メゾンドオンズの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.95

売却査定価格: 3,560万円〜 6,702万円

坪単価: 284万円〜 294万円

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都世田谷区上馬２丁目２７−３
築年月	1970年1月
総階数	5階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	三軒茶屋駅徒歩8分駒沢大学駅徒歩11分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約231円/㎡
管理費	約223円/㎡
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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メゾンドオンズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メゾンドオンズ」は東京都世田谷区上馬の閑静な住宅街に位置するマンションで、利便性と生活の快適さを兼ね備えています。ここからは東急田園都市線の駒沢大学駅や三軒茶屋駅が近く、通勤やお出かけにも便利です。周辺には緑豊かな駒沢オリンピック公園があり、休日にリフレッシュするには最適な環境があります。

外観については、築年1986年の5階建ての集合住宅でありながら、手入れが行き届き、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。経年による古びた印象はあるものの、その静かで居心地の良い佇まいは、多くの住民から今も愛されています。

資産性の面では、世田谷区という人気のエリアに位置していることから基本的な資産価値は保持されています。しかし、築年数が経過していることと、周辺の整備状況によって土地の評価が変わることも考えられ、必ずしも安定的とは言い切れない面もあります。

所有に関するリスク面では、古い案件でのありがちな問題があるかもしれませんが、管理が良好な状態にあれば、大きな心配は不要でしょう。これらを考慮すると、メゾンドオンズは住みやすく、利便性の高い場所にあり、適切なメンテナンスが住環境をさらに高めていると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

メゾンドオンズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 川崎市高津区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドオンズの最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。メゾンドオンズは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.0万円に比べて、築40年以上では307.8万円と39.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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メゾンドオンズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階南西

2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖洋室 4.3帖洋室 3.2帖）

41.38㎡

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5階南

3LDK

75.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖洋室 4.3帖洋室 3.2帖）	41.38㎡	南西	4階南西(41.38㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.28㎡	南	5階南(75.28㎡)を無料査定する

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メゾンドオンズの存在する東京都世田谷区上馬２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,399万円	1968年7月	39.96㎡	60.0万円	3	1K
2025年4月	5,700万円	1999年9月	51.41㎡	110.9万円	2	1LDK
2025年4月	1,480万円	1985年1月	17.17㎡	86.2万円	2	1R
2025年4月	6,180万円	1983年5月	57.98㎡	106.6万円	9	2LDK
2025年4月	6,180万円	1983年5月	57.98㎡	106.6万円	9	2LDK
2025年4月	5,700万円	1999年9月	51.41㎡	110.9万円	2	1LDK
2025年4月	5,700万円	1999年9月	51.41㎡	110.9万円	2	1LDK
2025年4月	1,480万円	1985年1月	17.17㎡	86.2万円	2	1R
2025年4月	1,480万円	1985年1月	17.17㎡	86.2万円	2	1R
2025年4月	2,300万円	1999年6月	21.2㎡	108.5万円	3	1K
2025年4月	2,300万円	1999年6月	21.2㎡	108.5万円	3	1K
2025年4月	5,680万円	1985年9月	53.45㎡	106.3万円	1	2LDK
2025年4月	17,800万円	2018年11月	73.36㎡	242.6万円	2	2LDK
2025年4月	4,480万円	1977年6月	49.5㎡	90.5万円	2	2LDK
2025年4月	4,399万円	1979年9月	64.05㎡	68.7万円	4	3LDK
2025年4月	4,399万円	1979年9月	64.05㎡	68.7万円	4	3LDK
2025年4月	4,399万円	1979年9月	64.05㎡	68.7万円	4	3LDK
2025年4月	4,399万円	1979年9月	64.05㎡	68.7万円	4	3LDK
2025年4月	8,500万円	2001年8月	63.88㎡	133.1万円	2	2LDK
2025年4月	8,500万円	2001年8月	63.88㎡	133.1万円	2	2LDK
2025年4月	6,630万円	1998年1月	68.61㎡	96.6万円	13	1LDK
2025年4月	7,499万円	2014年2月	70.14㎡	106.9万円	3	2LDK
2025年4月	7,499万円	2014年2月	70.14㎡	106.9万円	3	2LDK
2025年4月	18,800万円	2018年11月	64.28㎡	292.5万円	14	3LDK
2025年4月	4,980万円	2021年8月	34.7㎡	143.5万円	2	1LDK
2025年4月	4,980万円	2021年8月	34.7㎡	143.5万円	2	1LDK
2025年4月	5,280万円	1971年3月	78.59㎡	67.2万円	5	3LDK
2025年4月	5,280万円	1971年3月	78.59㎡	67.2万円	5	3LDK
2025年4月	4,180万円	1978年11月	36.6㎡	114.2万円	6	1LDK
2025年4月	4,180万円	1978年11月	36.6㎡	114.2万円	6	1LDK
2025年4月	12,490万円	2001年8月	77.53㎡	161.1万円	3	3LDK
2025年4月	12,490万円	2001年8月	77.53㎡	161.1万円	3	3LDK
2025年3月	7,070万円	2019年8月	45.37㎡	155.8万円	4	1LDK
2025年3月	4,980万円	1983年4月	52.6㎡	94.7万円	3	1LDK
2025年3月	4,980万円	1983年4月	52.6㎡	94.7万円	3	1LDK
2025年3月	4,980万円	1983年4月	52.6㎡	94.7万円	3	1LDK
2025年3月	2,290万円	1999年6月	21.41㎡	107.0万円	1	1K
2025年3月	2,290万円	1999年6月	21.41㎡	107.0万円	1	1K
2025年3月	1,380万円	1986年11月	16.58㎡	83.2万円	2	1R
2025年3月	10,980万円	2019年8月	60.03㎡	182.9万円	3	1LDK
2025年3月	8,600万円	2012年2月	41.66㎡	206.4万円	5	1LDK
2025年3月	8,600万円	2012年2月	41.66㎡	206.4万円	5	1LDK
2025年3月	15,500万円	2018年11月	70.05㎡	221.3万円	6	3LDK
2025年3月	4,599万円	1977年6月	39.23㎡	117.2万円	4	1LDK
2025年3月	7,880万円	1983年4月	75.78㎡	104.0万円	4	3LDK
2025年3月	6,680万円	2014年2月	54.74㎡	122.0万円	14	2LDK
2025年3月	7,880万円	1983年4月	75.78㎡	104.0万円	4	3LDK
2025年3月	7,880万円	1983年4月	75.78㎡	104.0万円	4	3LDK
2025年3月	6,680万円	2014年2月	54.74㎡	122.0万円	14	2LDK
2025年3月	4,880万円	1969年5月	61.98㎡	78.7万円	6	2LDK
2025年3月	4,880万円	1969年5月	61.98㎡	78.7万円	6	2LDK
2025年3月	4,880万円	1969年5月	61.98㎡	78.7万円	6	2LDK
2025年3月	3,280万円	1967年1月	41.31㎡	79.4万円	4	1LDK
2025年2月	3,280万円	1967年2月	43.2㎡	75.9万円	4	1LDK
2025年2月	1,600万円	1999年6月	23.85㎡	67.1万円	1	1K
2025年2月	1,600万円	1999年6月	23.85㎡	67.1万円	1	1K
2025年2月	1,600万円	1999年6月	23.85㎡	67.1万円	1	1K
2025年2月	3,190万円	1969年5月	38.29㎡	83.3万円	11	1LDK
2025年2月	3,190万円	1969年5月	38.29㎡	83.3万円	11	1LDK
2025年2月	3,190万円	1969年5月	38.29㎡	83.3万円	11	1LDK
2025年2月	11,420万円	2012年2月	58.15㎡	196.4万円	9	2LDK
2025年2月	11,980万円	2018年11月	54.15㎡	221.2万円	8	2LDK
2025年2月	16,000万円	2018年11月	67.17㎡	238.2万円	11	3LDK
2025年2月	11,420万円	2012年2月	58.15㎡	196.4万円	9	2LDK
2025年2月	6,980万円	1983年5月	67.13㎡	104.0万円	6	4LDK
2025年2月	6,980万円	1983年5月	67.13㎡	104.0万円	6	4LDK
2025年2月	7,880万円	1997年2月	72.38㎡	108.9万円	2	2LDK
2025年2月	7,880万円	1997年2月	72.38㎡	108.9万円	2	2LDK
2025年2月	4,680万円	1969年5月	57.0㎡	82.1万円	8	2LDK
2025年2月	4,680万円	1969年5月	57.0㎡	82.1万円	8	2LDK
2025年2月	4,680万円	1969年5月	57.0㎡	82.1万円	8	2LDK
2025年2月	11,000万円	2012年2月	55.72㎡	197.4万円	7	2LDK
2025年2月	11,000万円	2012年2月	55.72㎡	197.4万円	7	2LDK
2025年2月	2,380万円	1970年11月	33.49㎡	71.1万円	3	1LDK
2025年2月	2,380万円	1970年11月	33.49㎡	71.1万円	3	1LDK
2025年2月	2,380万円	1970年11月	33.49㎡	71.1万円	3	1LDK
2025年2月	800万円	1979年5月	12.2㎡	65.6万円	1	1R
2025年2月	8,600万円	2012年2月	41.66㎡	206.4万円	5	1LDK
2025年2月	5,280万円	1986年3月	55.0㎡	96.0万円	1	2LDK
2025年2月	5,280万円	1986年3月	55.0㎡	96.0万円	1	2LDK
2025年2月	8,600万円	2012年2月	41.66㎡	206.4万円	5	1LDK
2025年2月	5,280万円	1986年3月	55.0㎡	96.0万円	1	2LDK
2025年2月	10,980万円	2019年8月	60.03㎡	182.9万円	3	1LDK
2025年1月	5,280万円	1986年1月	55.61㎡	94.9万円	1	2LDK
2025年1月	5,280万円	1986年1月	55.61㎡	94.9万円	1	2LDK
2025年1月	5,280万円	1986年1月	55.61㎡	94.9万円	1	2LDK
2025年1月	8,280万円	2003年9月	61.44㎡	134.8万円	2	2LDK
2025年1月	8,280万円	2003年9月	61.44㎡	134.8万円	2	2LDK
2025年1月	8,680万円	2012年2月	47.7㎡	182.0万円	14	1LDK
2025年1月	8,680万円	2012年2月	47.7㎡	182.0万円	14	1LDK
2025年1月	8,380万円	2012年5月	54.27㎡	154.4万円	3	2LDK
2025年1月	13,980万円	2001年5月	84.78㎡	164.9万円	3	3LDK
2025年1月	13,980万円	2001年5月	84.78㎡	164.9万円	3	3LDK
2025年1月	5,140万円	1998年1月	41.1㎡	125.1万円	8	1LDK
2025年1月	2,300万円	2006年7月	23.79㎡	96.7万円	3	1K
2024年12月	9,980万円	2002年11月	61.03㎡	163.5万円	4	2LDK
2024年12月	2,380万円	1970年11月	33.49㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年12月	2,380万円	1970年11月	33.49㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年12月	9,480万円	2001年8月	77.53㎡	122.3万円	3	3LDK
2024年12月	2,380万円	1970年11月	33.49㎡	71.1万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

メインステージ三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２０−１２

築年月：1998年7月

専有面積：19.8㎡〜

相場価格：2,596万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２０−１２	1998年7月	19.8㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２３−１	1995年6月	55.0㎡〜	7,551万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１７	2000年9月	28.82㎡〜	3,752万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１３	1982年11月	44.56㎡〜	3,999万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５４−３	1991年8月	90.06㎡〜	1億1,959万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ三軒茶屋ハイツ	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４９−６	1974年9月	55.0㎡〜	4,350万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２４−８	2021年5月	33.52㎡〜	5,962万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５１−５	2007年1月	44.36㎡〜	5,935万円〜	このマンションの相場を見る
トップ三軒茶屋第5	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３４−９	1985年10月	15.91㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２８−１８	2011年2月	40.92㎡〜	6,201万円〜	このマンションの相場を見る
ナザレンハイツ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−５	1985年3月	50.23㎡〜	5,455万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２９−４	2007年11月	40.5㎡〜	6,524万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン三軒茶屋の杜	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５６−７	2004年10月	53.1㎡〜	8,249万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３６−１	1989年10月	60.87㎡〜	7,117万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三軒茶屋第5	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１７−９	1983年11月	41.05㎡〜	4,282万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４６−１	1983年2月	32.73㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５５−１２	1973年9月	55.0㎡〜	4,531万円〜	このマンションの相場を見る
三軒茶屋スカイハイツ	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４８−３	1971年1月	18.91㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンレスポワール	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−１６	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルナパーク三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目８−１０	1984年3月	14.67㎡〜	1,180万円〜	このマンションの相場を見る

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メゾンドオンズについて

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