オープンレジデンシア日本橋人形町の売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
3,674万円〜 5,937万円（403万円〜 428万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋人形町１丁目１−９
築年月	2013年7月
総階数	9階
総戸数	24戸
専有面積	30.11㎡〜 45.87㎡
間取り	1LDK/1R
アクセス	人形町駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

電気式床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ可

1F3戸

全戸角住戸

性能評価書

オープンレジデンシア日本橋人形町について

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「オープンレジデンシア日本橋人形町」は、2013年07月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションへのアクセスは、東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩2分と非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さにあります。80m先にはセブンイレブン人形町駅西店があり、115m先にセブンイレブン日本橋人形町3丁目店、130m先にローソン人形町駅前店もあるため、日常の買い物には困りません。スーパーも近くにあり、61m先にまいばすけっと日本橋小網町店、259m先にマルエツプチ人形町駅前店、294m先にまいばすけっと日本橋堀留町1丁目店がありますので、食材の調達も簡単です。

飲食店についても充実しており、6m先には「花咲」というレストランがあり、19m先には「カンターレ倶楽部人形町」、45m先には「松月庵」、53m先には「かくれんぼ」、57m先には「SALVACION」という店舗があります。これらの飲食店は、多様な料理を楽しむことができるだけでなく、非常に近くにあるため、出かける際の利便性も高いです。

また、周辺には病院や薬局も充実しています。63m先には「TOKYO歯周&矯正クリニック」、81m先には「平岡眼科医院」、89m先には「立花外科医院」があります。薬局も豊富で、88m先には「テトラ薬局人形町1丁目店」、117m先には「健ナビ薬樹薬局人形町」、172m先には「福住薬局」があり、いざという時に安心です。

マンション周辺の公共施設には、日本橋図書館（41m先）、日本橋社会教育会館（54m先）、中央警察署東京証券取引所警備派出所（291m先）があります。また、公園も多くあり、156m先には小網町児童遊園、258m先には堀留児童公園、377m先には茅場橋北児童遊園があります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、39m先に中央区立日本橋小学校、48m先に中央区立日本橋幼稚園、141m先にアスク人形町駅前保育園などがあります。

「オープンレジデンシア日本橋人形町」は、便利な周辺環境と豊富な施設が魅力のマンションです。交通アクセスが良く、飲食店やスーパー、公園などが近くにあり、生活に必要な施設が充実しています。日常の快適な生活を送るには、このマンションは最適な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

オープンレジデンシア日本橋人形町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 墨田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア日本橋人形町の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア日本橋人形町は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価520.3万円に比べて、築40年以上では289.3万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア日本橋人形町の存在する東京都中央区日本橋人形町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,980万円	1999年6月	53.04㎡	169.3万円	9	2LDK
2024年3月	9,200万円	2000年3月	66.99㎡	137.3万円	10	2LDK
2024年3月	11,800万円	2013年3月	63.34㎡	186.3万円	12	2LDK
2024年3月	4,999万円	1984年4月	43.06㎡	116.1万円	3	1LDK
2024年3月	14,800万円	2002年3月	80.12㎡	184.7万円	9	3LDK
2024年3月	4,999万円	1984年4月	44.0㎡	113.6万円	3	1LDK
2024年3月	11,480万円	2013年3月	63.34㎡	181.2万円	9	2LDK
2024年2月	10,480万円	2002年5月	65.05㎡	161.1万円	11	3LDK
2024年2月	8,480万円	2001年5月	55.84㎡	151.9万円	3	1LDK
2024年2月	2,120万円	2004年9月	19.83㎡	106.9万円	7	1K
2024年2月	12,800万円	2013年5月	70.23㎡	182.3万円	5	3LDK
2024年2月	9,480万円	2017年9月	54.42㎡	174.2万円	6	2LDK
2024年1月	8,900万円	2002年4月	56.14㎡	158.5万円	7	2LDK
2024年1月	8,780万円	2014年9月	55.85㎡	157.2万円	11	2LDK
2023年12月	5,280万円	2001年5月	38.63㎡	136.7万円	10	1LDK
2023年12月	12,700万円	2002年5月	77.81㎡	163.2万円	6	1SLDK
2023年11月	12,500万円	1999年9月	72.91㎡	171.4万円	9	3LDK
2023年11月	6,980万円	2002年6月	58.03㎡	120.3万円	2	2LDK
2023年11月	3,998万円	1999年2月	35.8㎡	111.7万円	6	1K
2023年11月	12,800万円	2005年1月	69.87㎡	183.2万円	11	3LDK
2023年11月	9,800万円	2011年2月	54.1㎡	181.1万円	6	2LDK
2023年11月	7,680万円	2005年3月	53.66㎡	143.1万円	3	2LDK
2023年11月	7,680万円	2005年3月	53.66㎡	143.1万円	10	2LDK
2023年10月	5,990万円	2007年10月	44.72㎡	133.9万円	5	1K
2023年10月	6,180万円	2001年6月	55.84㎡	110.7万円	3	2LDK
2023年10月	9,480万円	2013年5月	57.26㎡	165.6万円	7	2LDK
2023年9月	5,480万円	2005年3月	40.59㎡	135.0万円	5	1LDK
2023年9月	5,790万円	2005年2月	42.57㎡	136.0万円	2	1LDK
2023年8月	9,380万円	1998年11月	71.01㎡	132.1万円	5	3LDK
2023年8月	8,690万円	2000年3月	50.06㎡	173.6万円	4	2LDK
2023年7月	8,490万円	2000年3月	56.06㎡	151.4万円	4	2LDK
2023年7月	2,700万円	2003年9月	22.02㎡	122.6万円	5	1K
2023年7月	7,680万円	2005年3月	53.66㎡	143.1万円	5	1LDK
2023年6月	8,780万円	1999年9月	62.42㎡	140.7万円	4	2LDK
2023年6月	2,750万円	2003年9月	21.05㎡	130.6万円	10	1K
2023年6月	10,180万円	2002年5月	65.05㎡	156.5万円	10	3LDK
2023年6月	2,330万円	1984年4月	25.32㎡	92.0万円	4	ワンルーム
2023年6月	8,590万円	1999年9月	62.42㎡	137.6万円	2	1LDK
2023年6月	11,800万円	2018年3月	63.07㎡	187.1万円	5	2LDK
2023年5月	2,600万円	1999年9月	28.54㎡	91.1万円	3	1K
2023年5月	7,170万円	2002年6月	58.05㎡	123.5万円	3	2LDK
2023年5月	4,570万円	2013年7月	38.75㎡	117.9万円	3	1LDK
2023年4月	14,000万円	2018年2月	72.51㎡	193.1万円	11	3LDK
2023年4月	14,980万円	2005年3月	80.71㎡	185.6万円	10	3LDK
2023年4月	12,480万円	2005年3月	67.67㎡	184.4万円	9	3LDK
2023年4月	15,980万円	2017年9月	82.3㎡	194.2万円	6	2LDK
2023年3月	11,680万円	2003年9月	79.83㎡	146.3万円	13	2LDK
2023年3月	5,680万円	1999年9月	45.68㎡	124.3万円	11	2DK
2023年3月	6,280万円	2008年12月	46.27㎡	135.7万円	4	1LDK
2023年3月	6,280万円	2005年3月	53.66㎡	117.0万円	3	2LDK
2023年2月	3,680万円	1999年9月	30.68㎡	119.9万円	8	1K
2023年2月	1,400万円	1983年3月	20.97㎡	66.8万円	5	ワンルーム
2023年2月	11,000万円	2011年2月	70.49㎡	156.1万円	5	3LDK
2023年1月	2,820万円	2000年9月	28.36㎡	99.4万円	4	1K
2023年1月	2,820万円	2000年9月	23.86㎡	118.2万円	4	1K
2023年1月	7,880万円	2005年3月	55.55㎡	141.9万円	9	2LDK
2023年1月	8,000万円	2011年2月	54.1㎡	147.9万円	3	2LDK
2022年12月	9,180万円	2017年9月	54.42㎡	168.7万円	9	2LDK
2022年12月	5,680万円	2002年7月	50.47㎡	112.5万円	8	1LDK
2022年12月	9,580万円	2005年3月	67.67㎡	141.6万円	9	2LDK
2022年12月	11,000万円	2018年6月	65.76㎡	167.3万円	10	1LDK
2022年11月	7,480万円	2005年3月	53.66㎡	139.4万円	4	2LDK
2022年11月	1,890万円	1984年5月	25.32㎡	74.6万円	11	ワンルーム

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近隣のマンション情報

日本橋三越前アムフラット

東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２

築年月：2004年9月

専有面積：40.51㎡〜

相場価格：4,095万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日本橋三越前アムフラット	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２	2004年9月	40.51㎡〜	4,095万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４	2011年10月	44.66㎡〜	5,719万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３	1980年6月	18.28㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１	2016年7月	41.54㎡〜	6,751万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８	2005年12月	34.36㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６	2016年3月	40.78㎡〜	6,461万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４	1999年2月	28.71㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日本橋三越前	東京都中央区日本橋本町１丁目７−１１	2016年6月	40.65㎡〜	5,239万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋ダイヤモンドマンション	東京都中央区日本橋本町１丁目６−３	1979年11月	15.85㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ日本橋三越前	東京都中央区日本橋本町１丁目８−１０	2004年10月	19.28㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１２−５	2013年8月	40.01㎡〜	6,336万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ日本橋	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目６−４	2006年12月	20.54㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目８−１	1983年10月	21.52㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
東急ビル日本橋蛎殻町	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−４	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アイディ日本橋水天宮	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２７−７	2012年7月	40.54㎡〜	4,818万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア日本橋	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目６−７	2022年2月	30.17㎡〜	5,074万円〜	このマンションの相場を見る
デュークスカーラ日本橋	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２２−１	2002年2月	56.0㎡〜	5,539万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア日本橋水天宮	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２１−１	2011年6月	25.44㎡〜	3,132万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋蛎殻町	東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３２−４	2011年9月	40.01㎡〜	5,243万円〜	このマンションの相場を見る

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