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グリーンビレッジ小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,002万円 〜 3,523万円 （164万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩２丁目３９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンビレッジ小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンビレッジ小岩」は、1989年03月に竣工されたマンションで、地上6階建ての17戸からなります。マンションは交通アクセスにも便利で、京成本線「京成小岩」駅まで徒歩7分です。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、徒歩圏内には複数のコンビニがあります。最も近いセブンイレブン 中小岩店は約337m、セブンイレブン 江戸川北小岩7丁目店は約418m、ローソン 北小岩四丁目店は約540mとなっています。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 北小岩1丁目店は約302m、ヤマイチ 東小岩店は約502m、アタック 北小岩店は約519mの距離にあります。さらに、飲食店も充実しており、鉄板焼大塚や永楽、マクドナルド 蔵前橋通り北小岩店などが近くにあります。病院や薬局も徒歩圏内に複数ありますので、生活にも便利です。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。小岩消防署北小岩出張所や小岩警察署 北小岩駐在所、共育プラザ 小岩などが近くにあります。公園としては、小岩の森公園が約531mの距離にあります。学校や保育園・幼稚園も複数あり、江戸川区立中小岩小学校や江戸川区立北小岩小学校、江戸川区立上小岩小学校、北小岩おひさま保育園や太陽の子北小岩第二保育園、小岩みどり保育園などが近くにあります。
以上のように、「グリーンビレッジ小岩」は利便性の高い周辺環境に恵まれており、交通アクセスや生活施設、公共施設、公園、学校などが充実しています。マンション内には共用施設や24時間有人管理・セキュリティシステムも備えており、快適で安全な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
グリーンビレッジ小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格
グリーンビレッジ小岩の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンビレッジ小岩は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.0万円に比べて、築40年以上では139.4万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
61.6㎡
2階 北
2SLDK
61.6㎡
2階 北東
3LDK
60.6㎡
3階 北
3LDK
70.4㎡
4階 北東
2LDK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 北東 | 2階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.6㎡ | 北東 | 2階 北東(60.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 3階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.6㎡ | 北東 | 4階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
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グリーンビレッジ小岩の存在する東京都江戸川区北小岩２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1975年9月 | 42.46㎡ | 51.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1973年7月 | 46.98㎡ | 31.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1975年9月 | 37.4㎡ | 50.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2016年4月 | 64.52㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2005年6月 | 81.37㎡ | 60.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2014年5月 | 70.06㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 77.49㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2022年9月 | 64.35㎡ | 75.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1985年10月 | 72.93㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 49.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 62.12㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 65.19㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1980年3月 | 43.7㎡ | 38.9万円 | 3 | 3K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 60.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 1995年3月 | 61.26㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2006年1月 | 73.76㎡ | 79.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 68.24㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1990年7月 | 80.7㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1974年6月 | 36.0㎡ | 55.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1974年6月 | 40.04㎡ | 49.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1992年10月 | 22.77㎡ | 73.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年4月 | 26.15㎡ | 35.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1973年7月 | 43.5㎡ | 52.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,198万円 | 1993年11月 | 39.56㎡ | 55.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1973年5月 | 52.02㎡ | 44.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2016年4月 | 72.55㎡ | 67.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1974年8月 | 63.25㎡ | 47.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 2012年5月 | 67.76㎡ | 66.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 46.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 920万円 | 1988年5月 | 26.15㎡ | 35.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 475万円 | 1988年7月 | 20.01㎡ | 23.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2013年6月 | 55.09㎡ | 72.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2013年6月 | 71.02㎡ | 60.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1973年5月 | 48.47㎡ | 55.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1974年6月 | 40.02㎡ | 39.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1983年1月 | 71.6㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 70.92㎡ | 61.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,650万円 | 2016年4月 | 72.55㎡ | 64.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小岩第8 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−２ | 1996年3月 | 66.67㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目５−６ | 1985年4月 | 47.29㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１４−２ | 1974年8月 | 50.06㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小岩ビューフォルム | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−６ | 2006年11月 | 60.2㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２６−５ | 2002年2月 | 59.78㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩プラザ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−３ | 2000年12月 | 62.47㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−４ | 2001年1月 | 55.3㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２２ | 1973年7月 | 41.51㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルス小岩アネスタージュ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−３ | 2009年7月 | 34.0㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−２１ | 2006年2月 | 65.32㎡〜 | 4,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ小岩第2 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２７ | 1990年4月 | 46.2㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン小岩セルフィア | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２０ | 2003年2月 | 61.01㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドール北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目２８−９ | 2001年11月 | 67.87㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小岩Ⅱ | 東京都江戸川区北小岩２丁目 | 2022年9月 | 64.35㎡〜 | 5,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−９ | 1979年7月 | 47.71㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ小岩ガーデンハウス | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−８ | 1990年7月 | 80.7㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベルティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１−１６ | 1999年7月 | 64.72㎡〜 | 3,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−１ | 1979年10月 | 46.07㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴又通りコーポビアネーズ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−５ | 1974年6月 | 36.0㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランカ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目７ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |