オハナ平塚桃浜の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
3,735万円〜 5,048万円（173万円〜 185万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	神奈川県平塚市桃浜町８−１３
築年月	2012年12月
総階数	7階
総戸数	134戸
専有面積	69.11㎡〜 90.02㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	平塚駅徒歩6分

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防犯ｶﾒﾗ付EV

AED除細動器

防災設備(防災倉庫･非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ･かまど)

設計･建設性能評価書

ｻｰﾌﾎﾞｰﾄﾞ洗い場

ｻｰﾌﾎﾞｰﾄﾞ置場

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ｷｯﾁﾝ付ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

CASBEEかながわ(4ﾂ星)

3方道路

オハナ平塚桃浜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

オハナ平塚桃浜は、神奈川県平塚市桃浜町に位置するマンションで、JR東海道本線「平塚駅」から徒歩わずか6分という立地の良さが特徴です。築年数は2012年10月で、比較的新しい築13年の建物となっています。このため、外観は現代的で洗練されたデザインが施されています。外壁や共用部分も比較的良好に保たれている可能性が高いでしょう。

周辺環境は交通の便が良好で、平塚駅からの徒歩圏内に位置することから、生活の利便性も高いエリアです。商業施設や公共施設も充実しているため、生活する上での不便は少ないと考えられます。

資産性においても、駅近の物件として比較的高い位置にあります。JR東海道本線が利用できることから都心へのアクセスも容易で、転売や賃貸需要も見込まれるでしょう。

しかし、所有リスクとしては、地震リスクや風水害リスクなど、自然災害への備えが必要です。また、築年数に伴う修繕リスクも徐々に増してくる可能性は注意したいポイントです。定期的な管理状況の確認が必要です。

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人口予測から見た神奈川県平塚市の資産性・将来性

オハナ平塚桃浜の存在する神奈川県平塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の88.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	258,422	100.0
2025年	255,442	98.8
2030年	249,773	96.7
2035年	242,998	94.0
2040年	235,346	91.1
2045年	227,250	87.9
2050年	219,555	85.0

※周囲の市区町村は中郡大磯町, 茅ヶ崎市, 高座郡寒川町, 中郡二宮町, 伊勢原市, 足柄上郡中井町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平塚駅の築年数で見たマンション価格

オハナ平塚桃浜の最寄り平塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オハナ平塚桃浜は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.4万円に比べて、築40年以上では82.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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104	3LDK	72.41㎡	104を無料査定する
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106	3LDK	71.5㎡	106を無料査定する
107	3LDK	71.5㎡	107を無料査定する
108	3LDK	71.5㎡	108を無料査定する
109	4LDK	83.84㎡	109を無料査定する
110	4LDK	78.13㎡	110を無料査定する
111	3LDK	71.74㎡	111を無料査定する
112	3LDK	71.24㎡	112を無料査定する
113	3LDK	71.24㎡	113を無料査定する
114	4LDK	77.29㎡	114を無料査定する
115	4LDK	77.29㎡	115を無料査定する
116	3LDK	71.37㎡	116を無料査定する
117	4LDK	80.64㎡	117を無料査定する
201	4LDK	77.5㎡	201を無料査定する
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205	3LDK	72.41㎡	205を無料査定する
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210	4LDK	83.84㎡	210を無料査定する
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217	3LDK	71.37㎡	217を無料査定する
218	4LDK	80.64㎡	218を無料査定する
301	4LDK	77.5㎡	301を無料査定する
302	3LDK	74.47㎡	302を無料査定する
303	3LDK	69.11㎡	303を無料査定する
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319	3LDK	71.37㎡	319を無料査定する
320	4LDK	80.64㎡	320を無料査定する
401	4LDK	77.5㎡	401を無料査定する
402	3LDK	74.47㎡	402を無料査定する
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415	3LDK	71.24㎡	415を無料査定する
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501	4LDK	77.5㎡	501を無料査定する
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503	3LDK	69.11㎡	503を無料査定する
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520	4LDK	80.64㎡	520を無料査定する
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604	4LDK	77.44㎡	604を無料査定する
605	3LDK	72.36㎡	605を無料査定する
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オハナ平塚桃浜の存在する神奈川県平塚市桃浜町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,998万円	2001年10月	71.0㎡	56.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,990万円	2001年10月	71.0㎡	42.1万円	4	3LDK
2024年2月	4,480万円	2012年10月	83.84㎡	53.4万円	2	3LDK
2024年1月	3,980万円	2012年10月	72.41㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,780万円	2001年10月	65.43㎡	42.5万円	5	3LDK
2022年11月	4,180万円	2012年10月	77.29㎡	54.1万円	6	4LDK
2022年5月	3,480万円	1997年7月	66.27㎡	52.5万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	1997年9月	66.27㎡	52.5万円	6	3LDK
2022年3月	3,480万円	1997年9月	66.27㎡	52.5万円	6	3LDK
2022年2月	4,380万円	2012年10月	78.13㎡	56.1万円	7	3LDK
2022年1月	3,790万円	2012年10月	72.41㎡	52.3万円	3	3LDK
2021年11月	3,380万円	2012年10月	71.41㎡	47.3万円	4	4LDK
2021年11月	2,180万円	1997年7月	58.58㎡	37.2万円	2	3LDK
2021年10月	4,180万円	2012年10月	80.64㎡	51.8万円	4	4LDK
2021年6月	2,200万円	1997年9月	58.58㎡	37.6万円	7	3LDK
2021年6月	2,580万円	1997年7月	58.5㎡	44.1万円	4	3LDK
2021年5月	2,080万円	1997年7月	66.27㎡	31.4万円	5	3LDK
2021年2月	1,880万円	1997年7月	58.58㎡	32.1万円	4	3LDK
2021年2月	2,680万円	1997年7月	58.58㎡	45.7万円	4	3LDK
2021年2月	1,880万円	1997年9月	58.58㎡	32.1万円	4	2LDK
2021年2月	1,880万円	1997年7月	58.58㎡	32.1万円	2	3LDK
2021年2月	1,880万円	1997年7月	58.58㎡	32.1万円	2	3LDK
2021年1月	2,980万円	2012年10月	72.41㎡	41.2万円	4	4LDK
2020年7月	2,480万円	1997年7月	66.27㎡	37.4万円	9	3LDK
2020年5月	3,480万円	2012年11月	77.29㎡	45.0万円	6	4LDK
2019年12月	3,480万円	2012年10月	83.84㎡	41.5万円	1	4LDK
2019年12月	2,998万円	2012年10月	83.84㎡	35.8万円	1	4LDK
2019年12月	3,480万円	2012年10月	83.84㎡	41.5万円	1	4LDK
2019年12月	3,780万円	2012年10月	83.84㎡	45.1万円	1	4LDK
2019年12月	3,300万円	2012年10月	83.84㎡	39.4万円	1	4LDK
2019年12月	3,580万円	2012年10月	83.84㎡	42.7万円	1	4LDK
2019年11月	2,380万円	2001年10月	62.49㎡	38.1万円	2	2LDK
2019年8月	2,780万円	2012年10月	71.5㎡	38.9万円	4	3LDK
2019年7月	2,980万円	2012年10月	77.44㎡	38.5万円	4	4LDK
2019年6月	2,580万円	2001年11月	62.49㎡	41.3万円	2	2LDK
2019年6月	2,480万円	2001年11月	67.74㎡	36.6万円	4	3LDK
2019年4月	2,780万円	2012年10月	71.5㎡	38.9万円	2	3LDK
2019年4月	1,780万円	2001年11月	62.49㎡	28.5万円	2	2LDK
2019年4月	1,780万円	2001年11月	62.49㎡	28.5万円	2	2LDK
2019年2月	2,980万円	2012年10月	72.41㎡	41.2万円	4	3LDK
2019年2月	2,680万円	2012年10月	71.5㎡	37.5万円	1	3LDK
2018年11月	1,990万円	2001年10月	67.74㎡	29.4万円	1	3LDK
2018年9月	3,180万円	2012年10月	71.24㎡	44.6万円	7	3LDK
2018年3月	2,490万円	2001年10月	65.43㎡	38.1万円	3	3LDK
2017年11月	2,490万円	2001年10月	65.43㎡	38.1万円	3	3LDK
2017年11月	2,490万円	2001年10月	65.43㎡	38.1万円	3	3LDK
2017年11月	1,890万円	1997年7月	66.27㎡	28.5万円	3	3LDK
2017年9月	3,190万円	2012年10月	71.24㎡	44.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

マイキャッスル湘南平塚

神奈川県平塚市平塚１丁目４−１１

築年月：1993年12月

専有面積：50.4㎡〜

相場価格：1,688万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マイキャッスル湘南平塚	神奈川県平塚市平塚１丁目４−１１	1993年12月	50.4㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール平塚第６	神奈川県平塚市平塚１丁目１−７	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
マイキャッスル湘南平塚サザンコート	神奈川県平塚市桃浜町９−１	2001年10月	54.5㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
グランマーレ湘南アプレ	神奈川県平塚市桃浜町６−１６	1997年7月	58.5㎡〜	2,506万円〜	このマンションの相場を見る
ココステーション湘南平塚	神奈川県平塚市錦町１３－１	2020年9月	56.65㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション湘南平塚第2	神奈川県平塚市錦町４−７	1998年2月	61.0㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平塚錦町	神奈川県平塚市錦町７−２０	1994年6月	50.0㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィザージュ湘南平塚	神奈川県平塚市錦町２−１６	1995年4月	41.87㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトゥール湘南平塚	神奈川県平塚市錦町６−１６	1999年3月	63.44㎡〜	2,765万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート平塚	神奈川県平塚市錦町３−４	2006年6月	75.39㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
バウス平塚	神奈川県平塚市錦町	2023年2月	44.58㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ湘南	神奈川県平塚市錦町７−１６	1991年10月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ平塚10番館	神奈川県平塚市錦町４−１	1996年2月	60.08㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ヴィスタ平塚デルソール	神奈川県平塚市老松町５−８	2004年12月	75.2㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー湘南平塚スクエア	神奈川県平塚市老松町８−２８	2006年5月	70.93㎡〜	3,007万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンシティ湘南平塚	神奈川県平塚市老松町２−２５	2003年10月	67.78㎡〜	2,909万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル湘南平塚4	神奈川県平塚市老松町５−７	2014年8月	58.0㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー湘南平塚タワー	神奈川県平塚市老松町１−１７	2005年7月	77.57㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン湘南平塚老松町	神奈川県平塚市老松町６−２	1997年11月	54.41㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
プリメーラ平塚	神奈川県平塚市老松町１−１０	1978年3月	34.48㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る

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