スカイパーク多摩川の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.42

売却査定価格: 2,706万円〜 2,822万円

坪単価: 153万円〜 159万円

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都大田区羽田４丁目３−３
築年月	1982年1月
総階数	10階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	穴守稲荷駅徒歩2分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約152円/㎡
管理費	約142円/㎡
分譲会社	共和宅建開発株式会社
施工会社	株式会社熊谷組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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スカイパーク多摩川について

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「スカイパーク多摩川」は東京都大田区羽田に位置する全40戸の中規模マンションです。1982年に竣工され、 10階建てで、設計施工は熊谷組によって手がけられました。外観はシンプルながらも堅実なイメージで、周辺の住宅地に調和しています。

周辺環境は、住宅街として静かな雰囲気を持ちながらも、羽田空港や多摩川にアクセスしやすく、交通の利便性が高い地域です。大田区の発展ともに、住環境としての価値が増しているエリアの一つといえます。資産性の面からみると、都市近郊での静かな生活を提供する立地のため、安定した価値を持つと考えられます。

マンションの管理状況については具体的なデータはありませんが、築年数に相応の維持管理を行っていると推測されます。しかし、竣工から40年以上が経過しており、建物の老朽化や耐震性能に対する不安も考慮する必要があります。所有リスクとしては、この点をしっかりと見極めることが重要であり、耐震診断の実績や大規模修繕の履歴などを確認することで、長期的に安心して暮らすための判断材料となります。

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スカイパーク多摩川の

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

スカイパーク多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り穴守稲荷駅の築年数で見たマンション価格

スカイパーク多摩川の最寄り穴守稲荷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スカイパーク多摩川は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

3LDK

58.52㎡

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7階北

3LDK

58.52㎡

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8階北

2LDK

58.52㎡

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8階北

3LDK

58.52㎡

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9階北

2LDK

58.52㎡

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9階北

3LDK

58.52㎡

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9階北

2LDK

58.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	58.52㎡	北	4階北(58.52㎡)を無料査定する
7	3LDK	58.52㎡	北	7階北(58.52㎡)を無料査定する
8	2LDK	58.52㎡	北	8階北(58.52㎡)を無料査定する
8	3LDK	58.52㎡	北	8階北(58.52㎡)を無料査定する
9	2LDK	58.52㎡	北	9階北(58.52㎡)を無料査定する
9	3LDK	58.52㎡	北	9階北(58.52㎡)を無料査定する
9	2LDK	58.82㎡	北	9階北(58.82㎡)を無料査定する

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スカイパーク多摩川の存在する東京都大田区羽田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,780万円	1980年10月	39.77㎡	44.8万円	3	2LDK
2025年4月	1,780万円	1980年10月	39.77㎡	44.8万円	3	2LDK
2025年4月	6,790万円	2004年2月	71.76㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年4月	6,790万円	2004年2月	71.76㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年4月	6,790万円	2004年2月	71.76㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年4月	6,980万円	2004年2月	88.05㎡	79.3万円	5	2LDK
2025年4月	6,980万円	2004年2月	88.05㎡	79.3万円	5	2LDK
2025年4月	6,980万円	2004年2月	88.05㎡	79.3万円	5	2LDK
2025年4月	3,580万円	2022年1月	30.25㎡	118.3万円	2	1LDK
2025年4月	7,990万円	2004年2月	83.3㎡	95.9万円	3	4LDK
2025年4月	7,990万円	2004年2月	83.3㎡	95.9万円	3	4LDK
2025年4月	7,990万円	2004年2月	83.3㎡	95.9万円	3	4LDK
2025年3月	1,780万円	1973年11月	40.79㎡	43.6万円	7	1LDK
2025年3月	1,780万円	1973年11月	40.79㎡	43.6万円	7	1LDK
2025年3月	5,680万円	1996年6月	63.01㎡	90.1万円	2	3LDK
2025年2月	1,980万円	1973年11月	40.79㎡	48.5万円	11	1LDK
2025年2月	1,980万円	1973年11月	40.79㎡	48.5万円	11	1LDK
2025年2月	5,580万円	2005年8月	63.09㎡	88.4万円	2	3LDK
2025年2月	5,580万円	2005年8月	63.09㎡	88.4万円	2	3LDK
2025年1月	4,280万円	1980年2月	70.4㎡	60.8万円	2	3LDK
2025年1月	4,280万円	1980年2月	70.4㎡	60.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,380万円	1980年12月	39.77㎡	59.8万円	7	1LDK
2025年1月	2,380万円	1980年12月	39.77㎡	59.8万円	7	1LDK
2025年1月	2,999万円	2005年11月	66.4㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年12月	1,080万円	1973年10月	30.41㎡	35.5万円	7	1K
2024年12月	1,080万円	1973年10月	30.41㎡	35.5万円	7	1K
2024年12月	1,350万円	1988年11月	30.9㎡	43.7万円	1	1K
2024年12月	1,350万円	1988年11月	30.9㎡	43.7万円	1	1K
2024年11月	5,980万円	2004年2月	83.3㎡	71.8万円	3	4LDK
2024年11月	5,980万円	2004年2月	83.3㎡	71.8万円	3	4LDK
2024年11月	3,490万円	2022年2月	30.09㎡	116.0万円	3	1LDK
2024年11月	5,980万円	2004年2月	83.3㎡	71.8万円	3	4LDK
2024年11月	5,380万円	2004年2月	71.76㎡	75.0万円	3	3LDK
2024年11月	5,380万円	2004年2月	71.76㎡	75.0万円	3	3LDK
2024年11月	5,380万円	2004年2月	71.76㎡	75.0万円	3	3LDK
2024年11月	5,680万円	1996年6月	64.72㎡	87.8万円	5	3LDK
2024年10月	5,280万円	2004年2月	75.78㎡	69.7万円	5	4LDK
2024年10月	5,280万円	2004年2月	75.78㎡	69.7万円	5	4LDK
2024年10月	5,280万円	2004年2月	75.78㎡	69.7万円	5	4LDK
2024年10月	3,930万円	2022年2月	36.99㎡	106.2万円	5	1LDK
2024年10月	4,980万円	2022年2月	38.02㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年10月	2,000万円	2011年1月	21.02㎡	95.1万円	3	1K
2024年8月	1,575万円	1980年10月	39.77㎡	39.6万円	3	2LDK
2024年8月	1,575万円	1980年10月	39.77㎡	39.6万円	3	2LDK
2024年8月	2,280万円	1973年11月	40.79㎡	55.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,280万円	1973年11月	40.79㎡	55.9万円	4	1LDK
2024年6月	4,480万円	1996年6月	64.72㎡	69.2万円	5	3LDK
2024年5月	2,800万円	2019年8月	25.35㎡	110.5万円	4	1R
2024年5月	2,800万円	2019年8月	25.35㎡	110.5万円	4	1R
2024年5月	1,430万円	1988年6月	27.54㎡	51.9万円	1	1K
2024年5月	1,430万円	1988年6月	27.54㎡	51.9万円	1	1K
2024年5月	1,430万円	1988年6月	27.54㎡	51.9万円	1	1K
2024年4月	6,180万円	2004年2月	75.12㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年4月	6,180万円	2004年2月	75.12㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年4月	6,180万円	2004年2月	75.12㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年3月	5,898万円	2002年11月	69.06㎡	85.4万円	7	3LDK
2024年3月	5,898万円	2002年11月	69.08㎡	85.4万円	7	3LDK
2024年3月	5,898万円	2002年11月	69.08㎡	85.4万円	7	3LDK
2024年3月	5,898万円	2002年11月	69.06㎡	85.4万円	7	3LDK
2024年3月	2,260万円	1988年9月	34.89㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年3月	2,260万円	1988年9月	34.89㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年3月	2,100万円	1973年11月	60.81㎡	34.5万円	10	2LDK
2024年3月	2,100万円	1973年11月	60.81㎡	34.5万円	10	2LDK
2024年3月	3,980万円	1999年4月	64.05㎡	62.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	1999年4月	64.05㎡	62.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	1999年4月	64.05㎡	62.1万円	3	3LDK
2024年1月	3,580万円	1982年1月	58.52㎡	61.2万円	9	3LDK
2023年12月	4,680万円	1995年11月	54.89㎡	85.3万円	10	2LDK
2023年12月	4,650万円	1999年7月	65.29㎡	71.2万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	1980年2月	61.6㎡	56.5万円	1	2LDK
2023年12月	3,480万円	1980年2月	61.6㎡	56.5万円	1	2LDK
2023年11月	2,180万円	1988年11月	41.33㎡	52.7万円	1	1LDK
2023年11月	2,180万円	1988年11月	41.33㎡	52.7万円	1	1LDK
2023年11月	1,480万円	1980年12月	39.77㎡	37.2万円	8	2LDK
2023年11月	1,480万円	1980年12月	39.77㎡	37.2万円	8	2LDK
2023年11月	958万円	1991年10月	17.95㎡	53.4万円	5	1R
2023年11月	1,290万円	1988年6月	29.58㎡	43.6万円	1	1K
2023年11月	1,290万円	1988年6月	29.58㎡	43.6万円	1	1K
2023年11月	1,290万円	1988年6月	29.58㎡	43.6万円	1	1K
2023年11月	4,799万円	1996年6月	64.7㎡	74.2万円	2	3LDK
2023年10月	4,799万円	1996年6月	64.72㎡	74.2万円	2	3LDK
2023年10月	5,490万円	2004年2月	75.94㎡	72.3万円	5	3LDK
2023年10月	5,490万円	2004年2月	75.94㎡	72.3万円	5	3LDK
2023年10月	5,490万円	2004年2月	75.94㎡	72.3万円	5	3LDK
2023年9月	2,490万円	1973年11月	50.21㎡	49.6万円	11	1LDK
2023年9月	2,490万円	1973年11月	50.21㎡	49.6万円	11	1LDK
2023年9月	1,980万円	1980年10月	39.77㎡	49.8万円	2	1LDK
2023年9月	1,980万円	1980年10月	39.77㎡	49.8万円	2	1LDK
2023年9月	6,180万円	2004年2月	71.76㎡	86.1万円	9	2LDK
2023年9月	6,180万円	2004年2月	71.76㎡	86.1万円	9	2LDK
2023年9月	1,630万円	1973年11月	30.41㎡	53.6万円	9	1K
2023年9月	6,180万円	2004年2月	71.76㎡	86.1万円	9	2LDK
2023年9月	1,630万円	1973年11月	30.41㎡	53.6万円	9	1K
2023年8月	4,180万円	1999年8月	65.29㎡	64.0万円	1	3LDK
2023年8月	1,330万円	1973年11月	30.41㎡	43.7万円	8	1K
2023年8月	1,330万円	1973年11月	30.41㎡	43.7万円	8	1K
2023年8月	5,980万円	2004年2月	83.92㎡	71.3万円	4	3LDK
2023年8月	5,980万円	2004年2月	83.92㎡	71.3万円	4	3LDK
2023年8月	5,980万円	2004年2月	83.92㎡	71.3万円	4	3LDK
2023年7月	4,780万円	2001年1月	71.12㎡	67.2万円	5	3LDK

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日興パレス羽田

東京都大田区羽田１丁目４−５

築年月：1980年10月

専有面積：22.09㎡〜

相場価格：901万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日興パレス羽田	東京都大田区羽田１丁目４−５	1980年10月	22.09㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
東海ビル	東京都大田区羽田１丁目１５−１	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント東京リプライム	東京都大田区羽田１丁目１３−１	2004年2月	64.25㎡〜	4,956万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル大鳥居2	東京都大田区羽田１丁目１０−１５	2002年11月	58.73㎡〜	4,487万円〜	このマンションの相場を見る
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トーア第2糀谷マンション	東京都大田区東糀谷３丁目１２−１１	1980年11月	53.2㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス羽田ウエスト	東京都大田区東糀谷３丁目１６−９	2012年10月	21.45㎡〜	2,163万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大鳥居	東京都大田区東糀谷３丁目３−１０	1999年2月	64.98㎡〜	4,836万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＡＸＩＶ　ｂａｓｉｃ　大鳥居	東京都大田区東糀谷３丁目	2021年6月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント羽田	東京都大田区東糀谷３丁目１３−１３	1994年3月	26.0㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
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エンゼルハイム大鳥居第10	東京都大田区東糀谷３丁目９−９	1995年2月	61.6㎡〜	4,279万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル羽田西	東京都大田区東糀谷３丁目１８−９	2013年2月	20.61㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
東糀谷ダイヤモンドマンション	東京都大田区東糀谷３丁目１８−１４	1983年8月	32.12㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ空港西ルッソ	東京都大田区東糀谷３丁目１８−１２	2007年6月	21.7㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム大鳥居	東京都大田区東糀谷３丁目１４−１０	2012年11月	68.2㎡〜	5,938万円〜	このマンションの相場を見る

スカイパーク多摩川の売却査定・相場情報

スカイパーク多摩川について

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