ライオンズマンション後楽園売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格(坪単価)
2,772万円 〜 6,317万円
(333万円 〜 350万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都文京区水道1丁目12−11
築年月1996年8月
総階数9階
総戸数55戸
間取り
アクセス

施設・設備

浄水器
フローリング
オートロックS
BS

ライオンズマンション後楽園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション後楽園」は、1996年08月に竣工した総戸数55戸の地上9階建てのマンションです。このマンションの魅力は、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩8分という好立地にあります。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、107m先にはセブンイレブン 文京春日1丁目店、222m先にはローソン 新小川町店、277m先にはファミリーマート 伝通院前店といったコンビニがあります。さらに、168m先にまいばすけっと 春日店、317m先にいなげや 飯田橋店、327m先にまいばすけっと 飯田橋駅北店といったスーパーもあります。

飲食店も充実しており、53m先にはリンズトウキョウ(RinzTOKYO)、134m先には江戸川町やぐら、162m先には鮨魚大、201m先にはキッチンエルビ、262m先には焼き鳥YaYaなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、91m先には須田整形外科クリニックや洛和ヴィラ文京春日、そして201m先にはアイ薬局や文京フアーマシー、558m先にはCMS春日薬局があります。

近隣の公共施設としては、269m先に子育てひろば水道や274m先に小石川税務署、275m先に第五方面本部があります。また、公園としては436m先に文京区小石川運動場や571m先に礫川公園があり、散歩や運動を楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。171m先には文京区 第三中学校育成室や203m先には文京区立第三中学校、228m先には私立中央大学小石川キャンパスがあります。保育園・幼稚園も充実しており、117m先にはグローバルキッズ後楽二丁目園や271m先には文京区立 グループ保育室こうらく、272m先には水道保育園があります。

「ライオンズマンション後楽園」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が充実している魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ライオンズマンション後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション後楽園の最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション後楽園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.9万円に比べて、築40年以上では247.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
1DK
27.51㎡
1階 北
1K
27.51㎡
2階 北東
1DK
30.72㎡
3階 北
2LDK
54.63㎡
4階 北
1LDK
55.51㎡
4階 北
1SLDK
55.51㎡
4階 北東
1LDK
40.35㎡
5階 北
2SLDK
55.1㎡
5階 北
2DK+S(納戸)
55.51㎡
5階 北
2LDK+S(納戸)
55.51㎡
6階 北
3DK
55.51㎡
7階 北東
3DK
59.63㎡
7階 北
3LDK
59.63㎡
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ライオンズマンション後楽園の存在する東京都文京区水道1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月8,480万円2015年12月50.56㎡167.7万円72LDK
2024年2月4,580万円1980年4月53.85㎡85.1万円22LDK
2024年2月11,300万円2016年11月71.72㎡157.6万円93LDK
2024年2月5,580万円2018年2月38.15㎡146.3万円61LDK
2024年2月7,300万円2003年10月65.18㎡112.0万円22LDK
2024年2月4,080万円2019年12月25.83㎡158.0万円61K
2024年1月9,700万円2005年2月75.41㎡128.6万円93LDK
2024年1月7,980万円2017年10月63.7㎡125.3万円42LDK
2024年1月8,150万円1997年7月72.79㎡112.0万円52LDK
2024年1月5,190万円2010年1月41.23㎡125.9万円92LDK
2024年1月8,480万円2021年6月54.91㎡154.4万円32LDK
2024年1月8,780万円2005年2月58.84㎡149.2万円72LDK
2024年1月4,980万円1980年3月61.39㎡81.1万円23LDK
2024年1月7,300万円2003年10月60.26㎡121.1万円62LDK
2024年1月4,390万円1980年6月47.4㎡92.6万円32LDK
2024年1月2,380万円1990年2月24.22㎡98.3万円2ワンルーム
2023年12月9,280万円2003年11月76.2㎡121.8万円33LDK
2023年12月7,480万円1996年8月55.1㎡135.8万円5-
2023年12月4,180万円2017年10月30.01㎡139.3万円11K
2023年12月6,190万円2009年1月50.28㎡123.1万円42LDK
2023年12月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2023年12月1,910万円1990年2月24.65㎡77.5万円71K
2023年12月3,480万円1977年3月42.24㎡82.4万円51SDK
2023年12月8,190万円1990年4月64.56㎡126.9万円52LDK
2023年12月2,480万円1990年11月31.8㎡78.0万円41K
2023年12月2,050万円1997年7月18.03㎡113.7万円61K
2023年12月8,190万円1990年4月59.95㎡136.6万円52LDK
2023年12月4,200万円2010年4月34.5㎡121.7万円61LDK
2023年12月6,290万円2019年12月40.46㎡155.5万円51LDK
2023年11月9,150万円2021年6月60.47㎡151.3万円72LDK
2023年11月2,480万円1990年2月31.87㎡77.8万円41K
2023年11月10,780万円2016年2月70.45㎡153.0万円13LDK
2023年11月2,320万円1990年4月32.73㎡70.9万円22K

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都文京区春日1丁目9−25
築年月:1977年5月
専有面積:31.43㎡〜
相場価格:2,728万円
東京都文京区春日1丁目5−3
築年月:1971年2月
専有面積:40.5㎡〜
相場価格:2,178万円
東京都文京区春日1丁目5−6
築年月:2004年5月
専有面積:35.0㎡〜
相場価格:4,115万円
東京都文京区春日1丁目3−1
築年月:2001年5月
専有面積:65.81㎡〜
相場価格:1640万円
東京都文京区春日1丁目12−4
築年月:1985年12月
専有面積:16.08㎡〜
相場価格:1,498万円
東京都文京区春日1丁目6−2
築年月:2001年7月
専有面積:19.23㎡〜
相場価格:2,396万円
東京都文京区春日1丁目9−27
築年月:2001年9月
専有面積:51.72㎡〜
相場価格:6,410万円
東京都文京区春日1丁目6−1
築年月:1969年1月
専有面積:42.1㎡〜
相場価格:2,470万円
東京都文京区春日1丁目11−16
築年月:1982年4月
専有面積:31.01㎡〜
相場価格:2,840万円
東京都文京区春日1丁目11−8
築年月:2006年10月
専有面積:20.95㎡〜
相場価格:2,649万円
東京都文京区春日1丁目5−4
築年月:1979年10月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:1,810万円
東京都文京区後楽2丁目21−12
築年月:1980年12月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:4,207万円
東京都文京区後楽2丁目6−1
築年月:2010年4月
専有面積:75.1㎡〜
相場価格:12,829万円
東京都文京区後楽2丁目19−13
築年月:2004年3月
専有面積:26.79㎡〜
相場価格:3,404万円
東京都文京区後楽2丁目21−18
築年月:2000年12月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,985万円
東京都文京区後楽2丁目23−6
築年月:2016年11月
専有面積:25.07㎡〜
相場価格:2,536万円
東京都文京区後楽2丁目3−13
築年月:1982年7月
専有面積:69.25㎡〜
相場価格:7,183万円
東京都文京区後楽2丁目16−10
築年月:1998年3月
専有面積:56.98㎡〜
相場価格:6,750万円
東京都文京区後楽2丁目3−3
築年月:2000年6月
専有面積:18.01㎡〜
相場価格:2,469万円
東京都文京区後楽2丁目5−1
築年月:2000年5月
専有面積:133.09㎡〜
相場価格:19,376万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
小石川安藤坂東方マンション東京都文京区春日1丁目9−251977年5月31.43㎡〜2,728万円このマンションの相場を見る
春日タウンホーム東京都文京区春日1丁目5−31971年2月40.5㎡〜2,178万円このマンションの相場を見る
ラヴェンナ文京富坂東京都文京区春日1丁目5−62004年5月35.0㎡〜4,115万円このマンションの相場を見る
小石川後楽園パークハウス東京都文京区春日1丁目3−12001年5月65.81㎡〜1640万円このマンションの相場を見る
スカイコート後楽園第2東京都文京区春日1丁目12−41985年12月16.08㎡〜1,498万円このマンションの相場を見る
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ロータリーパレス春日安藤坂東京都文京区春日1丁目9−272001年9月51.72㎡〜6,410万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション文京第2東京都文京区春日1丁目11−161982年4月31.01㎡〜2,840万円このマンションの相場を見る
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