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スカイクレストビュー芝浦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,682万円 〜 7,674万円 （366万円 〜 387万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都港区海岸３丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.35㎡ 〜 65.6㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸南東向き
3方道路
スカイクレストビュー芝浦について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイクレストビュー芝浦」は、地上9階建てのマンションで、2011年3月に竣工しました。全48戸あり、ゆりかもめの「芝浦ふ頭」駅から徒歩11分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利さです。コンビニエンスストアは近くにセブンイレブン（約37m）、ファミリーマート（約147m）、ナチュラルローソン（約262m）があります。スーパーマーケットも近くにピーコックストア（約523m）、マルエツプチ（約768m）、肉のハナマサ（約770m）があります。さらに、多くの飲食店もあり、シップス（約354m）、湾岸食堂（約367m）、THE GOOD VIBES（約440m）、セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ（約506m）、ケンタッキーフライドチキン（約508m）など、幅広い料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあり、プラテシア（約260m）、グッドタイムリビング（約280m）、芝浦アイランド内科クリニック（約286m）などの診療施設が揃っています。さらに、公共施設や公園も充実しており、芝浦清掃作業所（約246m）、芝消防署芝浦出張所（約268m）、みなとリサイクル清掃事務所（約274m）などが近くにあります。自然を楽しむには、プラタナス公園（約446m）、船路橋児童遊園（約628m）、埠頭公園（約632m）もおすすめです。
住居にお子様がいる方には、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。東京都立港特別支援学校（約487m）、港区立芝浦小学校（約624m）、港区立港南中学校（約681m）や、港区五色橋保育室（約115m）、芝浦アイランドこども園（約455m）、アスク芝浦4丁目保育園（約481m）など、安心してお子様を学校に通わせることができます。
「スカイクレストビュー芝浦」は、周辺の施設や交通アクセスの便利さなど、暮らしやすさを追求したマンションです。ぜひ、快適な生活環境を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
スカイクレストビュー芝浦の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格
スカイクレストビュー芝浦の最寄り芝浦ふ頭駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイクレストビュー芝浦は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.7万円に比べて、築40年以上では246.5万円と40.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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スカイクレストビュー芝浦の存在する東京都港区海岸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,290万円 | 2011年3月 | 60.35㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 69.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年12月 | 7,480万円 | 2001年5月 | 80.57㎡ | 92.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 990万円 | 2000年7月 | 40.11㎡ | 24.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年10月 | 4,480万円 | 2005年7月 | 46.04㎡ | 97.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2018年9月 | 1,750万円 | 2007年2月 | 64.31㎡ | 27.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年2月 | 4,280万円 | 2011年2月 | 60.35㎡ | 70.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,280万円 | 2002年4月 | 64.16㎡ | 20.0万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベイクレストタワー品川 | 東京都港区港南３丁目９−３３ | 2005年8月 | 41.18㎡〜 | 4,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモポリス品川 | 東京都港区港南３丁目６−２１ | 2005年3月 | 38.47㎡〜 | 4,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーバーテラス品川 | 東京都港区港南３丁目５−１５ | 2015年1月 | 54.78㎡〜 | 7,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクシア品川ポルトチッタ | 東京都港区港南３丁目７−１１ | 2005年1月 | 50.52㎡〜 | 5,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオタワー品川 | 東京都港区港南３丁目４－４ | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタワー品川ベイワード | 東京都港区港南３丁目５−１０ | 2005年11月 | 49.01㎡〜 | 6,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダスカイコート品川 | 東京都港区港南３丁目７−２３ | 2008年3月 | 25.37㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイバリッチタワー品川 | 東京都港区港南３丁目７−１５ | 2006年10月 | 40.0㎡〜 | 5,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アクサス品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１３ | 2007年9月 | 19.8㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川第2 | 東京都品川区北品川１丁目２０−４ | 1984年6月 | 38.82㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八つ山ニューハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２−１３ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス品川イースト | 東京都品川区北品川１丁目１７−１ | 2011年10月 | 20.85㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１９ | 2018年4月 | 31.98㎡〜 | 4,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム北品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１７ | 1984年6月 | 63.25㎡〜 | 4,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム品川 | 東京都品川区北品川１丁目９−７ | 1985年5月 | 10.92㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川芙蓉ハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２０−６ | 1978年10月 | 22.78㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１８ | 1999年12月 | 23.73㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミテッツァ品川 | 東京都品川区北品川１丁目２３−２２ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |