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福陵ハイデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,226万円 〜 1,722万円 （64万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区荒江２丁目２５−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
福陵ハイデンスの存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 217,877 | 100.0 |
| 2020年 | 222,533 | 102.1 |
| 2025年 | 225,520 | 103.5 |
| 2030年 | 226,978 | 104.2 |
| 2035年 | 226,771 | 104.1 |
| 2040年 | 224,857 | 103.2 |
| 2045年 | 221,684 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格
福陵ハイデンスの最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。福陵ハイデンスは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価273.8万円に比べて、築40年以上では90.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
78.0㎡
1階 北
4LDK
88.8㎡
2階 北
3LDK
88.8㎡
2階 北東
3LDK
63.25㎡
3階 北
3LDK
63.39㎡
3階 北
3LDK
66.0㎡
4階 北東
2LDK
63.25㎡
4階 北
3LDK
78.0㎡
4階 北
2LDK
66.0㎡
5階 北東
3LDK
63.25㎡
5階 北
3LDK
66.0㎡
6階 北東
3LDK
63.25㎡
6階 北
３ＬＤＫ(洋 6･6･5 LDK 12)
66.0㎡
6階 北東
2LDK
63.25㎡
7階 北
3LDK
66.0㎡
7階 北東
3LDK
63.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.0㎡ | 北 | 1階 北(78.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 88.8㎡ | 北 | 1階 北(88.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 88.8㎡ | 北 | 2階 北(88.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.25㎡ | 北東 | 2階 北東(63.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.39㎡ | 北 | 3階 北(63.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 3階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.25㎡ | 北東 | 4階 北東(63.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.0㎡ | 北 | 4階 北(78.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.0㎡ | 北 | 4階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.25㎡ | 北東 | 5階 北東(63.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 5階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.25㎡ | 北東 | 6階 北東(63.25㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(洋 6･6･5 LDK 12) | 66.0㎡ | 北 | 6階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 63.25㎡ | 北東 | 6階 北東(63.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 7階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.25㎡ | 北東 | 7階 北東(63.25㎡)を無料査定する |
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福陵ハイデンスの存在する福岡県福岡市早良区荒江２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 970万円 | 1974年11月 | 53.55㎡ | 18.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 65.5㎡ | 45.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 2010年11月 | 90.41㎡ | 47.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 2015年11月 | 71.31㎡ | 44.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,599万円 | 2009年10月 | 77.34㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2018年7月 | 84.75㎡ | 59.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 65.6㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1982年6月 | 67.71㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1974年10月 | 63.25㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,398万円 | 1980年3月 | 80.77㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 2009年6月 | 23.29㎡ | 51.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年1月 | 2,598万円 | 1980年3月 | 73.41㎡ | 35.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,598万円 | 1993年9月 | 63.17㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 2009年6月 | 23.67㎡ | 54.1万円 | 11 | 1K |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1996年2月 | 67.18㎡ | 32.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1982年6月 | 82.29㎡ | 20.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 1996年1月 | 64.43㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,350万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1974年11月 | 53.55㎡ | 18.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2017年9月 | 60.0㎡ | 49.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2012年10月 | 70.8㎡ | 46.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 2018年7月 | 67.43㎡ | 57.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1988年10月 | 63.34㎡ | 28.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1993年9月 | 72.73㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1980年3月 | 80.77㎡ | 29.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,190万円 | 1996年2月 | 70.71㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 990万円 | 1974年11月 | 60.15㎡ | 16.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,330万円 | 2012年8月 | 23.29㎡ | 57.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年5月 | 1,898万円 | 1974年11月 | 72.45㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,500万円 | 2010年11月 | 85.39㎡ | 41.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1997年1月 | 79.59㎡ | 40.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1988年10月 | 57.72㎡ | 22.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年4月 | 3,150万円 | 2010年11月 | 72.24㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,198万円 | 1994年2月 | 69.3㎡ | 31.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,598万円 | 1993年9月 | 68.13㎡ | 38.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 990万円 | 1974年11月 | 63.25㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,390万円 | 1974年10月 | 66.0㎡ | 21.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1974年11月 | 87.42㎡ | 18.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 990万円 | 1974年10月 | 63.25㎡ | 15.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,450万円 | 1997年1月 | 73.75㎡ | 33.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,450万円 | 2009年6月 | 23.29㎡ | 62.3万円 | 10 | 1K |
| 2022年11月 | 1,490万円 | 1974年10月 | 66.0㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーネスト西新南 | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目９−１３ | 2000年8月 | 79.04㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア祖原公園 | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目４−１ | 2006年8月 | 75.23㎡〜 | 4,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディア高取プレミアム | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−１５ | 2021年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フリーディア高取レジデンス | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目 | 2016年6月 | 81.7㎡〜 | 5,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア西新 | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２６ | 1989年11月 | 17.11㎡〜 | 596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ高取 | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目８−８ | 1998年9月 | 72.2㎡〜 | 3,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高取パークホームズ | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目１５−５６ | 1996年10月 | 70.64㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンション高取 | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２０ | 1984年2月 | 50.97㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクタス藤崎1番館 | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目１１−８ | 2002年9月 | 75.99㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原サンハイツ | 福岡県福岡市早良区原１丁目１２−２０ | 1980年12月 | 71.28㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ藤崎南 | 福岡県福岡市早良区原１丁目２−１０ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チェリーハイツ原 | 福岡県福岡市早良区原１丁目４１−２４ | 1982年8月 | 81.27㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ原 | 福岡県福岡市早良区原１丁目３０−１７ | 1979年5月 | 39.56㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスト藤崎南 | 福岡県福岡市早良区原１丁目２ー２０ | 2003年2月 | 72.44㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマインド原 | 福岡県福岡市早良区原１丁目１１−４ | 2002年10月 | 75.48㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ原 | 福岡県福岡市早良区原１丁目１７−１０ | 1982年8月 | 84.88㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス原1丁目 | 福岡県福岡市早良区原１丁目８−１８ | 2008年2月 | 75.28㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン | 福岡県福岡市早良区原１丁目７−５ | 2002年9月 | 16.8㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラブエイリック藤崎南ザ・テラス | 福岡県福岡市早良区原１丁目２−２６ | 2013年5月 | 79.02㎡〜 | 3,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション藤崎2 | 福岡県福岡市早良区原１丁目２−３０ | 1987年6月 | 54.48㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |