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グランヴェール南雪谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,731万円 〜 8,650万円 （292万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南雪谷５丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 76.28㎡ 〜 95.64㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一種低層住専
TVﾓﾆﾀｰ
全戸南向き
定額常接IN
折上天井埋込ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
グランヴェール南雪谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランヴェール南雪谷」は、2001年08月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は53戸です。マンションまでのアクセスも良く、東急池上線「雪が谷大塚」駅まで徒歩8分と便利です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利さを感じることができます。コンビニでは、ファミリーマート 雪谷大塚店(499m)やセブンイレブン 御嶽山駅前店(501m)などが利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 雪が谷大塚駅南店(407m)やオオゼキ 御嶽山店(472m)などがあります。
飲食店も周辺に多くあり、藤清(343m)やひさご鮨(365m)、新ずし(393m)など、様々なジャンルのお店が揃っています。また、病院や薬局も近くにあり、福井医院(50m)やナガエ薬局南雪谷(221m)などが利用できます。
公共施設として雪谷文化センター(439m)や田園調布警察署 嶺駐在所(573m)があり、安心して生活することができます。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。水神公園(156m)や私立清明学園初等学校(230m)、清明幼稚園(161m)などが近くにあります。
「グランヴェール南雪谷」は、周辺環境も充実しており、マンション内にも快適な設備が整っています。マンションの各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機が備わっており、快適な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも完備されています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなども備わっており、安全面でも安心して暮らすことができます。
「グランヴェール南雪谷」は、マンションの魅力が満載の住まいであり、周辺施設の充実も相まって、快適な生活を送ることができる理想的な住環境です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グランヴェール南雪谷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 目黒区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格
グランヴェール南雪谷の最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴェール南雪谷は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.0万円に比べて、築40年以上では182.8万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランヴェール南雪谷の存在する東京都大田区南雪谷５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,090万円 | 2011年1月 | 61.21㎡ | 115.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2013年12月 | 44.01㎡ | 102.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 74.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 99.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 51.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1985年6月 | 21.0㎡ | 61.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 54.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1996年6月 | 70.5㎡ | 103.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年7月 | 68.7㎡ | 120.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 74.72㎡ | 80.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 73.76㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 47.94㎡ | 62.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2003年1月 | 81.32㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1996年6月 | 57.14㎡ | 108.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2003年8月 | 70.27㎡ | 73.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 82.6㎡ | 96.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 59.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1986年9月 | 56.86㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 55.22㎡ | 35.9万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2000年1月 | 75.64㎡ | 96.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 56.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年11月 | 83.87㎡ | 77.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年11月 | 84.83㎡ | 76.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,150万円 | 2000年11月 | 78.11㎡ | 91.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 69.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,190万円 | 1971年3月 | 45.36㎡ | 48.3万円 | 8 | 3K |
| 2023年9月 | 8,090万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 89.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 82.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 1980年5月 | 60.8㎡ | 73.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 2011年1月 | 61.21㎡ | 107.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 81.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2001年7月 | 83.74㎡ | 95.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,500万円 | 2000年11月 | 82.6㎡ | 78.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2003年2月 | 60.51㎡ | 103.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,900万円 | 2018年7月 | 80.21㎡ | 111.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 1998年3月 | 60.16㎡ | 89.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,380万円 | 1998年3月 | 75.27㎡ | 98.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,790万円 | 1980年5月 | 63.94㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1996年6月 | 57.14㎡ | 83.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 90.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2013年12月 | 56.28㎡ | 97.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,199万円 | 1970年9月 | 68.24㎡ | 76.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1970年9月 | 68.24㎡ | 65.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1989年10月 | 43.86㎡ | 70.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,880万円 | 2000年11月 | 83.8㎡ | 82.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1977年9月 | 66.96㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
グランヴェール南雪谷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南雪谷ハイライズ | 東京都大田区南雪谷５丁目１５−１ | 2000年12月 | 71.46㎡〜 | 5,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン南雪谷パークサイド | 東京都大田区南雪谷５丁目１７−１４ | 2004年8月 | 57.29㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ雪谷アルテパラッツォ | 東京都大田区南雪谷５丁目２０−１０ | 2003年8月 | 42.53㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル雪谷ステーションプラザ | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２ | 1999年5月 | 60.48㎡〜 | 5,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ南雪谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６ | 2011年7月 | 60.78㎡〜 | 6,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南雪谷ウィント | 東京都大田区南雪谷２丁目１２−５ | 2001年2月 | 28.13㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション雪が谷大塚 | 東京都大田区南雪谷２丁目１８−２ | 1987年8月 | 18.5㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプレイヤード | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス田園調布東 | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０ | 2000年8月 | 20.8㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３サンユービル | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−７ | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション雪が谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目２−４ | 1996年3月 | 60.75㎡〜 | 5,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 晴紀館 | 東京都大田区南雪谷２丁目２０−１８ | 1989年11月 | 19.31㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランテム南雪谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目１１−２２ | 2003年2月 | 40.18㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベル南雪谷サンクチュアリ | 東京都大田区南雪谷２丁目１−９ | 2011年1月 | 58.15㎡〜 | 5,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス南雪谷 | 東京都大田区南雪谷３丁目１−９ | 1986年9月 | 44.34㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南雪谷パークホームズ | 東京都大田区南雪谷３丁目１０−６ | 1999年2月 | 74.74㎡〜 | 5,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアハウス南雪谷 | 東京都大田区南雪谷３丁目１−１４ | 2012年3月 | 74.17㎡〜 | 7,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール雪が谷大塚 | 東京都大田区南雪谷３丁目１８−１９ | 1994年3月 | 50.98㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー南雪ヶ谷第８ | 東京都大田区南雪谷３丁目 | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南雪谷ハイツ | 東京都大田区南雪谷３丁目２−１５ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |