10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
サンマンションアトレ王寺の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,823万円〜2,525万円
- 売却単価 help_outline
- 27万円〜28万円/m² 88万円〜92万円/坪
サンマンションアトレ王寺の 売却相場の変動履歴
サンマンションアトレ王寺の売却相場は、坪単価90万円です。生駒郡斑鳩町全体の坪単価と比較すると28.1万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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サンマンションアトレ王寺の 建物情報
推定相場
- 売却相場
- 1,823万円 〜 2,525万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 27万円 〜 28万円/m² 88万円 〜 92万円/坪
- リノベ後相場
- 2,323万円 〜 2,839万円
- 表面利回り
- 6.06% 〜 9.1%
建物概要
- 築年月
- 2008年4月
- 総階数
- 5階
- 総戸数
- 50戸
- 専有面積
- 64.41㎡ 〜 90.5㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK
- アクセス
奈良県生駒郡斑鳩町神南５丁目の 中古マンション売買事例
サンマンションアトレ王寺がある奈良県生駒郡斑鳩町周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年1月
2,380万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
5階 | 3LDK | 72.25㎡ | 2008年3月
2024年10月
1,680万円
23.0万円/㎡
|
76.0万円/坪
5階 | 3LDK | 72.25㎡ | 2008年3月
2024年2月
1,680万円
22.0万円/㎡
|
75.0万円/坪
4階 | 3LDK | 73.89㎡ | 2008年3月
2024年1月
1,850万円
26.0万円/㎡
|
86.0万円/坪
4階 | 3LDK | 70.88㎡ | 2008年4月
2023年12月
2,198万円
31.0万円/㎡
|
103.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.06㎡ | 2008年3月
2023年11月
2,298万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.0㎡ | 2008年3月
2023年5月
1,980万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.0㎡ | 2008年3月
2023年4月
2,198万円
31.0万円/㎡
|
103.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.06㎡ | 2008年3月
2023年2月
2,250万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
1階 | 4LDK | 80.85㎡ | 2008年3月
2023年1月
2,080万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
2階 | 3LDK | 73.66㎡ | 2008年3月
2023年1月
2,080万円
27.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
2階 | 3LDK | 76.84㎡ | 2008年3月
2022年6月
2,280万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
5階 | 4LDK | 80.85㎡ | 2008年4月
2021年5月
1,900万円
27.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.0㎡ | 2008年3月
2021年3月
2,200万円
24.0万円/㎡
|
80.0万円/坪
5階 | 4LDK | 90.5㎡ | 2008年3月
2020年2月
1,600万円
18.0万円/㎡
|
60.0万円/坪
2階 | 4LDK | 86.71㎡ | 2008年3月
2019年10月
1,600万円
18.0万円/㎡
|
60.0万円/坪
2階 | 4LDK | 86.71㎡ | 2008年3月
2019年8月
1,848万円
27.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
1階 | 3LDK | 68.35㎡ | 2008年3月
2019年6月
1,680万円
24.0万円/㎡
|
79.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.0㎡ | 2008年3月
2019年4月
1,880万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
4階 | 3LDK | 64.41㎡ | 2008年3月
2019年3月
1,750万円
23.0万円/㎡
|
78.0万円/坪
2階 | 3LDK | 73.66㎡ | 2008年3月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2023年3月
1,700万円
23.0万円/㎡
|
77.0万円/坪
5階 | 3LDK | 72.25㎡ | 2008年3月
満室時月収9万円 | 満室時利回り6.7%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
奈良県生駒郡斑鳩町の 資産価値・将来性
サンマンションアトレ王寺の存在する奈良県生駒郡斑鳩町の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。奈良県生駒郡斑鳩町の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に81.4となります。周囲の市区町村の71.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 27,587 | 100.0 |
| 2025年 | 27,311 | 99.0 |
| 2030年 | 26,462 | 95.9 |
| 2035年 | 25,444 | 92.2 |
| 2040年 | 24,396 | 88.4 |
| 2045年 | 23,423 | 84.9 |
| 2050年 | 22,469 | 81.4 |
※周囲の市区町村は 北葛城郡王寺町, 生駒郡三郷町, 北葛城郡河合町, 生駒郡平群町, 北葛城郡上牧町, 生駒郡安堵町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り王寺駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り王寺駅のマンションの集計です。サンマンションアトレ王寺は現在築17年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
サンマンションアトレ王寺の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 929万円 〜 |
エクセルハイツ王寺駅前
奈良県北葛城郡王寺町久度１丁目１７−７
|
1983年6月築 | 72.09㎡〜 | chevron_right |
| 2,476万円 〜 |
エスリード王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度１丁目７−４３
|
2015年3月築 | 56.3㎡〜 | chevron_right |
| 1,333万円 〜 |
オーキッド王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度１丁目１４−２０
|
1995年1月築 | 64.48㎡〜 | chevron_right |
| 1,675万円 〜 |
ルイシャトレ王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度１丁目１−２２
|
1996年9月築 | 67.12㎡〜 | chevron_right |
| 1,580万円 〜 |
ハーティネス王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度１丁目１４−１３
|
1999年1月築 | 67.68㎡〜 | chevron_right |
| 728万円 〜 |
グリーンコーポ王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度１丁目８−１
|
1986年1月築 | 53.48㎡〜 | chevron_right |
| 1,356万円 〜 |
ルイシャトレ王寺2
奈良県北葛城郡王寺町王寺１丁目９−７
|
2000年9月築 | 65.03㎡〜 | chevron_right |
| 1,506万円 〜 |
王寺久度アーバンコンフォート
奈良県北葛城郡王寺町久度３丁目１５−１２
|
1995年11月築 | 60.72㎡〜 | chevron_right |
| 917万円 〜 |
王寺アーバンコンフォート
奈良県生駒郡三郷町勢野東５丁目８−８
|
1990年10月築 | 61.99㎡〜 | chevron_right |
| 3,506万円 〜 |
エスリード王寺セミリア
奈良県北葛城郡王寺町久度５丁目１−１３
|
2017年10月築 | 65.36㎡〜 | chevron_right |
| 1,499万円 〜 |
ラウンドコート王寺1番館
奈良県北葛城郡王寺町久度５丁目３−５１
|
1995年7月築 | 70.09㎡〜 | chevron_right |
| 1,188万円 〜 |
パラツィーナセシリア王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度５丁目３−４８
|
1994年1月築 | 55.28㎡〜 | chevron_right |
| 1,167万円 〜 |
ローレルコート王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度５丁目４−１２
|
1991年5月築 | 56.07㎡〜 | chevron_right |
| 1,117万円 〜 |
ラウンドコート王寺2番館
奈良県北葛城郡王寺町久度５丁目３−５２
|
1995年7月築 | 57.35㎡〜 | chevron_right |
| 1,317万円 〜 |
ビーバードルチェ王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度５丁目３−１６
|
1995年6月築 | 61.08㎡〜 | chevron_right |
| 706万円 〜 |
チサンマンション斑鳩
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西２丁目６−２
|
1995年1月築 | 62.44㎡〜 | chevron_right |
| 1,093万円 〜 |
チサンマンション斑鳩5番館
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西２丁目１−３８
|
1999年2月築 | 72.0㎡〜 | chevron_right |
| 705万円 〜 |
チサンマンション斑鳩2番館
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西２丁目３−１２
|
1996年2月築 | 64.52㎡〜 | chevron_right |
| 928万円 〜 |
チサンマンション斑鳩3番館
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西２丁目５−５
|
1997年1月築 | 72.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,456万円 〜 |
タワーヒルズ西大和
奈良県北葛城郡河合町星和台１丁目１−１
|
1997年2月築 | 61.18㎡〜 | chevron_right |
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.