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バルミー竜泉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,599万円 〜 3,007万円 （206万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
バルミー竜泉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
バルミー竜泉は、竣工年月1980年09月の地上12階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ日比谷線「入谷」駅まで徒歩5分という立地です。
周辺には生活に必要な施設が多くあります。コンビニはミニストップ 入谷2丁目店(245m)やセブンイレブン 台東下谷3丁目店(278m)など、徒歩圏内に複数の店舗があります。また、スーパーマーケットとしてまいばすけっと 竜泉1丁目店(170m)や肉のハナマサ 根岸店(212m)があり、食料品の買い物が便利です。
飲食店も充実しており、東嶋屋(12m)やお好み焼大阪や(31m)、Dr.Meat(ドクター ミート) 和牛博士のビストロ(57m)などさまざまなジャンルの店舗があります。また、病院や薬局も近くにあり、入谷ふくろう歯科(76m)やSmile調剤入谷薬局(203m)などが利用できます。
このマンションの魅力は、周辺にある公園や学校、保育園・幼稚園などの教育施設も多いことです。弁天院公園(116m)や金杉公園(173m)、根岸公園(236m)などは自然に囲まれた環境で、のぞみ接骨院(55m)やいりやキッズクリニック(63m)などの医療施設も近くにあります。
また、台東区立柏葉中学校(188m)や下谷こどもクラブ(200m)、竜泉こどもクラブ(229m)や台東区立坂本保育園(92m)、さくらさくみらい下谷(116m)といった教育施設や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
バルミー竜泉は、交通の便利さや近くの施設の充実といった点から、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。1980年の築年数ではありますが、周囲の施設の充実した利便性や自然環境の豊かさが魅力です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
バルミー竜泉の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
バルミー竜泉の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。バルミー竜泉は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.1万円に比べて、築40年以上では216.8万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
41.69㎡
5階 北西
2LDK
44.85㎡
6階 南
2LDK
45.36㎡
10階 南
2LDK
45.36㎡
10階 北西
3DK
44.85㎡
10階 北西
2LDK
44.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 41.69㎡ | 東 | 1階 東(41.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 44.85㎡ | 北西 | 5階 北西(44.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 45.36㎡ | 南 | 6階 南(45.36㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 45.36㎡ | 南 | 10階 南(45.36㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 44.85㎡ | 北西 | 10階 北西(44.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 44.85㎡ | 北西 | 10階 北西(44.85㎡)を無料査定する |
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バルミー竜泉の存在する東京都台東区竜泉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 94.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,050万円 | 1982年3月 | 51.3㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 2005年1月 | 61.75㎡ | 103.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1994年12月 | 62.91㎡ | 79.2万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2009年6月 | 47.94㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 61.0㎡ | 76.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2022年3月 | 54.33㎡ | 102.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1981年2月 | 71.53㎡ | 55.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2006年8月 | 75.75㎡ | 98.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1996年5月 | 51.41㎡ | 96.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2011年2月 | 71.67㎡ | 101.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2012年9月 | 55.04㎡ | 87.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 67.05㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2014年7月 | 54.86㎡ | 101.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 2011年2月 | 54.52㎡ | 89.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2003年11月 | 68.78㎡ | 79.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2014年7月 | 55.31㎡ | 106.3万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 72.66㎡ | 102.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,950万円 | 2014年8月 | 63.28㎡ | 94.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1982年2月 | 42.51㎡ | 45.9万円 | 10 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1981年2月 | 74.82㎡ | 66.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2003年2月 | 81.94㎡ | 99.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2018年10月 | 46.7㎡ | 110.9万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 71.69㎡ | 83.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 2005年1月 | 70.3㎡ | 97.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2014年8月 | 66.71㎡ | 101.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 42.51㎡ | 41.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 115.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 34.78㎡ | 94.3万円 | 10 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,690万円 | 1998年12月 | 56.11㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 72.61㎡ | 68.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,750万円 | 1982年2月 | 32.79㎡ | 53.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,590万円 | 2003年11月 | 75.54㎡ | 87.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1997年9月 | 64.37㎡ | 88.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1989年4月 | 50.06㎡ | 55.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 2005年3月 | 70.3㎡ | 76.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,900万円 | 1997年9月 | 64.54㎡ | 75.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2003年2月 | 100.64㎡ | 87.2万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年7月 | 6,090万円 | 2005年1月 | 61.75㎡ | 98.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 2002年8月 | 58.0㎡ | 96.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 54.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 51.41㎡ | 75.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 65.29㎡ | 91.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 1996年3月 | 51.41㎡ | 97.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,990万円 | 2014年8月 | 63.28㎡ | 94.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,590万円 | 2002年8月 | 58.76㎡ | 95.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1998年12月 | 56.11㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2003年11月 | 86.19㎡ | 84.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,248万円 | 1982年3月 | 51.3㎡ | 63.3万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル入谷1号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１３ | 1980年11月 | 23.72㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション根岸東 | 東京都台東区下谷２丁目１９−５ | 1999年9月 | 33.48㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ | 2012年3月 | 31.78㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷2 | 東京都台東区下谷２丁目１１−５ | 2005年11月 | 56.97㎡〜 | 5,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷2号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−４ | 1983年3月 | 24.17㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション上野 | 東京都台東区下谷２丁目２４−７ | 1982年11月 | 43.2㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八喜ビル | 東京都台東区下谷２丁目１１ー９ | 1981年5月 | 48.67㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム入谷 | 東京都台東区下谷２丁目２−１ | 2001年6月 | 54.0㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東京入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１０ | 2011年6月 | 42.23㎡〜 | 5,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ台東入谷レフィール | 東京都台東区下谷２丁目１２−１０ | 2012年7月 | 55.21㎡〜 | 5,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレアシティ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目９−１１ | 2000年12月 | 59.58㎡〜 | 5,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルメゾン鶯谷 | 東京都台東区下谷２丁目２４−１ | 1981年10月 | 36.19㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 東京都台東区下谷２丁目１３−５ | 1979年11月 | 44.87㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５−３ | 1994年8月 | 55.5㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ上野 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１３ | 1992年7月 | 56.95㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |