ランデン西新宿売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区本町3丁目25−7
築年月1987年1月
総階数3階
総戸数6戸
間取り
アクセス

ランデン西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ランデン西新宿」は、地上3階建てのマンションで、竣工は1987年01月です。マンションは交通の便がよく、都営大江戸線の「西新宿五丁目」駅まで徒歩4分という好立地に位置しています。

マンションの魅力としては、周辺に豊富な施設が揃っている点が挙げられます。コンビニでは、徒歩171mにあるローソン中野本町二丁目店や、徒歩222mのローソン西新宿四丁目店、徒歩231mのファミリーマートサンズ西新宿店など利便性の高いコンビニがあります。また、スーパーも徒歩305mのまいばすけっと中野弥生町3丁目店や、徒歩494mのマルエツプチ西新宿六丁目店、徒歩525mのminiピアゴ渋谷本町3丁目店があります。飲食店に関しても、徒歩範囲内に鳥兆やIRISH PUB Peter Cole本店、かに道楽西新宿5丁目店など多様な選択肢が揃っています。さらに、病院や薬局、公共施設なども周辺に充実しています。

また、教育施設に関しても充実しており、徒歩41mのアイビージュニアや、徒歩152mのTASUC自立の学校中野坂上、徒歩226mの中野区立弥生児童館などが近く、子育てをする方にとっても便利な環境です。保育園・幼稚園も徒歩数分の距離にあります。

周辺には公園もあり、徒歩131mの二軒家公園や徒歩315mの二軒家ふるさと公園で自然を楽しむこともできます。

「ランデン西新宿」は、マンション自体の魅力がありながらも、周辺施設の充実度と便利な立地が特徴です。都心へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ランデン西新宿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 豊島区, 世田谷区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

ランデン西新宿の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランデン西新宿は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価590.2万円に比べて、築40年以上では295.2万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ランデン西新宿の存在する東京都渋谷区本町3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月10,480万円2019年12月55.7㎡188.2万円102LDK
2024年4月6,780万円1994年10月50.46㎡134.4万円52LDK
2024年4月3,999万円1970年12月42.26㎡94.6万円42LDK
2024年4月7,480万円2008年6月44.92㎡166.5万円131LDK
2024年4月3,999万円1970年12月42.26㎡94.6万円52LDK
2024年4月4,580万円2004年2月46.59㎡98.3万円51LDK
2024年3月14,800万円2023年8月73.23㎡202.1万円43LDK
2024年3月2,980万円1972年9月37.55㎡79.4万円71LDK
2024年3月2,800万円1972年2月48.74㎡57.4万円12DK
2024年3月2,380万円1981年12月29.13㎡81.7万円11DK
2024年3月7,598万円1999年1月52.0㎡146.1万円32LDK
2024年3月4,980万円1994年2月45.04㎡110.6万円72DK
2024年3月7,480万円1998年11月56.32㎡132.8万円21LDK
2024年3月6,000万円2018年11月33.29㎡180.2万円141DK
2024年3月5,100万円2018年11月33.24㎡153.4万円121DK
2024年3月2,980万円2004年4月25.65㎡116.2万円91K
2024年2月6,880万円1998年11月65.17㎡105.6万円22LDK
2024年2月3,600万円1975年3月48.9㎡73.6万円32DK
2024年2月11,600万円2019年12月64.0㎡181.3万円92LDK
2024年2月6,480万円2023年8月35.9㎡180.5万円31LDK
2024年1月10,300万円2019年5月60.58㎡170.0万円42LDK
2024年1月2,950万円1985年1月40.22㎡73.3万円31LDK
2024年1月2,680万円1968年2月35.0㎡76.6万円51LDK
2024年1月1,500万円1988年12月19.17㎡78.2万円3ワンルーム
2024年1月2,980万円1972年9月35.05㎡85.0万円131LDK
2024年1月2,480万円1968年2月32.18㎡77.1万円51LDK
2024年1月4,650万円2023年8月28.29㎡164.4万円5ワンルーム
2024年1月1,290万円1989年3月19.91㎡64.8万円51K
2023年12月4,880万円2018年10月33.24㎡146.8万円91DK
2023年12月4,580万円2018年10月33.24㎡137.8万円81DK
2023年12月8,299万円1981年3月79.39㎡104.5万円103LDK
2023年12月4,580万円2018年10月33.15㎡138.2万円91DK
2023年12月1,400万円1985年1月17.29㎡81.0万円61K
2023年12月1,198万円1968年3月22.95㎡52.2万円4ワンルーム
2023年12月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2023年12月3,180万円1972年9月40.24㎡79.0万円101LDK
2023年12月1,780万円1968年2月32.18㎡55.3万円42DK
2023年12月2,500万円1972年2月48.2㎡51.9万円102LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1976年4月
専有面積:21.92㎡〜
相場価格:1,534万円
東京都新宿区西新宿4丁目2−15
築年月:2005年2月
専有面積:37.0㎡〜
相場価格:5,758万円
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相場価格:1,974万円
東京都新宿区西新宿4丁目41−7
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専有面積:15.01㎡〜
相場価格:1,395万円
東京都新宿区西新宿4丁目11−6
築年月:1986年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西新宿4丁目16−8
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専有面積:25.0㎡〜
相場価格:3,397万円
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築年月:1981年8月
専有面積:18.09㎡〜
相場価格:1,764万円
東京都新宿区西新宿4丁目16−12
築年月:1985年12月
専有面積:15.25㎡〜
相場価格:1,349万円
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築年月:1983年1月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:1,761万円
東京都新宿区西新宿4丁目13−7
築年月:1981年10月
専有面積:18.09㎡〜
相場価格:1,372万円
東京都新宿区西新宿4丁目29−2
築年月:1989年7月
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相場価格:3,280万円
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築年月:2012年4月
専有面積:--
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東京都新宿区西新宿4丁目3−12
築年月:2005年9月
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相場価格:2,462万円
東京都新宿区西新宿4丁目8−31
築年月:1984年9月
専有面積:44.33㎡〜
相場価格:3,906万円
東京都新宿区西新宿4丁目
築年月:1977年3月
専有面積:20.46㎡〜
相場価格:1,284万円
東京都新宿区西新宿4丁目29−1
築年月:2004年11月
専有面積:20.36㎡〜
相場価格:2,253万円
東京都新宿区西新宿4丁目1−10
築年月:1981年2月
専有面積:19.46㎡〜
相場価格:1,900万円
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専有面積:17.75㎡〜
相場価格:1,517万円
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相場価格:800万円
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