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ルーブル西馬込2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,737万円 〜 1,834万円 （291万円 〜 308万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区仲池上２丁目２８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 19.71㎡ 〜 19.71㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル西馬込2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル西馬込2番館」は、2005年1月に竣工した地上6階建てのマンションです。48戸の総戸数を誇り、交通アクセスも便利です。最寄り駅の都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩10分という立地条件からも、都心へのアクセスが良いと言えます。
周辺施設には、徒歩圏内に多くの便利な施設が揃っています。例えば、コンビニではセブンイレブンの久が原バス通り店まで266m、ファミリーマートの大田久が原五丁目店まで282mという距離です。スーパーマーケットでは、徒歩38mの場所にオーケーの仲池上店、約200m先に東急ストアの久が原店があります。また、飲食店も充実しており、26m先には「むさし」、64m先には「岡村家」などがありますので、外食が多い方にとっても便利な立地です。
さらに、健康面に関しても安心です。マンションのすぐ近くに東久が原歯科や酒向歯科口腔外科クリニックがあるため、歯医者への通院も便利です。また、久が原公園へは約777m、田園調布消防署久が原出張所へは約344mといった公共施設も近くにあります。
このように、「ルーブル西馬込2番館」は多様な設備や便利な周辺施設が揃っており、住みやすさを追求したマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ルーブル西馬込2番館の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル西馬込2番館の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル西馬込2番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.7万円に比べて、築40年以上では185.1万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルーブル西馬込2番館の存在する東京都大田区仲池上２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,690万円 | 1994年3月 | 57.87㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 2004年10月 | 60.16㎡ | 94.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1989年4月 | 41.3㎡ | 69.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,198万円 | 1985年3月 | 49.31㎡ | 64.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,200万円 | 1988年11月 | 17.55㎡ | 68.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 1,200万円 | 1988年11月 | 17.55㎡ | 68.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1992年3月 | 16.78㎡ | 70.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1995年7月 | 37.67㎡ | 55.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1992年3月 | 16.78㎡ | 70.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1992年3月 | 16.78㎡ | 70.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 2016年2月 | 25.7㎡ | 96.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,050万円 | 2004年5月 | 21.62㎡ | 94.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2002年2月 | 68.08㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2002年2月 | 68.08㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2002年2月 | 68.08㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2002年2月 | 68.08㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2000年12月 | 57.14㎡ | 87.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 1979年5月 | 61.6㎡ | 64.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 1979年5月 | 61.6㎡ | 64.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 1979年5月 | 61.6㎡ | 64.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,890万円 | 2004年2月 | 70.34㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,890万円 | 2004年2月 | 70.34㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,198万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 68.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,198万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 68.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,198万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 68.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,290万円 | 2000年12月 | 53.53㎡ | 80.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,200万円 | 2007年1月 | 31.84㎡ | 69.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 1991年5月 | 34.92㎡ | 51.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 1991年5月 | 34.92㎡ | 51.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 4,598万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 74.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,598万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 74.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,598万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 74.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1994年9月 | 52.7㎡ | 67.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1994年9月 | 52.7㎡ | 67.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2006年2月 | 62.37㎡ | 79.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,300万円 | 2004年6月 | 80.16㎡ | 66.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1992年3月 | 15.0㎡ | 76.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1992年3月 | 15.0㎡ | 76.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1992年3月 | 15.0㎡ | 76.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 7,580万円 | 2001年5月 | 75.88㎡ | 99.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 61.6㎡ | 80.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,730万円 | 1995年3月 | 18.66㎡ | 92.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2015年2月 | 73.18㎡ | 85.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,490万円 | 2000年11月 | 95.9㎡ | 67.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2003年9月 | 32.18㎡ | 83.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2003年9月 | 32.18㎡ | 83.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2004年2月 | 61.4㎡ | 94.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2004年2月 | 61.4㎡ | 94.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2002年3月 | 68.08㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2002年3月 | 68.08㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2002年3月 | 68.08㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2002年3月 | 68.08㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2003年9月 | 33.31㎡ | 77.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2003年9月 | 33.31㎡ | 77.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1984年1月 | 75.19㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 2008年11月 | 21.6㎡ | 73.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2015年2月 | 65.99㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1989年4月 | 73.6㎡ | 71.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 62.37㎡ | 87.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2002年3月 | 64.99㎡ | 79.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2004年2月 | 61.4㎡ | 100.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2004年2月 | 61.4㎡ | 100.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 65.67㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 2000年12月 | 71.67㎡ | 83.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 57.87㎡ | 77.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1995年7月 | 16.42㎡ | 73.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1995年11月 | 61.71㎡ | 76.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 2016年2月 | 29.42㎡ | 94.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,799万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2002年3月 | 72.67㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,799万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,799万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 2007年1月 | 62.41㎡ | 88.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 1997年2月 | 52.45㎡ | 100.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2000年12月 | 57.14㎡ | 66.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 2008年11月 | 21.6㎡ | 73.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,770万円 | 1994年9月 | 59.5㎡ | 63.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,770万円 | 1994年9月 | 59.5㎡ | 63.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1992年3月 | 16.78㎡ | 70.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1992年3月 | 16.78㎡ | 70.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1992年3月 | 16.78㎡ | 70.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1995年7月 | 37.67㎡ | 55.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 2001年5月 | 76.44㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1991年5月 | 49.05㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1991年5月 | 49.05㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,490万円 | 2002年6月 | 77.97㎡ | 83.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,490万円 | 2002年6月 | 77.97㎡ | 83.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,050万円 | 1985年3月 | 50.37㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2002年9月 | 72.06㎡ | 74.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,290万円 | 2002年6月 | 77.97㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,290万円 | 2002年6月 | 77.97㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 池上パークファミリア1号棟 | 東京都大田区仲池上２丁目２２−１ | 1979年4月 | 61.0㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目５−５ | 1997年2月 | 38.31㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目１１−１０ | 2002年3月 | 64.34㎡〜 | 5,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲池上 | 東京都大田区仲池上２丁目２３−１７ | 1995年3月 | 57.87㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル池上2番館 | 東京都大田区仲池上２丁目１８−１２ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Log西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目８−１３ | 2018年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフロレスタ西馬込1番館 | 東京都大田区仲池上２丁目１０−２３ | 2001年6月 | 75.88㎡〜 | 6,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレム西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目１４−２４ | 1989年4月 | 38.83㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル仲池上ラフィーネ | 東京都大田区仲池上２丁目１０−６ | 2002年9月 | 40.38㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２０−２ | 2013年10月 | 66.84㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２１−３ | 1995年10月 | 51.62㎡〜 | 3,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサフロレスタ西馬込2番館 | 東京都大田区仲池上２丁目６−１８ | 2001年5月 | 39.2㎡〜 | 3,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン西馬込４ | 東京都大田区仲池上２丁目９－１１ | 2017年5月 | 50.78㎡〜 | 5,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２１−２ | 2004年2月 | 56.03㎡〜 | 5,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２６−３ | 2016年2月 | 25.7㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目１５−２０ | 1992年3月 | 16.72㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアースコード西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２６−１４ | 2007年1月 | 57.83㎡〜 | 4,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ西馬込スカイマンション | 東京都大田区仲池上２丁目１−１ | 1990年9月 | 88.84㎡〜 | 6,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２−１６ | 1992年7月 | 36.6㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン仲池上 | 東京都大田区仲池上２丁目１４−７ | 1983年12月 | 61.63㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
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