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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町１丁目１７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約388円/㎡ |
| 管理費 | 約270円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 北野建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ウィン池袋」は、東京都豊島区池袋本町1丁目に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の14階建てマンションです。1990年10月に建築されたこのマンションは、住戸数が75戸あり、しっかりと日勤により管理されています。池袋という立地上、利便性が高く、JRや地下鉄の利用が容易で、商業施設や飲食店が数多く集まるエリアにあります。都内の人気エリアであるため、資産性も比較的高いと考えられ、多くの人が投資対象として注目しています。
一方で、所有リスクとしては、築年数が30年以上経過しているため、新耐震基準を満たしていても経年劣化に伴うメンテナンスの必要性があります。また、都会の雑踏に囲まれているため、環境の静寂さを重視する人にとっては、少々判断を悩ませるかもしれません。それでも、都市型の生活を望む方には非常に魅力的な物件といえるでしょう。
| 売却相場 | 1,269万円 〜 2,564万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 260万円 〜 261万円/坪 |
| リノベ後相場 | 1,905万円 〜 2,328万円 |
| 賃料相場 | 6.4万円 〜 11.5万円/月 |
| 表面利回り | 4.02% 〜 6.04% |
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 28.07㎡ | 南東 | 2階 南東(28.07㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 24.0㎡ | 南西 | 2階 南西(24.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 28.07㎡ | 南東 | 2階 南東(28.07㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ(洋 7.6) | 27.08㎡ | 南西 | 2階 南西(27.08㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.0㎡ | 南西 | 3階 南西(24.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.02㎡ | 北東 | 4階 北東(21.02㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.16㎡ | 南東 | 5階 南東(16.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 16.16㎡ | 南東 | 5階 南東(16.16㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 32.46㎡ | 南 | 6階 南(32.46㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 24.0㎡ | 南西 | 8階 南西(24.0㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 16.16㎡ | 西 | 9階 西(16.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 24.0㎡ | 南西 | 11階 南西(24.0㎡)を無料査定する |
| 14 | 1K | 24.0㎡ | 北 | 14階 北(24.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1,130万円 | 1993年3月 | 17.32㎡ | 65.2万円 | -1 | 1K |
| 2025年6月 | 1,130万円 | 1993年3月 | 17.32㎡ | 65.2万円 | -1 | 1K |
| 2025年6月 | 1,130万円 | 1993年3月 | 17.32㎡ | 65.2万円 | -1 | 1K |
| 2025年6月 | 3,530万円 | 1992年2月 | 42.77㎡ | 82.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年6月 | 3,530万円 | 1992年2月 | 42.77㎡ | 82.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年6月 | 2,580万円 | 2005年11月 | 21.76㎡ | 118.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年6月 | 3,530万円 | 1992年2月 | 42.77㎡ | 82.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年6月 | 2,580万円 | 2005年11月 | 21.76㎡ | 118.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年6月 | 1,440万円 | 1994年10月 | 17.49㎡ | 82.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年6月 | 1,440万円 | 1994年10月 | 17.49㎡ | 82.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年6月 | 9,900万円 | 2023年1月 | 54.48㎡ | 181.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年6月 | 1,440万円 | 1994年10月 | 17.49㎡ | 82.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年6月 | 1,440万円 | 1994年10月 | 17.49㎡ | 82.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年6月 | 1,090万円 | 1973年10月 | 24.29㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年6月 | 1,090万円 | 1973年10月 | 24.29㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年6月 | 1,090万円 | 1973年10月 | 24.29㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年6月 | 1,300万円 | 1989年5月 | 16.5㎡ | 78.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年6月 | 1,300万円 | 1989年5月 | 16.5㎡ | 78.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年6月 | 1,300万円 | 1989年5月 | 16.5㎡ | 78.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年6月 | 1,300万円 | 1989年5月 | 16.5㎡ | 78.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年6月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年6月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年6月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 60.05㎡ | 166.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 101.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 101.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 101.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,090万円 | 1969年7月 | 19.44㎡ | 56.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 1,090万円 | 1969年7月 | 19.44㎡ | 56.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 71.05㎡ | 126.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,560万円 | 1988年2月 | 17.58㎡ | 88.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 1,560万円 | 1988年2月 | 17.58㎡ | 88.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 71.05㎡ | 126.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,560万円 | 1988年2月 | 17.58㎡ | 88.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 71.05㎡ | 126.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,560万円 | 1988年2月 | 17.58㎡ | 88.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 71.05㎡ | 126.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1974年12月 | 67.23㎡ | 74.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1974年12月 | 67.23㎡ | 74.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1974年12月 | 67.23㎡ | 74.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,120万円 | 1991年10月 | 17.05㎡ | 65.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 1,120万円 | 1991年10月 | 17.05㎡ | 65.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 1,020万円 | 1969年7月 | 19.44㎡ | 52.5万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 1,020万円 | 1969年7月 | 19.44㎡ | 52.5万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 10,480万円 | 2011年1月 | 70.55㎡ | 148.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,480万円 | 2011年1月 | 70.55㎡ | 148.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,480万円 | 2011年1月 | 70.55㎡ | 148.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 123.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 123.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 123.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 123.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2011年3月 | 64.62㎡ | 100.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2011年3月 | 64.62㎡ | 100.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2011年3月 | 64.62㎡ | 100.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1974年11月 | 63.18㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1974年11月 | 63.18㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1974年11月 | 63.18㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,490万円 | 1974年12月 | 30.37㎡ | 49.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,490万円 | 1974年12月 | 30.37㎡ | 49.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,490万円 | 1974年12月 | 30.37㎡ | 49.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 24.29㎡ | 48.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 24.29㎡ | 48.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 24.29㎡ | 48.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 5,990万円 | 1997年3月 | 71.22㎡ | 84.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,990万円 | 1997年3月 | 71.22㎡ | 84.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,990万円 | 1997年3月 | 71.22㎡ | 84.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,290万円 | 1997年3月 | 79.1㎡ | 104.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,290万円 | 1997年3月 | 79.1㎡ | 104.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,290万円 | 1997年3月 | 79.1㎡ | 104.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,430万円 | 2014年9月 | 20.49㎡ | 118.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 8,290万円 | 1997年3月 | 79.1㎡ | 104.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,470万円 | 2014年9月 | 20.49㎡ | 120.5万円 | 7 | 1K |
| 2025年3月 | 3,250万円 | 2018年10月 | 29.26㎡ | 111.1万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 3,250万円 | 2018年10月 | 29.26㎡ | 111.1万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 59.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 59.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 59.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 59.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,798万円 | 1997年3月 | 78.98㎡ | 111.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,990万円 | 1997年3月 | 73.02㎡ | 95.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,798万円 | 1997年3月 | 78.98㎡ | 111.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,990万円 | 1997年3月 | 73.02㎡ | 95.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,798万円 | 1997年3月 | 78.98㎡ | 111.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,798万円 | 1997年3月 | 78.98㎡ | 111.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,990万円 | 1997年3月 | 73.02㎡ | 95.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 2007年3月 | 22.41㎡ | 97.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 2007年3月 | 22.41㎡ | 97.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年2月 | 7,580万円 | 2023年1月 | 54.1㎡ | 140.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年2月 | 940万円 | 1984年3月 | 16.82㎡ | 55.9万円 | 3 | 1R |
| 2025年2月 | 940万円 | 1984年3月 | 16.82㎡ | 55.9万円 | 3 | 1R |
| 2025年2月 | 6,780万円 | 2011年3月 | 78.45㎡ | 86.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 7,699万円 | 2003年6月 | 73.79㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,780万円 | 2011年3月 | 78.45㎡ | 86.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,698万円 | 1997年3月 | 70.12㎡ | 95.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 6,780万円 | 2011年3月 | 78.45㎡ | 86.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,698万円 | 1997年3月 | 70.12㎡ | 95.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 6,698万円 | 1997年3月 | 70.12㎡ | 95.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 7,699万円 | 2003年6月 | 73.79㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目５−２ | 2011年1月 | 20.92㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＬＵＭＥＥＤ池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２２−１４ | 2022年1月 | 55.25㎡〜 | 8,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート | 東京都豊島区池袋４丁目２２−１ | 2019年3月 | 25.43㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグストーン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１２−２８ | 1990年9月 | 16.6㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２５−９ | 2000年5月 | 21.98㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋エルトップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 51.76㎡〜 | 4,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−６ | 2004年3月 | 36.01㎡〜 | 4,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目３−５ | 1991年9月 | 18.29㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート池袋PRIMEAXIA | 東京都豊島区池袋４丁目２８−５ | 2010年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋ソーケンマンション | 東京都豊島区池袋４丁目３６−２ | 1978年9月 | 35.18㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランディール池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目 | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン藤 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−２ | 1980年1月 | 55.25㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−３ | 1984年2月 | 31.77㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１ | 2001年1月 | 34.86㎡〜 | 3,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１６−１１ | 1982年7月 | 27.19㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル・トップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 55.55㎡〜 | 5,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＳＳ第３ビル | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア池袋シティ | 東京都豊島区池袋４丁目２６−２ | 2012年1月 | 20.63㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス池袋3番館 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−１３ | 2011年9月 | 20.79㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１０−１４ | 2001年8月 | 19.37㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
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