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D'レスティア石神井台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,575万円 〜 6,202万円 （225万円 〜 233万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井台７丁目２２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 67.3㎡ 〜 95.59㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
CATV利用IN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
窓付きﾊﾞｽ
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
提供公園
D'レスティア石神井台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「D'レスティア石神井台」は、2004年07月に竣工したマンションであり、総戸数は75戸で地上3階建てです。交通アクセスとしては、西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩11分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、石神井台エリア内にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあり、それぞれ徒歩165mや319mですぐに利用することができます。さらに、サミットストアや業務スーパーなどのスーパーマーケットも徒歩196mや337mの距離にあり、日常のお買い物に大変便利です。飲食店も周辺に多く点在しており、石神井台エリアの名店がそろっています。例えば、来来亭やグロワーズカフェなどが徒歩200m以内にあります。さらに、練馬石神井台店や寿司正など、様々なジャンルの料理を楽しめる飲食店も徒歩圏内に位置しています。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活を送ることができます。じぶクリニックやさくらい泌尿器科クリニックなどが徒歩200m以内にあり、いざという時の医療機関へのアクセスに困りません。さらに、徳永薬局やアイン薬局などの薬局も近くにあります。周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、生活環境においても大変便利です。
「D'レスティア石神井台」は、周辺に充実した施設が集まっていることから、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内にはさらなる利便性を提供する共用施設も備えており、快適な生活を送ることができます。これらの要素から判断すると、「D'レスティア石神井台」は、 快適で便利な暮らしを望む方々に最適なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
D'レスティア石神井台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 三鷹市, 和光市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵関駅の築年数で見たマンション価格
D'レスティア石神井台の最寄り武蔵関駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。D'レスティア石神井台は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.9万円に比べて、築40年以上では160.2万円と35.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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D'レスティア石神井台の存在する東京都練馬区石神井台７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,380万円 | 2017年6月 | 74.93㎡ | 98.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1983年3月 | 51.37㎡ | 60.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,080万円 | 2017年6月 | 59.82㎡ | 84.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1983年3月 | 56.1㎡ | 54.9万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1997年2月 | 54.79㎡ | 76.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1994年10月 | 61.5㎡ | 46.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 74.02㎡ | 67.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1990年6月 | 58.2㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1983年7月 | 74.27㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 2016年3月 | 63.39㎡ | 74.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1974年7月 | 89.48㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 53.7㎡ | 29.4万円 | 1 | 4K |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1974年7月 | 79.88㎡ | 52.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1989年10月 | 18.45㎡ | 35.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,650万円 | 2017年6月 | 73.88㎡ | 90.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 63.03㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1989年11月 | 25.83㎡ | 45.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,599万円 | 1974年7月 | 89.48㎡ | 40.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 2017年6月 | 71.9㎡ | 89.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 60.01㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 2017年6月 | 89.11㎡ | 92.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1990年6月 | 85.1㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1987年4月 | 53.55㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1987年4月 | 53.55㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1974年7月 | 97.68㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,199万円 | 2006年8月 | 80.23㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1984年8月 | 56.46㎡ | 49.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 56.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1995年10月 | 56.79㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2004年7月 | 82.8㎡ | 75.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2017年6月 | 71.91㎡ | 91.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,048万円 | 1995年3月 | 60.24㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2017年6月 | 70.01㎡ | 85.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2017年6月 | 74.35㎡ | 84.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2017年6月 | 75.67㎡ | 98.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 2009年2月 | 30.32㎡ | 75.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1994年12月 | 60.76㎡ | 40.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1989年11月 | 64.43㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 1990年6月 | 55.26㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1989年11月 | 66.63㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 58.71㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1994年12月 | 57.34㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 44.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,600万円 | 1983年7月 | 69.64㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1983年7月 | 69.64㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2004年7月 | 83.31㎡ | 63.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 1994年11月 | 70.72㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,390万円 | 2002年9月 | 80.12㎡ | 67.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 67.97㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 650万円 | 1989年10月 | 19.06㎡ | 34.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2004年7月 | 83.31㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,999万円 | 1981年3月 | 82.17㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 1989年11月 | 64.43㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 54.79㎡ | 72.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1983年7月 | 74.27㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 68.19㎡ | 64.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,000万円 | 2017年6月 | 74.93㎡ | 93.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 96.96㎡ | 56.5万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上石神井ハイム3号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−３ | 1974年7月 | 71.91㎡〜 | 3,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−１１ | 2002年9月 | 64.46㎡〜 | 4,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目３−１１ | 1989年11月 | 21.45㎡〜 | 1,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 上石神井ハイム4号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ上石神井パークフロント | 東京都練馬区石神井台４丁目７−３ | 2006年8月 | 30.51㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム2号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−２ | 1974年12月 | 89.48㎡〜 | 4,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０ | 2017年6月 | 59.82㎡〜 | 5,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル石神井台 | 東京都練馬区石神井台８丁目２２−７ | 1994年10月 | 58.71㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド石神井台ディアージュ | 東京都練馬区石神井台８丁目１８−３１ | 2015年3月 | 71.96㎡〜 | 5,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤和シティホームズ石神井台 | 東京都練馬区石神井台８丁目１９−２２ | 2005年1月 | 53.71㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール | 東京都練馬区石神井台７丁目１３−７ | 2012年10月 | 25.6㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクス武蔵関NORTH | 東京都練馬区石神井台７丁目１４－６ | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シビタス石神井台 | 東京都練馬区石神井台７丁目１１−９ | 1989年9月 | 18.45㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ石神井台 | 東京都練馬区石神井台７丁目２３−１２ | 2007年2月 | 20.49㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルカディア石神井台 | 東京都練馬区石神井台７丁目２６−１５ | 2007年9月 | 21.24㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド石神井台 | 東京都練馬区石神井台７丁目２３−４ | 2004年2月 | 70.46㎡〜 | 4,862万円〜 | このマンションの相場を見る |