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エクレール後楽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,122万円 〜 6,736万円 （256万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷１丁目３０−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクレール後楽園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エクレール後楽園は、1979年7月に竣工した地上8階建てのマンションです。魅力は、都営三田線「水道橋」駅から徒歩1分というアクセスの良さです。交通の便が抜群であるため、通勤や通学にも便利な立地と言えます。
周辺にはさまざまな施設が充実しています。お買い物には、徒歩55mのローソン本郷一丁目春日通店や64mのセブンイレブン文京真砂坂上店、106mのローソン本郷白山通店が利用できます。また、218mのまいばすけっと本郷春日通り店や236mの成城石井東京ドームラクーア店、430mのマルエツ春日駅前店もあります。飲食店も近くに多くあり、90mの伸寿司や92mのTAMBA FU-DO(タンバ フード)東京春日店、97mのHoney Trip(ハニートリップ)や99mのLaLaTARTE(ララタルト)、さらに138mのサイゼリヤドンキホーテ後楽園店など、さまざまな店舗を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。医療施設としては、87mの明々堂眼科医院や90mのカスガメディカルクリニック受付専用、97mのはなまるステーション本郷などが利用できます。薬局としては、204mの今尾薬局や219mのマツモトキヨシ東京ドームシティラクーア店、352mのくすりの福太郎春日駅前店があります。
さらに、周辺には商業施設や公共施設も充実しています。218m先にはTOKYO DOME CITY LaQuaがあり、ショッピングやエンターテイメントを楽しめます。文化や学びの場としては、146m先に東京都交通局お忘れ物センターや202m先に文京区区民センター、208m先に文京区立真砂中央図書館があります。
また、礫川公園までは徒歩約398mで行くことができ、自然の環境も楽しめます。学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。学校としては、171m先の尚美ミュージックカレッジ専門学校尚美バリオホールや208m先の文京区本郷第三育成室、219m先のキミライトがあります。保育園・幼稚園としては、145m先の本郷保育園や172m先のMIRATZ本郷第二保育園、187m先の弓町本郷幼稚園が存在しています。
エクレール後楽園は、交通の便利さや近くの施設の充実など、大変魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
エクレール後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水道橋駅の築年数で見たマンション価格
エクレール後楽園の最寄り水道橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクレール後楽園は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北西
ワンルーム
27.39㎡
1階 東
ワンルーム
27.39㎡
1階 北東
1K
30.0㎡
1階 北西
ワンルーム
30.0㎡
1階 北西
ワンルーム
29.03㎡
2階 北
2LDK
67.39㎡
4階 北
1LDK
42.99㎡
4階 北
2SLDK
67.39㎡
6階 北西
3LDK
81.6㎡
6階 東
3LDK
81.6㎡
6階 北東
1DK
35.18㎡
7階 北
1SLDK
67.39㎡
7階 南東
2LDK
80.31㎡
8階 北
2LDK
66.13㎡
8階 南東
2LDK
66.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 27.39㎡ | 北西 | 1階 北西(27.39㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 27.39㎡ | 東 | 1階 東(27.39㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 30.0㎡ | 北東 | 1階 北東(30.0㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 30.0㎡ | 北西 | 1階 北西(30.0㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 29.03㎡ | 北西 | 1階 北西(29.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 67.39㎡ | 北 | 2階 北(67.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.99㎡ | 北 | 4階 北(42.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 67.39㎡ | 北 | 4階 北(67.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.6㎡ | 北西 | 6階 北西(81.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.6㎡ | 東 | 6階 東(81.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 35.18㎡ | 北東 | 6階 北東(35.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 67.39㎡ | 北 | 7階 北(67.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 80.31㎡ | 南東 | 7階 南東(80.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 66.13㎡ | 北 | 8階 北(66.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 66.13㎡ | 南東 | 8階 南東(66.13㎡)を無料査定する |
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エクレール後楽園の存在する東京都文京区本郷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 24.53㎡ | 97.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1977年7月 | 46.6㎡ | 85.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1982年1月 | 67.86㎡ | 103.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 37.62㎡ | 166.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 54.22㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.36㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2019年7月 | 40.2㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2001年5月 | 59.2㎡ | 126.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2013年4月 | 90.45㎡ | 175.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1980年9月 | 22.99㎡ | 99.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 104.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年6月 | 74.49㎡ | 134.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 148.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2011年9月 | 21.7㎡ | 145.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 2013年10月 | 70.45㎡ | 198.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 56.19㎡ | 147.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1971年11月 | 22.61㎡ | 65.5万円 | 2 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷パークホームズ | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ | 1999年6月 | 51.99㎡〜 | 7,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 7,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 6,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目４−５ | 1982年11月 | 37.97㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷２丁目２７−６ | 2002年7月 | 22.03㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目３０−８ | 1999年6月 | 55.08㎡〜 | 7,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート本郷弓町 | 東京都文京区本郷２丁目３８−３ | 2016年11月 | 43.05㎡〜 | 7,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館 | 東京都文京区本郷２丁目１８−８ | 1999年3月 | 64.06㎡〜 | 8,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壱岐坂平和マンション | 東京都文京区本郷２丁目１７−１ | 1982年9月 | 58.53㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目１４−１１ | 2004年8月 | 22.14㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１５−１ | 1982年1月 | 56.43㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１７−６ | 2001年2月 | 18.14㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |