メゾンドオンズの売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
3,388万円〜 6,282万円（271万円〜 276万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/7/10

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基本情報

住所	東京都世田谷区上馬２丁目２７−３
築年月	1970年1月
総階数	5階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	三軒茶屋駅徒歩8分駒沢大学駅徒歩11分

メゾンドオンズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メゾンドオンズ」は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。1970年に竣工した地上5階建ての建物で、全11戸が存在します。

まず、周辺施設について触れてみましょう。コンビニには、徒歩約161mの場所にセブンイレブン三軒茶屋病院前店があり、さらにその近くにはファミリーマート世田谷上馬一丁目店とローソン世田谷三軒茶屋二丁目店もあります。また、スーパーも近くにあり、メゾンドオンズから徒歩約36mの場所にマルエツ中里店、さらには徒歩約286mの場所にまいばすけっと三軒茶屋1丁目店という2つのスーパーマーケットがあります。様々な飲食店も多く、たとえば徒歩約45mの距離には「kitchen TOSHI(キッチントシ)」、徒歩約102mの距離には「チー(Chiiiii)」というお店があります。

さらに、生活に関わる施設も充実しています。病院は徒歩約53mの場所に曽我歯科医院三軒茶屋があり、徒歩約61mの場所には近藤内科クリニックやコイズミデンタルオフィスもあります。薬局も徒歩圏内にいくつかあり、エスアイエム薬局は徒歩約296mの距離、ファーマみらい三軒茶屋薬局とつばさ薬局三軒茶屋店はそれぞれ徒歩約418m、432mの位置にあります。

また、商業施設としては徒歩約512mの場所にキャロットタワーがあります。公共施設としては、世田谷警察署や中里地区会館、世田谷消防署も徒歩圏内に存在します。

「メゾンドオンズ」周辺には公園はありませんが、学校や保育園などの施設は充実しています。世田谷区立三軒茶屋小学校は徒歩約374mの場所に位置し、みょうじょう幼稚園学童クラブも徒歩約426mの近さです。保育園・幼稚園もいくつかあり、サン・ベビールームやフロンティアキッズ上馬、モニカ三軒茶屋園がそれぞれ徒歩圏内に存在します。

以上のような周辺環境を持つ「メゾンドオンズ」は、マンションの魅力が詰まった物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

メゾンドオンズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 川崎市高津区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドオンズの最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドオンズは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価712.0万円に比べて、築40年以上では296.1万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖洋室 4.3帖洋室 3.2帖）

41.38㎡

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5階南

3LDK

75.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖洋室 4.3帖洋室 3.2帖）	41.38㎡	南西	4階南西(41.38㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.28㎡	南	5階南(75.28㎡)を無料査定する

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メゾンドオンズの存在する東京都世田谷区上馬２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,250万円	1999年6月	20.47㎡	109.9万円	7	1K
2024年7月	2,250万円	1999年6月	20.47㎡	109.9万円	7	1K
2024年7月	12,500万円	2018年11月	54.15㎡	230.8万円	6	2LDK
2024年7月	5,980万円	1983年5月	57.98㎡	103.1万円	11	1LDK
2024年7月	5,980万円	1983年5月	57.98㎡	103.1万円	11	1LDK
2024年7月	6,290万円	1992年7月	50.3㎡	125.0万円	2	2LDK
2024年7月	6,290万円	1992年7月	50.3㎡	125.0万円	2	2LDK
2024年7月	6,290万円	1992年7月	50.3㎡	125.0万円	2	2LDK
2024年7月	6,680万円	1995年9月	62.1㎡	107.6万円	3	3LDK
2024年7月	6,680万円	1995年9月	62.1㎡	107.6万円	3	3LDK
2024年7月	14,580万円	2012年2月	71.3㎡	204.5万円	7	3LDK
2024年7月	14,580万円	2012年2月	71.3㎡	204.5万円	7	3LDK
2024年7月	2,890万円	1996年4月	30.17㎡	95.8万円	2	1K
2024年7月	2,890万円	1996年4月	30.17㎡	95.8万円	2	1K
2024年7月	2,890万円	1996年4月	30.17㎡	95.8万円	2	1K
2024年7月	4,980万円	1986年1月	55.61㎡	89.6万円	1	2LDK
2024年7月	4,980万円	1986年1月	55.61㎡	89.6万円	1	2LDK
2024年7月	4,980万円	1986年1月	55.61㎡	89.6万円	1	2LDK
2024年7月	1,850万円	1985年5月	19.62㎡	94.3万円	12	1K
2024年7月	1,850万円	1985年5月	19.62㎡	94.3万円	12	1K
2024年7月	9,998万円	2000年5月	95.15㎡	105.1万円	1	3LDK
2024年7月	3,098万円	1981年10月	39.82㎡	77.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,098万円	1981年10月	39.82㎡	77.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,098万円	1981年10月	39.82㎡	77.8万円	4	1LDK
2024年7月	750万円	1979年5月	14.53㎡	51.6万円	1	1R
2024年7月	9,998万円	2000年5月	98.15㎡	101.9万円		3LDK
2024年6月	4,480万円	1985年4月	50.76㎡	88.3万円	5	2LDK
2024年6月	4,480万円	1985年4月	50.76㎡	88.3万円	5	2LDK
2024年6月	4,480万円	1985年4月	50.76㎡	88.3万円	5	2LDK
2024年6月	4,480万円	1985年4月	50.76㎡	88.3万円	5	2LDK
2024年6月	4,480万円	1985年4月	50.76㎡	88.3万円	5	2LDK
2024年6月	9,998万円	2000年5月	121.34㎡	82.4万円	1	3LDK
2024年6月	9,998万円	2000年5月	98.15㎡	101.9万円	1	3LDK
2024年6月	2,280万円	1980年5月	34.5㎡	66.1万円	2	1LDK
2024年6月	9,580万円	2011年2月	71.31㎡	134.3万円	4	3LDK
2024年6月	9,580万円	2011年2月	71.31㎡	134.3万円	4	3LDK
2024年6月	9,580万円	2011年2月	71.31㎡	134.3万円	4	3LDK
2024年6月	1,400万円	1992年4月	19.82㎡	70.6万円	3	1R
2024年6月	1,400万円	1992年4月	19.82㎡	70.6万円	3	1R
2024年6月	2,499万円	1970年11月	31.47㎡	79.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,499万円	1970年11月	31.47㎡	79.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,499万円	1970年11月	31.47㎡	79.4万円	2	1LDK
2024年6月	3,598万円	1974年5月	46.62㎡	77.2万円	3	2LDK
2024年6月	1,130万円	1979年5月	14.01㎡	80.7万円	2	1R
2024年6月	2,480万円	1970年11月	28.79㎡	86.1万円	4	1K
2024年6月	2,480万円	1970年11月	28.79㎡	86.1万円	4	1K
2024年6月	2,480万円	1970年11月	28.79㎡	86.1万円	4	1K
2024年6月	3,240万円	1970年11月	41.29㎡	78.5万円	3	1LDK
2024年6月	3,240万円	1970年11月	41.29㎡	78.5万円	3	1LDK
2024年6月	3,240万円	1970年11月	41.29㎡	78.5万円	3	1LDK
2024年6月	4,750万円	1998年2月	41.1㎡	115.6万円	9	1LDK
2024年6月	3,090万円	1996年4月	30.7㎡	100.7万円	2	1K
2024年6月	3,090万円	1996年4月	30.7㎡	100.7万円	2	1K
2024年6月	3,090万円	1996年4月	30.7㎡	100.7万円	2	1K
2024年6月	5,860万円	2003年9月	43.1㎡	136.0万円	10	1LDK
2024年6月	5,860万円	2003年9月	43.1㎡	136.0万円	10	1LDK
2024年6月	3,160万円	1970年11月	41.01㎡	77.1万円	2	1LDK
2024年6月	3,160万円	1970年11月	41.01㎡	77.1万円	2	1LDK
2024年6月	3,160万円	1970年11月	41.01㎡	77.1万円	2	1LDK
2024年6月	1,880万円	1983年1月	17.76㎡	105.9万円	7	1R
2024年6月	1,880万円	1983年1月	17.76㎡	105.9万円	7	1R
2024年6月	1,880万円	1983年1月	17.76㎡	105.9万円	7	1R
2024年6月	3,580万円	1978年11月	36.6㎡	97.8万円	6	1R
2024年6月	3,580万円	1978年11月	36.6㎡	97.8万円	6	1R
2024年6月	6,180万円	1997年2月	59.76㎡	103.4万円	2	1LDK
2024年6月	6,180万円	1997年2月	59.76㎡	103.4万円	2	1LDK
2024年5月	9,580万円	2011年2月	71.31㎡	134.3万円	5	3LDK
2024年5月	9,580万円	2011年2月	71.31㎡	134.3万円	5	3LDK
2024年5月	9,580万円	2011年2月	71.31㎡	134.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,000万円	1997年9月	19.3㎡	103.6万円	2	1R
2024年5月	2,000万円	1997年9月	19.3㎡	103.6万円	2	1R
2024年5月	2,000万円	1997年9月	19.3㎡	103.6万円	2	1R
2024年5月	12,980万円	2020年8月	64.23㎡	202.1万円	5	2LDK
2024年5月	5,980万円	1970年11月	68.69㎡	87.1万円	10	3LDK
2024年5月	5,980万円	1970年11月	68.69㎡	87.1万円	10	3LDK
2024年5月	5,980万円	1970年11月	68.69㎡	87.1万円	10	3LDK
2024年5月	2,020万円	2004年11月	21.89㎡	92.3万円	3	1K
2024年5月	1,480万円	1986年11月	16.75㎡	88.4万円	2	1R
2024年5月	6,780万円	2003年10月	61.44㎡	110.4万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	61.44㎡	110.4万円	2	2LDK
2024年5月	4,430万円	1999年8月	41.18㎡	107.6万円	4	1LDK
2024年5月	1,400万円	1991年1月	18.0㎡	77.8万円	4	1K
2024年5月	4,680万円	1983年5月	48.2㎡	97.1万円	11	2LDK
2024年5月	4,680万円	1983年5月	48.2㎡	97.1万円	11	2LDK
2024年4月	8,880万円	2001年5月	80.5㎡	110.3万円	2	2LDK
2024年4月	8,880万円	2001年5月	80.5㎡	110.3万円	2	2LDK
2024年4月	7,780万円	2021年8月	63.92㎡	121.7万円	1	2LDK
2024年4月	7,780万円	2021年8月	63.92㎡	121.7万円	1	2LDK
2024年4月	7,080万円	2016年2月	74.99㎡	94.4万円	3	3LDK
2024年4月	7,080万円	2016年2月	74.99㎡	94.4万円	3	3LDK
2024年4月	3,080万円	1977年6月	39.23㎡	78.5万円	4	1LDK
2024年4月	6,490万円	2016年3月	78.03㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年4月	6,490万円	2016年3月	78.03㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年4月	2,990万円	1970年11月	33.49㎡	89.3万円	4	1LDK
2024年4月	2,990万円	1970年11月	33.49㎡	89.3万円	4	1LDK
2024年4月	2,990万円	1970年11月	33.49㎡	89.3万円	4	1LDK
2024年4月	4,980万円	2003年9月	43.1㎡	115.5万円	10	1LDK
2024年4月	4,980万円	2003年9月	43.1㎡	115.5万円	10	1LDK
2024年4月	6,480万円	2003年9月	53.88㎡	120.3万円	7	1LDK
2024年4月	6,480万円	2003年9月	53.88㎡	120.3万円	7	1LDK

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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン　A棟

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近隣のマンション情報

メインステージ三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２０−１２

築年月：1998年7月

専有面積：19.8㎡〜

相場価格：2,346万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２０−１２	1998年7月	19.8㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２３−１	1995年6月	55.0㎡〜	7,124万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１７	2000年9月	28.82㎡〜	3,810万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１３	1982年11月	44.56㎡〜	4,094万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５４−３	1991年8月	90.56㎡〜	1億74万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ三軒茶屋ハイツ	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４９−６	1974年9月	55.0㎡〜	4,477万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２４ー８	2021年5月	33.52㎡〜	5,364万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５１−５	2007年1月	44.36㎡〜	5,612万円〜	このマンションの相場を見る
トップ三軒茶屋第5	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３４−９	1985年10月	15.91㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２８−１８	2011年2月	40.92㎡〜	5,830万円〜	このマンションの相場を見る
ナザレンハイツ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−５	1985年3月	50.23㎡〜	6,137万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２９−４	2007年11月	40.5㎡〜	5,618万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン三軒茶屋の杜	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５６−７	2004年10月	53.1㎡〜	7,143万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３６−１	1989年10月	60.87㎡〜	7,008万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三軒茶屋第5	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１７−９	1983年11月	41.05㎡〜	4,078万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４６−１	1983年2月	32.73㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５５−１２	1973年9月	55.0㎡〜	4,340万円〜	このマンションの相場を見る
三軒茶屋スカイハイツ	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４８−３	1971年1月	18.91㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンレスポワール	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−１６	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルナパーク三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目８−１０	1984年3月	15.91㎡〜	1,262万円〜	このマンションの相場を見る

メゾンドオンズの売却査定・相場情報

基本情報

メゾンドオンズについて

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