ミリオンステージ西早稲田1番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.81

売却査定価格: 2,286万円〜 3,124万円

坪単価: 353万円〜 373万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都新宿区西早稲田３丁目３１−１０
築年月	1997年10月
総階数	10階
総戸数	53戸
間取り	―
アクセス	面影橋駅徒歩3分学習院下駅徒歩4分西早稲田駅徒歩8分早稲田駅徒歩9分高田馬場駅徒歩13分

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ミリオンステージ西早稲田1番館について

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「ミリオンステージ西早稲田1番館」は東京都新宿区西早稲田に位置し、周辺は賑やかな都市環境が広がっています。地域には複数のコンビニエンスストア、飲食店、スーパーが立ち並び、生活利便性が高いとされています。また、東京メトロ東西線「早稲田駅」からのアクセスも良好で、都心部への移動が便利な立地です。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴的で、多くのマンションとシームレスに調和しています。

資産性については、都心でアクセスが良く、人気エリア内に位置しているため、不動産としての価値維持や将来的な価格上昇の可能性が意識されます。しかし、築年数により将来的なメンテナンスコストの増加や、耐久性に関するリスクも考慮が必要です。所有リスクとしては、新宿区の中でも比較的安全なエリアに位置することから、治安や災害リスクは低いですが、都内であるため支出増加につながる税制変更や市場変動のリスクが伴います。

管理状況について明確なデータは得られませんでしたが、首都圏の中ではしっかりした管理体制が必要とされることが多く、良い管理状態であることが一般的と言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ミリオンステージ西早稲田1番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 文京区, 板橋区, 千代田区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格

ミリオンステージ西早稲田1番館の最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ミリオンステージ西早稲田1番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価415.1万円に比べて、築40年以上では259.8万円と37.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ミリオンステージ西早稲田1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

ワンルーム

29.23㎡

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5階北西

23.99㎡

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5階南西

ワンルーム

27.96㎡

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6階東

20.28㎡

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8階南西

ワンルーム

27.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	29.23㎡	南西	2階南西(29.23㎡)を無料査定する
5	1K	23.99㎡	北西	5階北西(23.99㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	27.96㎡	南西	5階南西(27.96㎡)を無料査定する
6	1K	20.28㎡	東	6階東(20.28㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	27.96㎡	南西	8階南西(27.96㎡)を無料査定する

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ミリオンステージ西早稲田1番館の存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	15,100万円	1993年10月	90.4㎡	167.0万円	21	3LDK
2025年4月	15,100万円	1993年10月	90.4㎡	167.0万円	21	3LDK
2025年4月	15,100万円	1993年10月	90.4㎡	167.0万円	21	3LDK
2025年4月	15,100万円	1993年10月	90.4㎡	167.0万円	21	3LDK
2025年4月	15,100万円	1993年10月	90.4㎡	167.0万円	21	3LDK
2025年4月	5,680万円	1981年4月	63.2㎡	89.9万円	7	3LDK
2025年4月	5,680万円	1981年4月	63.2㎡	89.9万円	7	3LDK
2025年4月	5,680万円	1981年4月	63.2㎡	89.9万円	7	3LDK
2025年4月	5,680万円	1981年4月	63.2㎡	89.9万円	7	3LDK
2025年4月	5,680万円	1981年4月	63.2㎡	89.9万円	7	3LDK
2025年4月	4,280万円	1982年11月	39.07㎡	109.5万円	4	1LDK
2025年4月	4,280万円	1982年11月	39.07㎡	109.5万円	4	1LDK
2025年4月	4,280万円	1982年11月	39.07㎡	109.5万円	4	1LDK
2025年4月	12,590万円	1993年12月	86.72㎡	145.2万円	10	3LDK
2025年4月	12,590万円	1993年12月	86.72㎡	145.2万円	10	3LDK
2025年4月	12,590万円	1993年12月	86.72㎡	145.2万円	10	3LDK
2025年4月	12,590万円	1993年12月	86.72㎡	145.2万円	10	3LDK
2025年4月	12,590万円	1993年12月	86.72㎡	145.2万円	10	3LDK
2025年4月	5,998万円	1981年4月	60.33㎡	99.4万円	3	2LDK
2025年4月	5,998万円	1981年4月	60.33㎡	99.4万円	3	2LDK
2025年4月	5,998万円	1981年4月	60.33㎡	99.4万円	3	2LDK
2025年4月	5,998万円	1981年4月	60.33㎡	99.4万円	3	2LDK
2025年4月	5,998万円	1981年4月	60.33㎡	99.4万円	3	2LDK
2025年4月	7,480万円	1982年11月	61.6㎡	121.4万円	8	3LDK
2025年4月	7,480万円	1982年11月	61.6㎡	121.4万円	8	3LDK
2025年4月	7,480万円	1982年11月	61.6㎡	121.4万円	8	3LDK
2025年4月	7,480万円	1982年11月	61.6㎡	121.4万円	8	3LDK
2025年4月	6,499万円	1999年3月	50.01㎡	130.0万円	14	1LDK
2025年4月	6,499万円	1999年3月	50.01㎡	130.0万円	14	1LDK
2025年4月	6,499万円	1999年3月	50.01㎡	130.0万円	14	1LDK
2025年4月	6,499万円	1999年3月	50.01㎡	130.0万円	14	1LDK
2025年4月	10,680万円	1998年1月	77.47㎡	137.9万円	11	3LDK
2025年4月	10,680万円	1998年1月	77.47㎡	137.9万円	11	3LDK
2025年4月	10,680万円	1998年1月	77.47㎡	137.9万円	11	3LDK
2025年4月	2,780万円	1970年8月	33.4㎡	83.2万円	3	1LDK
2025年4月	2,780万円	1970年8月	33.4㎡	83.2万円	3	1LDK
2025年4月	2,780万円	1970年8月	33.4㎡	83.2万円	3	1LDK
2025年4月	6,480万円	1981年4月	64.29㎡	100.8万円	9	3LDK
2025年4月	6,480万円	1981年4月	64.29㎡	100.8万円	9	3LDK
2025年4月	6,480万円	1981年4月	64.29㎡	100.8万円	9	3LDK
2025年4月	6,480万円	1981年4月	64.29㎡	100.8万円	9	3LDK
2025年4月	6,480万円	1981年4月	64.29㎡	100.8万円	9	3LDK
2025年4月	7,280万円	2022年11月	37.18㎡	195.8万円	4	1LDK
2025年4月	7,280万円	2022年11月	37.18㎡	195.8万円	4	1LDK
2025年4月	7,280万円	2022年11月	37.18㎡	195.8万円	4	1LDK
2025年4月	2,580万円	1970年8月	42.37㎡	60.9万円	2	1LDK
2025年4月	2,580万円	1970年8月	42.37㎡	60.9万円	2	1LDK
2025年4月	2,580万円	1970年8月	42.37㎡	60.9万円	2	1LDK
2025年4月	7,480万円	2001年5月	56.76㎡	131.8万円	1	2LDK
2025年4月	7,480万円	2001年5月	56.76㎡	131.8万円	1	2LDK
2025年4月	7,480万円	2001年5月	56.76㎡	131.8万円	1	2LDK
2025年3月	7,630万円	2006年11月	48.34㎡	157.8万円	9	1LDK
2025年3月	7,630万円	2006年11月	48.34㎡	157.8万円	9	1LDK
2025年3月	3,100万円	1982年3月	45.64㎡	67.9万円	4	1LDK
2025年3月	3,100万円	1982年3月	45.64㎡	67.9万円	4	1LDK
2025年3月	3,100万円	1982年3月	45.64㎡	67.9万円	4	1LDK
2025年3月	6,980万円	1981年6月	72.99㎡	95.6万円	6	3LDK
2025年3月	6,980万円	1981年6月	72.99㎡	95.6万円	6	3LDK
2025年3月	6,980万円	1981年6月	72.99㎡	95.6万円	6	3LDK
2025年3月	6,980万円	1981年6月	72.99㎡	95.6万円	6	3LDK
2025年3月	1,730万円	1988年8月	20.94㎡	82.6万円	6	1R
2025年3月	1,730万円	1988年8月	20.94㎡	82.6万円	6	1R
2025年3月	3,998万円	1994年3月	32.42㎡	123.3万円	2	1LDK
2025年3月	3,998万円	1994年3月	32.42㎡	123.3万円	2	1LDK
2025年3月	3,998万円	1994年3月	32.42㎡	123.3万円	2	1LDK
2025年3月	3,998万円	1994年3月	32.42㎡	123.3万円	2	1LDK
2025年3月	6,280万円	1992年7月	60.15㎡	104.4万円	9	2LDK
2025年3月	6,280万円	1992年7月	60.15㎡	104.4万円	9	2LDK
2025年3月	6,280万円	1992年7月	60.15㎡	104.4万円	9	2LDK
2025年3月	8,499万円	2000年2月	67.4㎡	126.1万円	2	3LDK
2025年3月	8,499万円	2000年2月	67.4㎡	126.1万円	2	3LDK
2025年3月	8,499万円	2000年2月	67.4㎡	126.1万円	2	3LDK
2025年3月	4,880万円	1981年4月	53.19㎡	91.7万円	1	1LDK
2025年3月	4,880万円	1981年4月	53.19㎡	91.7万円	1	1LDK
2025年3月	4,880万円	1981年4月	53.19㎡	91.7万円	1	1LDK
2025年3月	4,880万円	1981年4月	53.19㎡	91.7万円	1	1LDK
2025年3月	4,880万円	1981年4月	53.19㎡	91.7万円	1	1LDK
2025年3月	3,580万円	1992年3月	33.76㎡	106.0万円	5	1LDK
2025年3月	3,580万円	1992年3月	33.76㎡	106.0万円	5	1LDK
2025年3月	3,580万円	1992年3月	33.76㎡	106.0万円	5	1LDK
2025年3月	3,580万円	1992年3月	33.76㎡	106.0万円	5	1LDK
2025年3月	16,800万円	1975年9月	188.19㎡	89.3万円	10	1R
2025年3月	16,800万円	1975年9月	188.19㎡	89.3万円	10	1R
2025年3月	16,800万円	1975年9月	188.19㎡	89.3万円	10	1R
2025年3月	2,880万円	1975年1月	40.66㎡	70.8万円	2	1LDK
2025年3月	2,880万円	1975年1月	40.66㎡	70.8万円	2	1LDK
2025年3月	2,880万円	1975年1月	40.66㎡	70.8万円	2	1LDK
2025年3月	6,480万円	2009年10月	45.67㎡	141.9万円	7	1LDK
2025年3月	6,480万円	2009年10月	45.67㎡	141.9万円	7	1LDK
2025年3月	6,480万円	2009年10月	45.67㎡	141.9万円	7	1LDK
2025年3月	6,480万円	2009年10月	45.67㎡	141.9万円	7	1LDK
2025年3月	2,200万円	1975年1月	40.66㎡	54.1万円	2	1LDK
2025年3月	2,200万円	1975年1月	40.66㎡	54.1万円	2	1LDK
2025年3月	2,200万円	1975年1月	40.66㎡	54.1万円	2	1LDK
2025年3月	8,480万円	1992年6月	70.28㎡	120.7万円	5	3LDK
2025年3月	8,480万円	1992年6月	70.28㎡	120.7万円	5	3LDK
2025年3月	8,480万円	1992年6月	70.28㎡	120.7万円	5	3LDK
2025年3月	8,480万円	1992年6月	70.28㎡	120.7万円	5	3LDK
2025年3月	7,980万円	2007年1月	67.86㎡	117.6万円	9	2LDK
2025年3月	7,980万円	2007年1月	67.86㎡	117.6万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

日商岩井目白台マンション

東京都豊島区高田１丁目３６−１３

築年月：1970年8月

専有面積：44.28㎡〜

相場価格：3,254万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日商岩井目白台マンション	東京都豊島区高田１丁目３６−１３	1970年8月	44.28㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
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パークウェル早稲田	東京都豊島区高田１丁目１７−２０	2002年6月	20.45㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
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ビバリーホームズ早稲田	東京都豊島区高田１丁目４−３	2008年9月	20.85㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
斎藤マンション	東京都豊島区高田１丁目４０−１２	1975年7月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日第2目白台マンション	東京都豊島区高田１丁目３６−２２	1986年3月	25.74㎡〜	2,111万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー高田マンション	東京都豊島区高田１丁目２０−１	1982年10月	34.25㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン目白ヒルズ	東京都豊島区高田１丁目４０−１０	2013年4月	42.22㎡〜	4,762万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾン・ド・エコルス	東京都豊島区高田１丁目２８−１	1983年12月	12.89㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン学習院下	東京都豊島区高田１丁目２９	2019年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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