アールブラン西馬込トロア売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格(坪単価)
5,137万円 〜 6,132万円
(269万円 〜 275万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/21

基本情報

住所東京都大田区仲池上1丁目26−1
築年月2006年2月
総階数8階
総戸数51戸
専有面積60.77㎡ 〜 80.11㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
ハンズフリーカラーTVモニター
アウトフレーム
フラットフロア
浄水器
100メガIN
LAN配線
ペアガラス
ホルム対策
TES床暖房
タンクレスシャワートイレ
全戸分無料駐車場
ペット用足洗場

アールブラン西馬込トロアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アールブラン西馬込トロア」は、2006年2月に竣工した地上8階建てのマンションです。全体の戸数は51戸で、都営浅草線「西馬込」駅からは徒歩11分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さにあります。例えば、近くにはコンビニがあり、最も近いローソンの仲池上一丁目店までは112mです。食料品を買う際には、まいばすけっと仲池上店や東急ストア久が原店、オーケー仲池上店も利用できます。また、ランチやディナーに行くにはセルクルやベネッセパレット久が原、いし川、メゾン・ド・プティ・フール本店などの飲食店が徒歩圏内にあります。

さらに、健康面で心配な方にも嬉しい病院や薬局も近くにあります。大田区立特別養護老人ホーム池上やファミリー歯科、どうどうクリニックなどが利用できます。医薬品を買う際には道々橋薬局やナガエ薬局ウィステリア、ドラッグストアマツモトキヨシ大田久が原店がおすすめです。

公共施設や公園も充実しています。さわやかサポート久が原や田園調布警察署道々橋交番、ゆうゆうくらぶ仲池上が利用できます。自然を感じることができる公園も近くにあり、馬込西公園や馬込ゆりの木公園、東調布公園へは徒歩圏内で行くことができます。

教育施設も周辺に多くあります。例えば、仲池上児童館や大田区立大森第十中学校、大田区役所児童館仲池上池雪分室などが利用できます。また、保育園・幼稚園も充実しており、仲池上保育園や天才キッズクラブ楽学館仲池上園、株式会社育児サポートカスタネット森の保育園があります。

「アールブラン西馬込トロア」は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した教育環境、自然や公共施設への近さなど、住まいとしての利便性が高いマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

アールブラン西馬込トロアの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

アールブラン西馬込トロアの最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールブラン西馬込トロアは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では187.9万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アールブラン西馬込トロアの存在する東京都大田区仲池上1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,680万円1984年1月75.19㎡62.2万円33LDK
2024年3月5,780万円2006年2月62.37㎡92.7万円82LDK
2024年2月5,098万円1979年4月61.6㎡82.8万円83LDK
2024年2月5,480万円2002年3月64.99㎡84.3万円72LDK
2024年2月4,480万円1994年3月57.87㎡77.4万円23LDK
2024年2月4,250万円1979年5月61.6㎡69.0万円43LDK
2024年1月4,450万円1979年4月61.6㎡72.2万円82LDK
2024年1月1,200万円1995年7月16.42㎡73.1万円11K
2024年1月4,690万円1995年11月61.71㎡76.0万円32LDK
2024年1月5,580万円1989年4月73.6㎡75.8万円23LDK
2024年1月4,790万円2000年12月53.53㎡89.5万円32LDK
2023年12月6,990万円2000年11月95.9㎡72.9万円13LDK
2023年11月6,480万円2015年2月73.18㎡88.5万円62LDK
2023年11月4,780万円1996年2月65.67㎡72.8万円33LDK
2023年11月5,980万円2002年3月72.67㎡82.3万円13LDK
2023年11月5,290万円1997年2月52.45㎡100.9万円31LDK
2023年10月6,480万円2015年2月73.18㎡88.5万円62LDK
2023年10月6,280万円2004年2月61.4㎡102.3万円42LDK
2023年10月3,780万円1994年3月57.87㎡65.3万円12LDK
2023年10月6,290万円2002年6月77.97㎡80.7万円33LDK
2023年9月3,780万円2000年12月57.14㎡66.2万円11SLDK
2023年9月5,380万円2002年9月72.06㎡74.7万円12SLDK
2023年8月5,380万円2002年3月64.99㎡82.8万円62LDK
2023年8月5,490万円2007年1月62.41㎡88.0万円33LDK
2023年8月4,280万円1979年4月61.6㎡69.5万円92LDK
2023年8月3,980万円1979年4月61.6㎡64.6万円53DK
2023年8月6,490万円2002年6月77.97㎡83.2万円63LDK
2023年8月5,880万円2007年2月66.78㎡88.1万円23LDK
2023年7月4,180万円2000年12月53.53㎡78.1万円31LDK
2023年7月6,490万円2001年5月76.44㎡84.9万円13LDK
2023年7月2,790万円1991年5月49.05㎡56.9万円23DK
2023年7月5,680万円2015年2月65.99㎡86.1万円33LDK
2023年6月3,380万円1984年1月61.63㎡54.8万円32LDK
2023年5月3,180万円1992年7月40.32㎡78.9万円21LDK
2023年5月6,290万円2001年5月76.44㎡82.3万円13LDK
2023年4月5,980万円2006年2月80.11㎡74.6万円23LDK
2023年3月4,280万円1997年2月51.21㎡83.6万円11LDK
2023年3月4,480万円1995年11月61.71㎡72.6万円83LDK
2023年3月3,050万円1985年3月50.37㎡60.6万円42LDK
2023年3月5,250万円2007年1月64.96㎡80.8万円52SLDK
2023年3月5,380万円2002年3月68.08㎡79.0万円33LDK
2023年2月6,980万円2004年2月70.8㎡98.6万円23LDK
2023年2月3,580万円1984年1月61.63㎡58.1万円52LDK
2023年2月1,780万円2007年1月28.45㎡62.6万円11K
2023年1月5,900万円1990年9月88.84㎡66.4万円52LDK
2023年1月5,180万円2002年6月77.97㎡66.4万円63LDK
2023年1月3,990万円1996年11月57.51㎡69.4万円22SLDK
2023年1月1,280万円1992年3月16.78㎡76.3万円21K
2023年1月3,990万円1994年9月52.7㎡75.7万円22LDK
2023年1月1,490万円2007年6月21.11㎡70.6万円21K
2022年12月4,590万円1995年1月53.09㎡86.5万円23DK
2022年12月2,100万円1995年7月37.67㎡55.7万円32DK
2022年12月6,490万円2004年2月61.4㎡105.7万円52LDK
2022年12月3,299万円1979年4月61.6㎡53.6万円12SLDK
2022年12月3,799万円1979年4月61.6㎡61.7万円12SLDK
2022年11月3,770万円1994年9月59.5㎡63.4万円21LDK
2022年11月8,499万円1990年9月102.9㎡82.6万円33SLDK
2022年11月4,280万円1979年4月61.6㎡69.5万円33LDK
2022年11月6,000万円2004年2月70.34㎡85.3万円23LDK
2022年11月4,980万円1979年4月61.6㎡80.8万円102LDK
2022年11月4,080万円1996年2月57.23㎡71.3万円42LDK
2022年10月6,100万円2002年3月75.01㎡81.3万円23LDK
2022年10月1,799万円1991年5月34.92㎡51.5万円11LDK
2022年10月6,690万円2002年3月70.79㎡94.5万円33LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1983年1月
専有面積:54.06㎡〜
相場価格:2,898万円
東京都大田区久が原2丁目3−19
築年月:2011年12月
専有面積:66.72㎡〜
相場価格:6,060万円
東京都大田区久が原2丁目11−1
築年月:2003年3月
専有面積:70.81㎡〜
相場価格:5,344万円
東京都大田区久が原2丁目11−20
築年月:1988年9月
専有面積:82.36㎡〜
相場価格:5,329万円
東京都大田区久が原2丁目22−3
築年月:2022年2月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,752万円
東京都大田区久が原2丁目20−5
築年月:1974年6月
専有面積:31.37㎡〜
相場価格:1,761万円
東京都大田区久が原2丁目13−11
築年月:1986年2月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:1,938万円
東京都大田区久が原2丁目23−24
築年月:1995年8月
専有面積:50.51㎡〜
相場価格:3,892万円
東京都大田区久が原2丁目15−2
築年月:1982年9月
専有面積:58.55㎡〜
相場価格:3,470万円
東京都大田区久が原2丁目13−23
築年月:1984年9月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,919万円
東京都大田区久が原2丁目15−7
築年月:2001年1月
専有面積:56.39㎡〜
相場価格:4,225万円
東京都大田区久が原2丁目4−2
築年月:2000年11月
専有面積:51.68㎡〜
相場価格:4,089万円
東京都大田区久が原2丁目24−10
築年月:2007年1月
専有面積:29.06㎡〜
相場価格:2,370万円
東京都大田区久が原2丁目3−9
築年月:1980年11月
専有面積:77.46㎡〜
相場価格:4,092万円
東京都大田区久が原2丁目10−19
築年月:2014年4月
専有面積:63.3㎡〜
相場価格:5,796万円
東京都大田区久が原2丁目7−15
築年月:1999年8月
専有面積:66.28㎡〜
相場価格:5,403万円
東京都大田区久が原2丁目13−3
築年月:2018年10月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:2,794万円
東京都大田区久が原2丁目4−23
築年月:2014年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区久が原2丁目23−27
築年月:2012年3月
専有面積:60.07㎡〜
相場価格:5,285万円
東京都大田区久が原2丁目4−19
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専有面積:63.46㎡〜
相場価格:3,326万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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