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プレールドゥーク亀戸2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,329万円 〜 3,351万円 （332万円 〜 347万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区亀戸１丁目１８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 23.2㎡ 〜 31.92㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレールドゥーク亀戸2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク亀戸2」は、2007年09月に竣工された地上7階建てのマンションです。駅からも徒歩6分と交通の便も良く、全戸数は18戸と少ないため、落ち着いた住環境であることが特徴です。周辺には多くの便利な施設が揃っており、生活には大変便利な立地です。
マンション周辺には複数のコンビニがあります。徒歩約128mの場所には「セブンイレブン江東亀戸1丁目店」があり、徒歩約207mの場所には「ファミリーマート亀戸駅南店」があります。「セブンイレブン江東亀戸6丁目店」も徒歩約263mの場所にあります。
スーパーマーケットも近くにあります。徒歩約223mの場所には「まいばすけっと江東亀戸1丁目店」があり、徒歩約243mの場所には「まいばすけっと江東亀戸6丁目店」があります。「成城石井SELECTアトレ亀戸店」も徒歩約399mの場所にあり、高品質な食材を手に入れることができます。
飲食店も充実しています。徒歩約155mの場所には「ぴっち」というレストランがあり、徒歩約171mの場所には「喜はら」があります。串カツの専門店「串カツ田中亀戸店」も徒歩約176mの場所にあり、リーズナブルで美味しい料理を楽しむことができます。「ベアーズクラブ」と「花八」も徒歩約183mの場所にあり、さまざまな料理が楽しめます。
マンション周辺には医療施設も充実しています。徒歩約57mの場所には「亀戸福祉会館」があり、徒歩約88mの場所にはリハビリ型デイサービス「リハプライド亀戸」があります。さらに徒歩約125mの場所には「あっぷるデイサービス」もあり、安心して健康管理ができます。
薬局も近くにあります。徒歩約204mの場所には「ドラッグセイムス亀戸1丁目店」があり、徒歩約238mの場所には「のぞみ薬局」があります。「象山薬局」も徒歩約284mの場所にあり、薬の調達も便利です。
公共施設も豊富です。徒歩約157mの場所には「自衛隊東京地方協力本部城東地区隊本部」があり、徒歩約323mの場所には「亀戸出張所」があります。また、徒歩約329mの場所には「亀戸文化センター」もあり、さまざまな文化活動に参加することができます。
自然環境も充実しており、マンション近くには公園もあります。徒歩約192mの場所には「竪川河川敷公園」があり、徒歩約443mの場所には「亀戸緑道公園」もあります。自然を感じながら散歩や運動を楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩約53mの場所には「江東区亀戸第二児童館」があり、徒歩約211mの場所には「江東区立第三亀戸中学校」があります。「東京服装文化学院」も徒歩約331mの場所にあり、学びの場も充実しています。保育園・幼稚園については徒歩約78mの場所には「江東区立亀戸第三保育園」があり、徒歩約144mの場所には「まんとみ幼稚園」があります。「ムーム亀戸保育園」も徒歩約250mの場所にあり、安心してお子さんの成長を見守ることができます。
「プレールドゥーク亀戸2」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすさが特徴のマンションです。日常生活が便利で快適に過ごせること間違いありません。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
プレールドゥーク亀戸2の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 葛飾区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク亀戸2の最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク亀戸2は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.2万円に比べて、築40年以上では196.2万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレールドゥーク亀戸2の存在する東京都江東区亀戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 52.15㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 63.28㎡ | 43.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年6月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1973年11月 | 54.39㎡ | 58.8万円 | 11 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1982年6月 | 72.0㎡ | 70.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1982年3月 | 70.82㎡ | 46.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2008年11月 | 80.6㎡ | 84.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1989年12月 | 75.8㎡ | 96.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2006年11月 | 80.81㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1978年2月 | 38.63㎡ | 64.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,930万円 | 1976年10月 | 60.5㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2021年12月 | 42.77㎡ | 180.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1990年2月 | 53.4㎡ | 65.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 54.54㎡ | 60.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2008年11月 | 70.76㎡ | 88.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1994年7月 | 71.11㎡ | 67.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1974年11月 | 47.0㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2017年11月 | 84.9㎡ | 108.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 2015年7月 | 26.09㎡ | 99.7万円 | 15 | 1K |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年3月 | 67.86㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 61.04㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2008年3月 | 21.0㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2008年11月 | 96.01㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 22.87㎡ | 96.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 840万円 | 1989年7月 | 18.9㎡ | 44.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 32.85㎡ | 51.1万円 | 5 | 2K |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2004年8月 | 70.2㎡ | 68.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2021年12月 | 36.2㎡ | 174.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2007年9月 | 54.58㎡ | 65.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1999年1月 | 78.39㎡ | 61.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年5月 | 38.17㎡ | 78.1万円 | 2 | 3K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 69.57㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1985年5月 | 41.2㎡ | 79.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1974年6月 | 24.3㎡ | 40.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1999年8月 | 59.66㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1980年1月 | 51.03㎡ | 54.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1989年10月 | 17.4㎡ | 54.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 950万円 | 1989年10月 | 17.4㎡ | 54.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 63.56㎡ | 94.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1980年11月 | 60.57㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン（亀戸） | 東京都江東区亀戸１丁目２６−２ | 2018年11月 | 25.5㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー亀戸ステーションアリーナ | 東京都江東区亀戸１丁目３８−６ | 2003年12月 | 66.63㎡〜 | 6,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピーハイツニュー亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目４２−１４ | 1981年4月 | 48.08㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸パークハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１６−１ | 1974年11月 | 39.5㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス亀戸Ｅａｓｔ Ｓｔａｇｅ | 東京都江東区亀戸１丁目１３−９ | 2004年5月 | 68.3㎡〜 | 6,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村亀戸西棟 | 東京都江東区亀戸１丁目４３−９ | 1982年6月 | 31.95㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア亀戸サウスコート | 東京都江東区亀戸１丁目３７−４ | 2019年5月 | 25.5㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目３−１５ | 2009年3月 | 20.01㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村亀戸東棟 | 東京都江東区亀戸１丁目４３－７ | 1982年6月 | 31.95㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目３−５ | 2007年2月 | 51.55㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京錦糸町シティタワー | 東京都江東区亀戸１丁目６−６ | 2000年8月 | 32.07㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目１９−６ | 1980年2月 | 59.48㎡〜 | 3,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目２７−９ | 1973年10月 | 49.1㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸クリーンハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１３−２７ | 1978年8月 | 38.41㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ錦糸町II | 東京都江東区亀戸１丁目３−１７ | 2007年4月 | 20.56㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目１１−５ | 1982年11月 | 60.0㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア | 東京都江東区亀戸１丁目７−２ | 2005年4月 | 66.27㎡〜 | 5,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸第5ウィーンハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１８−５ | 1978年3月 | 30.22㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目４−９ | 2006年1月 | 67.2㎡〜 | 7,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東京イーストレジデンス | 東京都江東区亀戸１丁目３５−３ | 2008年11月 | 21.42㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |