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プラネ吉祥寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,796万円 〜 4,922万円 （226万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区関町南２丁目２０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリング
オートロックＳ
プラネ吉祥寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラネ吉祥寺」は、総戸数54戸で、地上7階のマンションであり、1995年3月に竣工しました。交通の利便性も良く、JR中央線(快速)の「吉祥寺」駅から徒歩19分というアクセスが魅力です。
周辺には、さまざまな施設があります。例えば、コンビニでは「セブンイレブン 練馬立野町店（距離約150m）」や「セブンイレブン 練馬関町吉祥寺通り店（距離約197m）」、「ファミリーマート 吉祥寺八幡通り店（距離約260m）」があり、生活に便利です。また、スーパーには「コープみらい コープ関町店（距離約228m）」や「ガッツスーパー（距離約909m）」があり、買い物も快適に行えます。
飲食店も充実しており、「すずめベーカリー（距離約109m）」や「べにや（距離約203m）」、「助六寿司（距離約251m）」、「紅梅堂（距離約252m）」、「吉祥寺Au Fin Palet（オー・ファン・パレ）（距離約254m）」がありますので、外食やお店での買い物を楽しめます。
周辺にはさまざまな施設もあります。病院では「柳田歯科医院（距離約50m）」や「ケアセンター・みやぞの練馬店 居宅支援事業所（距離約126m）」、「ソレイユ訪問看護ステーション（距離約143m）」がありますので、健康な生活を送ることができます。また、薬局も「くすりのダイイチ薬局吉祥寺通り店（距離約168m）」や「いぶき薬局（距離約174m）」、「メディカル薬局善福寺店（距離約465m）」などがありますので、薬や健康用品の調達も簡単です。
さらに、周辺には公共施設や公園もあります。「立野地区区民館（距離約329m）」や「武蔵野市 吉祥寺北コミュニティセンター（距離約617m）」、「練馬区立関町図書館（距離約634m）」といった公共施設があり、学習や地域活動に役立ちます。公園も「善福寺西の山公園（距離約242m）」や「北町二丁目ポケット広場（距離約297m）」、「善福寺中山公園（距離約307m）」があり、自然に触れることができます。
学校や保育施設も充実しています。「練馬区立立野小学校（距離約364m）」や「私立東京三育小学校（距離約461m）」、「武蔵野市立第四小学校（距離約471m）」があり、子育て世帯には安心の環境です。保育園や幼稚園も「善福寺保育園（距離約550m）」や「関町保育園（距離約607m）」、「すみれ保育室（距離約657m）」があり、子供たちの成長を支援します。
「プラネ吉祥寺」は、住環境の良いエリアに位置し、周辺の施設も充実しています。マンションの魅力を存分に感じることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
プラネ吉祥寺の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 杉並区, 東久留米市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格
プラネ吉祥寺の最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラネ吉祥寺は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価578.0万円に比べて、築40年以上では182.7万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
60.76㎡
2階 北
2LDK
60.76㎡
2階 北
1SLDK
60.76㎡
2階 南
3LDK
68.11㎡
2階 北
3LDK
68.11㎡
2階 南西
3LDK
69.16㎡
3階 南西
3LDK
66.66㎡
3階 南西
3LDK
60.6㎡
4階 南西
2LDK
55.55㎡
5階 北
2LDK
60.76㎡
5階 南
3LDK
71.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 60.76㎡ | 北 | 1階 北(60.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.76㎡ | 北 | 2階 北(60.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 60.76㎡ | 北 | 2階 北(60.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.11㎡ | 南 | 2階 南(68.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.11㎡ | 北 | 2階 北(68.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.16㎡ | 南西 | 2階 南西(69.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.66㎡ | 南西 | 3階 南西(66.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.6㎡ | 南西 | 3階 南西(60.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.55㎡ | 南西 | 4階 南西(55.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.76㎡ | 北 | 5階 北(60.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.46㎡ | 南 | 5階 南(71.46㎡)を無料査定する |
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プラネ吉祥寺の存在する東京都練馬区関町南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2019年8月 | 77.24㎡ | 77.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1975年3月 | 62.1㎡ | 33.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1990年11月 | 68.76㎡ | 78.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1985年4月 | 53.46㎡ | 61.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 930万円 | 1992年1月 | 18.27㎡ | 50.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,640万円 | 1991年12月 | 47.44㎡ | 76.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1974年10月 | 63.44㎡ | 61.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2018年1月 | 73.01㎡ | 101.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1995年11月 | 57.55㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1991年12月 | 109.29㎡ | 62.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2017年5月 | 69.04㎡ | 67.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2019年8月 | 68.73㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2001年3月 | 94.5㎡ | 59.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2019年8月 | 81.15㎡ | 78.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1974年10月 | 70.42㎡ | 53.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2005年11月 | 82.07㎡ | 66.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 71.4㎡ | 62.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1992年1月 | 18.27㎡ | 62.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 62.48㎡ | 60.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2005年11月 | 90.64㎡ | 61.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2018年1月 | 78.92㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 73.67㎡ | 92.0万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 73.67㎡ | 92.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 81.28㎡ | 40.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1992年1月 | 65.28㎡ | 59.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1976年11月 | 61.6㎡ | 51.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 1990年11月 | 154.85㎡ | 61.9万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 1990年11月 | 154.86㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2018年1月 | 78.92㎡ | 96.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 77.38㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 71.24㎡ | 105.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2017年5月 | 86.87㎡ | 71.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年12月 | 47.92㎡ | 72.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1991年12月 | 68.21㎡ | 64.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 2006年4月 | 60.6㎡ | 77.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハイツ吉祥寺 | 東京都練馬区立野町７−５ | 1991年12月 | 15.8㎡〜 | 710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート吉祥寺通り | 東京都練馬区立野町１５−４５ | 2018年3月 | 56.54㎡〜 | 4,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン吉祥寺 | 東京都練馬区立野町３１−３ | 2001年2月 | 67.2㎡〜 | 4,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺パークホームズ | 東京都練馬区立野町１０−３３ | 1999年3月 | 62.37㎡〜 | 4,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ吉祥寺2番館 | 東京都練馬区立野町７−１２ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺リッツハウス | 東京都練馬区立野町１４−２６ | 1977年7月 | 60.7㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション吉祥寺北 | 東京都練馬区立野町１４−２１ | 1983年12月 | 43.55㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム吉祥寺ミューグランデ | 東京都練馬区立野町１４−３０ | 1999年9月 | 61.48㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺グランテラス | 東京都練馬区立野町１−６ | 2009年10月 | 66.08㎡〜 | 5,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺北パークホームズ | 東京都練馬区立野町３１−２８ | 1998年3月 | 77.53㎡〜 | 5,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス吉祥寺北2番館 | 東京都練馬区立野町１５−３８ | 1996年2月 | 65.76㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ吉祥寺1番館 | 東京都練馬区立野町７−９ | 1995年3月 | 50.01㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン | 東京都練馬区立野町３０ | 2024年3月 | 66.46㎡〜 | 4,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール吉祥寺Ⅱ | 東京都練馬区立野町１４−２７ | 2016年6月 | 45.64㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス吉祥寺北1番館 | 東京都練馬区関町南２丁目２４−１１ | 1995年11月 | 57.55㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス善福寺公園 | 東京都練馬区関町南２丁目６−２６ | 2023年9月 | 67.34㎡〜 | 6,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コーポ吉祥寺 | 東京都練馬区関町南２丁目２０−６ | 1974年10月 | 18.09㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 朝日プラザ善福寺 | 東京都練馬区関町南２丁目３−２４ | 1990年11月 | 63.69㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |