アルファステイツ京町の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,636万円〜 3,399万円（120万円〜 124万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区京町２丁目１２−３３
築年月	2014年6月
総階数	9階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	上熊本駅徒歩13分

アルファステイツ京町の

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

アルファステイツ京町の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市西区, 熊本市東区, 熊本市北区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上熊本駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ京町の最寄り上熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ京町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.7万円に比べて、築40年以上では43.6万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

4LDK

90.44㎡

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1階南

3LDK

72.46㎡

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4階南

3LDK

76.06㎡

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6階南

4LDK

77.68㎡

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6階南

４ＬＤＫ(和 4.5　洋 6.1･6･5　LDK 16.3)

80.69㎡

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7階南

２ＬＤＫ(洋 7.3･6　LDK 24)

90.44㎡

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8階南

3LDK

75.69㎡

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8階南

4LDK

83.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	90.44㎡	南	1階南(90.44㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.46㎡	南	1階南(72.46㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.06㎡	南	4階南(76.06㎡)を無料査定する
6	4LDK	77.68㎡	南	6階南(77.68㎡)を無料査定する
6	４ＬＤＫ(和 4.5　洋 6.1･6･5　LDK 16.3)	80.69㎡	南	6階南(80.69㎡)を無料査定する
7	２ＬＤＫ(洋 7.3･6　LDK 24)	90.44㎡	南	7階南(90.44㎡)を無料査定する
8	3LDK	75.69㎡	南	8階南(75.69㎡)を無料査定する
8	4LDK	83.05㎡	南	8階南(83.05㎡)を無料査定する

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アルファステイツ京町の存在する熊本県熊本市中央区京町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	630万円	1973年12月	57.66㎡	10.9万円	5	2LDK
2023年11月	1,000万円	1980年9月	80.93㎡	12.4万円	6	3LDK
2023年8月	1,050万円	1980年9月	83.67㎡	12.5万円	6	3LDK
2023年8月	680万円	1989年8月	48.33㎡	14.1万円	2	ワンルーム
2023年7月	3,180万円	2014年8月	90.44㎡	35.2万円	7	2LDK
2023年7月	2,890万円	2016年6月	77.15㎡	37.5万円	2	4LDK
2023年6月	1,299万円	1989年1月	67.84㎡	19.1万円	2	3LDK
2023年6月	790万円	1974年9月	62.71㎡	12.6万円	2	3LDK
2023年6月	3,100万円	2016年6月	80.86㎡	38.3万円	2	3LDK
2023年5月	3,180万円	2014年8月	83.05㎡	38.3万円	8	4LDK
2023年5月	650万円	1974年9月	64.06㎡	10.1万円	3	1LDK
2023年5月	700万円	1989年8月	52.47㎡	13.3万円	4	2DK
2023年3月	1,790万円	1989年10月	65.52㎡	27.3万円	5	3LDK
2023年1月	2,980万円	2014年8月	80.69㎡	36.9万円	6	4LDK
2023年1月	2,298万円	2003年12月	92.82㎡	24.8万円	1	3LDK
2023年1月	3,350万円	2014年8月	77.68㎡	43.1万円	6	4LDK
2023年1月	1,050万円	1980年9月	88.62㎡	11.8万円	2	4LDK
2023年1月	1,280万円	1980年9月	93.51㎡	13.7万円	11	4LDK
2023年1月	1,280万円	1980年9月	89.04㎡	14.4万円	11	4LDK
2023年1月	2,680万円	2016年6月	74.48㎡	36.0万円	7	4LDK
2022年12月	830万円	1982年6月	85.54㎡	9.7万円	2	4LDK
2022年12月	300万円	1974年9月	68.68㎡	4.4万円	1	2LDK
2022年12月	2,490万円	1998年11月	78.68㎡	31.6万円	0	3LDK
2022年12月	2,490万円	1998年11月	78.68㎡	31.6万円	7	3LDK
2022年11月	800万円	1989年8月	56.7㎡	14.1万円	3	2LDK
2022年9月	1,150万円	1974年9月	106.1㎡	10.8万円	6	4LDK
2022年5月	1,200万円	1994年11月	76.7㎡	15.6万円	4	3LDK
2022年5月	695万円	1982年6月	75.27㎡	9.2万円	4	3LDK
2022年5月	880万円	1989年8月	50.26㎡	17.5万円	5	2DK
2022年3月	1,200万円	1994年11月	73.37㎡	16.4万円	4	3LDK
2022年2月	3,500万円	2016年5月	80.86㎡	43.3万円	5	3LDK
2022年1月	695万円	1982年6月	75.24㎡	9.2万円	4	3LDK
2021年12月	3,000万円	2003年5月	98.73㎡	30.4万円	7	4LDK
2021年12月	3,190万円	2014年6月	90.44㎡	35.3万円	1	4LDK
2021年11月	1,080万円	1989年8月	63.62㎡	17.0万円	7	2SLDK
2021年10月	2,690万円	2014年8月	72.46㎡	37.1万円	1	3LDK
2021年10月	880万円	1982年6月	85.54㎡	10.3万円	4	4LDK
2021年8月	680万円	1974年9月	68.68㎡	9.9万円	2	2LDK
2021年8月	2,150万円	2000年9月	79.75㎡	27.0万円	8	3LDK
2021年8月	898万円	1974年9月	68.69㎡	13.1万円	5	2LDK
2021年8月	1,798万円	1980年9月	108.02㎡	16.6万円	7	2LDK
2021年6月	1,280万円	1989年10月	65.52㎡	19.5万円	5	3LDK
2021年6月	950万円	1982年6月	81.39㎡	11.7万円	3	3LDK
2021年6月	1,450万円	1998年11月	75.57㎡	19.2万円	5	3LDK
2021年5月	1,398万円	1989年10月	65.52㎡	21.3万円	2	3LDK
2021年5月	1,299万円	1990年10月	63.97㎡	20.3万円	6	3DK
2021年5月	2,190万円	2003年12月	101.52㎡	21.6万円	1	3LDK
2021年4月	800万円	1982年6月	85.54㎡	9.4万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

コアマンション坪井

熊本県熊本市中央区坪井５丁目６−２２

築年月：1988年7月

専有面積：66.05㎡〜

相場価格：1,085万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コアマンション坪井	熊本県熊本市中央区坪井５丁目６−２２	1988年7月	66.05㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール2	熊本県熊本市中央区坪井５丁目８−８	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミスト京町本丁	熊本県熊本市中央区京町本丁６−５２	2014年11月	69.32㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション京町	熊本県熊本市中央区京町本丁９−１	1996年10月	79.12㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ京町	熊本県熊本市中央区京町本丁６−６	1995年3月	71.7㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオーク内坪井緑邸	熊本県熊本市中央区内坪井町５−２０	2011年1月	91.96㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
ホルンハイツ	熊本県熊本市中央区内坪井町１−６７	1978年7月	87.75㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション京町坂	熊本県熊本市中央区内坪井町１１−８	1998年5月	72.44㎡〜	1,739万円〜	このマンションの相場を見る
ビブレマンション坪井	熊本県熊本市中央区坪井１丁目４−７	1991年2月	17.48㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム上通北	熊本県熊本市中央区坪井１丁目８−１７	1991年2月	21.25㎡〜	362万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ坪井2	熊本県熊本市中央区坪井１丁目５−７	1993年9月	17.49㎡〜	323万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク坪井	熊本県熊本市中央区坪井１丁目９−３	2003年2月	91.56㎡〜	2,551万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ坪井	熊本県熊本市中央区坪井１丁目１−１５	1991年4月	16.79㎡〜	292万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス京町	熊本県熊本市中央区京町１丁目２−４２	1989年8月	48.33㎡〜	733万円〜	このマンションの相場を見る
京町第30プリンスマンション	熊本県熊本市中央区京町１丁目６−２７	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンションヒルズ京町	熊本県熊本市中央区京町１丁目１３−３５	1998年11月	75.57㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
ホームパーティドゥ京町	熊本県熊本市中央区京町１丁目８−５	2003年12月	92.82㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ熊本　Ｃ棟	熊本県熊本市中央区京町１丁目	1980年9月	67.54㎡〜	831万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ熊本	熊本県熊本市中央区京町１丁目１４−７	1985年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク京町	熊本県熊本市中央区京町１丁目１２−５	2000年9月	74.84㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る

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