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潮路東ハイツ56号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,595万円 〜 4,595万円 （186万円 〜 186万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区八潮５丁目１０−５６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
潮路東ハイツ56号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
潮路東ハイツ56号棟は、1983年3月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は45戸であり、駅から徒歩10分の好立地に位置しています。
周辺には様々な施設があり、生活の利便性も高い点が魅力です。たとえば、152m先にはローソン 八潮五丁目店や671m先にはローソン 勝島一丁目店など、コンビニエンスストアも多数あります。また、244m先にあるSuperValue(スーパーバリュー) 品川八潮店や532m先にあるシティマーケット品川八潮店、776m先にあるフレッシュフードストア 文化堂 ウィラ大井店など、買い物も便利に行えます。飲食店についても、221m先にあるそば処しなのや231m先にあるスワンベーカリー パトリア品川店、756m先にあるサンローズ 鮫洲試験場前店など、様々なジャンルの店舗が周辺にあります。さらに、195m先にサンドラッグ 八潮店や376m先に八潮調剤薬局、775m先にはスギ薬局 ウィラ大井店などの薬局も充実しています。
公共施設や自然環境にも恵まれており、公園や図書館も周辺に存在します。たとえば、83m先には品川区立八潮図書館があり、145m先には八潮公園や437m先のしおじ公園、503m先の勝島かもめ水辺広場など、自然を楽しむこともできます。教育環境についても充実しており、122m先には品川区児童センター 八潮や159m先には品川区立八潮学園、477m先には明晴学園があります。さらに、118m先の八潮中央保育園や242m先の八潮西保育園、353m先の八潮南保育園などの保育園・幼稚園も存在しています。
潮路東ハイツ56号棟は、周辺の施設が充実しており、住環境が快適で便利であるという点が特徴です。自然環境や教育環境も整っており、子育てにも適したマンションです。交通アクセスも良好であり、東京モノレール「大井競馬場前」駅まで徒歩10分という便利な場所に位置しています。住民の皆さんにとって、快適で安心できる生活空間となることでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
潮路東ハイツ56号棟の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 港区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大井競馬場前駅の築年数で見たマンション価格
潮路東ハイツ56号棟の最寄り大井競馬場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。潮路東ハイツ56号棟は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 北
3LDK
81.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 81.53㎡ | 北 | 4階 北(81.53㎡)を無料査定する |
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潮路東ハイツ56号棟の存在する東京都品川区八潮５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1984年3月 | 73.07㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1983年3月 | 80.89㎡ | 59.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,670万円 | 1983年3月 | 78.32㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 63.13㎡ | 53.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1984年8月 | 75.78㎡ | 60.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1984年8月 | 71.62㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 79.19㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,299万円 | 1984年8月 | 71.62㎡ | 74.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年6月 | 102.7㎡ | 48.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年6月 | 102.7㎡ | 48.5万円 | 4LDK | |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1984年8月 | 75.78㎡ | 50.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1984年2月 | 70.01㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1983年6月 | 71.98㎡ | 58.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 79.67㎡ | 46.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,298万円 | 1985年8月 | 63.29㎡ | 67.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1984年2月 | 69.75㎡ | 65.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1984年2月 | 69.45㎡ | 66.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1983年3月 | 79.19㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1984年3月 | 91.13㎡ | 45.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 81.09㎡ | 49.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1983年8月 | 81.33㎡ | 58.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1983年6月 | 71.98㎡ | 52.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 78.32㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1985年8月 | 63.13㎡ | 58.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1983年3月 | 78.32㎡ | 40.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1984年3月 | 78.32㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1983年8月 | 81.01㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 1984年8月 | 71.62㎡ | 69.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 74.37㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 63.13㎡ | 63.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1985年8月 | 63.29㎡ | 62.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 94.32㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 1984年8月 | 75.78㎡ | 50.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 1985年8月 | 63.29㎡ | 67.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1984年2月 | 70.01㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1983年3月 | 87.31㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 79.68㎡ | 49.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1985年8月 | 63.29㎡ | 67.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 71.62㎡ | 48.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,200万円 | 1985年8月 | 63.13㎡ | 66.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 74.37㎡ | 53.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,600万円 | 1985年8月 | 63.13㎡ | 72.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 79.19㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 81.25㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1983年8月 | 81.33㎡ | 61.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,499万円 | 1984年3月 | 79.68㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 1983年6月 | 102.7㎡ | 47.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,850万円 | 1983年3月 | 74.44㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,590万円 | 1983年6月 | 72.82㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1984年10月 | 78.32㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1984年3月 | 74.78㎡ | 62.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1984年2月 | 69.45㎡ | 64.5万円 | 13 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 1983年6月 | 73.07㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,999万円 | 1984年3月 | 90.17㎡ | 66.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1983年3月 | 63.13㎡ | 59.9万円 | 13 | 3DK |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 1983年3月 | 63.29㎡ | 55.1万円 | 13 | 3DK |
| 2022年5月 | 3,999万円 | 1983年3月 | 70.27㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 81.25㎡ | 49.0万円 | 14 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 3,799万円 | 1983年3月 | 74.18㎡ | 51.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,200万円 | 1983年8月 | 63.06㎡ | 66.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 78.32㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 69.45㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,199万円 | 1983年3月 | 79.26㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,000万円 | 1984年8月 | 79.19㎡ | 50.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 潮路南第2ハイツ28号棟 | 東京都品川区八潮５丁目６−２８ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮路南第2ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目６−３３ | 1984年8月 | 99.34㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 潮路東ハイツ55号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１０−５５ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 品川八潮パークタウン 潮路南第２ハイツ２９号棟 | 東京都品川区八潮５丁目 | 1984年8月 | 78.32㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 潮路南第2ハイツ29号棟 | 東京都品川区八潮５丁目６−２９ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮路南第2ハイツ27号棟 | 東京都品川区八潮５丁目６−２７ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮台 | 東京都品川区八潮５丁目８−４５ | 1984年3月 | 73.07㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ６６号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２−６６ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 品川八潮パークタウン潮路南第二ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目６−３４ | 1984年3月 | 79.19㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目１２ | 1983年1月 | 63.06㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川八潮パークタウン 潮路南第２ハイツ３４号棟 | 東京都品川区八潮５丁目 | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ６７号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮台46号棟 | 東京都品川区八潮５丁目８−４６ | 1984年3月 | 79.68㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |