山内シャルム町上津役の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区町上津役西２丁目２２−８
築年月	1989年3月
総階数	7階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	黒崎駅

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

山内シャルム町上津役の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の69.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,117	100.0
2020年	252,865	98.7
2025年	247,541	96.7
2030年	240,839	94.0
2035年	233,100	91.0
2040年	224,599	87.7
2045年	215,873	84.3

※周囲の市区町村は中間市, 遠賀郡水巻町, 北九州市八幡東区, 鞍手郡鞍手町, 遠賀郡遠賀町, 北九州市若松区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り黒崎駅の築年数で見たマンション価格

山内シャルム町上津役の最寄り黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山内シャルム町上津役は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.0万円に比べて、築40年以上では28.1万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

山内シャルム町上津役の存在する福岡県北九州市八幡西区町上津役西２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	409万円	1985年2月	66.44㎡	6.2万円	4	4DK
2022年9月	350万円	1985年2月	66.44㎡	5.3万円	3	4DK
2019年8月	300万円	1985年2月	64.05㎡	4.7万円	3	3LDK
2019年5月	350万円	1985年2月	61.25㎡	5.7万円	4	3DK

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近隣のマンション情報

上津役グリーンマンション

福岡県北九州市八幡西区町上津役西１丁目６−１０

築年月：1985年2月

専有面積：61.25㎡〜

相場価格：361万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上津役グリーンマンション	福岡県北九州市八幡西区町上津役西１丁目６−１０	1985年2月	61.25㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
パレス沖田	福岡県北九州市八幡西区沖田２丁目１７−３８	1993年2月	52.1㎡〜	605万円〜	このマンションの相場を見る
山内シャルム黒崎南	福岡県北九州市八幡西区下上津役１丁目２−３	1990年3月	70.2㎡〜	801万円〜	このマンションの相場を見る
レセンテ下上津役	福岡県北九州市八幡西区下上津役３丁目５−１１	2007年10月	69.71㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンモンブラン永犬丸2	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町２丁目２９−１０	1996年3月	66.35㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール永犬丸	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町１丁目１４−１９	1993年4月	86.93㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村養福寺	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町１丁目２−１	1984年9月	58.9㎡〜	579万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原A2棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６ー１	1983年3月	56.21㎡〜	348万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原C棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−５	1983年11月	56.21㎡〜	301万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原A1	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−２	1983年3月	56.21㎡〜	433万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原Ａ１号棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−２	1983年3月	61.35㎡〜	316万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原B棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−３	1983年11月	56.68㎡〜	392万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ三ヶ森2	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目１ー４	1999年3月	67.18㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク三ヶ森2	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目４−２４	2005年2月	70.01㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク三ヶ森	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目８−１２	2001年3月	72.37㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
エミネント三ヶ森	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目５−２８	1991年10月	56.59㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ上津役	福岡県北九州市八幡西区上上津役２丁目１１−７	1980年3月	46.2㎡〜	277万円〜	このマンションの相場を見る
オークランド三ヶ森	福岡県北九州市八幡西区里中１丁目５−１０	2002年9月	71.2㎡〜	1,470万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク三ヶ森3	福岡県北九州市八幡西区里中１丁目３８−１	2008年10月	53.19㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
コーポランド三ヶ森	福岡県北九州市八幡西区里中１丁目８−９	1993年4月	56.36㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る