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セザール雪が谷大塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,513万円 〜 4,366万円 （228万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南雪谷３丁目１８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
セザール雪が谷大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール雪が谷大塚は、1994年03月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は24戸です。東急池上線「雪が谷大塚」駅からは徒歩8分と交通の便も良好です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。コンビニにはセブンイレブン 大田区東雪谷店が約399m、ファミリーマート 石川台店が約489m、ファミリーマート 雪谷大塚店が約530mの距離にあります。スーパーにはまいばすけっと 雪が谷大塚駅南店が約494m、オオゼキ 雪が谷店が約521m、まいばすけっと 石川台駅南店が約528mの距離にあります。これらの施設が近くにあるので、日常の買い物にも便利です。
また、飲食店も多くあります。約230mの場所にはらでぃっしゅがあり、約287mの場所にはスナツク、シヤトーがあります。さらに約300mの場所にはフオンデユ、約403mの場所には藤清、約461mの場所には海といった選択肢もあります。
さらに、マンションの近くには病院や薬局も充実しています。李耳鼻咽喉科は約66m、村上内科は約188m、はなみずき針灸整骨院は約242mの場所にあります。薬局にはナガエ薬局南雪谷が約188m、薬局ミドリ・ファーマシー 石川台店が約467m、ドラッグストアスマイル石川台店が約503mの距離にあります。
また、公共施設や公園にもアクセスしやすく、生活環境は充実しています。雪谷文化センターは約441m、雪谷特別出張所は約538m、田園調布消防署雪谷出張所は約553mの場所にあります。公園も水神公園が約331m、東調布公園が約350m、かにくぼ公園が約443mの距離にあり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も多くあります。私立清明学園初等学校は約74m、私立清明学園中学校は約124m、大田区立雪谷中学校は約144mの場所にあります。保育園・幼稚園にはベネッセ雪が谷大塚保育園が約120m、清明幼稚園が約123m、雪ケ谷ルーテル幼稚園が約265mの距離にあり、子育てにも便利な環境です。
セザール雪が谷大塚は、周辺施設が充実しており、交通の便も良いことから、住みやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
セザール雪が谷大塚の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格
セザール雪が谷大塚の最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール雪が谷大塚は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.0万円に比べて、築40年以上では182.8万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
62.6㎡
2階 北東
2LDK
51.52㎡
3階 南
3LDK
56.78㎡
3階 北
3DK
56.77㎡
3階 北東
3LDK
54.0㎡
3階 北東
2LDK
51.52㎡
3階 西
2LDK
50.98㎡
3階 南
3LDK
61.9㎡
4階 西
3LDK
60.13㎡
4階 南
3LDK
62.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.6㎡ | 南 | 2階 南(62.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.52㎡ | 北東 | 2階 北東(51.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.78㎡ | 南 | 3階 南(56.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.77㎡ | 北 | 3階 北(56.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 54.0㎡ | 北東 | 3階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.52㎡ | 北東 | 3階 北東(51.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.98㎡ | 西 | 3階 西(50.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.9㎡ | 南 | 3階 南(61.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.13㎡ | 西 | 4階 西(60.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.6㎡ | 南 | 4階 南(62.6㎡)を無料査定する |
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セザール雪が谷大塚の存在する東京都大田区南雪谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,090万円 | 2011年1月 | 61.21㎡ | 115.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2013年12月 | 44.01㎡ | 102.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 74.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 99.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 51.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1985年6月 | 21.0㎡ | 61.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 54.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1996年6月 | 70.5㎡ | 103.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年7月 | 68.7㎡ | 120.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 74.72㎡ | 80.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 73.76㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 47.94㎡ | 62.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2003年1月 | 81.32㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1996年6月 | 57.14㎡ | 108.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2003年8月 | 70.27㎡ | 73.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 82.6㎡ | 96.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 59.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1986年9月 | 56.86㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 55.22㎡ | 35.9万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2000年1月 | 75.64㎡ | 96.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 56.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年11月 | 83.87㎡ | 77.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年11月 | 84.83㎡ | 76.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,150万円 | 2000年11月 | 78.11㎡ | 91.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 69.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,190万円 | 1971年3月 | 45.36㎡ | 48.3万円 | 8 | 3K |
| 2023年9月 | 8,090万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 89.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 82.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 1980年5月 | 60.8㎡ | 73.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 2011年1月 | 61.21㎡ | 107.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 81.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2001年7月 | 83.74㎡ | 95.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,500万円 | 2000年11月 | 82.6㎡ | 78.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2003年2月 | 60.51㎡ | 103.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,900万円 | 2018年7月 | 80.21㎡ | 111.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 1998年3月 | 60.16㎡ | 89.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,380万円 | 1998年3月 | 75.27㎡ | 98.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,790万円 | 1980年5月 | 63.94㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1996年6月 | 57.14㎡ | 83.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 90.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2013年12月 | 56.28㎡ | 97.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,199万円 | 1970年9月 | 68.24㎡ | 76.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1970年9月 | 68.24㎡ | 65.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1989年10月 | 43.86㎡ | 70.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,880万円 | 2000年11月 | 83.8㎡ | 82.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1977年9月 | 66.96㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南雪谷ハイライズ | 東京都大田区南雪谷５丁目１５−１ | 2000年12月 | 71.46㎡〜 | 5,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン南雪谷パークサイド | 東京都大田区南雪谷５丁目１７−１４ | 2004年8月 | 57.29㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ雪谷アルテパラッツォ | 東京都大田区南雪谷５丁目２０−１０ | 2003年8月 | 42.53㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール南雪谷 | 東京都大田区南雪谷５丁目６−７ | 2001年8月 | 76.28㎡〜 | 6,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス南雪谷 | 東京都大田区南雪谷３丁目１−９ | 1986年9月 | 44.34㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南雪谷パークホームズ | 東京都大田区南雪谷３丁目１０−６ | 1999年2月 | 74.74㎡〜 | 5,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアハウス南雪谷 | 東京都大田区南雪谷３丁目１−１４ | 2012年3月 | 74.17㎡〜 | 7,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー南雪ヶ谷第８ | 東京都大田区南雪谷３丁目 | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 南雪谷テラス | 東京都大田区南雪谷４丁目１６−３ | 2004年1月 | 82.08㎡〜 | 6,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南雪谷 | 東京都大田区南雪谷４丁目３−１７ | 1988年4月 | 258.87㎡〜 | 1億9,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニゾン雪谷 | 東京都大田区南雪谷４丁目１ー１６ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク雪が谷大塚 | 東京都大田区東雪谷３丁目２６−１１ | 2020年3月 | 31.22㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデージ東雪谷3丁目 | 東京都大田区東雪谷３丁目１１−１ | 1998年3月 | 83.0㎡〜 | 7,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス雪谷 | 東京都大田区東雪谷３丁目 | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドコメート | 東京都大田区東雪谷３丁目１９−１８ | 1981年11月 | 11.87㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション雪谷テラス | 東京都大田区東雪谷３丁目１０−１０ | 1981年7月 | 114.37㎡〜 | 7,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ雪谷 | 東京都大田区東雪谷３丁目２８−１２ | 1988年2月 | 68.81㎡〜 | 4,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雪谷テラス | 東京都大田区東雪谷３丁目１０−１０ | 1981年7月 | 114.37㎡〜 | 6,757万円〜 | このマンションの相場を見る |