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ルミナス八潮2番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 253戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県八潮市の資産性・将来性
ルミナス八潮2番館の存在する埼玉県八潮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.2となります。
周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 86,717 | 100.0 |
| 2020年 | 89,342 | 103.0 |
| 2025年 | 88,745 | 102.3 |
| 2030年 | 87,516 | 100.9 |
| 2035年 | 85,933 | 99.1 |
| 2040年 | 84,291 | 97.2 |
| 2045年 | 82,576 | 95.2 |
※周囲の市区町村は 草加市, 三郷市, 足立区, 流山市, 松戸市, 越谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格
ルミナス八潮2番館の最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミナス八潮2番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では65.6万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ルミナス八潮2番館の存在する埼玉県八潮市緑町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1987年1月 | 61.52㎡ | 19.2万円 | 4 | 4DK |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 1991年3月 | 41.8㎡ | 35.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1987年1月 | 60.62㎡ | 29.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1987年1月 | 48.6㎡ | 26.3万円 | 5 | 2SDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1991年4月 | 41.8㎡ | 23.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1989年11月 | 45.88㎡ | 21.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 770万円 | 1991年4月 | 39.73㎡ | 19.4万円 | 6 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1987年1月 | 48.31㎡ | 24.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1987年1月 | 63.39㎡ | 31.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1997年5月 | 71.53㎡ | 33.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 1997年5月 | 76.19㎡ | 30.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 1,190万円 | 1987年1月 | 57.38㎡ | 20.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 698万円 | 1991年4月 | 41.8㎡ | 16.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 580万円 | 1991年3月 | 39.2㎡ | 14.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1987年1月 | 60.62㎡ | 21.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 990万円 | 1987年1月 | 44.2㎡ | 22.4万円 | 1 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1996年11月 | 78.6㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1987年1月 | 63.39㎡ | 21.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1997年5月 | 71.53㎡ | 22.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,390万円 | 1996年11月 | 67.5㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 780万円 | 1989年11月 | 42.81㎡ | 18.2万円 | 4 | 1SDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1986年12月 | 61.52㎡ | 19.5万円 | 5 | 4DK |
| 2022年7月 | 2,290万円 | 1996年11月 | 69.7㎡ | 32.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1991年3月 | 41.8㎡ | 21.1万円 | 4 | 2DK |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1996年11月 | 67.5㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1996年11月 | 67.5㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 880万円 | 1991年3月 | 41.04㎡ | 21.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年1月 | 1,498万円 | 1989年11月 | 51.0㎡ | 29.4万円 | 2 | 1SDK |
| 2021年11月 | 1,600万円 | 1996年11月 | 69.7㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,290万円 | 1991年3月 | 41.8㎡ | 30.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1989年11月 | 62.28㎡ | 22.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,100万円 | 1987年1月 | 50.9㎡ | 21.6万円 | 5 | 2SDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1987年1月 | 54.25㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1996年11月 | 67.5㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 育栄マンション | 埼玉県八潮市中央４丁目４−３３ | 1988年9月 | 42.4㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上馬場テラスハウス | 埼玉県八潮市大字上馬場 | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミナス八潮1番館 | 埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１ | 1997年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第3八潮 | 埼玉県八潮市緑町２丁目８−２０ | 1987年1月 | 44.15㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス八潮3番館 | 埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミナス八潮 | 埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１ | 1996年11月 | 64.91㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェム草加ガーデニア | 埼玉県草加市手代２丁目２７−１ | 1996年2月 | 61.12㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒル898 | 埼玉県八潮市中央１丁目６−２０ | 1989年9月 | 51.48㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア八潮 | 埼玉県八潮市中央１丁目３２３ | 2007年10月 | 66.83㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八潮5中央 | 埼玉県八潮市中央１丁目１８−４ | 1988年11月 | 51.73㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第1八潮 | 埼玉県八潮市中央１丁目１５−８ | 1983年10月 | 49.41㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル草加谷塚レジデンス | 埼玉県草加市瀬崎６丁目 | 2024年1月 | 58.14㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎６丁目９−５１ | 1995年11月 | 58.83㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スウィートコート八潮2番館 | 埼玉県八潮市大字大原４９１−２ | 2006年2月 | 69.64㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール草加東 | 埼玉県八潮市大字松之木６−９ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八潮4公園通り | 埼玉県八潮市八潮６丁目１−１ | 1988年6月 | 47.71㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| やしおシャンピュア | 埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根１４３１−２ | 1991年8月 | 69.27㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山西ハウス | 埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根 | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八潮シャンピュア | 埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根１４３１−２ | 1991年8月 | 65.55㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2八潮 | 埼玉県八潮市八潮８丁目１４−２ | 1984年5月 | 40.32㎡〜 | 674万円〜 | このマンションの相場を見る |