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本郷アローハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,238万円 〜 4,553万円 （280万円 〜 288万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷１丁目２５−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
本郷アローハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「本郷アローハイツ」は、1979年09月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は11戸です。マンションは都営三田線「水道橋」駅から徒歩4分の立地にあります。
周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。96m先にはローソン 本郷一丁目店やセブンイレブン 文京本郷1丁目店があります。また、258m先にまいばすけっと 本郷春日通り店や341m先にまいばすけっと 本郷2丁目店もあります。飲食店も23m先にsoup curry Spice×Smileや72m先に居酒屋角源、96m先にソウルフードインディアなどがあります。
さらに、近くには病院や薬局も充実しています。96m先に三羽歯科医院や136m先に岡地歯科医院、161m先には水道橋駅前薬局もあります。
マンションからも徒歩圏内で利用できる便利な施設もあります。例えば、東京ドームシティラクーアまでは403m、本富士警察署 壱岐坂交番までは51m、東洋学園大学本郷キャンパス図書館までは97mと近く、アクセスしやすいです。
その他にも私立東洋学園大学本郷キャンパスや私立桜蔭中学校、私立桜蔭高校などの学校や保育園・幼稚園も多くあります。
「本郷アローハイツ」は、交通の利便性や周辺施設の充実さなどから、暮らしやすいマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
本郷アローハイツの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 中央区, 墨田区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
本郷アローハイツの最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。本郷アローハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.8万円に比べて、築40年以上では270.5万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 38.26㎡ | 北東 | 3階 北東(38.26㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 38.26㎡ | 北東 | 3階 北東(38.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.28㎡ | 北東 | 5階 北東(52.28㎡)を無料査定する |
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本郷アローハイツの存在する東京都文京区本郷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 24.53㎡ | 97.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1977年7月 | 46.6㎡ | 85.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1982年1月 | 67.86㎡ | 103.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 37.62㎡ | 166.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 54.22㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.36㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2019年7月 | 40.2㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2001年5月 | 59.2㎡ | 126.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2013年4月 | 90.45㎡ | 175.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1980年9月 | 22.99㎡ | 99.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 104.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年6月 | 74.49㎡ | 134.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 148.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2011年9月 | 21.7㎡ | 145.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 56.19㎡ | 147.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 2013年10月 | 70.45㎡ | 198.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1971年11月 | 22.61㎡ | 65.5万円 | 2 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷パークホームズ | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ | 1999年6月 | 51.99㎡〜 | 7,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 7,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 6,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目４−５ | 1982年11月 | 37.97㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷２丁目２７−６ | 2002年7月 | 22.03㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目３０−８ | 1999年6月 | 55.08㎡〜 | 7,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート本郷弓町 | 東京都文京区本郷２丁目３８−３ | 2016年11月 | 43.05㎡〜 | 7,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館 | 東京都文京区本郷２丁目１８−８ | 1999年3月 | 64.06㎡〜 | 8,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壱岐坂平和マンション | 東京都文京区本郷２丁目１７−１ | 1982年9月 | 58.53㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目１４−１１ | 2004年8月 | 22.14㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１５−１ | 1982年1月 | 56.43㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１７−６ | 2001年2月 | 18.14㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |