10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
上馬場テラスハウスの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- ???万円 (データ集計中)
参考： 八潮市の70㎡相当のマンションの平均相場価格は
3,504万円、平均平米単価51万円/㎡、平均坪単価167万円/坪です。
3,504万円、平均平米単価51万円/㎡、平均坪単価167万円/坪です。
info_outline
現在、売却相場を推定できない物件です。当該マンションや周辺の売買事例が集まると自動的に算出されます。
上馬場テラスハウスの 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
「上馬場テラスハウス」は、埼玉県八潮市大字上馬場に所在し、利便性と自然が調和した住環境が魅力です。周辺には、公共交通機関の便が非常に良く、東武伊勢崎線の草加駅からバスでアクセスできます。また、閑静な住宅街であり、緑豊かな公園やショッピング施設も徒歩圏に揃っています。
建物の外観は、現代的でシンプルながらも趣のある設計が施されており、周囲の街並みに溶け込んでいます。材質には高品質の素材が用いられ、耐久性にも配慮されています。
この物件の資産性は、首都圏へのアクセスの良さと地域の発展性を考慮に入れると、比較的高い評価を受けています。長期的な経済的価値を考慮した投資としても注目されています。
所有リスクについては、適切な管理が行われているため低リスクと言えますが、不動産市場の変動や地域計画による影響を受ける可能性もあります。新たな開発が進行中の地域に立地しているため、今後の地域の発展と共に価値の向上が期待される物件です。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- ???万円（データ集計中）
- 売却単価
- ???万円（データ集計中）
物件情報の入力で 最大6社がすぐ査定します
埼玉県八潮市の 資産価値・将来性
上馬場テラスハウスの存在する埼玉県八潮市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県八潮市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に109.3となります。周囲の市区町村の101.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,363 | 100.0 |
| 2025年 | 93,550 | 100.2 |
| 2030年 | 96,270 | 103.1 |
| 2035年 | 98,365 | 105.4 |
| 2040年 | 100,045 | 107.2 |
| 2045年 | 101,276 | 108.5 |
| 2050年 | 102,076 | 109.3 |
※周囲の市区町村は 草加市, 三郷市, 足立区, 流山市, 松戸市, 吉川市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
八潮市の売却相場は2,118万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
埼玉県八潮市のマンション一覧ページを見る
上馬場テラスハウスの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,022万円 〜 |
グリーンパーク第1八潮
埼玉県八潮市中央１丁目１５−８
|
1983年10月築 | 49.41㎡〜 | chevron_right |
| 995万円 〜 |
グリーンパーク八潮5中央
埼玉県八潮市中央１丁目１８−４
|
1988年11月築 | 51.73㎡〜 | chevron_right |
| 2,676万円 〜 |
ライフピア八潮
埼玉県八潮市中央１丁目３２３
|
2007年10月築 | 66.83㎡〜 | chevron_right |
| 1,079万円 〜 |
グレースヒル898
埼玉県八潮市中央１丁目６−２０
|
1989年9月築 | 51.48㎡〜 | chevron_right |
| 762万円 〜 |
グリーンパーク八潮7
埼玉県八潮市緑町１丁目２９−８
|
1989年11月築 | 37.88㎡〜 | chevron_right |
| 773万円 〜 |
ルシック八潮
埼玉県八潮市緑町１丁目１３−４
|
1991年3月築 | 41.04㎡〜 | chevron_right |
| 3,082万円 〜 |
スウィートコート八潮2番館
埼玉県八潮市大字大原４９１−２
|
2006年2月築 | 69.64㎡〜 | chevron_right |
| -- |
エクレール草加東
埼玉県八潮市大字松之木６−９
|
1995年3月築 | -- | chevron_right |
| 1,109万円 〜 |
育栄マンション
埼玉県八潮市中央４丁目４−３３
|
1988年9月築 | 42.4㎡〜 | chevron_right |
| 4,322万円 〜 |
スウィートコート八潮3コーナーテラス
埼玉県八潮市大瀬１丁目５−２
|
2008年3月築 | 76.7㎡〜 | chevron_right |
| 4,694万円 〜 |
ジオ八潮イーストレジデンス
埼玉県八潮市大瀬１丁目
|
2023年2月築 | 65.1㎡〜 | chevron_right |
| 4,253万円 〜 |
ジオ八潮ウエストレジデンス
埼玉県八潮市大瀬１丁目
|
2023年1月築 | 66.6㎡〜 | chevron_right |
| 4,840万円 〜 |
Brillia八潮
埼玉県八潮市大瀬１丁目１０−１４
|
2020年2月築 | 63.88㎡〜 | chevron_right |
| 4,706万円 〜 |
マックスタワーTX1
埼玉県八潮市大瀬１丁目４−２
|
2008年2月築 | 75.03㎡〜 | chevron_right |
| 1,156万円 〜 |
グリーンパーク八潮4公園通り
埼玉県八潮市八潮６丁目１−１
|
1988年6月築 | 47.71㎡〜 | chevron_right |
| 1,249万円 〜 |
八潮シャンピュア
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根１４３１−２
|
1991年8月築 | 65.55㎡〜 | chevron_right |
| -- |
山西ハウス
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根
|
1982年12月築 | -- | chevron_right |
| 988万円 〜 |
やしおシャンピュア
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根１４３１−２
|
1991年8月築 | 58.53㎡〜 | chevron_right |
| 677万円 〜 |
グリーンパーク第2八潮
埼玉県八潮市八潮８丁目１４−２
|
1984年5月築 | 40.32㎡〜 | chevron_right |
| 1,886万円 〜 |
アミティ草加
埼玉県草加市手代３丁目９−１
|
1995年12月築 | 67.25㎡〜 | chevron_right |
物件情報の入力で 最大6社がすぐ査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る