ダイアパレス幡ヶ谷の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.89

売却査定価格: 1,719万円〜 4,651万円

坪単価: 281万円〜 290万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/7

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１
築年月	1984年10月
総階数	9階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	笹塚駅徒歩6分幡ヶ谷駅徒歩9分

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ダイアパレス幡ヶ谷について

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「ダイアパレス幡ヶ谷」は東京都渋谷区幡ヶ谷に位置する特徴的なマンションです。この物件は1980年代に建設されたもので、特にシングルやDINKS、少人数の家族に適した居住空間を提供しています。構造は地上9階建てで、ブラウンのタイル貼りを外観に持ち重厚感を漂わせます。専有面積は20㎡台から50㎡台までのバリエーションがあり、初めての不動産購入者から投資用としても選ばれることが多いです。立地的には渋谷区内の非常に利便性の高い地域にあり、最寄り駅までのアクセスも良いです。

資産性に関しては、東京都内、特に渋谷区の不動産市場においては比較的安定した価値を保ちやすい手頃な価格帯であるため、中古市場での人気も一定の高さを維持しています。一方で、所有リスクについては築年数がある程度経過しているため、耐震性などの安全性については注意が必要です。また、他の中古マンションに比べるとリフォーム履歴や建物管理の状況を確認することが重要になります。このように、ダイアパレス幡ヶ谷は場所の魅力と資産価値を兼ね備えたバランスの取れたマンション物件と言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ダイアパレス幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は中野区, 新宿区, 世田谷区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス幡ヶ谷の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス幡ヶ谷は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価562.8万円に比べて、築40年以上では261.5万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

ワンルーム

25.29㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	25.29㎡	東	1階東(25.29㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	20.2㎡	西	1階西(20.2㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	20.2㎡	南東	1階南東(20.2㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.0㎡	北	2階北(53.0㎡)を無料査定する
2	1DK	30.78㎡	西	2階西(30.78㎡)を無料査定する
2	1LDK	36.8㎡	北	2階北(36.8㎡)を無料査定する
2	2LDK	40.26㎡	南	2階南(40.26㎡)を無料査定する
2	1LDK	44.28㎡	北	2階北(44.28㎡)を無料査定する
2	1LDK	44.28㎡	南	2階南(44.28㎡)を無料査定する
2	１ＬＤＫ(洋 6　LDK 12.9)	46.1㎡	東	2階東(46.1㎡)を無料査定する
3	1DK	30.78㎡	北東	3階北東(30.78㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	30.78㎡	北東	3階北東(30.78㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	30.78㎡	西	3階西(30.78㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	21.0㎡	東	3階東(21.0㎡)を無料査定する
4	1LDK	36.8㎡	南	4階南(36.8㎡)を無料査定する
4	1DK	37.71㎡	東	4階東(37.71㎡)を無料査定する
4	1LDK	37.71㎡	南西	4階南西(37.71㎡)を無料査定する
4	1K	36.8㎡	北	4階北(36.8㎡)を無料査定する
5	1LDK	44.44㎡	北	5階北(44.44㎡)を無料査定する
5	1LDK	44.28㎡	北	5階北(44.28㎡)を無料査定する
5	2DK	44.28㎡	北	5階北(44.28㎡)を無料査定する
5	１ＤＫ	30.78㎡	北東	5階北東(30.78㎡)を無料査定する
5	１ＤＫ	30.78㎡	西	5階西(30.78㎡)を無料査定する
6	1DK	30.78㎡	北東	6階北東(30.78㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,780万円	2011年1月	36.57㎡	130.7万円	6	1LDK
2025年4月	4,780万円	2011年1月	36.57㎡	130.7万円	6	1LDK
2025年4月	6,300万円	1995年8月	45.95㎡	137.1万円	6	1LDK
2025年4月	3,699万円	1978年10月	34.47㎡	107.3万円	8	1LDK
2025年4月	6,300万円	1995年8月	45.95㎡	137.1万円	6	1LDK
2025年4月	2,180万円	2000年11月	22.52㎡	96.8万円	4	1K
2025年4月	2,180万円	2000年11月	22.52㎡	96.8万円	4	1K
2025年4月	6,300万円	1995年8月	45.95㎡	137.1万円	6	1LDK
2025年4月	1,770万円	1975年3月	25.92㎡	68.3万円	3	1R
2025年4月	3,699万円	1978年10月	34.47㎡	107.3万円	8	1LDK
2025年4月	2,180万円	2000年11月	22.52㎡	96.8万円	4	1K
2025年4月	6,300万円	1995年8月	45.95㎡	137.1万円	6	1LDK
2025年4月	3,280万円	1974年11月	41.6㎡	78.8万円	2	1R
2025年4月	3,280万円	1974年11月	41.6㎡	78.8万円	2	1R
2025年4月	3,280万円	1974年11月	41.6㎡	78.8万円	2	1R
2025年4月	14,500万円	1998年3月	82.26㎡	176.3万円	9	3LDK
2025年4月	14,500万円	1998年3月	82.26㎡	176.3万円	9	3LDK
2025年4月	14,500万円	1998年3月	82.26㎡	176.3万円	9	3LDK
2025年4月	9,250万円	2004年3月	58.02㎡	159.4万円	2	1LDK
2025年4月	3,890万円	1989年11月	39.91㎡	97.5万円	1	1LDK
2025年4月	3,890万円	1989年11月	39.91㎡	97.5万円	1	1LDK
2025年4月	12,980万円	2017年5月	75.07㎡	172.9万円	4	3LDK
2025年4月	12,980万円	2017年5月	75.07㎡	172.9万円	4	3LDK
2025年4月	9,250万円	2004年3月	58.02㎡	159.4万円	2	1LDK
2025年4月	9,250万円	2004年3月	58.02㎡	159.4万円	2	1LDK
2025年4月	12,980万円	2017年5月	75.07㎡	172.9万円	4	3LDK
2025年4月	7,680万円	1995年1月	61.87㎡	124.1万円	1	2LDK
2025年4月	7,680万円	1995年1月	61.87㎡	124.1万円	1	2LDK
2025年4月	14,700万円	1998年3月	82.26㎡	178.7万円	8	3LDK
2025年4月	17,400万円	1993年4月	124.81㎡	139.4万円	4	3LDK
2025年4月	14,700万円	1998年3月	82.26㎡	178.7万円	8	3LDK
2025年4月	17,400万円	1993年4月	124.81㎡	139.4万円	4	3LDK
2025年4月	14,700万円	1998年3月	82.26㎡	178.7万円	8	3LDK
2025年4月	8,380万円	1995年1月	55.85㎡	150.0万円	3	2LDK
2025年4月	8,380万円	1995年1月	55.85㎡	150.0万円	3	2LDK
2025年4月	3,240万円	2017年1月	28.43㎡	114.0万円	1	1K
2025年4月	3,240万円	2017年1月	28.43㎡	114.0万円	1	1K
2025年4月	3,240万円	2017年1月	28.43㎡	114.0万円	1	1K
2025年4月	2,380万円	1978年10月	37.47㎡	63.5万円	3	1LDK
2025年4月	2,380万円	1978年10月	37.47㎡	63.5万円	3	1LDK
2025年3月	7,980万円	1986年3月	70.85㎡	112.6万円	2	3LDK
2025年3月	7,980万円	1986年3月	70.85㎡	112.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,980万円	1979年7月	38.26㎡	104.0万円	5	1LDK
2025年3月	3,980万円	1979年7月	38.26㎡	104.0万円	5	1LDK
2025年3月	2,430万円	1977年8月	27.25㎡	89.2万円	7	1R
2025年3月	2,430万円	1977年8月	27.25㎡	89.2万円	7	1R
2025年3月	7,190万円	1995年8月	56.34㎡	127.6万円	1	2LDK
2025年3月	7,190万円	1995年8月	56.34㎡	127.6万円	1	2LDK
2025年3月	7,190万円	1995年8月	56.34㎡	127.6万円	1	2LDK
2025年3月	7,190万円	1995年8月	56.34㎡	127.6万円	1	2LDK
2025年3月	9,998万円	2018年6月	54.86㎡	182.2万円	7	2LDK
2025年3月	2,180万円	1977年7月	27.25㎡	80.0万円	4	1K
2025年3月	2,180万円	1977年7月	27.25㎡	80.0万円	4	1K
2025年3月	9,998万円	2018年6月	54.86㎡	182.2万円	7	2LDK
2025年3月	7,680万円	1987年4月	65.31㎡	117.6万円	5	2LDK
2025年3月	7,680万円	1987年4月	65.31㎡	117.6万円	5	2LDK
2025年3月	1,250万円	1991年9月	16.57㎡	75.4万円	4	1K
2025年3月	1,250万円	1991年9月	16.57㎡	75.4万円	4	1K
2025年3月	1,100万円	1975年6月	18.6㎡	59.1万円	8	1R
2025年3月	1,100万円	1975年6月	18.6㎡	59.1万円	8	1R
2025年3月	6,790万円	1976年7月	61.63㎡	110.2万円	2	3LDK
2025年3月	8,980万円	1995年8月	67.93㎡	132.2万円	6	3LDK
2025年3月	8,980万円	1995年8月	67.93㎡	132.2万円	6	3LDK
2025年3月	6,790万円	1976年7月	61.63㎡	110.2万円	2	3LDK
2025年3月	8,980万円	1995年8月	67.93㎡	132.2万円	6	3LDK
2025年3月	8,980万円	1995年8月	67.93㎡	132.2万円	6	3LDK
2025年2月	3,150万円	2013年9月	23.6㎡	133.5万円	5	1K
2025年2月	4,880万円	1974年11月	54.81㎡	89.0万円	4	2LDK
2025年2月	4,880万円	1974年11月	54.81㎡	89.0万円	4	2LDK
2025年2月	4,880万円	1974年11月	54.81㎡	89.0万円	4	2LDK
2025年2月	1,980万円	1984年10月	30.78㎡	64.3万円	5	1K
2025年2月	4,500万円	2004年1月	42.56㎡	105.7万円	2	1LDK
2025年2月	4,500万円	2004年1月	42.56㎡	105.7万円	2	1LDK
2025年2月	1,980万円	1984年10月	30.78㎡	64.3万円	5	1K
2025年2月	8,180万円	2013年9月	70.16㎡	116.6万円	3	3LDK
2025年2月	4,399万円	1971年11月	50.05㎡	87.9万円	3	2LDK
2025年2月	1,880万円	1983年2月	18.72㎡	100.4万円	3	1K
2025年2月	1,880万円	1983年2月	18.72㎡	100.4万円	3	1K
2025年2月	4,399万円	1971年11月	50.05㎡	87.9万円	3	2LDK
2025年2月	4,980万円	2016年9月	37.04㎡	134.4万円	1	1LDK
2025年2月	4,980万円	2016年9月	37.04㎡	134.4万円	1	1LDK
2025年2月	4,980万円	2016年9月	37.04㎡	134.4万円	1	1LDK
2025年2月	2,380万円	1977年7月	31.9㎡	74.6万円	7	1K
2025年2月	2,380万円	1977年7月	31.9㎡	74.6万円	7	1K
2025年2月	3,680万円	1989年11月	39.42㎡	93.4万円	2	1LDK
2025年2月	3,680万円	1989年11月	39.42㎡	93.4万円	2	1LDK
2025年1月	7,580万円	1998年3月	72.02㎡	105.2万円	1	3LDK
2025年1月	7,580万円	1998年3月	72.02㎡	105.2万円	1	3LDK
2025年1月	11,000万円	1995年8月	75.39㎡	145.9万円	2	3LDK
2025年1月	11,000万円	1995年8月	75.39㎡	145.9万円	2	3LDK
2025年1月	11,000万円	1995年8月	75.39㎡	145.9万円	2	3LDK
2025年1月	1,980万円	1989年3月	21.66㎡	91.4万円	4	1K
2025年1月	11,000万円	1995年8月	75.39㎡	145.9万円	2	3LDK
2025年1月	9,280万円	1985年5月	75.41㎡	123.1万円	4	3LDK
2025年1月	9,280万円	1985年5月	75.41㎡	123.1万円	4	3LDK
2025年1月	2,490万円	1982年9月	29.96㎡	83.1万円	3	1K
2025年1月	2,490万円	1982年9月	29.96㎡	83.1万円	3	1K
2025年1月	4,980万円	1985年3月	47.25㎡	105.4万円	8	1LDK
2025年1月	4,980万円	1985年3月	47.25㎡	105.4万円	8	1LDK
2025年1月	1,280万円	1991年9月	16.57㎡	77.2万円	1	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フィールT幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３２−５	2004年2月	27.66㎡〜	4,884万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８	2011年3月	20.47㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
幡ヶ谷ゴールデンマンション	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３−１	1972年9月	32.76㎡〜	2,889万円〜	このマンションの相場を見る
ミドリヤサニーマンション	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷II	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６	2016年11月	--	--	このマンションの相場を見る
幡ヶ谷コーエイマンション	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−５	1975年5月	46.71㎡〜	3,750万円〜	このマンションの相場を見る
光シャンブル笹塚	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−１３	1976年4月	18.86㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム島崎	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１０−１	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンブル幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−３	1978年12月	24.3㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ笹塚	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−６	2015年1月	43.43㎡〜	6,847万円〜	このマンションの相場を見る
シンシアフォーディ幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目７−７	2005年1月	20.82㎡〜	3,014万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３４−６	1998年7月	35.62㎡〜	5,094万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱ	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６	2016年11月	28.43㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る
秀和幡ヶ谷レジデンス	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０−１	1974年11月	29.25㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ笹塚西館	東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１	2003年9月	16.53㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２	2003年6月	20.19㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
セルベコート笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３	1990年12月	19.66㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ笹塚東館	東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１	2003年8月	19.19㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル笹塚2番館	東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５	2003年7月	20.15㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン	東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７	2020年1月	22.79㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る

ダイアパレス幡ヶ谷の売却査定・相場情報

ダイアパレス幡ヶ谷について

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

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ダイアパレス幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目周辺の取引事例

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