潮路北第1ハイツ62号棟売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都品川区八潮5丁目12−62
築年月1983年3月
総階数5階
総戸数20戸
間取り
アクセス

潮路北第1ハイツ62号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「潮路北第1ハイツ62号棟」は、東京モノレール「大井競馬場前」駅から徒歩16分の立地に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上5階建ての建物となっており、竣工年月は1983年03月です。

周辺には便利な施設が数多くあります。徒歩数分の距離には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、シティマーケット品川八潮店やSuperValue(スーパーバリュー) 品川八潮店などのスーパーマーケットも利用できます。飲食店も多く、そば処しなのやスワンベーカリー パトリア品川店などがあります。さらに、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。

このマンションの魅力は、交通の利便性と周辺施設の充実度です。東京モノレール「大井競馬場前」駅へのアクセスは徒歩16分となっており、都心へのアクセスもスムーズです。また、コンビニやスーパーマーケット、飲食店などが徒歩圏内に揃っているため、日常生活に便利さを感じられるでしょう。

また、「潮路北第1ハイツ62号棟」は、竣工年月が1983年03月となっており、築年数も長くなっています。しかし、周辺施設が充実していることで、住み心地は良いと言えます。例えば、八潮地域センターや八潮公園などの公共施設や、品川区立八潮学園や八潮西保育園などの学校・保育園・幼稚園もあり、子育て世代にとっても安心の環境です。

「潮路北第1ハイツ62号棟」は、マンションの魅力を存分に感じられる物件です。交通の利便性や周辺施設の充実度を考慮すると、日常生活が快適に送れること間違いありません。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

潮路北第1ハイツ62号棟の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 港区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井競馬場前駅の築年数で見たマンション価格

潮路北第1ハイツ62号棟の最寄り大井競馬場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。潮路北第1ハイツ62号棟は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

潮路北第1ハイツ62号棟の存在する東京都品川区八潮5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月4,490万円1985年8月63.13㎡71.1万円143LDK
2024年5月4,499万円1984年2月69.45㎡64.8万円63LDK
2024年5月3,680万円1983年6月71.98㎡51.1万円13LDK
2024年5月3,680万円1983年6月71.98㎡51.1万円13LDK
2024年5月3,890万円1983年3月79.19㎡49.1万円53LDK
2024年5月3,670万円1983年3月79.19㎡46.3万円43LDK
2024年5月3,670万円1983年3月79.19㎡46.3万円43LDK
2024年5月3,480万円1983年3月74.18㎡46.9万円52LDK
2024年5月3,480万円1983年3月74.18㎡46.9万円52LDK
2024年4月3,780万円1983年6月71.98㎡52.5万円93LDK
2024年4月3,780万円1983年6月71.98㎡52.5万円93LDK
2024年4月4,180万円1984年3月73.07㎡57.2万円43LDK
2024年4月4,180万円1984年3月73.07㎡57.2万円43LDK
2024年4月4,780万円1983年3月80.89㎡59.1万円13LDK
2024年3月3,380万円1985年8月63.13㎡53.5万円32LDK
2024年3月3,380万円1985年8月63.13㎡53.5万円32LDK
2024年3月3,670万円1983年3月78.32㎡46.9万円43LDK
2024年3月3,670万円1983年3月78.32㎡46.9万円43LDK
2024年3月4,580万円1984年8月75.78㎡60.4万円133LDK
2024年3月4,580万円1984年8月75.78㎡60.4万円133LDK
2024年3月3,880万円1984年8月71.62㎡54.2万円82LDK
2024年3月3,880万円1984年8月71.62㎡54.2万円82LDK
2024年2月3,940万円1983年3月78.32㎡50.3万円33LDK
2024年2月3,940万円1983年3月78.32㎡50.3万円33LDK
2024年2月3,980万円1984年3月81.09㎡49.1万円83LDK
2024年2月5,299万円1984年8月71.62㎡74.0万円93LDK
2024年2月5,299万円1984年8月71.62㎡74.0万円93LDK
2024年2月4,980万円1983年6月102.7㎡48.5万円54LDK
2024年2月4,980万円1983年6月102.7㎡48.5万円54LDK
2024年1月3,850万円1984年8月75.78㎡50.8万円43LDK
2024年1月3,850万円1984年8月75.78㎡50.8万円43LDK
2024年1月4,680万円1984年2月70.01㎡66.8万円13LDK
2024年1月4,180万円1983年6月71.98㎡58.1万円143LDK
2024年1月4,180万円1983年6月71.98㎡58.1万円143LDK
2023年12月3,680万円1983年3月79.67㎡46.2万円32LDK
2023年12月3,680万円1983年3月79.67㎡46.2万円32LDK
2023年12月3,680万円1983年3月79.67㎡46.2万円12LDK
2023年12月3,680万円1983年3月79.67㎡46.2万円12LDK
2023年12月4,780万円1983年8月81.33㎡58.8万円63LDK
2023年12月4,298万円1985年8月63.29㎡67.9万円143LDK
2023年11月4,599万円1984年2月69.75㎡65.9万円63LDK
2023年11月4,499万円1984年3月79.68㎡56.5万円23LDK
2023年11月4,480万円1983年3月79.19㎡56.6万円13LDK
2023年11月4,180万円1984年3月91.13㎡45.9万円83LDK
2023年11月3,780万円1984年2月69.45㎡54.4万円33LDK
2023年11月3,780万円1984年2月69.45㎡54.4万円33LDK
2023年11月3,990万円1983年6月73.07㎡54.6万円23LDK
2023年11月3,180万円1983年3月78.32㎡40.6万円53LDK
2023年11月3,180万円1983年3月78.32㎡40.6万円53LDK
2023年10月3,680万円1985年8月63.13㎡58.3万円143LDK
2023年10月3,780万円1983年6月71.98㎡52.5万円103LDK
2023年10月3,780万円1983年6月71.98㎡52.5万円103LDK
2023年10月4,290万円1985年8月63.29㎡67.8万円133LDK
2023年10月3,680万円1983年3月78.32㎡47.0万円13LDK
2023年10月3,680万円1983年3月78.32㎡47.0万円13LDK
2023年9月3,980万円1985年8月63.29㎡62.9万円72LDK
2023年9月3,980万円1983年3月63.13㎡63.0万円72LDK
2023年9月3,980万円1983年3月63.13㎡63.0万円72LDK
2023年9月3,680万円1984年3月78.32㎡47.0万円23LDK
2023年9月3,680万円1984年3月78.32㎡47.0万円23LDK
2023年8月4,680万円1983年8月81.01㎡57.8万円33LDK
2023年8月4,600万円1985年8月63.13㎡72.9万円113LDK
2023年8月3,850万円1984年8月75.78㎡50.8万円142LDK
2023年8月4,999万円1984年8月71.62㎡69.8万円123LDK
2023年7月3,480万円1983年3月74.37㎡46.8万円13LDK
2023年7月3,480万円1983年3月74.37㎡46.8万円13LDK
2023年7月4,380万円1984年8月79.19㎡55.3万円33LDK
2023年7月3,980万円1984年3月79.68㎡49.9万円73LDK
2023年6月3,980万円1983年3月94.32㎡42.2万円43LDK
2023年6月3,980万円1983年3月94.32㎡42.2万円43LDK
2023年6月4,680万円1984年2月70.01㎡66.8万円33LDK
2023年6月4,680万円1984年2月70.01㎡66.8万円33LDK
2023年6月4,780万円1983年3月87.31㎡54.7万円32LDK
2023年6月4,780万円1983年3月87.31㎡54.7万円32LDK
2023年6月4,480万円1984年2月69.45㎡64.5万円133LDK
2023年4月3,850万円1983年3月74.44㎡51.7万円33LDK
2023年4月3,850万円1983年3月74.44㎡51.7万円33LDK
2023年4月3,980万円1983年3月74.37㎡53.5万円53LDK
2023年4月3,980万円1983年3月74.37㎡53.5万円53LDK
2023年4月4,280万円1985年8月63.29㎡67.6万円63LDK
2023年4月3,480万円1984年8月71.62㎡48.6万円92LDK
2023年4月3,480万円1984年8月71.62㎡48.6万円92LDK
2023年3月3,580万円1983年11月78.32㎡45.7万円43LDK
2023年3月4,880万円1983年6月102.7㎡47.5万円54LDK
2023年3月4,880万円1983年6月102.7㎡47.5万円54LDK
2023年2月3,800万円1984年2月69.45㎡54.7万円33LDK
2023年2月3,800万円1984年2月69.45㎡54.7万円33LDK
2023年2月3,490万円1983年3月63.29㎡55.1万円132LDK
2023年2月3,490万円1983年3月63.29㎡55.1万円132LDK
2023年2月3,980万円1984年8月81.25㎡49.0万円53LDK
2023年2月3,980万円1984年8月81.25㎡49.0万円53LDK
2023年2月4,980万円1983年8月81.33㎡61.2万円63LDK
2022年12月4,590万円1983年6月72.82㎡63.0万円23LDK
2022年12月4,590万円1983年6月72.82㎡63.0万円23LDK
2022年12月4,680万円1984年10月78.32㎡59.8万円23LDK
2022年12月4,680万円1984年3月74.78㎡62.6万円23LDK
2022年7月3,980万円1983年8月63.06㎡63.1万円93LDK
2022年7月3,980万円1983年8月63.06㎡63.1万円93LDK
2022年7月3,980万円1983年8月63.06㎡63.1万円93LDK
2022年7月3,680万円1983年3月74.18㎡49.6万円43LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:6,388万円
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相場価格:2,923万円
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1977年9月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1982年5月
専有面積:51.1㎡〜
相場価格:4,007万円
東京都品川区東大井1丁目4−29
築年月:1980年8月
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築年月:1996年5月
専有面積:57.43㎡〜
相場価格:5,544万円
東京都品川区東大井1丁目14−24
築年月:2002年7月
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東京都品川区東大井1丁目25−6
築年月:2014年6月
専有面積:55.2㎡〜
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東京都品川区東大井1丁目11−25
築年月:2008年4月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:4,529万円
東京都品川区東大井1丁目2−12
築年月:1977年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東大井1丁目4-24
築年月:2021年6月
専有面積:21.24㎡〜
相場価格:2,912万円
東京都品川区東大井1丁目11−7
築年月:1983年9月
専有面積:51.69㎡〜
相場価格:3,813万円
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築年月:1984年3月
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相場価格:--
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