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アイルイムーブル府中の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,089万円 〜 2,289万円 （265万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市清水が丘３丁目１−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 26.1㎡ 〜 27.14㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
アイルイムーブル府中について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイルイムーブル府中」は、2015年に竣工した地上5階建てのマンションです。駅からは徒歩5分と、交通の便も良い立地です。
魅力的なポイントとしては、周辺に様々な施設があり、生活に便利な環境が整っている点が挙げられます。例えば、徒歩166mにはセブンイレブン 東府中駅東店があり、363mや379mにもセブンイレブンやファミリーマートがあります。また、大規模なスーパーマーケットのサミットストアやライフも徒歩圏内にあり、買い物にも困りません。
さらに、飲食店や病院、薬局や商業施設なども周辺に充実しています。例えば、36mに位置する「博多」や、142m先にある「ゑえやん若松町店」、さらに213m先に「スナックレモン」など、気軽に外食を楽しむこともできます。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、医療・健康管理にも便利です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩376mに府中警察署 東府中駅前交番があり、安心して生活できます。公園としては、432m先に清水が丘緑道もあり、自然に触れることもできます。さらに学校や保育園・幼稚園も近くにあるので、家族での生活にも適した環境です。
以上のように、「アイルイムーブル府中」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
アイルイムーブル府中の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 小金井市, 調布市, 国立市, 国分寺市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東府中駅の築年数で見たマンション価格
アイルイムーブル府中の最寄り東府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイルイムーブル府中は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.0万円に比べて、築40年以上では137.5万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アイルイムーブル府中の存在する東京都府中市清水が丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1993年10月 | 70.35㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2018年6月 | 75.1㎡ | 79.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1999年1月 | 51.64㎡ | 55.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,800万円 | 2018年6月 | 81.15㎡ | 83.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,470万円 | 2018年6月 | 70.63㎡ | 77.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 5,999万円 | 2018年6月 | 75.1㎡ | 79.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 2006年2月 | 23.15㎡ | 56.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 2018年6月 | 70.85㎡ | 84.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,499万円 | 2018年6月 | 70.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 5,880万円 | 2018年6月 | 75.1㎡ | 78.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,880万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 2017年11月 | 62.37㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,650万円 | 2015年3月 | 26.1㎡ | 63.2万円 | 1 | 1K |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1999年1月 | 38.0㎡ | 52.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年2月 | 1,350万円 | 2006年3月 | 22.05㎡ | 61.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 3,080万円 | 1999年1月 | 62.27㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 1999年1月 | 63.98㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 58.86㎡ | 50.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 67.33㎡ | 44.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 2003年5月 | 68.42㎡ | 51.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 1999年1月 | 67.79㎡ | 51.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,330万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,780万円 | 1999年7月 | 67.33㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,490万円 | 2017年11月 | 71.61㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,380万円 | 1999年11月 | 76.73㎡ | 44.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,490万円 | 1999年1月 | 32.47㎡ | 45.9万円 | 2 | 1DK |
| 2016年10月 | 1,390万円 | 2006年3月 | 22.05㎡ | 63.0万円 | 7 | 1K |
| 2015年12月 | 3,490万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 49.8万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジュール東府中2 | 東京都府中市若松町１丁目９−１３ | 2014年11月 | 58.36㎡〜 | 3,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヒルズ東府中フォルトナード | 東京都府中市若松町１丁目２−１４ | 2000年7月 | 70.19㎡〜 | 4,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東府中マンション | 東京都府中市若松町１丁目 | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東府中ガーデンハウス | 東京都府中市若松町１丁目２−８ | 1995年7月 | 63.51㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン府中若松町 | 東京都府中市若松町１丁目１３−１０ | 1992年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライトビル | 東京都府中市若松町１丁目１ー４ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大久保マンション | 東京都府中市若松町１丁目 | 1981年7月 | 54.71㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東府中 | 東京都府中市若松町１丁目３６−９ | 1979年4月 | 42.0㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東府中駅前 | 東京都府中市若松町１丁目１−１２ | 1995年5月 | 60.06㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア | 東京都府中市若松町１丁目７−１５ | 1989年4月 | 45.0㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル東京府中サンクチュアリ | 東京都府中市若松町１丁目 | 2024年2月 | 35.03㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール府中の森 | 東京都府中市若松町１丁目５−１ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベル・ジュール東府中 | 東京都府中市若松町１丁目２−１２ | 2001年12月 | 61.2㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン府中若松町 | 東京都府中市若松町１丁目２７−８ | 2023年3月 | 53.7㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル府中清水が丘 | 東京都府中市清水が丘２丁目１６−１ | 2001年7月 | 76.7㎡〜 | 4,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東府中ハイツ小林 | 東京都府中市清水が丘１丁目３−８ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール東府中3 | 東京都府中市清水が丘１丁目１０ | 2017年11月 | 62.37㎡〜 | 6,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京府中2番館 | 東京都府中市清水が丘１丁目９−４ | 2006年3月 | 18.9㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東府中ステーションコート | 東京都府中市清水が丘１丁目５−１２ | 2018年6月 | 63.0㎡〜 | 5,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ東府中 | 東京都府中市清水が丘１丁目４−１５ | 1999年1月 | 32.47㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |