ユニハウス目白売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格(坪単価)
7,547万円 〜 7,547万円
(302万円 〜 302万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/12

基本情報

住所東京都新宿区下落合2丁目13ー29
築年月1978年9月
総階数3階
総戸数4戸
間取り
アクセス

ユニハウス目白について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ユニハウス目白」は、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は4戸で、階数は地上3階。竣工は1978年09月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園がすべて徒歩圏内に揃っています。

例えば、コンビニでは徒歩151mにファミリーマート目白南店、241mにローソン下落合二丁目店、282mにセブンイレブン学習院大学店があります。スーパーも徒歩293mにオーケー高田馬場店、365mにKINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店、381mにKINOKUNIYA Sutto(キノクニヤ スット)目白駅店といった選択肢があります。

また、飲食店は徒歩244mにスープカレーダイニングSHANTi高田馬場店、290mにパクチーバル8889、320mにジビエ料理アンザイ、325mにすき家高田馬場駅北店、332mに馬場南海とバラエティに富んでいます。

病院にも充実した施設があり、徒歩154mに下落合クリニック、228mに岡峰歯科医院、351mに山田皮膚科があります。薬局もほど近くにあり、徒歩381mにココカラファイン薬局目白店、395mにナチュラルローソンクオール薬局目白三丁目店、398mにはづき薬局があります。

さらに、商業施設のTRAD MEJIROは徒歩438mとアクセスも便利です。公共施設も近隣に充実しており、徒歩192mに新宿清掃事務所、217mに戸塚警察署下落合三丁目駐在所、379mに豊島区区民集会室目白第二があります。

公園や学校も多くあり、徒歩280mにおとめ山公園、423mに高田第三公園があります。近隣には中央理美容専門学校や赤堀製菓専門学校、私立川村学園女子大学目白キャンパスなどの教育機関もあります。また、保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っており、徒歩120mに目白ヶ丘幼稚園、339mにママズスマイル高田馬場店、385mに新宿区立落合第四幼稚園があります。

「ユニハウス目白」は、周辺施設へのアクセスが便利なため、日常の買い物や通院、教育機関などの利用がスムーズです。1978年に竣工されたこのマンションは、中心地でありながらも静かな住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ユニハウス目白の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 中野区, 文京区, 北区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格

ユニハウス目白の最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハウス目白は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では262.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニハウス目白の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
82.56㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ユニハウス目白の存在する東京都新宿区下落合2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,880万円2017年12月30.25㎡161.3万円41LDK
2024年3月4,280万円1969年11月49.85㎡85.9万円82DK
2024年2月28,000万円1988年3月214.26㎡130.7万円35LDK
2024年2月2,380万円1970年11月28.55㎡83.4万円6ワンルーム
2024年2月3,650万円1969年11月56.79㎡64.3万円52LDK
2024年2月3,480万円1971年12月43.74㎡79.6万円71LDK
2024年2月4,900万円1981年3月55.95㎡87.6万円22LDK
2024年2月2,400万円2001年10月23.85㎡100.6万円41K
2024年2月15,180万円2007年1月99.01㎡153.3万円33LDK
2024年2月22,800万円2003年2月112.58㎡202.5万円43LDK
2024年1月2,980万円1971年4月43.74㎡68.1万円52DK
2024年1月8,200万円2021年5月44.88㎡182.7万円22LDK
2024年1月7,690万円1976年9月76.85㎡100.1万円23LDK
2024年1月10,998万円1988年12月107.15㎡102.6万円23LDK
2024年1月13,700万円2001年8月103.36㎡132.5万円3LDK
2024年1月2,790万円2013年8月26.17㎡106.6万円11K
2024年1月13,700万円2001年8月103.36㎡132.5万円153LDK
2024年1月13,700万円2001年8月103.36㎡132.5万円143LDK
2024年1月3,680万円1977年5月49.34㎡74.6万円52DK
2024年1月7,980万円1980年7月76.51㎡104.3万円32LDK
2023年12月3,980万円1968年9月36.4㎡109.3万円52DK
2023年12月13,990万円2021年5月74.91㎡186.8万円73LDK
2023年12月5,580万円2004年12月42.57㎡131.1万円81LDK
2023年12月11,498万円1988年12月105.15㎡109.3万円23LDK
2023年12月8,490万円2021年5月55.03㎡154.3万円12LDK
2023年12月32,800万円2003年2月133.57㎡245.6万円43LDK
2023年12月8,780万円2000年7月68.16㎡128.8万円23LDK
2023年12月3,980万円2010年2月30.7㎡129.6万円21DK
2023年12月7,380万円2007年11月66.04㎡111.8万円52LDK
2023年12月5,699万円1991年6月57.65㎡98.9万円32LDK
2023年12月7,250万円2021年5月44.49㎡163.0万円51LDK
2023年12月15,200万円2001年8月103.36㎡147.1万円143DK
2023年11月4,980万円2007年11月40.04㎡124.4万円101LDK
2023年11月2,480万円1970年7月41.32㎡60.0万円52K
2023年11月4,250万円2017年12月30.25㎡140.5万円31LDK
2023年11月9,980万円2017年8月68.07㎡146.6万円3LDK
2023年11月4,780万円1997年4月53.67㎡89.1万円91LDK
2023年11月3,780万円1971年10月65.7㎡57.5万円42LDK
2023年11月19,900万円1985年5月168.99㎡117.8万円23LDK
2023年11月2,980万円1970年12月39.77㎡74.9万円21LDK
2023年11月5,498万円2004年12月39.27㎡140.0万円21LDK
2023年11月25,000万円1988年3月214.26㎡116.7万円35LDK
2023年10月4,798万円2007年8月45.24㎡106.1万円101LDK
2023年10月6,980万円2019年6月52.9㎡131.9万円12LDK
2023年10月7,180万円2001年8月66.48㎡108.0万円132LDK
2023年10月6,980万円2019年6月52.9㎡131.9万円22LDK
2023年10月1,590万円1999年11月18.46㎡86.1万円71K
2023年10月9,980万円2017年8月68.07㎡146.6万円-13LDK
2023年10月9,980万円2017年8月68.07㎡146.6万円13LDK
2023年10月3,160万円2014年12月25.58㎡123.5万円51K
2023年10月3,980万円1984年1月43.52㎡91.5万円32DK
2023年10月4,480万円1983年8月59.3㎡75.5万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区下落合3丁目2−8
築年月:1980年11月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:1,253万円
東京都新宿区下落合3丁目14−26
築年月:1970年7月
専有面積:34.18㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都新宿区下落合3丁目10−25
築年月:1982年11月
専有面積:123.32㎡〜
相場価格:12,431万円
東京都新宿区下落合3丁目22−15
築年月:2011年3月
専有面積:73.75㎡〜
相場価格:8,160万円
東京都新宿区下落合3丁目22−20
築年月:1988年12月
専有面積:86.3㎡〜
相場価格:8,401万円
東京都新宿区下落合3丁目13−11
築年月:2019年6月
専有面積:50.06㎡〜
相場価格:7,148万円
東京都新宿区下落合3丁目17−23
築年月:2003年2月
専有面積:72.06㎡〜
相場価格:8,991万円
東京都新宿区下落合3丁目12−28
築年月:1971年10月
専有面積:47.19㎡〜
相場価格:3,030万円
東京都新宿区下落合3丁目15−17
築年月:1997年4月
専有面積:53.67㎡〜
相場価格:4,969万円
東京都新宿区下落合3丁目6−8
築年月:2000年7月
専有面積:53.58㎡〜
相場価格:6,605万円
東京都新宿区下落合3丁目21−22
築年月:1986年3月
専有面積:13.83㎡〜
相場価格:1,100万円
東京都新宿区下落合3丁目17−44
築年月:1980年7月
専有面積:71.71㎡〜
相場価格:8,031万円
東京都新宿区下落合3丁目17−31
築年月:2017年8月
専有面積:35.73㎡〜
相場価格:5,052万円
東京都新宿区下落合3丁目12−20
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区下落合3丁目16−11
築年月:1996年9月
専有面積:55.62㎡〜
相場価格:6,418万円
東京都新宿区下落合3丁目10−22
築年月:1974年7月
専有面積:120.15㎡〜
相場価格:137万円
東京都新宿区下落合3丁目22−15
築年月:1965年6月
専有面積:53.64㎡〜
相場価格:2,712万円
東京都新宿区下落合3丁目14−21
築年月:1968年10月
専有面積:53.08㎡〜
相場価格:2,937万円
東京都新宿区下落合3丁目22
築年月:2021年1月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:3,727万円
東京都新宿区下落合3丁目2−10
築年月:1988年5月
専有面積:72.82㎡〜
相場価格:8,224万円
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