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ユニハウス目白の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,533万円 〜 7,533万円 （302万円 〜 302万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下落合２丁目１３ー２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ユニハウス目白について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ユニハウス目白」は、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は4戸で、階数は地上3階。竣工は1978年09月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園がすべて徒歩圏内に揃っています。
例えば、コンビニでは徒歩151mにファミリーマート目白南店、241mにローソン下落合二丁目店、282mにセブンイレブン学習院大学店があります。スーパーも徒歩293mにオーケー高田馬場店、365mにKINOKUNIYA entree（紀ノ国屋アントレ）目白駅店、381mにKINOKUNIYA Sutto（キノクニヤ スット）目白駅店といった選択肢があります。
また、飲食店は徒歩244mにスープカレーダイニングSHANTi高田馬場店、290mにパクチーバル8889、320mにジビエ料理アンザイ、325mにすき家高田馬場駅北店、332mに馬場南海とバラエティに富んでいます。
病院にも充実した施設があり、徒歩154mに下落合クリニック、228mに岡峰歯科医院、351mに山田皮膚科があります。薬局もほど近くにあり、徒歩381mにココカラファイン薬局目白店、395mにナチュラルローソンクオール薬局目白三丁目店、398mにはづき薬局があります。
さらに、商業施設のTRAD MEJIROは徒歩438mとアクセスも便利です。公共施設も近隣に充実しており、徒歩192mに新宿清掃事務所、217mに戸塚警察署下落合三丁目駐在所、379mに豊島区区民集会室目白第二があります。
公園や学校も多くあり、徒歩280mにおとめ山公園、423mに高田第三公園があります。近隣には中央理美容専門学校や赤堀製菓専門学校、私立川村学園女子大学目白キャンパスなどの教育機関もあります。また、保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っており、徒歩120mに目白ヶ丘幼稚園、339mにママズスマイル高田馬場店、385mに新宿区立落合第四幼稚園があります。
「ユニハウス目白」は、周辺施設へのアクセスが便利なため、日常の買い物や通院、教育機関などの利用がスムーズです。1978年に竣工されたこのマンションは、中心地でありながらも静かな住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ユニハウス目白の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 中野区, 文京区, 北区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格
ユニハウス目白の最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハウス目白は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では262.1万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
82.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 82.56㎡ | 北 | 2階 北(82.56㎡)を無料査定する |
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ユニハウス目白の存在する東京都新宿区下落合２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,800万円 | 1969年11月 | 45.84㎡ | 61.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,800万円 | 1969年11月 | 45.84㎡ | 61.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,800万円 | 1969年11月 | 45.84㎡ | 61.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2021年5月 | 55.03㎡ | 157.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 18,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 150.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 18,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 150.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,500万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 104.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 1974年7月 | 117.75㎡ | 100.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 1974年7月 | 117.75㎡ | 100.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 18,800万円 | 2003年2月 | 124.95㎡ | 150.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,500万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 104.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1984年3月 | 54.27㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1984年3月 | 54.27㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1984年5月 | 13.25㎡ | 74.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 980万円 | 1984年5月 | 13.25㎡ | 74.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 980万円 | 1984年5月 | 13.25㎡ | 74.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 19,450万円 | 1985年5月 | 168.99㎡ | 115.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,400万円 | 2017年8月 | 68.07㎡ | 138.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,400万円 | 2017年8月 | 68.07㎡ | 138.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2021年1月 | 35.2㎡ | 147.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 15,700万円 | 1986年7月 | 107.8㎡ | 145.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,700万円 | 1986年7月 | 107.8㎡ | 145.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,998万円 | 1998年1月 | 44.36㎡ | 90.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,998万円 | 1998年1月 | 44.36㎡ | 90.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 12,300万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 102.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,998万円 | 1998年1月 | 44.36㎡ | 90.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 12,300万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 102.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 2002年7月 | 19.83㎡ | 110.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 2002年7月 | 19.83㎡ | 110.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,140万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 98.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 2002年7月 | 19.83㎡ | 110.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,140万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 98.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,140万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 98.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 5,580万円 | 1980年12月 | 65.1㎡ | 85.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 2015年11月 | 25.53㎡ | 105.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年7月 | 1,690万円 | 1974年3月 | 21.11㎡ | 80.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,080万円 | 1986年2月 | 13.83㎡ | 78.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 18,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 167.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 18,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 167.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,700万円 | 2010年2月 | 67.64㎡ | 158.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,998万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 151.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,998万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 151.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,998万円 | 2019年6月 | 52.9㎡ | 151.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 18,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 167.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,080万円 | 1986年2月 | 13.83㎡ | 78.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 10,700万円 | 2010年2月 | 67.64㎡ | 158.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,080万円 | 1986年2月 | 13.83㎡ | 78.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 10,700万円 | 2010年2月 | 67.64㎡ | 158.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,700万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 139.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,700万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 139.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,700万円 | 2019年6月 | 69.32㎡ | 139.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,500万円 | 2017年12月 | 40.8㎡ | 159.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,500万円 | 2017年12月 | 40.8㎡ | 159.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,800万円 | 2013年3月 | 37.33㎡ | 128.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1974年3月 | 50.49㎡ | 78.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 75.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 75.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 75.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 75.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 39.31㎡ | 75.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 17,980万円 | 2020年7月 | 90.1㎡ | 199.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 17,980万円 | 2020年7月 | 90.1㎡ | 199.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 17,980万円 | 2020年7月 | 90.1㎡ | 199.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 17,980万円 | 2020年7月 | 90.1㎡ | 199.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 175.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 175.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 175.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 2021年5月 | 56.86㎡ | 147.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 2001年2月 | 21.14㎡ | 93.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 2001年2月 | 21.14㎡ | 93.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 2001年2月 | 21.14㎡ | 93.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 1977年10月 | 67.27㎡ | 81.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 1970年11月 | 28.55㎡ | 80.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 1970年11月 | 28.55㎡ | 80.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 1970年11月 | 28.55㎡ | 80.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 1970年11月 | 28.55㎡ | 80.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 1970年11月 | 28.55㎡ | 80.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 3,550万円 | 1997年4月 | 37.26㎡ | 95.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 7,680万円 | 2001年8月 | 65.45㎡ | 117.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,700万円 | 1981年3月 | 55.95㎡ | 84.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2021年5月 | 44.49㎡ | 156.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 113.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 113.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 113.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 5,150万円 | 1974年3月 | 54.35㎡ | 94.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2017年12月 | 40.89㎡ | 159.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2017年12月 | 40.89㎡ | 159.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,380万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 136.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 16,380万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 136.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1974年3月 | 44.55㎡ | 80.4万円 | 5 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドバルセル | 東京都新宿区下落合３丁目２−８ | 1980年11月 | 16.0㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新倉マンション | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２６ | 1970年7月 | 34.18㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２５ | 1982年11月 | 123.32㎡〜 | 1億2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンハウス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２−１５ | 2011年3月 | 73.75㎡〜 | 8,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２−２０ | 1988年12月 | 86.3㎡〜 | 8,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白御留山 | 東京都新宿区下落合３丁目１３−１１ | 2019年6月 | 50.06㎡〜 | 7,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス目白近衛町 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−２３ | 2003年2月 | 72.06㎡〜 | 8,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白が丘マンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２８ | 1971年10月 | 47.19㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１５−１７ | 1997年4月 | 37.26㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目６−８ | 2000年7月 | 53.58㎡〜 | 6,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２１−２２ | 1986年3月 | 13.83㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−４４ | 1980年7月 | 71.71㎡〜 | 7,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白アベニュー | 東京都新宿区下落合３丁目１７−３１ | 2017年8月 | 35.73㎡〜 | 4,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白フォトマンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２０ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１６−１１ | 1996年9月 | 55.62㎡〜 | 6,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２２ | 1974年7月 | 120.15㎡〜 | 1億447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッコンビル | 東京都新宿区下落合３丁目２２−１５ | 1965年6月 | 53.64㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ビル | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２１ | 1968年10月 | 53.08㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２ | 2021年1月 | 25.6㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパレス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２−１０ | 1988年5月 | 72.82㎡〜 | 8,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
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