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メインステージ富士見台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,721万円 〜 4,628万円 （352万円 〜 370万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区貫井３丁目１７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.52㎡ 〜 42.56㎡ |
| 間取り | 2K/1K/1LDK/1R |
| アクセス |
メインステージ富士見台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ富士見台」は、2022年2月に竣工された地上5階建てのマンションです。マンションは、西武池袋線「富士見台」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。
「メインステージ富士見台」の魅力は、周辺にある各種施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩圏内には、複数のコンビニやスーパーマーケットがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、セブンイレブンやファミリーマートは、富士見台駅から113m～220mの距離にあります。さらに、Big-Aやまいばすけっとなどのスーパーマーケットも、近くにあります。飲食店も多く、富士見台店までの距離は低料金で楽しめる大衆酒場「春田屋」や、スパイスをカジュアルに楽しめる「スパイスHUB」、焼肉問屋「牛蔵」、気軽に食事を楽しめる「Cafe & Restaurant COCO」などがあります。
また、「メインステージ富士見台」の周辺には病院や薬局も充実しています。まきずみ医院や笠井内科循環器クリニックなどが徒歩圏内にあり、便利な医療環境が整っています。スギ薬局やフラワー薬局も近くにあり、日常の薬や日用品の調達もスムーズです。
さらに、「メインステージ富士見台」の周辺には公園や学校もあります。しらかし緑地や貫井まんさく緑地、蕪ヶ谷戸緑地などの公園が近くにあり、自然と触れ合える場所も充実しています。また、就労サポートねりま 貫井福祉工房や東京都立第四商業高校、中野区立かみさぎ児童館なども近くにあり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境が整っています。
「メインステージ富士見台」は、交通の便も良く、周辺の施設に恵まれた魅力的なマンションです。きっと快適で便利な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
メインステージ富士見台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 和光市, 武蔵野市, 朝霞市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ富士見台の最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ富士見台は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.0万円に比べて、築40年以上では166.5万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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メインステージ富士見台の存在する東京都練馬区貫井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,650万円 | 2005年2月 | 74.08㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 51.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1969年2月 | 31.15㎡ | 37.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年10月 | 71.01㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1982年11月 | 77.49㎡ | 60.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2006年4月 | 65.03㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1968年6月 | 29.28㎡ | 92.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2022年2月 | 68.66㎡ | 120.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 54.0㎡ | 60.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 50.7万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 64.6㎡ | 69.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2018年12月 | 75.5㎡ | 95.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1972年5月 | 40.41㎡ | 36.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.74㎡ | 55.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 79.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1968年6月 | 32.53㎡ | 33.2万円 | 1 | 1SK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1973年3月 | 41.75㎡ | 47.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 89.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年9月 | 55.69㎡ | 80.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 46.92㎡ | 91.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 59.24㎡ | 67.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,830万円 | 1988年6月 | 45.93㎡ | 61.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1973年10月 | 53.01㎡ | 56.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 42.33㎡ | 82.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2018年12月 | 73.05㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年8月 | 76.46㎡ | 91.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 2005年2月 | 50.5㎡ | 96.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1990年12月 | 33.8㎡ | 46.7万円 | 4 | 2K |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年11月 | 50.6㎡ | 72.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.27㎡ | 92.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,699万円 | 1968年6月 | 42.7㎡ | 63.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年6月 | 75.34㎡ | 87.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1982年11月 | 63.8㎡ | 73.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 56.03㎡ | 115.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年10月 | 68.46㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2016年8月 | 68.12㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,920万円 | 2012年3月 | 20.48㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1988年6月 | 45.85㎡ | 65.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,860万円 | 1972年5月 | 48.63㎡ | 38.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1972年10月 | 40.0㎡ | 59.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1988年8月 | 26.44㎡ | 37.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,420万円 | 2007年6月 | 32.05㎡ | 75.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 47.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 9 | - |
| 2023年9月 | 890万円 | 1991年1月 | 15.78㎡ | 56.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,999万円 | 1983年5月 | 30.8㎡ | 64.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,690万円 | 2002年11月 | 69.0㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 2005年2月 | 87.36㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2011年2月 | 20.42㎡ | 107.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 1974年10月 | 40.5㎡ | 46.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 51.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1991年6月 | 16.72㎡ | 58.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,898万円 | 1979年3月 | 38.88㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1972年5月 | 40.91㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,690万円 | 1995年1月 | 66.29㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2018年12月 | 73.05㎡ | 86.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,498万円 | 2009年6月 | 60.72㎡ | 90.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,230万円 | 1991年6月 | 20.04㎡ | 61.4万円 | 5 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス上鷺宮Ｂ棟 | 東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２ | 2015年2月 | 68.23㎡〜 | 7,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上鷺宮Ａ棟 | 東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２ | 2015年2月 | 62.75㎡〜 | 6,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフヴィラ上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮３丁目１７−１０ | 1991年10月 | 53.28㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上鷺宮Ｃ棟 | 東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２ | 2015年2月 | 62.75㎡〜 | 6,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート富士見台 | 東京都中野区上鷺宮３丁目１５−５ | 2006年9月 | 21.34㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鷺宮ガーデンハウス | 東京都中野区上鷺宮３丁目１３−１ | 1974年10月 | 116.89㎡〜 | 5,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台ゴールデンハイツ | 東京都練馬区貫井３丁目 | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リクレイシア富士見台 | 東京都練馬区貫井３丁目１６ー１１ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー富士見台 | 東京都練馬区貫井３丁目５２−２３ | 1995年10月 | 68.46㎡〜 | 3,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ富士見台 | 東京都練馬区貫井３丁目３３−１２ | 1988年6月 | 43.42㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードＮＦ（富士見台） | 東京都練馬区貫井３丁目４０−２３ | 2019年3月 | 25.36㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台ファミリーコーポ | 東京都練馬区貫井３丁目３３−３ | 1977年4月 | 30.6㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト練馬富士見台 | 東京都練馬区貫井３丁目１８−５ | 2021年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート | 東京都練馬区貫井３丁目１２−９ | 2022年7月 | 63.65㎡〜 | 7,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ富士見台 | 東京都練馬区貫井３丁目２０−６ | 1983年11月 | 52.3㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台マンション | 東京都練馬区貫井３丁目１４−１２ | 1968年8月 | 29.28㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション富士見台 | 東京都練馬区貫井３丁目３５−１５ | 1980年3月 | 40.25㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェールガーデン富士見台 | 東京都練馬区貫井３丁目１２−１ | 1999年2月 | 71.24㎡〜 | 5,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン富士見台 | 東京都練馬区貫井３丁目１９−１５ | 2009年12月 | 58.42㎡〜 | 5,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス鷺の台 | 東京都中野区上鷺宮４丁目１３−８ | 1988年6月 | 85.86㎡〜 | 6,034万円〜 | このマンションの相場を見る |