アールブラン大森山王売却査定・相場情報

4.36
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売却査定価格(坪単価)
7,084万円 〜 9,574万円
(421万円 〜 421万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/21

基本情報

住所東京都大田区山王4丁目2−18
築年月2013年10月
総階数5階
総戸数29戸
専有面積55.31㎡ 〜 75.21㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
TVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
食洗機
タンクレスシャワートイレ
ペアガラス
100年コンクリ
ペットサニタリーコーナー
防災倉庫
設計・建設性能評価書

アールブラン大森山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アールブラン大森山王」は、2013年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。駅からは徒歩8分とアクセスも便利です。外観は洗練されたデザインで、周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩219mの場所にはローソン大田山王四丁目店、徒歩348mの場所にはセブンイレブン南馬込店、徒歩421mの場所にはセブンイレブン大森駅西口店があります。また、徒歩416mの場所にはまいばすけっと南馬込店やオオゼキ大森駅前店、徒歩496mの場所にはq'smart大森山王店などもあります。飲食店も徒歩圏内に充実しており、徒歩293mの場所にはすき家環七山王店や美かわ家、ワイン場Cata Cata、S'allier、Shot barレンガなどがあります。

医療機関も周辺に充実しており、徒歩215mの場所にはソフィア訪問看護ステーション山王や小関医院、デイサービスセンターなごやか馬込があります。

薬局も近くにあり、徒歩383mの場所には山王プライマリー薬局や徒歩420mの場所にはミネ薬局大森店、徒歩446mの場所にはキク薬局もあります。

公共施設も近くにあり、徒歩140mの場所には大森警察署八景園地域安全センターや徒歩307mの場所には区立山王会館、徒歩444mの場所には大田区マイナンバーカードセンターがあります。

周辺には美しい公園もあり、徒歩111mの場所には山王花清水公園や徒歩251mの場所には山王公園、徒歩423mの場所には大倉山公園もあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、徒歩383mの場所には南馬込三丁目児童館や徒歩407mの場所には日本芸術専門学校大森校、徒歩413mの場所には大田区立馬込第二小学校があります。また、徒歩152mの場所には青い保育園や徒歩223mの場所にはこどもヶ丘保育園山王園、徒歩254mの場所には山王保育園もあります。

「アールブラン大森山王」は、マンションの魅力が存分に詰まった素敵な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

アールブラン大森山王の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

アールブラン大森山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールブラン大森山王は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.5万円に比べて、築40年以上では212.1万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アールブラン大森山王の存在する東京都大田区山王4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,480万円1970年6月37.14㎡66.8万円31LDK
2024年3月10,980万円2014年11月68.19㎡161.0万円63LDK
2024年2月5,380万円1985年3月55.82㎡96.4万円52LDK
2024年2月11,980万円2017年11月72.79㎡164.6万円23LDK
2024年2月4,980万円1971年12月62.86㎡79.2万円41LDK
2024年2月1,480万円1974年7月27.0㎡54.8万円3ワンルーム
2024年2月3,680万円2010年4月39.04㎡94.3万円31LDK
2024年2月3,880万円2018年5月32.58㎡119.1万円31LDK
2024年2月2,880万円1967年6月45.21㎡63.7万円31LDK
2024年2月2,480万円1970年6月37.14㎡66.8万円21LDK
2024年1月5,700万円1995年6月62.49㎡91.2万円62LDK
2024年1月3,880万円1971年3月54.45㎡71.3万円32LDK
2024年1月5,980万円1999年6月58.98㎡101.4万円72LDK
2024年1月4,680万円1995年9月56.0㎡83.6万円32LDK
2024年1月5,298万円2002年11月63.74㎡83.1万円22LDK
2023年12月9,990万円2014年11月68.19㎡146.5万円232LDK
2023年12月8,280万円2003年3月65.24㎡126.9万円33LDK
2023年12月1,980万円1970年9月54.9㎡36.1万円7-
2023年12月8,280万円2003年3月65.24㎡126.9万円93LDK
2023年12月1,090万円1974年7月18.0㎡60.6万円12ワンルーム
2023年12月2,980万円1981年10月41.42㎡71.9万円42LDK
2023年11月2,980万円1970年2月49.51㎡60.2万円41LDK
2023年11月3,398万円1980年7月51.14㎡66.4万円62LDK
2023年10月6,780万円1985年3月72.05㎡94.1万円63LDK
2023年10月6,980万円1985年3月72.05㎡96.9万円82LDK
2023年10月4,430万円1968年8月67.75㎡65.4万円9-
2023年10月980万円1974年7月18.0㎡54.4万円8ワンルーム
2023年10月4,430万円1969年8月67.75㎡65.4万円82LDK
2023年10月3,180万円1967年3月56.26㎡56.5万円62LDK
2023年10月10,980万円2014年2月77.75㎡141.2万円23LDK
2023年10月8,380万円2007年1月71.86㎡116.6万円23LDK
2023年9月9,980万円2014年1月72.9㎡136.9万円53LDK
2023年9月7,780万円2014年1月55.65㎡139.8万円42LDK
2023年9月3,570万円1971年3月51.86㎡68.8万円32LDK
2023年9月6,990万円1997年2月75.86㎡92.1万円22LDK
2023年9月3,590万円1979年4月51.42㎡69.8万円41LDK
2023年9月3,680万円1969年8月67.75㎡54.3万円2LDK
2023年9月3,680万円1969年8月67.75㎡54.3万円22LDK
2023年9月6,980万円1997年2月75.86㎡92.0万円12LDK
2023年8月6,780万円1997年1月68.84㎡98.5万円23LDK
2023年8月1,200万円1980年7月23.57㎡50.9万円41DK
2023年8月2,780万円1977年5月41.01㎡67.8万円22DK
2023年7月990万円1974年7月18.0㎡55.0万円10ワンルーム
2023年7月6,980万円2014年11月53.41㎡130.7万円62LDK
2023年7月1,150万円1974年7月22.5㎡51.1万円10ワンルーム
2023年7月3,180万円1967年6月50.52㎡62.9万円31LDK
2023年7月3,699万円1970年2月54.04㎡68.4万円12LDK
2023年7月2,480万円1972年3月36.45㎡68.0万円81DK
2023年7月2,880万円1970年3月66.14㎡43.5万円22LDK
2023年7月12,980万円1991年7月178.1㎡72.9万円13LDK
2023年7月3,380万円2013年2月28.85㎡117.2万円71DK
2023年6月5,480万円1971年12月68.48㎡80.0万円32LDK
2023年6月11,500万円2022年10月54.2㎡212.2万円32LDK
2023年6月8,780万円2007年1月71.28㎡123.2万円23LDK
2023年6月10,980万円1967年6月211.12㎡52.0万円53LDK
2023年6月6,280万円1985年3月72.05㎡87.2万円83LDK
2023年6月2,980万円1970年3月54.83㎡54.3万円92LDK
2023年6月8,480万円2014年11月65.53㎡129.4万円112LDK
2023年6月980万円1974年7月22.5㎡43.6万円3ワンルーム
2023年5月2,980万円1972年3月42.93㎡69.4万円72LDK
2023年5月14,900万円1991年7月165.63㎡90.0万円14LDK
2023年5月850万円1990年2月16.0㎡53.1万円1ワンルーム
2023年5月2,480万円1981年10月31.4㎡79.0万円41LDK
2023年5月3,899万円1970年2月53.5㎡72.9万円12LDK
2023年5月3,880万円2018年5月34.05㎡114.0万円21LDK
2023年4月7,580万円2003年1月70.08㎡108.2万円41LDK
2023年4月2,380万円1973年8月38.88㎡61.2万円31LDK
2023年4月3,480万円1971年12月52.63㎡66.1万円91LDK

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近隣のマンション情報

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東京都大田区山王3丁目28−17
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専有面積:32.08㎡〜
相場価格:4,373万円
東京都大田区山王3丁目6−27
築年月:2006年12月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,098万円
東京都大田区山王3丁目29−8
築年月:2018年5月
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築年月:1987年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区山王3丁目26−19
築年月:2019年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区山王3丁目31−21
築年月:1980年8月
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専有面積:51.86㎡〜
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東京都大田区山王3丁目13−13
築年月:2005年11月
専有面積:57.62㎡〜
相場価格:6,726万円
東京都大田区山王3丁目9
築年月:1970年10月
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築年月:2018年5月
専有面積:30.17㎡〜
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東京都大田区山王3丁目35−4
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築年月:1971年6月
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