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プレシス市川リバーフロントの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,703万円 〜 5,470万円 （227万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市市川南４丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 64.88㎡ 〜 75.21㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
プレシス市川リバーフロントの存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。
周囲の市区町村の94.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 481,732 | 100.0 |
| 2020年 | 485,852 | 100.9 |
| 2025年 | 486,429 | 101.0 |
| 2030年 | 484,486 | 100.6 |
| 2035年 | 479,925 | 99.6 |
| 2040年 | 473,746 | 98.3 |
| 2045年 | 466,339 | 96.8 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 松戸市, 浦安市, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市川駅の築年数で見たマンション価格
プレシス市川リバーフロントの最寄り市川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス市川リバーフロントは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.8万円に比べて、築40年以上では150.5万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレシス市川リバーフロントの存在する千葉県市川市市川南４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2009年1月 | 75.07㎡ | 118.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2009年1月 | 79.55㎡ | 116.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年8月 | 79.78㎡ | 78.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1977年6月 | 59.82㎡ | 61.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 24,800万円 | 2009年1月 | 110.05㎡ | 225.4万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2009年1月 | 93.55㎡ | 160.3万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 76.96㎡ | 77.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1979年8月 | 66.5㎡ | 55.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年1月 | 76.8㎡ | 35.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 75.23㎡ | 72.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1999年8月 | 55.27㎡ | 88.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2018年10月 | 72.84㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1977年6月 | 46.62㎡ | 40.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1979年8月 | 74.04㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1977年6月 | 61.77㎡ | 40.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,190万円 | 2005年1月 | 76.2㎡ | 81.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2018年5月 | 58.43㎡ | 110.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2009年6月 | 48.45㎡ | 86.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2001年8月 | 87.25㎡ | 66.2万円 | 10 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1981年1月 | 67.82㎡ | 39.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1981年1月 | 67.82㎡ | 38.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 2018年10月 | 58.87㎡ | 84.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2001年8月 | 87.25㎡ | 66.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 87.14㎡ | 74.4万円 | 20 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2009年1月 | 64.81㎡ | 106.2万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 5,250万円 | 1996年10月 | 72.67㎡ | 72.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,398万円 | 1977年6月 | 73.39㎡ | 59.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,698万円 | 1999年8月 | 55.27㎡ | 85.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1977年6月 | 54.63㎡ | 40.3万円 | 10 | 1SDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1977年6月 | 59.82㎡ | 41.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,400万円 | 2001年8月 | 93.87㎡ | 68.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1981年1月 | 63.1㎡ | 45.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 97.92㎡ | 61.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2001年8月 | 88.84㎡ | 67.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1981年1月 | 63.17㎡ | 47.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,290万円 | 2002年2月 | 87.25㎡ | 72.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,820万円 | 2002年2月 | 82.22㎡ | 82.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,030万円 | 2001年8月 | 82.22㎡ | 85.5万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1981年1月 | 79.6㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,200万円 | 2009年1月 | 64.81㎡ | 111.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2001年8月 | 88.84㎡ | 70.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1981年1月 | 74.53㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,299万円 | 2016年2月 | 75.21㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1979年8月 | 75.46㎡ | 56.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,000万円 | 2009年1月 | 109.76㎡ | 109.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年6月 | 11,000万円 | 2009年1月 | 109.76㎡ | 100.2万円 | 5 | 4SLDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1980年2月 | 64.93㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1977年6月 | 59.82㎡ | 41.5万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,000万円 | 1981年1月 | 70.96㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 1975年1月 | 75.6㎡ | 39.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1996年10月 | 72.67㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 1980年2月 | 76.83㎡ | 60.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1980年2月 | 75.83㎡ | 61.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1999年8月 | 63.83㎡ | 68.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,298万円 | 2001年8月 | 82.53㎡ | 76.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1981年1月 | 67.82㎡ | 49.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 20,000万円 | 2009年1月 | 110.05㎡ | 181.7万円 | 44 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 74.38㎡ | 93.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2018年10月 | 56.4㎡ | 84.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2001年8月 | 79.78㎡ | 75.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1980年2月 | 64.93㎡ | 39.7万円 | 8 | 3DK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2002年2月 | 87.14㎡ | 72.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 66.0㎡ | 64.8万円 | 1 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ市川 | 千葉県市川市市川南４丁目９−２０ | 1996年10月 | 72.26㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート市川 | 千葉県市川市市川南２丁目２−１０ | 1998年3月 | 66.0㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川ガーデニア | 千葉県市川市市川南２丁目４−１２ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス市川 | 千葉県市川市市川南２丁目２−２ | 2002年2月 | 63.36㎡〜 | 5,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川ガーデニア | 千葉県市川市市川南２丁目４−１２ | 1981年1月 | 44.51㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ市川 | 千葉県市川市市川南５丁目６−１１ | 2006年2月 | 38.7㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピット小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５ | 2008年12月 | 66.46㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト巴マンション | 東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８ | 1981年4月 | 54.83㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７ | 1996年2月 | 18.62㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５ | 2001年1月 | 57.5㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロワール小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８ | 1979年6月 | 41.25㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３ | 2012年1月 | 68.03㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１２ | 2019年8月 | 68.27㎡〜 | 4,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ＹＡＳＵＩビル第５ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス東京サザンスイート | 東京都江戸川区東小岩５丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン一里塚 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８ | 1980年11月 | 35.73㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国府台 | 千葉県市川市市川３丁目２７−１６ | 1982年6月 | 29.2㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |