アルス八尾本町売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格(坪単価)
2,588万円 〜 3,311万円
(133万円 〜 142万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/21

基本情報

住所大阪府八尾市本町5丁目8−15
築年月2003年2月
総階数10階
総戸数29戸
専有面積64.16㎡ 〜 77.21㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

ワンフロア3戸
スロップシンク

アルス八尾本町の
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

アルス八尾本町の存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。
周囲の市区町村の75.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 268,800 100.0
2020年 263,899 98.2
2025年 256,277 95.3
2030年 247,156 91.9
2035年 237,473 88.3
2040年 228,057 84.8
2045年 219,128 81.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 大阪市生野区, 藤井寺市, 大阪市東住吉区, 柏原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

アルス八尾本町の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス八尾本町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.4万円に比べて、築40年以上では74.0万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス八尾本町の存在する大阪府八尾市本町5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,850万円1975年9月71.33㎡25.9万円53LDK
2024年2月2,180万円2005年3月66.13㎡33.0万円63LDK
2024年1月950万円1973年11月59.51㎡16.0万円63DK
2024年1月950万円1973年11月59.51㎡16.0万円53LDK
2023年11月2,780万円2009年5月69.12㎡40.2万円13LDK
2023年10月1,580万円1985年5月54.51㎡29.0万円82LDK
2023年10月2,650万円2005年3月66.13㎡40.1万円73LDK
2023年10月790万円1973年11月51.84㎡15.2万円63DK
2023年9月560万円1973年11月43.97㎡12.7万円62DK
2023年8月1,480万円1985年10月69.85㎡21.2万円42LDK
2023年8月1,580万円1975年9月67.8㎡23.3万円43LDK
2023年8月1,580万円1985年5月56.94㎡27.7万円82LDK
2023年6月2,998万円2003年2月77.21㎡38.8万円63LDK
2023年2月1,380万円1985年5月52.5㎡26.3万円43DK
2023年1月1,480万円1985年5月62.88㎡23.5万円33LDK
2022年12月3,280万円2000年7月71.19㎡46.1万円43LDK
2022年12月2,780万円2000年7月65.36㎡42.5万円43LDK
2022年12月3,380万円2010年9月63.64㎡53.1万円33LDK
2022年11月1,598万円1975年9月67.8㎡23.6万円73LDK
2022年11月1,280万円1975年9月67.8㎡18.9万円73LDK
2022年10月1,440万円1985年9月57.72㎡24.9万円22LDK
2022年10月3,650万円2017年1月72.8㎡50.1万円73LDK
2022年7月2,480万円2000年7月71.19㎡34.8万円113LDK
2022年7月1,260万円1973年11月51.84㎡24.3万円42LDK
2022年7月1,020万円1973年12月57.24㎡17.8万円13DK
2022年5月2,880万円1996年7月73.56㎡39.2万円13LDK
2022年5月2,180万円2005年3月62.64㎡34.8万円32SLDK
2022年5月3,480万円2017年1月72.8㎡47.8万円73LDK
2022年4月2,980万円1996年7月73.0㎡40.8万円12SLDK
2022年3月650万円1980年1月52.63㎡12.4万円31LDK
2021年12月1,900万円1985年9月100.92㎡18.8万円73LDK
2021年11月830万円1973年11月51.84㎡16.0万円33DK
2021年10月2,290万円1996年7月66.36㎡34.5万円23LDK
2021年7月2,780万円2010年9月67.47㎡41.2万円73LDK
2021年6月2,180万円2000年7月65.36㎡33.4万円33LDK
2021年5月1,880万円1996年7月73.59㎡25.5万円12SLDK
2021年5月2,280万円1996年7月73.59㎡31.0万円12LDK
2021年5月2,580万円2000年7月65.36㎡39.5万円73LDK
2021年4月1,980万円2000年7月65.36㎡30.3万円53LDK
2021年4月2,980万円1996年7月71.64㎡41.6万円12SLDK
2021年1月2,580万円1996年7月74.01㎡34.9万円42SLDK
2021年1月2,680万円2009年5月69.12㎡38.8万円13LDK
2021年1月1,280万円1985年5月57.76㎡22.2万円23LDK
2020年11月1,580万円1975年9月67.8㎡23.3万円63LDK
2020年11月1,350万円1985年9月58.67㎡23.0万円52LDK
2020年11月2,980万円2009年5月79.05㎡37.7万円42LDK
2020年9月1,580万円1996年12月64.65㎡24.4万円22LDK
2020年8月1,230万円1985年9月60.33㎡20.4万円32LDK
2020年8月890万円1985年9月57.72㎡15.4万円22LDK
2020年7月1,030万円1985年5月55.07㎡18.7万円43LDK
2020年7月1,030万円1985年5月57.84㎡17.8万円43DK
2020年7月1,030万円1985年5月52.5㎡19.6万円43DK
2020年6月1,180万円1973年11月51.84㎡22.8万円22LDK
2020年6月780万円1973年11月51.84㎡15.0万円72DK
2020年6月680万円1973年11月51.84㎡13.1万円43DK
2020年5月1,780万円1985年9月100.98㎡17.6万円94LDK
2020年5月1,780万円1985年9月100.98㎡17.6万円84LDK
2020年5月1,780万円1985年9月58.69㎡30.3万円74LDK
2020年5月2,080万円1985年9月100.98㎡20.6万円74LDK
2020年5月2,550万円2000年7月76.97㎡33.1万円93LDK
2019年12月2,480万円2010年9月63.64㎡39.0万円81SLDK
2019年11月1,370万円1985年10月69.85㎡19.6万円43LDK
2019年8月2,180万円2005年3月66.13㎡33.0万円43LDK
2019年7月750万円1973年12月51.84㎡14.5万円53DK
2019年4月1,480万円1985年5月54.51㎡27.2万円82LDK

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大阪府八尾市本町3丁目1−20
築年月:1980年1月
専有面積:52.63㎡〜
相場価格:882万円
大阪府八尾市本町3丁目9−11
築年月:2009年5月
専有面積:69.12㎡〜
相場価格:2,794万円
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専有面積:53.48㎡〜
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大阪府八尾市本町2丁目9−16
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専有面積:58.96㎡〜
相場価格:2,225万円
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相場価格:1,058万円
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築年月:2024年8月
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相場価格:--
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