ルネサンス小岩サウスアリーナの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.56

売却査定価格: 4,309万円〜 4,860万円

坪単価: 209万円〜 225万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３
築年月	2012年1月
総階数	12階
総戸数	22戸
専有面積	68.03㎡〜 71.41㎡
間取り	3LDK
アクセス	小岩駅徒歩9分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
修繕積立金	約171円/㎡
管理費	約163円/㎡
分譲会社	―
施工会社	川田工業
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸南東向き

1F2戸

ﾍﾟｯﾄ可

性能評価書

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

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ルネサンス小岩サウスアリーナについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ルネサンス小岩サウスアリーナは、東京都江戸川区東小岩5丁目に位置する集合住宅で、2012年1月に竣工したマンションです。地上12階建て、RC構造（鉄筋コンクリート）で、全22戸の住戸が配置されています。この物件は築13年で、比較的新しい建物として位置付けられます。

周辺環境は、静かな住宅地でありながらも交通アクセスが良好です。小岩駅へ徒歩圏内で、都心へのアクセスにも便利です。周辺には教育機関や公園が点在し、生活利便性が高いです。外観デザインはモダンで、洗練された印象を与えます。

資産性については、立地の良さと比較的新しい築年数、人々に受け入れられるモダンな外観が影響して、安定した価値が保たれる一方、時々の市場状況によっても左右されます。所有リスクに関しては、都心へのアクセスや周辺地域の需要も相まって低めと推測されますが、地震対策や管理体制の確認が必要です。12階建てというスケールは、高層ビル火災時の避難計画についても考慮すべきでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ルネサンス小岩サウスアリーナの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は市川市, 葛飾区, 松戸市, 墨田区, 浦安市, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

ルネサンス小岩サウスアリーナの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネサンス小岩サウスアリーナは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.7万円に比べて、築40年以上では164.5万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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202	3LDK	68.03㎡	202を無料査定する
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702	3LDK	68.03㎡	702を無料査定する
801	3LDK	71.41㎡	801を無料査定する
802	3LDK	68.03㎡	802を無料査定する
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902	3LDK	68.03㎡	902を無料査定する
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ルネサンス小岩サウスアリーナの存在する東京都江戸川区東小岩５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,440万円	1981年4月	59.98㎡	40.7万円	3	2LDK
2025年3月	2,440万円	1981年4月	59.98㎡	40.7万円	3	2LDK
2025年3月	5,280万円	2015年6月	74.36㎡	71.0万円	3	4LDK
2025年3月	2,440万円	1981年4月	59.98㎡	40.7万円	3	2LDK
2025年3月	2,440万円	1981年4月	57.11㎡	42.7万円	3	2LDK
2025年3月	1,790万円	1973年11月	43.5㎡	41.1万円	1	1LDK
2025年3月	1,790万円	1973年11月	43.5㎡	41.1万円	1	1LDK
2025年3月	1,790万円	1973年11月	43.5㎡	41.1万円	1	1LDK
2025年3月	2,390万円	1973年11月	41.75㎡	57.2万円	2	1LDK
2025年3月	2,390万円	1973年11月	41.75㎡	57.2万円	2	1LDK
2025年3月	2,390万円	1973年11月	41.75㎡	57.2万円	2	1LDK
2025年2月	1,680万円	1985年10月	40.04㎡	42.0万円	3	1LDK
2025年2月	1,680万円	1985年10月	40.04㎡	42.0万円	3	1LDK
2025年2月	1,680万円	1985年10月	40.04㎡	42.0万円	3	1LDK
2025年1月	6,390万円	2012年7月	71.0㎡	90.0万円	7	3LDK
2025年1月	5,680万円	2017年3月	73.76㎡	77.0万円	12	3LDK
2025年1月	5,680万円	2017年3月	73.76㎡	77.0万円	12	3LDK
2024年12月	4,580万円	2008年12月	70.22㎡	65.2万円	6	3LDK
2024年12月	4,580万円	2008年12月	70.22㎡	65.2万円	6	3LDK
2024年11月	4,980万円	2008年12月	75.78㎡	65.7万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	2008年12月	75.78㎡	65.7万円	5	3LDK
2024年11月	1,000万円	1990年12月	17.57㎡	56.9万円	6	1R
2024年11月	1,000万円	1990年12月	17.57㎡	56.9万円	6	1R
2024年11月	3,780万円	1981年4月	83.55㎡	45.2万円	5	4LDK
2024年11月	4,880万円	2003年11月	71.71㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,280万円	1979年6月	41.25㎡	55.3万円	2	1LDK
2024年10月	3,400万円	1981年2月	33.96㎡	100.1万円	1	1R
2024年10月	3,400万円	1981年2月	33.96㎡	100.1万円	1	1R
2024年10月	3,400万円	1981年2月	33.96㎡	100.1万円	1	1R
2024年10月	1,700万円	1981年4月	35.91㎡	47.3万円	1	1R
2024年10月	1,700万円	1981年4月	33.89㎡	50.2万円	1	1R
2024年10月	1,700万円	1981年4月	33.89㎡	50.2万円	1	1R
2024年10月	1,700万円	1981年4月	33.89㎡	50.2万円	1	1R
2024年10月	2,180万円	1996年2月	37.37㎡	58.3万円	1	1R
2024年10月	2,180万円	1996年2月	37.37㎡	58.3万円	1	1R
2024年10月	5,280万円	2001年6月	83.5㎡	63.2万円	3	3LDK
2024年9月	5,670万円	2008年12月	83.23㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年9月	5,670万円	2008年12月	83.23㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年9月	2,380万円	1973年11月	45.67㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,380万円	1973年11月	45.67㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,380万円	1973年11月	45.67㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年8月	3,530万円	1996年8月	68.67㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年8月	2,300万円	1985年10月	47.46㎡	48.5万円	2	2LDK
2024年8月	2,300万円	1985年10月	47.46㎡	48.5万円	2	2LDK
2024年8月	2,300万円	1985年10月	47.46㎡	48.5万円	2	2LDK
2024年8月	1,880万円	1973年11月	43.5㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,880万円	1973年11月	43.5㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,880万円	1973年11月	43.5㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年8月	4,698万円	2012年1月	71.41㎡	65.8万円	9	3LDK
2024年8月	3,740万円	2003年11月	68.97㎡	54.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,280万円	1991年5月	69.3㎡	47.3万円	5	3LDK
2024年7月	3,280万円	1991年5月	69.3㎡	47.3万円	5	3LDK
2024年7月	5,670万円	2008年12月	83.23㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年7月	5,670万円	2008年12月	83.23㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年7月	5,980万円	1992年1月	108.04㎡	55.3万円	3	4LDK
2024年6月	990万円	1990年12月	17.57㎡	56.3万円	2	1R
2024年6月	990万円	1990年12月	17.57㎡	56.3万円	2	1R
2024年6月	1,580万円	1973年11月	51.7㎡	30.6万円	4	1LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	51.7㎡	30.6万円	4	1LDK
2024年6月	5,598万円	2017年2月	65.25㎡	85.8万円	13	3LDK
2024年6月	5,598万円	2017年2月	65.25㎡	85.8万円	13	3LDK
2024年6月	5,100万円	2012年7月	71.0㎡	71.8万円	7	3LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	43.5㎡	36.3万円	1	1LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	43.5㎡	36.3万円	1	1LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	43.5㎡	36.3万円	1	1LDK
2024年5月	5,980万円	2017年2月	74.12㎡	80.7万円	6	3LDK
2024年5月	820万円	1990年12月	17.05㎡	48.1万円	6	1R
2024年5月	820万円	1990年12月	17.05㎡	48.1万円	6	1R
2024年4月	3,680万円	2003年11月	71.71㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年4月	5,280万円	2017年2月	73.76㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年4月	5,280万円	2017年2月	73.76㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年3月	1,880万円	1973年11月	45.67㎡	41.2万円	7	1LDK
2024年3月	1,880万円	1973年11月	45.67㎡	41.2万円	7	1LDK
2024年3月	1,880万円	1973年11月	45.67㎡	41.2万円	7	1LDK
2024年2月	3,980万円	1995年4月	72.15㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年1月	3,780万円	1996年8月	68.67㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年12月	1,680万円	1979年3月	41.25㎡	40.7万円	2	1LDK
2023年12月	4,280万円	2012年1月	68.03㎡	62.9万円	8	3LDK
2023年12月	3,880万円	2005年11月	59.34㎡	65.4万円	6	2LDK
2023年12月	3,880万円	2005年11月	59.34㎡	65.4万円	6	2LDK
2023年11月	1,690万円	1985年10月	39.13㎡	43.2万円	1	1LDK
2023年11月	1,690万円	1985年10月	39.13㎡	43.2万円	1	1LDK
2023年11月	1,690万円	1985年10月	39.13㎡	43.2万円	1	1LDK
2023年11月	4,000万円	2003年11月	71.69㎡	55.8万円	5	3LDK
2023年10月	2,580万円	1980年11月	55.89㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,580万円	1980年11月	55.89㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,580万円	1980年11月	55.89㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年10月	1,690万円	1985年10月	40.04㎡	42.2万円	3	1LDK
2023年10月	1,690万円	1985年10月	40.04㎡	42.2万円	3	1LDK
2023年10月	1,690万円	1985年10月	40.04㎡	42.2万円	3	1LDK
2023年8月	4,290万円	1996年8月	73.9㎡	58.1万円	3	3LDK
2023年8月	6,480万円	2017年2月	74.12㎡	87.4万円	5	3LDK
2023年8月	4,880万円	2017年3月	70.98㎡	68.8万円	2	3LDK
2023年8月	4,880万円	2017年3月	70.98㎡	68.8万円	2	3LDK
2023年7月	3,498万円	1995年2月	68.17㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年7月	3,498万円	1995年2月	68.17㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年7月	3,999万円	1996年8月	73.9㎡	54.1万円	2	3LDK
2023年6月	1,530万円	1973年11月	43.5㎡	35.2万円	2	1LDK
2023年6月	830万円	1996年2月	18.62㎡	44.6万円	1	1R
2023年6月	830万円	1996年2月	18.62㎡	44.6万円	1	1R

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メゾン一里塚

東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８

築年月：1980年11月

専有面積：33.89㎡〜

相場価格：1,649万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン一里塚	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８	1980年11月	33.89㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス東京サザンスイート	東京都江戸川区東小岩５丁目	2008年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ＹＡＳＵＩビル第５	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パルロイヤル小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目５−９	1995年4月	57.78㎡〜	3,231万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１２	2019年8月	68.27㎡〜	5,727万円〜	このマンションの相場を見る
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ナイスアーバン東小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５	2001年1月	57.5㎡〜	3,497万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７	1996年2月	18.62㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト巴マンション	東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８	1981年4月	35.91㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
グラントレゾール小岩イーストテラス	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５	2008年12月	66.46㎡〜	4,317万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルピット小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイハイツ	東京都江戸川区東小岩４丁目１２−９	2005年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション小岩1番館	東京都江戸川区東小岩４丁目４−５	2001年5月	60.22㎡〜	3,159万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル東小岩	東京都江戸川区東小岩４丁目３３−５	2015年6月	56.64㎡〜	4,314万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ小岩グランテラス	東京都江戸川区東小岩４丁目３３−９	2017年3月	65.25㎡〜	4,885万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南	東京都江戸川区東小岩４丁目９−３	1974年3月	31.72㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
オルシア小岩	東京都江戸川区東小岩４丁目１２−１０	2020年7月	34.26㎡〜	2,775万円〜	このマンションの相場を見る
フェリース南小岩3	東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１	2001年7月	--	--	このマンションの相場を見る

ルネサンス小岩サウスアリーナの売却査定・相場情報

ルネサンス小岩サウスアリーナについて

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