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ライオンズプラザ五反田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,716万円 〜 9,248万円 （443万円 〜 471万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東五反田２丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 50.08㎡ 〜 64.97㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ﾄﾗﾝｸR
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
常接IN
浄水器
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ライオンズプラザ五反田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズプラザ五反田」は、JR山手線「五反田」駅から徒歩4分のマンションです。総戸数は55戸で、地上12階建てであり、竣工は2000年6月です。
このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地です。例えば、徒歩約117mの場所にはローソン品川東五反田二丁目店があり、徒歩約129mにはセブンイレブン五反田店、徒歩約159mにはファミリーマートさくらてらす五反田店があります。また、スーパーも充実しており、徒歩約77mにはマルエツプチ五反田店、徒歩約108mにはfoodium東五反田、徒歩約200mにはライフ東五反田店があります。
飲食店についても豊富な選択肢があります。例えば、徒歩約45mにはパネッテリア・アリエッタ、徒歩約49mには中国料理祥龍房五反田店、徒歩約56mにはターリー屋東五反田店、徒歩約62mには松屋東五反田店、徒歩約69mにはいきなりステーキ五反田店があります。
また、病院や薬局も近くにあります。例えば、徒歩約19mにはアーク・整骨院、徒歩約30mにはiCure鍼灸接骨院五反田、徒歩約78mにはまるおか歯科があり、薬局としては徒歩約64mのケイポート薬局東五反田店や徒歩約87mのくすりの福太郎五反田店、徒歩約94mのスギ薬局東五反田店も利用できます。
さらに、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。徒歩約245mの場所には清泉女子大学附属図書館や、徒歩約290mには品川年金事務所、徒歩約316mには在東京ブラジル連邦共和国総領事館があります。公園としても、徒歩約164mには五反田ふれあい水辺広場や、徒歩約231mには五反田南公園、徒歩約236mには大崎光の滝公園があります。さらに、学校としては徒歩約108mには品川区立日野学園、徒歩約228mには私立清泉女子大学があります。保育園・幼稚園としても、徒歩約105mの場所にはポピンズナーサリースクール東五反田や、徒歩約250mには太陽の子東五反田保育園、徒歩約275mには小学館アカデミーおおさき駅前保育園があります。
以上のように、「ライオンズプラザ五反田」は交通アクセスが便利であり、周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園があります。住まいに利便性と快適さを求める方にとって、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ライオンズプラザ五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズプラザ五反田の最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズプラザ五反田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価877.7万円に比べて、築40年以上では264.5万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズプラザ五反田の存在する東京都品川区東五反田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1998年9月 | 51.16㎡ | 116.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1998年9月 | 51.16㎡ | 116.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1998年9月 | 51.16㎡ | 116.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1998年9月 | 51.16㎡ | 116.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 1997年9月 | 56.56㎡ | 149.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1983年8月 | 48.6㎡ | 100.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1983年8月 | 48.6㎡ | 100.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1983年8月 | 48.6㎡ | 100.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,750万円 | 1981年6月 | 59.85㎡ | 96.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,750万円 | 1981年6月 | 59.85㎡ | 96.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 16,480万円 | 2010年6月 | 71.3㎡ | 231.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 16,480万円 | 2010年6月 | 71.3㎡ | 231.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 16,480万円 | 2010年6月 | 71.3㎡ | 231.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,790万円 | 2009年4月 | 37.5㎡ | 127.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,790万円 | 2009年4月 | 37.5㎡ | 127.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,400万円 | 1998年5月 | 18.9㎡ | 127.0万円 | 14 | 1K |
| 2024年7月 | 2,400万円 | 1998年5月 | 18.9㎡ | 127.0万円 | 14 | 1K |
| 2024年7月 | 2,730万円 | 1976年4月 | 34.39㎡ | 79.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,730万円 | 1976年4月 | 34.39㎡ | 79.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,330万円 | 2019年5月 | 20.8㎡ | 160.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,330万円 | 2019年5月 | 20.8㎡ | 160.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 19,500万円 | 1983年8月 | 121.98㎡ | 159.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 19,500万円 | 1983年8月 | 121.98㎡ | 159.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,580万円 | 2002年11月 | 55.59㎡ | 208.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,580万円 | 2002年11月 | 55.59㎡ | 208.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,700万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 98.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,700万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 98.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,780万円 | 2020年12月 | 80.16㎡ | 134.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1971年6月 | 56.04㎡ | 88.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1971年6月 | 56.04㎡ | 88.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 17,300万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 206.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年7月 | 17,300万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 206.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,690万円 | 1978年4月 | 45.96㎡ | 102.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,690万円 | 1978年4月 | 45.96㎡ | 102.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 39,500万円 | 1980年12月 | 169.54㎡ | 233.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,798万円 | 1997年9月 | 64.89㎡ | 135.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1970年4月 | 48.49㎡ | 102.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1970年4月 | 48.49㎡ | 102.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,550万円 | 1980年1月 | 24.51㎡ | 104.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,550万円 | 1980年1月 | 24.51㎡ | 104.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 15,480万円 | 2010年6月 | 67.24㎡ | 230.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 15,480万円 | 2010年6月 | 67.24㎡ | 230.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 15,480万円 | 2010年6月 | 67.24㎡ | 230.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 16,480万円 | 2012年11月 | 71.72㎡ | 229.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1981年6月 | 53.0㎡ | 101.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1981年6月 | 53.0㎡ | 101.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,060万円 | 2000年3月 | 66.15㎡ | 137.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,240万円 | 1976年4月 | 30.78㎡ | 72.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,240万円 | 1976年4月 | 30.78㎡ | 72.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1979年5月 | 39.31㎡ | 106.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1979年5月 | 39.31㎡ | 106.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1979年5月 | 39.31㎡ | 106.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,500万円 | 1980年11月 | 35.05㎡ | 71.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 6,489万円 | 1981年6月 | 66.71㎡ | 97.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1984年11月 | 81.7㎡ | 69.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 2000年3月 | 46.71㎡ | 140.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 24,680万円 | 2010年6月 | 93.36㎡ | 264.4万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年6月 | 24,680万円 | 2010年6月 | 93.36㎡ | 264.4万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年6月 | 24,680万円 | 2010年6月 | 93.36㎡ | 264.4万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,870万円 | 2001年6月 | 60.6㎡ | 162.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,870万円 | 2001年6月 | 60.6㎡ | 162.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 10,200万円 | 2013年11月 | 60.07㎡ | 169.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,358万円 | 2001年5月 | 71.52㎡ | 158.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,358万円 | 2001年5月 | 71.52㎡ | 158.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,358万円 | 2001年5月 | 71.52㎡ | 158.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,050万円 | 2013年11月 | 25.58㎡ | 158.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 6,999万円 | 2002年1月 | 55.9㎡ | 125.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,999万円 | 2002年1月 | 55.9㎡ | 125.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,050万円 | 2013年11月 | 25.59㎡ | 158.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 5,100万円 | 1979年3月 | 59.3㎡ | 86.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,100万円 | 1979年3月 | 59.3㎡ | 86.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 16,990万円 | 2001年6月 | 79.57㎡ | 213.5万円 | 16 | 4LDK |
| 2024年6月 | 16,990万円 | 2001年6月 | 79.57㎡ | 213.5万円 | 16 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1979年12月 | 22.39㎡ | 79.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1979年12月 | 22.39㎡ | 79.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1980年10月 | 83.22㎡ | 59.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,500万円 | 2016年8月 | 40.88㎡ | 183.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,350万円 | 2019年5月 | 21.19㎡ | 158.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,350万円 | 2019年5月 | 21.19㎡ | 158.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2017年3月 | 61.44㎡ | 195.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2017年3月 | 61.44㎡ | 195.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2010年6月 | 77.08㎡ | 233.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2010年6月 | 77.08㎡ | 233.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2010年6月 | 77.08㎡ | 233.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1984年11月 | 60.68㎡ | 106.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2003年7月 | 23.82㎡ | 112.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2003年7月 | 23.82㎡ | 112.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2003年7月 | 23.82㎡ | 112.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2009年9月 | 45.96㎡ | 147.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2009年9月 | 45.96㎡ | 147.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2010年6月 | 66.96㎡ | 216.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2010年6月 | 66.96㎡ | 216.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2010年6月 | 66.96㎡ | 216.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1979年5月 | 39.31㎡ | 106.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1979年5月 | 39.31㎡ | 106.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1979年5月 | 39.31㎡ | 106.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,480万円 | 2014年5月 | 54.63㎡ | 210.1万円 | 10 | 2LDK |
ライオンズプラザ五反田の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６ー８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億6,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 8,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１ー６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 3,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 7,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 5,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 7,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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