潮路東ハイツ56号棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.73

売却査定価格: 5,078万円〜 5,078万円

坪単価: 206万円〜 206万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/11

住所	東京都品川区八潮５丁目１０−５６
築年月	1983年3月
総階数	8階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	大井競馬場前駅徒歩10分

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潮路東ハイツ56号棟について

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潮路東ハイツ56号棟は、東京都品川区八潮に位置する集合住宅で、そのロケーションは住宅地としての落ち着きを提供しつつ、都心へもアクセスしやすい利便性を誇ります。周辺環境として、小中学校や公園が近くにあり、ファミリー向けの穏やかな住宅街という印象があります。また、近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、日常の買い物にも便利です。

外観は、長年の使用によって少々の経年変化が感じられる可能性がありますが、定期的な修繕が行われ、管理が行き届いた印象を受けます。資産性の観点からは、品川区という立地の良さが大きな魅力となっており、不動産市場において比較的安定した価値を維持しています。しかし、築年数が重なるにつれて、リフォーム費用や将来的な修繕の必要性から所有リスクを考慮しなければならない場面もあります。不動産購入の際は、詳細な管理状況や共用部分のメンテナンス状況を確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

潮路東ハイツ56号棟の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 港区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大井競馬場前駅の築年数で見たマンション価格

潮路東ハイツ56号棟の最寄り大井競馬場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。潮路東ハイツ56号棟は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

3LDK

81.53㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	81.53㎡	北	4階北(81.53㎡)を無料査定する

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潮路東ハイツ56号棟の存在する東京都品川区八潮５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,680万円	1983年3月	80.89㎡	57.9万円	2	3LDK
2025年4月	3,680万円	1983年3月	78.32㎡	47.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,680万円	1984年8月	78.32㎡	47.0万円	3	3LDK
2025年4月	3,680万円	1984年8月	78.32㎡	47.0万円	3	3LDK
2025年4月	3,680万円	1983年3月	78.32㎡	47.0万円	4	3LDK
2025年3月	4,980万円	1983年3月	81.01㎡	61.5万円	3	3LDK
2025年3月	4,880万円	1983年3月	80.89㎡	60.3万円	5	3LDK
2025年3月	3,998万円	1983年3月	79.17㎡	50.5万円	4	3LDK
2025年3月	3,998万円	1983年3月	79.17㎡	50.5万円	4	3LDK
2025年3月	3,998万円	1983年3月	79.19㎡	50.5万円	4	3LDK
2025年3月	3,998万円	1983年3月	79.19㎡	50.5万円	4	3LDK
2025年2月	3,898万円	1984年3月	81.09㎡	48.1万円	8	3LDK
2025年2月	4,580万円	1984年3月	79.68㎡	57.5万円	6	3LDK
2025年2月	3,780万円	1984年8月	71.62㎡	52.8万円	7	2LDK
2025年2月	3,780万円	1984年8月	71.62㎡	52.8万円	7	2LDK
2025年2月	3,980万円	1983年6月	71.98㎡	55.3万円	12	3LDK
2025年2月	6,800万円	1984年3月	95.46㎡	71.2万円	12	3LDK
2025年2月	3,480万円	1983年3月	79.19㎡	43.9万円	5	3LDK
2025年2月	3,480万円	1983年3月	79.19㎡	43.9万円	5	3LDK
2025年2月	3,580万円	1983年3月	79.67㎡	44.9万円	3	2LDK
2025年2月	3,580万円	1983年3月	79.67㎡	44.9万円	3	2LDK
2025年1月	6,800万円	1984年3月	95.46㎡	71.2万円	12	3LDK
2025年1月	4,798万円	1983年8月	78.31㎡	61.3万円	7	3LDK
2024年12月	5,698万円	1984年8月	71.62㎡	79.6万円	13	3LDK
2024年12月	3,880万円	1983年6月	73.07㎡	53.1万円	3	3LDK
2024年12月	3,880万円	1983年6月	73.07㎡	53.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	1	3LDK
2024年11月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	1	3LDK
2024年10月	4,198万円	1984年2月	69.45㎡	60.4万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	1983年3月	81.01㎡	45.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,490万円	1983年8月	63.06㎡	55.3万円	6	2LDK
2024年9月	4,830万円	1984年3月	78.32㎡	61.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,830万円	1984年3月	78.32㎡	61.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,780万円	1984年8月	71.62㎡	52.8万円	8	2LDK
2024年8月	3,780万円	1984年8月	71.62㎡	52.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,850万円	1985年8月	63.13㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,850万円	1985年8月	63.13㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,180万円	1984年8月	73.08㎡	57.2万円	9	3LDK
2024年8月	4,180万円	1984年8月	73.08㎡	57.2万円	9	3LDK
2024年7月	4,200万円	1983年3月	80.89㎡	51.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,390万円	1983年8月	66.42㎡	66.1万円	5	3LDK
2024年7月	4,500万円	1984年8月	90.17㎡	49.9万円	6	3LDK
2024年5月	4,490万円	1985年8月	63.13㎡	71.1万円	14	3LDK
2024年5月	4,499万円	1984年2月	69.45㎡	64.8万円	6	3LDK
2024年5月	3,890万円	1983年3月	79.19㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年5月	3,670万円	1983年3月	79.19㎡	46.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,670万円	1983年3月	79.19㎡	46.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,480万円	1983年3月	74.18㎡	46.9万円	5	2LDK
2024年5月	3,480万円	1983年3月	74.18㎡	46.9万円	5	2LDK
2024年4月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	9	3LDK
2024年4月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	9	3LDK
2024年4月	4,180万円	1984年3月	73.07㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,180万円	1984年3月	73.07㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	1983年3月	80.89㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年3月	3,380万円	1985年8月	63.13㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,380万円	1985年8月	63.13㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,670万円	1983年3月	78.32㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年3月	3,670万円	1983年3月	78.32㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年3月	4,580万円	1984年8月	75.78㎡	60.4万円	13	3LDK
2024年3月	4,580万円	1984年8月	75.78㎡	60.4万円	13	3LDK
2024年2月	3,940万円	1983年3月	78.32㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,940万円	1983年3月	78.32㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年2月	5,299万円	1984年8月	71.62㎡	74.0万円	9	3LDK
2024年2月	5,299万円	1984年8月	71.62㎡	74.0万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	1983年6月	102.7㎡	48.5万円	5	4LDK
2024年2月	4,980万円	1983年6月	102.7㎡	48.5万円	5	4LDK
2024年1月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年1月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	14	3LDK
2024年1月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	14	3LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	1	2LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	1	2LDK
2023年12月	4,780万円	1983年8月	81.33㎡	58.8万円	6	3LDK
2023年12月	4,298万円	1985年8月	63.29㎡	67.9万円	14	3LDK
2023年11月	4,599万円	1984年2月	69.75㎡	65.9万円	6	3LDK
2023年11月	4,499万円	1984年3月	79.68㎡	56.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	1983年3月	79.19㎡	56.6万円	1	3LDK
2023年11月	3,180万円	1983年3月	78.32㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年11月	3,180万円	1983年3月	78.32㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年11月	3,990万円	1983年6月	73.07㎡	54.6万円	2	3LDK
2023年11月	3,780万円	1984年2月	69.45㎡	54.4万円	3	3LDK
2023年11月	4,180万円	1984年3月	91.13㎡	45.9万円	8	3LDK
2023年11月	3,780万円	1984年2月	69.45㎡	54.4万円	3	3LDK
2023年10月	3,680万円	1985年8月	63.13㎡	58.3万円	14	3LDK
2023年10月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	10	3LDK
2023年10月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	10	3LDK
2023年10月	4,290万円	1985年8月	63.29㎡	67.8万円	13	3LDK
2023年10月	3,680万円	1983年3月	78.32㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年10月	3,680万円	1983年3月	78.32㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年9月	3,980万円	1985年8月	63.29㎡	62.9万円	7	2LDK
2023年9月	3,980万円	1983年3月	63.13㎡	63.0万円	7	2LDK
2023年9月	3,980万円	1983年3月	63.13㎡	63.0万円	7	2LDK
2023年9月	3,680万円	1984年3月	78.32㎡	47.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	1984年3月	78.32㎡	47.0万円	2	3LDK
2023年8月	4,680万円	1983年8月	81.01㎡	57.8万円	3	3LDK
2023年8月	4,600万円	1985年8月	63.13㎡	72.9万円	11	3LDK
2023年8月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	14	2LDK
2023年8月	4,999万円	1984年8月	71.62㎡	69.8万円	12	3LDK
2023年7月	3,480万円	1983年3月	74.37㎡	46.8万円	1	3LDK

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潮路南第2ハイツ28号棟

東京都品川区八潮５丁目６−２８

築年月：1984年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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