クインズコート新宿の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.9

売却査定価格: 4,459万円〜 5,255万円

坪単価: 412万円〜 424万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/8

住所	東京都新宿区新宿１丁目２７−１
築年月	1989年1月
総階数	8階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	新宿御苑前駅徒歩4分新宿三丁目駅徒歩9分

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クインズコート新宿について

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「クインズコート新宿」は東京都新宿区新宿1丁目27-1に位置する集合住宅です。このマンションは新宿御苑前駅から徒歩8分という利便性の高い場所にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用可能で都内各地へのアクセスも便利です。周辺は新宿御苑や多くの飲食店、ショッピング施設が立ち並び、生活に必要な様々な要素が充実しています。

建物の外観は都会的で洗練されたデザインが特徴で、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により耐震性や耐久性にも配慮されています。特に、新宿という人気エリアに位置することから高い資産性を誇ります。市の中心部にありながらも、近隣の緑地や公園もあり、快適な住環境が確保されています。

所有リスクとしては、大都市特有の地価変動が挙げられますが、地下鉄駅からのアクセスの良さや新宿という一等地に位置することから不動産市場においても安心感を持って所有し続けることができるでしょう。管理状況について具体的な情報は得られませんでしたが、都心部の高級マンションであることから、通常は適切に維持管理されていると考えられます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

クインズコート新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

クインズコート新宿の最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クインズコート新宿は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,354.4万円に比べて、築40年以上では327.8万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北東

1LDK

35.8㎡

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7階南

1LDK

40.94㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	1LDK	35.8㎡	北東	5階北東(35.8㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.94㎡	南	7階南(40.94㎡)を無料査定する

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クインズコート新宿の存在する東京都新宿区新宿１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,300万円	1982年6月	31.89㎡	103.5万円	4	1K
2025年4月	3,300万円	1982年6月	31.89㎡	103.5万円	4	1K
2025年4月	3,300万円	1982年6月	31.89㎡	103.5万円	4	1K
2025年4月	5,480万円	1980年3月	33.92㎡	161.6万円	7	1LDK
2025年4月	5,480万円	1980年3月	33.92㎡	161.6万円	7	1LDK
2025年4月	5,980万円	1983年6月	50.52㎡	118.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,980万円	1983年6月	50.52㎡	118.4万円	2	2LDK
2025年4月	8,998万円	2004年9月	56.8㎡	158.4万円	5	2LDK
2025年4月	8,998万円	2004年9月	56.8㎡	158.4万円	5	2LDK
2025年4月	7,200万円	2000年2月	55.12㎡	130.6万円	3	1LDK
2025年4月	7,200万円	2000年2月	55.12㎡	130.6万円	3	1LDK
2025年4月	7,200万円	2000年2月	55.12㎡	130.6万円	3	1LDK
2025年4月	2,980万円	1984年2月	18.31㎡	162.8万円	3	1R
2025年4月	2,980万円	1984年2月	18.31㎡	162.8万円	3	1R
2025年4月	1,900万円	1985年9月	21.0㎡	90.5万円	9	1R
2025年4月	1,900万円	1985年9月	21.0㎡	90.5万円	9	1R
2025年4月	9,000万円	2004年9月	70.84㎡	127.0万円	3	2LDK
2025年4月	9,000万円	2004年9月	70.84㎡	127.0万円	3	2LDK
2025年4月	3,250万円	2011年8月	25.5㎡	127.5万円	6	1K
2025年4月	3,250万円	2011年8月	25.5㎡	127.5万円	6	1K
2025年4月	3,250万円	2011年8月	25.5㎡	127.5万円	6	1K
2025年4月	3,340万円	2010年5月	23.7㎡	140.9万円	2	1K
2025年4月	1,980万円	1982年4月	19.6㎡	101.0万円	8	1R
2025年4月	3,150万円	1969年3月	29.32㎡	107.4万円	4	1K
2025年4月	3,150万円	1969年3月	29.32㎡	107.4万円	4	1K
2025年4月	3,150万円	1969年3月	29.32㎡	107.4万円	4	1K
2025年4月	3,150万円	1969年3月	29.32㎡	107.4万円	4	1K
2025年4月	6,790万円	1985年7月	49.41㎡	137.4万円	3	2LDK
2025年4月	6,790万円	1985年7月	49.41㎡	137.4万円	3	2LDK
2025年4月	6,790万円	1985年7月	49.41㎡	137.4万円	3	2LDK
2025年4月	7,480万円	1983年7月	64.28㎡	116.4万円	6	3LDK
2025年4月	7,480万円	1983年7月	64.28㎡	116.4万円	6	3LDK
2025年4月	6,380万円	1981年5月	61.12㎡	104.4万円	10	1LDK
2025年4月	4,200万円	1977年11月	37.88㎡	110.9万円	10	1LDK
2025年4月	4,200万円	1977年11月	37.88㎡	110.9万円	10	1LDK
2025年4月	4,200万円	1977年11月	37.88㎡	110.9万円	10	1LDK
2025年4月	3,180万円	1970年9月	38.14㎡	83.4万円	1	1LDK
2025年4月	3,180万円	1970年9月	38.14㎡	83.4万円	1	1LDK
2025年4月	3,180万円	1970年9月	38.14㎡	83.4万円	1	1LDK
2025年4月	18,380万円	1980年10月	108.52㎡	169.4万円	12	3LDK
2025年4月	18,380万円	1980年10月	108.52㎡	169.4万円	12	3LDK
2025年4月	18,380万円	1980年10月	108.52㎡	169.4万円	12	3LDK
2025年4月	5,480万円	1998年3月	33.23㎡	164.9万円	6	1R
2025年4月	5,480万円	1998年3月	33.23㎡	164.9万円	6	1R
2025年4月	5,480万円	1998年3月	33.23㎡	164.9万円	6	1R
2025年4月	2,870万円	2017年1月	26.0㎡	110.4万円	10	1K
2025年4月	2,870万円	2017年1月	26.0㎡	110.4万円	10	1K
2025年4月	3,990万円	1970年11月	41.6㎡	95.9万円	5	1LDK
2025年4月	3,990万円	1970年11月	41.6㎡	95.9万円	5	1LDK
2025年4月	3,990万円	1970年11月	41.6㎡	95.9万円	5	1LDK
2025年4月	3,990万円	1970年11月	41.6㎡	95.9万円	5	1LDK
2025年4月	5,980万円	2023年1月	31.65㎡	188.9万円	2	1LDK
2025年4月	5,980万円	2023年1月	31.65㎡	188.9万円	2	1LDK
2025年4月	5,980万円	2023年1月	31.65㎡	188.9万円	2	1LDK
2025年4月	3,100万円	1983年7月	25.42㎡	122.0万円	5	1R
2025年4月	3,900万円	1980年11月	56.36㎡	69.2万円	5	1LDK
2025年4月	1,495万円	1979年4月	18.0㎡	83.1万円	6	1R
2025年4月	1,495万円	1979年4月	18.0㎡	83.1万円	6	1R
2025年4月	1,495万円	1979年4月	18.0㎡	83.1万円	6	1R
2025年3月	5,980万円	2001年1月	41.16㎡	145.3万円	2	1LDK
2025年3月	5,980万円	2001年1月	41.16㎡	145.3万円	2	1LDK
2025年3月	5,980万円	2001年1月	41.16㎡	145.3万円	2	1LDK
2025年3月	1,798万円	1979年5月	21.41㎡	84.0万円	11	1R
2025年3月	1,798万円	1979年5月	21.41㎡	84.0万円	11	1R
2025年3月	1,798万円	1979年5月	21.41㎡	84.0万円	11	1R
2025年3月	9,480万円	2002年1月	58.44㎡	162.2万円	7	1LDK
2025年3月	9,480万円	2002年1月	58.44㎡	162.2万円	7	1LDK
2025年3月	3,780万円	1978年3月	37.77㎡	100.1万円	7	1K
2025年3月	3,780万円	1978年3月	37.77㎡	100.1万円	7	1K
2025年3月	3,780万円	1978年3月	37.77㎡	100.1万円	7	1K
2025年3月	2,180万円	1986年2月	20.43㎡	106.7万円	10	1R
2025年3月	2,180万円	1986年2月	20.43㎡	106.7万円	10	1R
2025年3月	1,980万円	1978年3月	21.03㎡	94.2万円	8	1R
2025年3月	1,980万円	1978年3月	21.03㎡	94.2万円	8	1R
2025年3月	1,980万円	1978年3月	21.03㎡	94.2万円	8	1R
2025年3月	4,980万円	1969年9月	67.27㎡	74.0万円	6	2LDK
2025年3月	4,980万円	1969年9月	67.27㎡	74.0万円	6	2LDK
2025年3月	4,200万円	2015年4月	26.93㎡	156.0万円	9	1K
2025年3月	2,400万円	1979年12月	27.29㎡	87.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,400万円	1979年12月	27.29㎡	87.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,400万円	1979年12月	27.29㎡	87.9万円	2	1LDK
2025年3月	6,480万円	1995年2月	52.76㎡	122.8万円	4	2LDK
2025年3月	6,480万円	1995年2月	52.76㎡	122.8万円	4	2LDK
2025年3月	8,780万円	2003年8月	61.15㎡	143.6万円	5	1LDK
2025年3月	8,900万円	1981年4月	98.97㎡	89.9万円	3	3LDK
2025年3月	8,900万円	1981年4月	98.97㎡	89.9万円	3	3LDK
2025年3月	1,700万円	1964年1月	41.0㎡	41.5万円	4	1LDK
2025年3月	1,700万円	1964年1月	41.0㎡	41.5万円	4	1LDK
2025年3月	1,700万円	1964年1月	41.0㎡	41.5万円	4	1LDK
2025年3月	1,700万円	1964年1月	41.0㎡	41.5万円	4	1LDK
2025年3月	1,700万円	1964年1月	41.0㎡	41.5万円	4	1LDK
2025年3月	3,590万円	1983年8月	27.9㎡	128.7万円	5	1K
2025年3月	3,590万円	1983年8月	27.9㎡	128.7万円	5	1K
2025年3月	3,590万円	1983年8月	27.9㎡	128.7万円	5	1K
2025年3月	3,590万円	1983年8月	27.9㎡	128.7万円	5	1K
2025年3月	3,300万円	1987年12月	25.04㎡	131.8万円	1	1R
2025年3月	5,350万円	1998年3月	35.21㎡	151.9万円	7	1K
2025年3月	5,350万円	1998年3月	35.21㎡	151.9万円	7	1K
2025年3月	5,350万円	1998年3月	35.21㎡	151.9万円	7	1K
2025年3月	2,980万円	1996年11月	34.59㎡	86.2万円	3	1R

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近隣のマンション情報

オスカカテリーナ

東京都新宿区新宿１丁目１２−１２

築年月：1987年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オスカカテリーナ	東京都新宿区新宿１丁目１２−１２	1987年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サン・モール第７ビル	東京都新宿区新宿１丁目１９−８	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ガリシア新宿御苑	東京都新宿区新宿１丁目２６−２	2018年5月	25.44㎡〜	4,795万円〜	このマンションの相場を見る
サンクチュアリ新宿御苑アネックス	東京都新宿区新宿１丁目３−２	2004年7月	--	--	このマンションの相場を見る
貝塚ビル	東京都新宿区新宿１丁目３４−１３	1969年9月	57.29㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ新宿御苑駅前	東京都新宿区新宿１丁目１５−５	1983年3月	21.8㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
四谷御苑マンション	東京都新宿区新宿１丁目２６−１２	1969年3月	29.32㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
メビウス新宿御苑	東京都新宿区新宿１丁目２５−１３	2006年9月	20.64㎡〜	3,238万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール新宿	東京都新宿区新宿１丁目２９−１４	1982年2月	19.68㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルプレイス新宿御苑前	東京都新宿区新宿１丁目３２−３	2014年4月	--	--	このマンションの相場を見る
オリエント新宿	東京都新宿区新宿１丁目１５−１１	1976年10月	17.04㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿東公園	東京都新宿区新宿１丁目２５−１１	1983年6月	17.69㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス新宿御苑レザリス	東京都新宿区新宿１丁目２８−１７	2017年6月	--	--	このマンションの相場を見る
テエアーカテリーナ	東京都新宿区新宿１丁目１６−３	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る
カテリーナ新宿御苑第3清水ビル	東京都新宿区新宿１丁目３５−１０	1980年10月	30.33㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿東	東京都新宿区新宿１丁目２９−５	1982年5月	24.22㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ新宿御苑	東京都新宿区新宿１丁目３５−１４	2002年1月	34.6㎡〜	4,838万円〜	このマンションの相場を見る
YKBマイクガーデン	東京都新宿区新宿１丁目５−４	1989年5月	--	--	このマンションの相場を見る
中公御苑グリーンハイツ	東京都新宿区新宿１丁目９−４	1968年6月	28.41㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール新宿御苑前	東京都新宿区新宿１丁目２５−１	1978年7月	33.65㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る

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