久が原ハイム北棟売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都大田区南久が原2丁目8−22
築年月1968年12月
総階数5階
総戸数18戸
間取り
アクセス

久が原ハイム北棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「久が原ハイム北棟」は、1968年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は18戸です。交通の利便性も抜群で、東急池上線の「久が原」駅から徒歩2分となっています。

周辺には、生活に必要な施設が豊富に揃っています。コンビニでは、セブンイレブンやローソンが徒歩数十メートルの距離にあります。また、スーパーも近くに複数あり、食品や日用品の買い物に困ることはありません。さらに、飲食店も多数あり、近くにはイデメル、餃子酒場、和彩食ほし、久が原食房、インドレストランロイヤルキッチンなどのお店があります。

医療施設も徒歩圏内に揃っており、久が原内科クリニックやにしじま耳鼻咽喉科、よしい歯科医院があります。また、薬局も日本調剤南久が原薬局やドラッグストアスマイル久が原店、スマイル薬局久が原店が近くにありますので、急な薬の購入なども安心です。

周辺の公共施設としては、田園調布警察署や鵜の木特別出張所、池上警察署 久が原交番があります。公園も数多く存在し、東嶺公園や鵜の木松山公園、西嶺高砂公園などが近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、大田区立東調布第三小学校やテンダーラビング保育園久が原、クオリスキッズくがはら保育園、ナーサリールーム ベリーベアー久が原などが近隣に位置しています。

「久が原ハイム北棟」は、周辺環境の充実度や交通の便利さなどから暮らしやすいマンションと言えます。魅力的なマンションとして、多くの方に利用していただけることでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

久が原ハイム北棟の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久が原駅の築年数で見たマンション価格

久が原ハイム北棟の最寄り久が原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。久が原ハイム北棟は現在築55年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

久が原ハイム北棟の存在する東京都大田区南久が原2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月2,680万円1983年3月41.27㎡64.9万円22LDK
2024年2月6,480万円1992年10月68.95㎡94.0万円52LDK
2024年2月7,980万円2018年1月70.42㎡113.3万円32LDK
2024年1月1,680万円1991年8月20.03㎡83.9万円11K
2024年1月2,580万円1992年10月33.0㎡78.2万円31DK
2023年12月5,680万円2014年1月65.99㎡86.1万円12SLDK
2023年12月6,480万円2014年1月65.99㎡98.2万円12LDK
2023年12月3,000万円2016年2月25.86㎡116.0万円51K
2023年12月2,980万円1984年11月45.1㎡66.1万円21LDK
2023年11月1,380万円1991年8月20.81㎡66.3万円11K
2023年8月1,450万円1992年10月32.07㎡45.2万円1ワンルーム
2023年7月1,820万円1969年2月28.45㎡64.0万円31DK
2023年6月6,780万円1987年7月83.89㎡80.8万円23LDK
2023年3月3,390万円1987年9月49.9㎡67.9万円31LDK
2023年3月5,680万円2018年1月53.52㎡106.1万円51SLDK
2023年2月7,480万円2017年12月72.92㎡102.6万円22LDK
2023年2月4,330万円2000年11月55.85㎡77.5万円42LDK
2023年1月1,480万円1991年8月18.9㎡78.3万円41K
2022年11月1,580万円1969年2月30.15㎡52.4万円31LDK
2022年9月2,298万円1984年11月45.01㎡51.1万円21LDK
2022年9月4,980万円2000年11月55.85㎡89.2万円12LDK
2022年9月3,980万円1998年3月59.11㎡67.3万円33LDK
2022年8月3,480万円1987年9月49.9㎡69.7万円22DK
2022年8月4,290万円1998年3月55.13㎡77.8万円42DK
2022年7月2,498万円1983年3月42.53㎡58.7万円21LDK
2022年7月2,298万円1984年11月45.1㎡51.0万円21LDK
2022年7月1,490万円1991年8月21.39㎡69.7万円11K
2022年6月3,480万円1985年11月57.33㎡60.7万円12LDK
2022年5月1,690万円1991年8月23.53㎡71.8万円2ワンルーム
2022年4月4,680万円1999年3月64.44㎡72.6万円13LDK
2022年4月2,990万円1983年6月41.68㎡71.7万円42DK
2022年4月6,980万円2014年1月78.25㎡89.2万円32SLDK
2022年2月4,499万円1998年3月64.41㎡69.8万円32SLDK
2022年2月2,180万円1985年11月29.7㎡73.4万円21DK
2022年1月3,980万円1985年11月56.46㎡70.5万円12DK
2022年1月4,750万円2005年2月56.09㎡84.7万円21LDK
2022年1月3,698万円1968年12月68.0㎡54.4万円33LDK
2022年1月5,880万円2000年3月71.95㎡81.7万円32LDK
2021年12月3,980万円1985年11月52.75㎡75.5万円12LDK
2021年12月4,299万円1985年11月62.37㎡68.9万円23LDK
2021年12月4,100万円2000年11月55.85㎡73.4万円13DK
2021年11月3,980万円2005年2月56.09㎡71.0万円21SLDK
2021年10月3,180万円1985年11月62.37㎡51.0万円23LDK
2021年10月3,698万円1968年12月69.0㎡53.6万円33LDK
2021年7月1,580万円1969年2月30.15㎡52.4万円11LDK
2021年7月2,180万円2014年2月25.5㎡85.5万円41K
2021年5月3,980万円1998年3月51.09㎡77.9万円42LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:20.8㎡〜
相場価格:2,244万円
東京都大田区鵜の木1丁目5−12
築年月:1992年12月
専有面積:22.2㎡〜
相場価格:1,304万円
東京都大田区鵜の木1丁目13−3
築年月:2010年6月
専有面積:20.71㎡〜
相場価格:2,012万円
東京都大田区鵜の木1丁目2−7
築年月:2015年2月
専有面積:57.81㎡〜
相場価格:5,970万円
東京都大田区鵜の木1丁目14−11
築年月:2006年10月
専有面積:21.15㎡〜
相場価格:1,519万円
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築年月:2012年11月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:2,149万円
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築年月:1996年11月
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相場価格:5,765万円
東京都大田区鵜の木1丁目17−25
築年月:1994年3月
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相場価格:2,221万円
東京都大田区鵜の木1丁目16−13
築年月:2008年3月
専有面積:34.1㎡〜
相場価格:3,367万円
東京都大田区鵜の木1丁目5−2
築年月:2017年2月
専有面積:56.4㎡〜
相場価格:6,657万円
東京都大田区南久が原1丁目16−10
築年月:1978年2月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:127.82㎡〜
相場価格:8,735万円
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築年月:1973年3月
専有面積:32.98㎡〜
相場価格:1,628万円
東京都大田区西嶺町33−12
築年月:1995年6月
専有面積:55.23㎡〜
相場価格:4,447万円
東京都大田区西嶺町13−17
築年月:1999年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区西嶺町9−6
築年月:1973年7月
専有面積:20.58㎡〜
相場価格:1,297万円
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相場価格:2,869万円
東京都大田区西嶺町3−1
築年月:1999年3月
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相場価格:6,787万円
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