レクセルマンション東陽町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.74

売却査定価格: 5,124万円〜 5,522万円

坪単価: 249万円〜 255万円

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都江東区南砂２丁目２８−６
築年月	2001年2月
総階数	11階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	東陽町駅徒歩12分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金	約184円/㎡
管理費	約189円/㎡
分譲会社	扶桑レクセル株式会社
施工会社	日本鋼管工事株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸南向き

吹抜け

ﾎﾟｰﾁ付玄関

ﾊﾞｽ乾燥機

全戸ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾊｲｻｯｼｭ(2m)

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レクセルマンション東陽町について

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「レクセルマンション東陽町」は、東京都江東区南砂2丁目28−6に位置する集合住宅です。2000年2月に完成したこのマンションは、築25年の鉄骨鉄筋コンクリート構造（SRC）で、地上11階建てです。江東区は、緑豊かな公園や水辺の景観が魅力的であり、東西線の東陽町駅に近接しているため、都心へのアクセスも良好です。

外観はモダンで、管理状況も良好であることが不動産情報から伺えます。こうした点から、資産価値も安定していると考えられます。しかし、築年数の経過による経年劣化のリスクは存在します。また、地震など自然災害に対する耐性についてもSRC構造を考慮して安心感がありますが、必ず最新の耐震基準を確認することが重要です。このように、周囲の利便性や物件自体の価値とリスクを総合的に評価することが求められます。

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レクセルマンション東陽町の

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

レクセルマンション東陽町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション東陽町の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション東陽町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.8万円に比べて、築40年以上では216.0万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルマンション東陽町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

68.16㎡

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4階北

3LDK

68.16㎡

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4階北

3LDK

68.18㎡

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6階南西

3LDK

71.59㎡

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10階南西

3LDK

68.16㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.16㎡	南西	2階南西(68.16㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.16㎡	北	4階北(68.16㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.18㎡	北	4階北(68.18㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.59㎡	南西	6階南西(71.59㎡)を無料査定する
10	3LDK	68.16㎡	南西	10階南西(68.16㎡)を無料査定する

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レクセルマンション東陽町の存在する東京都江東区南砂２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	9,780万円	2023年1月	72.27㎡	135.3万円	1	3LDK
2025年4月	4,390万円	1974年10月	55.95㎡	78.5万円	14	2LDK
2025年4月	4,390万円	1974年10月	55.95㎡	78.5万円	14	2LDK
2025年4月	5,880万円	2010年1月	58.76㎡	100.1万円	2	2LDK
2025年4月	4,390万円	1974年10月	59.92㎡	73.3万円	14	2LDK
2025年4月	4,390万円	1974年10月	59.92㎡	73.3万円	14	2LDK
2025年4月	4,980万円	1984年12月	75.52㎡	65.9万円	6	4LDK
2025年4月	4,980万円	1983年6月	77.76㎡	64.0万円	3	3LDK
2025年4月	4,980万円	1983年6月	77.76㎡	64.0万円	3	3LDK
2025年4月	2,980万円	1984年7月	40.92㎡	72.8万円	8	1LDK
2025年4月	2,980万円	1984年7月	40.92㎡	72.8万円	8	1LDK
2025年4月	2,980万円	1984年7月	40.92㎡	72.8万円	8	1LDK
2025年4月	8,280万円	1988年3月	99.91㎡	82.9万円	9	3LDK
2025年4月	3,680万円	2020年12月	25.51㎡	144.3万円	1	1K
2025年4月	12,800万円	2011年2月	87.16㎡	146.9万円	13	3LDK
2025年4月	12,800万円	2011年2月	87.16㎡	146.9万円	13	3LDK
2025年4月	4,980万円	1984年12月	70.8㎡	70.3万円	3	1LDK
2025年4月	5,980万円	2000年7月	72.42㎡	82.6万円	2	3LDK
2025年4月	4,480万円	1981年3月	63.84㎡	70.2万円	13	3LDK
2025年4月	5,500万円	1997年9月	79.8㎡	68.9万円	1	3LDK
2025年4月	5,500万円	1997年9月	79.8㎡	68.9万円	1	3LDK
2025年4月	4,190万円	1981年3月	63.84㎡	65.6万円	6	3LDK
2025年4月	4,980万円	1981年3月	63.84㎡	78.0万円	9	3LDK
2025年4月	4,180万円	1975年8月	59.92㎡	69.8万円	10	3LDK
2025年4月	4,180万円	1975年8月	59.92㎡	69.8万円	10	3LDK
2025年4月	4,480万円	1979年7月	62.79㎡	71.3万円	7	2LDK
2025年4月	4,480万円	1979年7月	62.79㎡	71.3万円	7	2LDK
2025年4月	4,980万円	1983年6月	77.9㎡	63.9万円	7	3LDK
2025年4月	4,980万円	1983年6月	77.9㎡	63.9万円	7	3LDK
2025年4月	4,580万円	1985年4月	61.04㎡	75.0万円	4	3LDK
2025年4月	4,580万円	1985年4月	61.04㎡	75.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,980万円	1980年3月	54.45㎡	73.1万円	9	2LDK
2025年4月	3,980万円	1980年3月	54.45㎡	73.1万円	9	2LDK
2025年4月	2,800万円	1984年7月	36.85㎡	76.0万円	8	1LDK
2025年4月	2,800万円	1984年7月	36.85㎡	76.0万円	8	1LDK
2025年4月	2,800万円	1984年7月	36.85㎡	76.0万円	8	1LDK
2025年4月	4,099万円	1974年10月	57.13㎡	71.7万円	3	3LDK
2025年4月	4,099万円	1974年10月	57.13㎡	71.7万円	3	3LDK
2025年4月	6,780万円	1980年3月	91.26㎡	74.3万円	8	4LDK
2025年4月	6,780万円	1980年3月	91.26㎡	74.3万円	8	4LDK
2025年4月	2,850万円	1978年11月	53.46㎡	53.3万円	8	2LDK
2025年4月	2,850万円	1978年11月	53.46㎡	53.3万円	8	2LDK
2025年4月	4,380万円	1974年10月	60.65㎡	72.2万円	8	3LDK
2025年4月	4,380万円	1974年10月	60.65㎡	72.2万円	8	3LDK
2025年3月	2,799万円	1981年12月	44.65㎡	62.7万円	9	1LDK
2025年3月	2,799万円	1981年12月	44.65㎡	62.7万円	9	1LDK
2025年3月	2,799万円	1981年12月	44.65㎡	62.7万円	9	1LDK
2025年3月	3,980万円	1981年8月	60.42㎡	65.9万円	6	2LDK
2025年3月	3,980万円	1981年8月	60.42㎡	65.9万円	6	2LDK
2025年3月	3,980万円	1981年8月	60.42㎡	65.9万円	6	2LDK
2025年3月	3,980万円	1981年8月	62.01㎡	64.2万円	10	3LDK
2025年3月	3,980万円	1981年8月	62.01㎡	64.2万円	10	3LDK
2025年3月	3,980万円	1981年8月	62.01㎡	64.2万円	10	3LDK
2025年3月	5,690万円	2000年7月	66.01㎡	86.2万円	8	3LDK
2025年3月	4,090万円	1975年8月	59.92㎡	68.3万円	11	3LDK
2025年3月	4,090万円	1975年8月	59.92㎡	68.3万円	11	3LDK
2025年3月	4,090万円	1975年8月	59.9㎡	68.3万円	11	3LDK
2025年3月	4,090万円	1975年8月	59.9㎡	68.3万円	11	3LDK
2025年3月	4,680万円	1983年3月	58.8㎡	79.6万円	9	3LDK
2025年3月	4,680万円	1983年3月	58.8㎡	79.6万円	9	3LDK
2025年3月	2,680万円	1974年9月	46.03㎡	58.2万円	2	1R
2025年3月	7,880万円	2023年1月	72.45㎡	108.8万円	9	3LDK
2025年3月	5,980万円	1988年2月	84.84㎡	70.5万円	18	3LDK
2025年3月	3,000万円	1981年3月	63.84㎡	47.0万円	14	3LDK
2025年3月	4,498万円	1974年10月	55.95㎡	80.4万円	14	2LDK
2025年3月	4,498万円	1974年10月	55.95㎡	80.4万円	14	2LDK
2025年3月	7,080万円	2023年1月	65.79㎡	107.6万円	9	2LDK
2025年3月	9,480万円	2002年9月	82.28㎡	115.2万円	10	3LDK
2025年3月	7,980万円	2023年1月	72.46㎡	110.1万円	10	4LDK
2025年3月	3,480万円	1981年8月	60.42㎡	57.6万円	8	2LDK
2025年3月	3,480万円	1981年8月	60.42㎡	57.6万円	8	2LDK
2025年3月	3,480万円	1981年8月	60.42㎡	57.6万円	8	2LDK
2025年3月	5,980万円	1988年3月	73.72㎡	81.1万円	4	3LDK
2025年3月	3,380万円	1987年6月	64.49㎡	52.4万円	6	2LDK
2025年3月	3,380万円	1987年6月	64.49㎡	52.4万円	6	2LDK
2025年3月	5,490万円	1999年3月	65.52㎡	83.8万円	6	3LDK
2025年3月	5,490万円	1999年3月	65.52㎡	83.8万円	6	3LDK
2025年3月	4,480万円	1983年6月	77.76㎡	57.6万円	4	3LDK
2025年3月	4,480万円	1983年6月	77.76㎡	57.6万円	4	3LDK
2025年3月	4,490万円	2000年7月	56.67㎡	79.2万円	14	2LDK
2025年2月	2,590万円	1981年2月	44.37㎡	58.4万円	5	1LDK
2025年2月	7,280万円	2023年1月	72.45㎡	100.5万円	5	3LDK
2025年2月	2,990万円	1974年9月	46.03㎡	65.0万円	3	2LDK
2025年2月	3,600万円	1975年8月	59.92㎡	60.1万円	8	3LDK
2025年2月	3,600万円	1975年8月	59.92㎡	60.1万円	8	3LDK
2025年2月	6,780万円	2006年11月	71.71㎡	94.5万円	4	3LDK
2025年2月	3,980万円	1979年7月	68.37㎡	58.2万円	9	3LDK
2025年2月	3,980万円	1979年7月	68.37㎡	58.2万円	9	3LDK
2025年2月	11,980万円	2003年2月	82.29㎡	145.6万円	12	2LDK
2025年2月	11,980万円	2003年2月	82.29㎡	145.6万円	12	2LDK
2025年2月	11,980万円	2003年2月	82.29㎡	145.6万円	12	2LDK
2025年2月	3,399万円	1979年9月	59.53㎡	57.1万円	2	3LDK
2025年2月	3,399万円	1979年9月	59.53㎡	57.1万円	2	3LDK
2025年2月	8,480万円	2023年1月	72.45㎡	117.0万円	10	3LDK
2025年2月	2,980万円	1974年9月	46.03㎡	64.7万円	7	2LDK
2025年2月	3,990万円	1979年9月	59.53㎡	67.0万円	7	3LDK
2025年2月	3,990万円	1979年9月	59.53㎡	67.0万円	7	3LDK
2025年2月	10,390万円	2002年9月	79.76㎡	130.3万円	3	2LDK
2025年2月	3,880万円	1979年10月	67.76㎡	57.3万円	3	3LDK
2025年2月	3,880万円	1974年9月	55.91㎡	69.4万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

ニックハイム東陽町第5

東京都江東区千石３丁目５−７

築年月：1982年8月

専有面積：59.94㎡〜

相場価格：2,933万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニックハイム東陽町第5	東京都江東区千石３丁目５−７	1982年8月	59.94㎡〜	2,933万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽千石マンションB棟	東京都江東区千石３丁目５−１０	1981年7月	64.01㎡〜	3,459万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽千石マンションA棟	東京都江東区千石３丁目４−５	1981年6月	64.01㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク東陽町	東京都江東区千石３丁目１−１４	1982年2月	63.36㎡〜	3,184万円〜	このマンションの相場を見る
アクアパーク千石	東京都江東区千石３丁目１−４５	2003年2月	100.55㎡〜	6,407万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム東陽町第3	東京都江東区千石３丁目５−２	1982年2月	61.06㎡〜	3,937万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス東陽町	東京都江東区千石３丁目１−１７	2017年11月	47.93㎡〜	5,462万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ東陽	東京都江東区千石３丁目５−３	1981年7月	61.6㎡〜	3,239万円〜	このマンションの相場を見る
ジースクエア	東京都江東区千石３丁目１−２４	2000年2月	66.59㎡〜	5,665万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ東陽町	東京都江東区千石３丁目	2003年2月	81.22㎡〜	6,610万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東陽町第3	東京都江東区南砂２丁目２−１１	1986年7月	57.61㎡〜	4,588万円〜	このマンションの相場を見る
マンション東陽町	東京都江東区南砂２丁目３０−１	1979年7月	62.79㎡〜	3,983万円〜	このマンションの相場を見る
南砂住宅2号棟	東京都江東区南砂２丁目３−２	1974年10月	55.34㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る
南砂住宅8号棟	東京都江東区南砂２丁目３−８	1975年8月	55.34㎡〜	2,960万円〜	このマンションの相場を見る
トーア南砂マンション	東京都江東区南砂２丁目３７−１０	1980年3月	42.21㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
ロイズスクエア東陽町	東京都江東区南砂２丁目２４−１４	2009年2月	21.84㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアD号棟	東京都江東区南砂２丁目３４−７	1983年3月	46.35㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアA号棟	東京都江東区南砂２丁目３４	1983年12月	53.37㎡〜	3,561万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアB号棟	東京都江東区南砂２丁目３４−８	1983年3月	43.35㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
コスモプレイス東陽町	東京都江東区南砂２丁目２６−６	2006年11月	54.03㎡〜	4,895万円〜	このマンションの相場を見る

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