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オープンレジデンシア本郷後楽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,785万円 〜 10,443万円 （487万円 〜 532万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷１丁目３５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 32.46㎡ 〜 64.86㎡ |
| 間取り | 2DK/1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
オープンレジデンシア本郷後楽園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オープンレジデンシア本郷後楽園は、2019年07月に竣工した地上11階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、都営大江戸線「春日」駅からは徒歩2分という近さです。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多く存在しているという点です。例えば、コンビニは徒歩数十メートルの場所にローソンやセブンイレブン、ファミリーマートがあります。また、スーパーも徒歩圏内に成城石井やまいばすけっと、マルエツがあり、生活に便利な環境です。
飲食店も多く、数十メートル先にはTAMBA FU-DOや神戸元町ドリアなど、様々なジャンルの店舗があります。さらに、病院や薬局も近くに揃っており、安心して生活することができます。
マンションの近隣施設としては、TOKYO DOME CITY LaQuaやHi! EVERY VALLEYTOKYO DOME CITYなどの商業施設や、東京都交通局お忘れ物センターや富坂警察署春日交番などの公共施設があります。また、礫川公園を含む数々の公園や専門学校、保育園・幼稚園も近くにあり、幅広いニーズに応えることができます。
以上のように、オープンレジデンシア本郷後楽園は周辺環境の充実したマンションであり、交通の便や生活利便性、近隣施設の充実など、快適な住まいを求める方にとって理想的な物件となるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
オープンレジデンシア本郷後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア本郷後楽園の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア本郷後楽園は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価751.3万円に比べて、築40年以上では281.0万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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オープンレジデンシア本郷後楽園の存在する東京都文京区本郷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 164.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2011年5月 | 55.62㎡ | 174.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,550万円 | 2013年10月 | 74.7㎡ | 181.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 24.53㎡ | 97.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1977年7月 | 46.6㎡ | 81.1万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1982年1月 | 67.86㎡ | 103.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 37.62㎡ | 166.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.36㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 54.22㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2019年7月 | 40.2㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2001年5月 | 59.2㎡ | 126.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2013年4月 | 90.45㎡ | 175.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1980年9月 | 22.99㎡ | 99.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 104.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年6月 | 74.49㎡ | 134.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,350万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 146.0万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベスト本郷 | 東京都文京区本郷１丁目３３−２２ | 2000年7月 | 19.54㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス楠郷臺 | 東京都文京区本郷１丁目２８−３２ | 1999年7月 | 52.39㎡〜 | 7,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド本郷弓町 | 東京都文京区本郷１丁目２５−２４ | 2010年8月 | 40.32㎡〜 | 6,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ本郷 | 東京都文京区本郷１丁目１１−１３ | 2014年4月 | 25.32㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷壱岐坂ハイツ | 東京都文京区本郷１丁目３３−１２ | 1982年2月 | 60.99㎡〜 | 5,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東野ビル後楽園 | 東京都文京区本郷１丁目１４−２ | 1966年3月 | 45.6㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園住宅 | 東京都文京区本郷１丁目１４−３ | 1966年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京本郷一丁目 | 東京都文京区本郷１丁目２９−７ | 2021年12月 | 25.35㎡〜 | 5,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス本郷東野 | 東京都文京区本郷１丁目２５−２１ | 1982年7月 | 80.98㎡〜 | 9,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿々屋ビル | 東京都文京区本郷１丁目３４−５ | 1990年3月 | 56.82㎡〜 | 6,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス文京本郷 | 東京都文京区本郷１丁目２３−１ | 2011年5月 | 40.12㎡〜 | 5,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム本郷 | 東京都文京区本郷１丁目１０−１３ | 1976年5月 | 15.99㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ本郷後楽園 | 東京都文京区本郷１丁目３３−１４ | 2001年8月 | 20.4㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ本郷 | 東京都文京区本郷１丁目 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレール後楽園 | 東京都文京区本郷１丁目 | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本郷SYマンション | 東京都文京区本郷１丁目１０−１１ | 1980年5月 | 88.92㎡〜 | 6,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷アローハイツ | 東京都文京区本郷１丁目２５−２８ | 1979年9月 | 38.26㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール後楽園 | 東京都文京区本郷１丁目３０−１８ | 1979年7月 | 27.39㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド本郷一丁目ディアージュ | 東京都文京区本郷１丁目３１−２ | 2013年11月 | 65.81㎡〜 | 1億572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園キャステール | 東京都文京区本郷１丁目３３−３ | 1976年10月 | 20.65㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |