ルネサンス小岩サウスアリーナ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.56
売却査定価格 help_outline
4,309万円 4,860万円
坪単価 help_outline
209万円 225万円
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最終更新日:

住所東京都江戸川区東小岩5丁目11−13
築年月2012年1月
総階数12階
総戸数22戸
専有面積68.03㎡ 〜 71.41㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:長谷工コミュニティ
修繕積立金約171円/㎡
管理費約163円/㎡
分譲会社
施工会社川田工業
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
浄水器
ミストサウナ
TES床暖房
エコジョーズ
シャワートイレ
100メガIN
LAN配線
全戸南東向き
1F2戸
ペット可
性能評価書
住宅エコポイント
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ルネサンス小岩サウスアリーナについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルネサンス小岩サウスアリーナは、東京都江戸川区東小岩5丁目に位置する集合住宅で、2012年1月に竣工したマンションです。地上12階建て、RC構造(鉄筋コンクリート)で、全22戸の住戸が配置されています。この物件は築13年で、比較的新しい建物として位置付けられます。

周辺環境は、静かな住宅地でありながらも交通アクセスが良好です。小岩駅へ徒歩圏内で、都心へのアクセスにも便利です。周辺には教育機関や公園が点在し、生活利便性が高いです。外観デザインはモダンで、洗練された印象を与えます。

資産性については、立地の良さと比較的新しい築年数、人々に受け入れられるモダンな外観が影響して、安定した価値が保たれる一方、時々の市場状況によっても左右されます。所有リスクに関しては、都心へのアクセスや周辺地域の需要も相まって低めと推測されますが、地震対策や管理体制の確認が必要です。12階建てというスケールは、高層ビル火災時の避難計画についても考慮すべきでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ルネサンス小岩サウスアリーナの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 市川市, 葛飾区, 松戸市, 墨田区, 浦安市, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

ルネサンス小岩サウスアリーナの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネサンス小岩サウスアリーナは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.7万円に比べて、築40年以上では164.5万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネサンス小岩サウスアリーナの存在する東京都江戸川区東小岩5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,440万円1981年4月59.98㎡40.7万円32LDK
2025年3月2,440万円1981年4月59.98㎡40.7万円32LDK
2025年3月5,280万円2015年6月74.36㎡71.0万円34LDK
2025年3月2,440万円1981年4月59.98㎡40.7万円32LDK
2025年3月2,440万円1981年4月57.11㎡42.7万円32LDK
2025年3月1,790万円1973年11月43.5㎡41.1万円11LDK
2025年3月1,790万円1973年11月43.5㎡41.1万円11LDK
2025年3月1,790万円1973年11月43.5㎡41.1万円11LDK
2025年3月2,390万円1973年11月41.75㎡57.2万円21LDK
2025年3月2,390万円1973年11月41.75㎡57.2万円21LDK
2025年3月2,390万円1973年11月41.75㎡57.2万円21LDK
2025年2月1,680万円1985年10月40.04㎡42.0万円31LDK
2025年2月1,680万円1985年10月40.04㎡42.0万円31LDK
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2025年1月6,390万円2012年7月71.0㎡90.0万円73LDK
2025年1月5,680万円2017年3月73.76㎡77.0万円123LDK
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2024年12月4,580万円2008年12月70.22㎡65.2万円63LDK
2024年12月4,580万円2008年12月70.22㎡65.2万円63LDK
2024年11月4,980万円2008年12月75.78㎡65.7万円53LDK
2024年11月4,980万円2008年12月75.78㎡65.7万円53LDK
2024年11月1,000万円1990年12月17.57㎡56.9万円61R
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2024年11月3,780万円1981年4月83.55㎡45.2万円54LDK
2024年11月4,880万円2003年11月71.71㎡68.1万円23LDK
2024年11月2,280万円1979年6月41.25㎡55.3万円21LDK
2024年10月3,400万円1981年2月33.96㎡100.1万円11R
2024年10月3,400万円1981年2月33.96㎡100.1万円11R
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2024年10月1,700万円1981年4月35.91㎡47.3万円11R
2024年10月1,700万円1981年4月33.89㎡50.2万円11R
2024年10月1,700万円1981年4月33.89㎡50.2万円11R
2024年10月1,700万円1981年4月33.89㎡50.2万円11R
2024年10月2,180万円1996年2月37.37㎡58.3万円11R
2024年10月2,180万円1996年2月37.37㎡58.3万円11R
2024年10月5,280万円2001年6月83.5㎡63.2万円33LDK
2024年9月5,670万円2008年12月83.23㎡68.1万円73LDK
2024年9月5,670万円2008年12月83.23㎡68.1万円73LDK
2024年9月2,380万円1973年11月45.67㎡52.1万円42LDK
2024年9月2,380万円1973年11月45.67㎡52.1万円42LDK
2024年9月2,380万円1973年11月45.67㎡52.1万円42LDK
2024年8月3,530万円1996年8月68.67㎡51.4万円43LDK
2024年8月2,300万円1985年10月47.46㎡48.5万円22LDK
2024年8月2,300万円1985年10月47.46㎡48.5万円22LDK
2024年8月2,300万円1985年10月47.46㎡48.5万円22LDK
2024年8月1,880万円1973年11月43.5㎡43.2万円51LDK
2024年8月1,880万円1973年11月43.5㎡43.2万円51LDK
2024年8月1,880万円1973年11月43.5㎡43.2万円51LDK
2024年8月4,698万円2012年1月71.41㎡65.8万円93LDK
2024年8月3,740万円2003年11月68.97㎡54.2万円33LDK
2024年7月3,280万円1991年5月69.3㎡47.3万円53LDK
2024年7月3,280万円1991年5月69.3㎡47.3万円53LDK
2024年7月5,670万円2008年12月83.23㎡68.1万円73LDK
2024年7月5,670万円2008年12月83.23㎡68.1万円73LDK
2024年7月5,980万円1992年1月108.04㎡55.3万円34LDK
2024年6月990万円1990年12月17.57㎡56.3万円21R
2024年6月990万円1990年12月17.57㎡56.3万円21R
2024年6月1,580万円1973年11月51.7㎡30.6万円41LDK
2024年6月1,580万円1973年11月51.7㎡30.6万円41LDK
2024年6月5,598万円2017年2月65.25㎡85.8万円133LDK
2024年6月5,598万円2017年2月65.25㎡85.8万円133LDK
2024年6月5,100万円2012年7月71.0㎡71.8万円73LDK
2024年6月1,580万円1973年11月43.5㎡36.3万円11LDK
2024年6月1,580万円1973年11月43.5㎡36.3万円11LDK
2024年6月1,580万円1973年11月43.5㎡36.3万円11LDK
2024年5月5,980万円2017年2月74.12㎡80.7万円63LDK
2024年5月820万円1990年12月17.05㎡48.1万円61R
2024年5月820万円1990年12月17.05㎡48.1万円61R
2024年4月3,680万円2003年11月71.71㎡51.3万円23LDK
2024年4月5,280万円2017年2月73.76㎡71.6万円83LDK
2024年4月5,280万円2017年2月73.76㎡71.6万円83LDK
2024年3月1,880万円1973年11月45.67㎡41.2万円71LDK
2024年3月1,880万円1973年11月45.67㎡41.2万円71LDK
2024年3月1,880万円1973年11月45.67㎡41.2万円71LDK
2024年2月3,980万円1995年4月72.15㎡55.2万円53LDK
2024年1月3,780万円1996年8月68.67㎡55.0万円33LDK
2023年12月1,680万円1979年3月41.25㎡40.7万円21LDK
2023年12月4,280万円2012年1月68.03㎡62.9万円83LDK
2023年12月3,880万円2005年11月59.34㎡65.4万円62LDK
2023年12月3,880万円2005年11月59.34㎡65.4万円62LDK
2023年11月1,690万円1985年10月39.13㎡43.2万円11LDK
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2023年11月1,690万円1985年10月39.13㎡43.2万円11LDK
2023年11月4,000万円2003年11月71.69㎡55.8万円53LDK
2023年10月2,580万円1980年11月55.89㎡46.2万円22LDK
2023年10月2,580万円1980年11月55.89㎡46.2万円22LDK
2023年10月2,580万円1980年11月55.89㎡46.2万円22LDK
2023年10月1,690万円1985年10月40.04㎡42.2万円31LDK
2023年10月1,690万円1985年10月40.04㎡42.2万円31LDK
2023年10月1,690万円1985年10月40.04㎡42.2万円31LDK
2023年8月4,290万円1996年8月73.9㎡58.1万円33LDK
2023年8月6,480万円2017年2月74.12㎡87.4万円53LDK
2023年8月4,880万円2017年3月70.98㎡68.8万円23LDK
2023年8月4,880万円2017年3月70.98㎡68.8万円23LDK
2023年7月3,498万円1995年2月68.17㎡51.3万円23LDK
2023年7月3,498万円1995年2月68.17㎡51.3万円23LDK
2023年7月3,999万円1996年8月73.9㎡54.1万円23LDK
2023年6月1,530万円1973年11月43.5㎡35.2万円21LDK
2023年6月830万円1996年2月18.62㎡44.6万円11R
2023年6月830万円1996年2月18.62㎡44.6万円11R

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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:57.78㎡〜
相場価格:3,231万円
東京都江戸川区東小岩5丁目12
築年月:2019年8月
専有面積:68.27㎡〜
相場価格:5,727万円
東京都江戸川区東小岩5丁目5-7
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩5丁目20−8
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専有面積:41.25㎡〜
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東京都江戸川区東小岩5丁目18−14
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相場価格:1,999万円
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築年月:2001年1月
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東京都江戸川区東小岩5丁目33−27
築年月:1996年2月
専有面積:18.62㎡〜
相場価格:1,003万円
東京都江戸川区東小岩5丁目30−8
築年月:1981年4月
専有面積:35.91㎡〜
相場価格:1,640万円
東京都江戸川区東小岩5丁目37−15
築年月:2008年12月
専有面積:66.46㎡〜
相場価格:4,317万円
東京都江戸川区東小岩5丁目19−8
築年月:1991年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩4丁目12−9
築年月:2005年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩4丁目4−5
築年月:2001年5月
専有面積:60.22㎡〜
相場価格:3,159万円
東京都江戸川区東小岩4丁目33−5
築年月:2015年6月
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相場価格:4,314万円
東京都江戸川区東小岩4丁目33−9
築年月:2017年3月
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東京都江戸川区東小岩4丁目9−3
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東京都江戸川区東小岩4丁目12−10
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東京都江戸川区南小岩7丁目28−1
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