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ソルクレスト下馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,617万円 〜 4,841万円 （296万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区下馬３丁目３２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリング
ＢＳ ＣＡＴＶ
吹き抜け
ソルクレスト下馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ソルクレスト下馬は、1995年03月に竣工した地上4階建てのマンションであり、総戸数は17戸です。このマンションは東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩12分の好立地にあります。
ソルクレスト下馬の魅力は、周辺に豊富な施設が集まっていることです。ローソンやファミリーマートなどのコンビニは徒歩数百メートルの距離にあり、スーパーマーケットも信濃屋やまいばすけっとが近くにあります。また、飲食店も多く、焼肉貴味や都寿司などが徒歩圏内にあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。
また、公共施設も豊富であり、下馬区民集会所や下馬まちづくりセンターが近くにあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも嬉しい環境です。
以上のように、ソルクレスト下馬は駅からのアクセスが良く、周辺には生活に必要な施設が充実しています。マンションの魅力が存分に感じられる理想的な住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ソルクレスト下馬の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の109.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格
ソルクレスト下馬の最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソルクレスト下馬は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価712.0万円に比べて、築40年以上では296.1万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1LDK
51.5㎡
3階 北西
2LDK
52.79㎡
3階 南西
1LDK
54.0㎡
3階 南西
2LDK
54.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 51.5㎡ | 東 | 3階 東(51.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.79㎡ | 北西 | 3階 北西(52.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 54.0㎡ | 南西 | 3階 南西(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.0㎡ | 南西 | 3階 南西(54.0㎡)を無料査定する |
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ソルクレスト下馬の存在する東京都世田谷区下馬３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 78.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 10,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 186.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 78.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 10,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 186.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 78.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 10,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 186.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 2004年9月 | 21.6㎡ | 114.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 780万円 | 1983年11月 | 14.48㎡ | 53.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 3,730万円 | 1996年1月 | 30.72㎡ | 121.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 74.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 74.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 74.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 2007年3月 | 37.17㎡ | 136.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1983年11月 | 14.52㎡ | 95.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 6,998万円 | 1994年7月 | 61.36㎡ | 114.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1972年4月 | 25.67㎡ | 81.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1981年10月 | 44.62㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1981年10月 | 44.62㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1981年10月 | 44.62㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,400万円 | 1995年3月 | 51.5㎡ | 85.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 100.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 100.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,798万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 135.4万円 | 2LDK | |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1983年11月 | 14.48㎡ | 76.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 7,798万円 | 2004年10月 | 64.21㎡ | 121.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,798万円 | 2004年10月 | 52.98㎡ | 147.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,798万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 135.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1968年12月 | 50.96㎡ | 82.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 90.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 90.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 121.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2018年7月 | 55.54㎡ | 134.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1980年6月 | 32.16㎡ | 61.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 9,690万円 | 1999年4月 | 74.97㎡ | 129.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,500万円 | 1990年9月 | 16.49㎡ | 91.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1998年5月 | 59.29㎡ | 141.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,690万円 | 1999年4月 | 74.97㎡ | 129.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 16,000万円 | 2006年10月 | 90.29㎡ | 177.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,500万円 | 2000年2月 | 82.36㎡ | 103.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1970年9月 | 55.3㎡ | 86.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1970年5月 | 43.39㎡ | 112.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2008年7月 | 73.53㎡ | 108.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2008年7月 | 73.53㎡ | 108.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1970年2月 | 73.71㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1970年2月 | 73.71㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1970年2月 | 73.71㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 57.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,480万円 | 2018年2月 | 80.06㎡ | 180.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,480万円 | 2018年2月 | 80.06㎡ | 180.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,480万円 | 2018年2月 | 80.06㎡ | 180.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 57.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1970年2月 | 66.54㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1970年2月 | 66.54㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1970年2月 | 66.54㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 1983年11月 | 14.3㎡ | 73.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 980万円 | 1991年7月 | 16.16㎡ | 60.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 980万円 | 1991年7月 | 16.16㎡ | 60.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 980万円 | 1991年7月 | 16.16㎡ | 60.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 990万円 | 1991年7月 | 15.95㎡ | 62.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 990万円 | 1991年7月 | 15.95㎡ | 62.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 2023年8月 | 25.52㎡ | 156.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 990万円 | 1991年7月 | 15.95㎡ | 62.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 10,480万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,480万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 32.61㎡ | 122.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1980年11月 | 77.81㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1968年12月 | 44.04㎡ | 79.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1968年12月 | 48.52㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 212.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 212.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 212.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 212.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1970年9月 | 39.63㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1987年4月 | 88.09㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1987年4月 | 88.09㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 74.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,900万円 | 1970年9月 | 63.52㎡ | 171.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 69.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 69.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 23,000万円 | 1999年3月 | 118.91㎡ | 193.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 780万円 | 1981年2月 | 10.4㎡ | 75.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1967年9月 | 43.02㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1967年9月 | 43.02㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年10月 | 57.92㎡ | 129.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1970年5月 | 43.39㎡ | 77.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.3㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.3㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.3㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1991年11月 | 51.51㎡ | 87.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1991年11月 | 51.51㎡ | 87.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1991年11月 | 51.51㎡ | 87.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 0 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 0 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷野沢ハイデンス | 東京都世田谷区野沢１丁目１２−９ | 1981年11月 | 60.96㎡〜 | 4,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス・ソラーナ ブロックＡ | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−１ | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ三軒茶屋シエルクール | 東京都世田谷区野沢１丁目１２−５ | 2007年1月 | 42.61㎡〜 | 5,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷ティーズヒル ハウスソラーナ | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−３ | 2002年8月 | 70.19㎡〜 | 7,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス・ソラーナ ブロックＢ | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−２ | 2000年11月 | 75.22㎡〜 | 8,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート三軒茶屋 | 東京都世田谷区野沢１丁目９−１８ | 1991年3月 | 18.59㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスソラーナA棟 | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−１ | 2000年11月 | 76.26㎡〜 | 8,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ世田谷下馬 | 東京都世田谷区下馬３丁目１０−５ | 2018年8月 | 55.54㎡〜 | 7,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル下馬 | 東京都世田谷区下馬３丁目２９−２ | 1999年1月 | 53.97㎡〜 | 5,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス学芸大学ＷＥＳＴＳＩＤＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 東京都世田谷区下馬３丁目８−１３ | 2008年7月 | 44.12㎡〜 | 5,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ学芸大学グレーススクエア | 東京都世田谷区下馬３丁目５−１７ | 2010年10月 | 51.89㎡〜 | 6,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン下馬 | 東京都世田谷区下馬３丁目１６−３ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス学芸大学ＥＡＳＴＳＩＤＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 東京都世田谷区下馬３丁目５−１０ | 2008年7月 | 47.3㎡〜 | 5,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロンスター三軒茶屋 | 東京都世田谷区下馬３丁目２３−１ | 1991年7月 | 15.95㎡〜 | 1,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ学芸大学 | 東京都世田谷区下馬３丁目９−８ | 2000年3月 | 53.55㎡〜 | 6,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス三軒茶屋 | 東京都世田谷区下馬３丁目２３−２１ | 2018年12月 | 54.91㎡〜 | 7,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラテール三軒茶屋 | 東京都世田谷区下馬３丁目３０−２６ | 1989年3月 | 76.97㎡〜 | 6,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀野沢マンシオン | 東京都世田谷区下馬３丁目９−３ | 1970年2月 | 48.02㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス駒沢大学 | 東京都世田谷区下馬３丁目２３−９ | 2014年7月 | 70.16㎡〜 | 6,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラ学芸大学 | 東京都世田谷区下馬４丁目１４−１１ | 1999年4月 | 48.51㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
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