豊平公園シティハウスの売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
1,951万円〜 2,341万円（81万円〜 83万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区美園五条２丁目１−２０
築年月	1996年1月
総階数	11階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	豊平公園駅徒歩6分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

豊平公園シティハウスの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	218,652	100.0
2020年	223,197	102.1
2025年	225,491	103.1
2030年	225,883	103.3
2035年	224,265	102.6
2040年	220,498	100.8
2045年	214,933	98.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊平公園駅の築年数で見たマンション価格

豊平公園シティハウスの最寄り豊平公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。豊平公園シティハウスは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.7万円に比べて、築40年以上では51.8万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

80.12㎡

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7階南西

4LDK

92.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	80.12㎡	南西	1階南西(80.12㎡)を無料査定する
7	4LDK	92.84㎡	南西	7階南西(92.84㎡)を無料査定する

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豊平公園シティハウスの存在する北海道札幌市豊平区美園五条２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	1,390万円	1977年3月	53.19㎡	26.1万円	4	2DK
2023年11月	1,390万円	1977年3月	60.48㎡	23.0万円	4	2LDK
2023年10月	2,350万円	1996年1月	92.84㎡	25.3万円	7	4LDK
2023年8月	480万円	1977年3月	53.19㎡	9.0万円	4	2DK
2023年8月	480万円	1977年3月	53.19㎡	9.0万円	5	2DK
2023年1月	1,699万円	1977年3月	60.48㎡	28.1万円	1	2LDK
2022年12月	1,280万円	1977年3月	60.48㎡	21.2万円	2	2LDK
2020年7月	1,780万円	1996年2月	80.12㎡	22.2万円	1	3LDK
2019年9月	890万円	1977年3月	60.4㎡	14.7万円	2	2LDK
2019年1月	1,080万円	1977年3月	60.48㎡	17.9万円	4	2LDK
2017年7月	1,190万円	1977年3月	74.18㎡	16.0万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ステイツ美園

北海道札幌市豊平区美園七条５丁目５−５

築年月：1999年1月

専有面積：91.85㎡〜

相場価格：2,290万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ美園	北海道札幌市豊平区美園七条５丁目５−５	1999年1月	91.85㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
シティホーム豊平レジデンス	北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目１−３０	2015年5月	61.84㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドパシフィックマンション	北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目３−１３	1980年3月	36.55㎡〜	545万円〜	このマンションの相場を見る
丸増豊平4条ロイヤルハイツ	北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目３−１	1982年10月	47.92㎡〜	544万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ豊平公園	北海道札幌市豊平区美園四条３丁目１−１	1995年10月	72.98㎡〜	1,768万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園九条３丁目１−２７	1997年3月	89.86㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツアカシヤ	北海道札幌市豊平区美園二条４丁目４−１	1973年6月	27.58㎡〜	217万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール豊平公園2	北海道札幌市豊平区美園七条１丁目１５−１	1998年7月	79.61㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１	1996年6月	80.4㎡〜	2,163万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１６	2004年4月	86.4㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
リブウェル豊平公園	北海道札幌市豊平区美園三条１丁目２−１	1998年2月	75.97㎡〜	2,224万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール豊平公園	北海道札幌市豊平区美園三条２丁目２−８	1995年12月	61.48㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
パルグラーサ豊平公園	北海道札幌市豊平区豊平八条１３丁目１−５	1999年3月	74.95㎡〜	2,351万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール豊平公園ステーションガーデン	北海道札幌市豊平区美園八条１丁目１−８	1996年3月	74.0㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ豊平公園駅前	北海道札幌市豊平区美園八条１丁目１−１	2011年4月	68.28㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ豊平公園	北海道札幌市豊平区美園八条２丁目４−１	1997年6月	78.41㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ豊平公園	北海道札幌市豊平区美園四条２丁目１−８	1995年12月	85.1㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス美園中央公園	北海道札幌市豊平区美園六条５丁目３−１	2004年8月	68.38㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
ルケレス美園中央	北海道札幌市豊平区美園三条４丁目１−１４	2004年10月	83.83㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水穂大橋	北海道札幌市白石区菊水五条３丁目３−１３	1998年7月	57.11㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る