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ダイナシティ中野新橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,381万円 〜 6,560万円 （362万円 〜 376万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区本町３丁目６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 30.28㎡ 〜 57.66㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
活水ｼｽﾃﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
ダイナシティ中野新橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイナシティ中野新橋」は、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は25戸で、建物は地上8階建てで2005年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周囲の豊富な施設との利便性にあります。コンビニではセブンイレブンやファミリーマートが徒歩数分の距離にあります。また、スーパーマーケットのマルエツやまいばすけっとも近くにありますので、日常の買い物にも困りません。
飲食店も充実しており、愛やてっぽう、AnoBagelなどさまざまなレストランが周辺に集まっています。また、焼肉皐月なども徒歩圏内にありますので、外食時の選択肢も豊富です。
さらに、病院や薬局も近くにありますので、健康面でも安心です。河崎外科胃腸科や田郷内科胃腸科医院、あおばなどの医療機関が徒歩数分の距離に位置しています。
また、公共施設も充実しています。中野区立本町図書館や中野区立やよい荘、中野区 弥生区民活動センターなどが近くにありますので、地域のコミュニティ活動にも参加しやすい環境です。
さらには、教育機関も充実しています。トレジャーキッズクラブ中野新橋校やフェリーチェ高等学院、私立東京工芸大学中野キャンパスなどが周囲にありますので、お子さんの教育にも便利な場所といえます。
最後に、保育園や幼稚園も近くにあります。もしもしのほし中野保育園やグローバルキッズ中野新橋園、中野保育園などが徒歩圏内に位置していますので、お子さんの保育環境にも恵まれています。
以上のように、「ダイナシティ中野新橋」は交通の便が良い立地条件にあり、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、公共施設、学校、保育園・幼稚園などが充実しています。暮らしやすい環境であり、マンションの魅力が存分に詰まった一軒と言えます。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ダイナシティ中野新橋の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 豊島区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野新橋駅の築年数で見たマンション価格
ダイナシティ中野新橋の最寄り中野新橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ中野新橋は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.3万円に比べて、築40年以上では203.4万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ダイナシティ中野新橋の存在する東京都中野区本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,480万円 | 2013年5月 | 75.98㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,350万円 | 1983年3月 | 32.76㎡ | 41.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 540万円 | 1989年9月 | 46.07㎡ | 11.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 1972年4月 | 27.48㎡ | 83.0万円 | 8 | 1K |
| 2019年7月 | 5,380万円 | 1974年6月 | 40.5㎡ | 132.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年6月 | 4,080万円 | 2015年12月 | 63.2㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,900万円 | 1973年10月 | 28.52㎡ | 66.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年6月 | 10,450万円 | 1985年9月 | 57.6㎡ | 181.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 680万円 | 1992年12月 | 16.64㎡ | 40.9万円 | 2 | 1K |
| 2019年5月 | 2,199万円 | 1974年6月 | 72.0㎡ | 30.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,898万円 | 2007年4月 | 44.62㎡ | 42.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 74.27㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,500万円 | 1994年1月 | 38.4㎡ | 39.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,290万円 | 2003年2月 | 78.76㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 7,480万円 | 1985年3月 | 24.83㎡ | 301.2万円 | 1 | 1K |
| 2018年12月 | 3,000万円 | 1991年10月 | 39.31㎡ | 76.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年8月 | 1,980万円 | 1994年3月 | 21.06㎡ | 94.0万円 | 2 | 1K |
| 2018年7月 | 2,589万円 | 1989年2月 | 67.97㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 6,380万円 | 2013年5月 | 74.23㎡ | 85.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 22.59㎡ | 87.6万円 | 3 | 1K |
| 2017年6月 | 1,080万円 | 2010年8月 | 31.3㎡ | 34.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 1973年10月 | 35.76㎡ | 75.2万円 | 5 | 1K |
| 2017年3月 | 7,880万円 | 1995年4月 | 55.0㎡ | 143.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,250万円 | 1994年2月 | 18.9㎡ | 66.1万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイゾン弥生 | 東京都中野区弥生町１丁目 | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| KAマンション中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目７−８ | 1982年3月 | 40.0㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目２４−１ | 1995年1月 | 18.04㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム西新宿五丁目 | 東京都中野区弥生町１丁目８−７ | 2013年2月 | 51.0㎡〜 | 6,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス中野レジデンス | 東京都中野区弥生町１丁目４３−１５ | 2005年3月 | 37.86㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア中野新橋 | 東京都中野区弥生町１丁目５４ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野エイコーハイツ | 東京都中野区弥生町１丁目３０−１０ | 1981年11月 | 42.12㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ中野坂上 | 東京都中野区弥生町１丁目５−１ | 1980年4月 | 44.22㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目４３−２３ | 2007年4月 | 45.21㎡〜 | 5,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目５７−４ | 1983年1月 | 16.5㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサブリエ | 東京都中野区弥生町１丁目４２−１０ | 1985年2月 | 14.14㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野サニーハイツ | 東京都中野区弥生町１丁目２８−７ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンスシティハウス中野坂上 | 東京都中野区弥生町１丁目６−６ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク西新宿5丁目 | 東京都中野区弥生町１丁目８−９ | 2013年3月 | 25.5㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・レコルテ | 東京都中野区弥生町１丁目８−４ | 1984年5月 | 11.15㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目１２−７ | 1981年10月 | 15.9㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴェルサン | 東京都中野区弥生町１丁目６−５ | 1981年10月 | 18.2㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエテール | 東京都中野区弥生町１丁目１２−７ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿ウエスト | 東京都中野区弥生町１丁目３４ー８ | 2007年7月 | 31.4㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ中野坂上 | 東京都中野区弥生町１丁目２３−７ | 2002年2月 | 33.19㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |