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コムーネ北野イーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,288万円 〜 4,731万円 （170万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
コムーネ北野イーストの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新神戸駅の築年数で見たマンション価格
コムーネ北野イーストの最寄り新神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムーネ北野イーストは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では103.5万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
2SLDK
65.05㎡
3階 東
3LDK
65.05㎡
4階 北西
3LDK
64.06㎡
5階 北西
3LDK
65.05㎡
5階 北西
3LDK
64.06㎡
6階 南
3LDK
68.79㎡
6階 北西
3LDK
64.06㎡
7階 北西
4LDK
90.01㎡
8階 南
3LDK
68.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 65.05㎡ | 北西 | 2階 北西(65.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.05㎡ | 東 | 3階 東(65.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.06㎡ | 北西 | 4階 北西(64.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.05㎡ | 北西 | 5階 北西(65.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.06㎡ | 北西 | 5階 北西(64.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.79㎡ | 南 | 6階 南(68.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.06㎡ | 北西 | 6階 北西(64.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 90.01㎡ | 北西 | 7階 北西(90.01㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.79㎡ | 南 | 8階 南(68.79㎡)を無料査定する |
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コムーネ北野イーストの存在する兵庫県神戸市中央区加納町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 2005年10月 | 22.8㎡ | 86.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1996年8月 | 59.86㎡ | 49.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 90.01㎡ | 60.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2013年11月 | 54.46㎡ | 100.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 56.95㎡ | 78.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 55.76㎡ | 80.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 62.28㎡ | 67.1万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 60.6㎡ | 52.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 2005年11月 | 21.56㎡ | 64.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2009年11月 | 99.2㎡ | 85.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,050万円 | 2021年2月 | 55.43㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2020年10月 | 42.03㎡ | 82.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,210万円 | 2003年9月 | 37.54㎡ | 58.9万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 2005年1月 | 48.0㎡ | 62.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2012年1月 | 32.72㎡ | 70.3万円 | 6 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2009年11月 | 72.64㎡ | 82.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 75.39㎡ | 56.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2021年2月 | 55.43㎡ | 89.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 65.05㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 75.78㎡ | 55.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,300万円 | 2009年11月 | 92.3㎡ | 133.3万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 62.64㎡ | 71.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,300万円 | 2009年11月 | 92.3㎡ | 111.6万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2009年11月 | 82.74㎡ | 84.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2009年12月 | 55.76㎡ | 78.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 2017年1月 | 21.37㎡ | 69.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2009年11月 | 87.6㎡ | 72.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,986万円 | 2013年11月 | 40.57㎡ | 98.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2001年2月 | 71.92㎡ | 66.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 2005年1月 | 65.82㎡ | 60.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 2005年1月 | 52.42㎡ | 58.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2005年1月 | 75.39㎡ | 54.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2009年11月 | 55.2㎡ | 84.8万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2005年1月 | 52.42㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2016年10月 | 47.12㎡ | 76.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,295万円 | 2001年8月 | 18.9㎡ | 68.5万円 | 10 | 1K |
| 2023年3月 | 2,890万円 | 1979年10月 | 82.86㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,890万円 | 1979年10月 | 82.86㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 64.06㎡ | 46.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2009年11月 | 82.74㎡ | 88.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 2013年11月 | 58.45㎡ | 88.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 12,800万円 | 2009年11月 | 103.34㎡ | 123.9万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 68.5㎡ | 94.6万円 | 22 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,330万円 | 2005年1月 | 62.3㎡ | 53.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 2005年1月 | 48.0㎡ | 62.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,350万円 | 2012年1月 | 28.59㎡ | 82.2万円 | 11 | 1DK |
| 2023年1月 | 1,920万円 | 2003年9月 | 38.41㎡ | 50.0万円 | 8 | 1DK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2009年11月 | 68.5㎡ | 87.3万円 | 24 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2009年11月 | 61.47㎡ | 76.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2009年11月 | 62.64㎡ | 74.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 2009年11月 | 55.46㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 9,980万円 | 2009年11月 | 92.3㎡ | 108.1万円 | 31 | 2LDK |
| 2022年11月 | 10,780万円 | 2009年11月 | 92.3㎡ | 116.8万円 | 31 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2009年11月 | 55.2㎡ | 77.5万円 | 24 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2021年3月 | 37.12㎡ | 88.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,150万円 | 2009年11月 | 55.2㎡ | 75.2万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東洋ハイツ | 兵庫県神戸市中央区山本通１丁目７−１５ | 1972年8月 | 91.73㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアライフ北野 | 兵庫県神戸市中央区山本通１丁目４−２２ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸北野ザテラス | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１５ | 2016年11月 | 38.7㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ヒルサイドハイツ | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−３５ | 1981年2月 | 58.54㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ダイヤハイツ | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−１６ | 1979年10月 | 75.98㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ神戸北野 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１１−１４ | 2020年10月 | 42.03㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビルダー北野1番館 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１ | 1996年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ神戸三宮 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目５−１４ | 2021年2月 | 37.12㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カイセイ新神戸 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目６−２１ | 2003年9月 | 36.42㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベルタ北野 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１０−１２ | 2004年2月 | 51.55㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビルダー北野2番館 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目８−１０ | 1997年5月 | 61.66㎡〜 | 3,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸北野セリュックス | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−２７ | 2005年1月 | 30.88㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール北野シティタワー | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目６−２０ | 2002年8月 | 55.7㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新神戸駅前 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１１ | 2017年1月 | 21.0㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒル北野 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１０−１３ | 2001年2月 | 65.46㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズ新神戸ウィータ | 兵庫県神戸市中央区生田町４丁目６−２０ | 2012年9月 | 24.02㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新神戸 | 兵庫県神戸市中央区生田町１丁目３−１２ | 1985年7月 | 19.53㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ新神戸プラザ | 兵庫県神戸市中央区生田町１丁目１−２６ | 1997年7月 | 57.37㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート新神戸エリタージュ | 兵庫県神戸市中央区生田町１丁目２−３５ | 2002年8月 | 17.91㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新神戸サンクレバー | 兵庫県神戸市中央区生田町１丁目３−１５ | 1978年8月 | 57.56㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |