クレストフォルム田町ベイフロントスクエアの売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
6,239万円〜 8,549万円（374万円〜 394万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都港区海岸２丁目４−１２
築年月	2000年7月
総階数	11階
総戸数	60戸
専有面積	55.21㎡〜 71.79㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	日の出駅徒歩3分浜松町駅徒歩8分三田駅徒歩11分田町駅徒歩12分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

警備S

ｴｱｺﾝ

ﾎﾙﾑ対策

乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ISDN対応

洗髪洗面台

台所ｼｬﾜｰ水栓

クレストフォルム田町ベイフロントスクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレストフォルム田町ベイフロントスクエア」は、総戸数60戸、地上11階建てのマンションです。2000年7月に竣工されました。

このマンションの魅力は、交通の便利さです。ゆりかもめの「日の出」駅まで徒歩3分でアクセスできます。

周辺には、生活に必要な施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマートグローバルフロントタワー店まで177m、ローソン芝浦埠頭店まで264m、ローソン H芝浦シーバンス・ア・モール店まで269mです。スーパーは、まいばすけっと芝浦1丁目店まで273m、まいばすけっと海岸3丁目店まで445m、まいばすけっと芝4丁目店まで487mが利用できます。

飲食店は、Mi tiempo(ミティエンポ)まで173m、うちそば芝浦2丁目店まで228m、琉球食堂まで236m、クオンまで237m、梅家まで250mもあります。

また、病院も近くにあります。みどり矯正歯科まで244m、船員保険芝浦健康管理センターまで263m、さくらデンタルクリニックまで320mです。

薬局も充実しており、ココカラファイン芝浦店まで306m、ゆりの木薬局東芝ビル店まで509m、アイン薬局三田店まで547mが利用できます。

公共施設としては、東京湾岸警察署日の出ふ頭水上派出所まで169m、三田警察署芝四丁目交番まで445m、港区芝浦港南地区総合支所まで476mが利用できます。

周辺には、芝浦運河沿緑地まで167mの公園や、末広橋児童遊園まで254m、南浜町児童遊園まで288mの遊び場もあります。

学校としては、足の専門校スクールオブペディまで519m、港区立芝浜小学校まで535mがあります。

また、保育園・幼稚園についても、アンジェリカ田町保育園まで146m、太陽の子シーバンス保育園まで291m、太陽の子芝浦一丁目保育園まで332mが利用できます。

「クレストフォルム田町ベイフロントスクエア」は周辺にさまざまな施設があり、生活に便利な立地です。また、交通アクセスも良く、ゆりかもめ「日の出」駅まで徒歩3分という利便性もあります。是非一度見学してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

クレストフォルム田町ベイフロントスクエアの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は中央区, 品川区, 渋谷区, 千代田区, 目黒区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り日の出駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム田町ベイフロントスクエアの最寄り日の出駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレストフォルム田町ベイフロントスクエアは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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クレストフォルム田町ベイフロントスクエアの存在する東京都港区海岸２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,780万円	2002年3月	64.16㎡	105.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,590万円	2006年6月	21.65㎡	119.6万円	12	1K
2024年4月	12,300万円	2023年9月	43.84㎡	280.6万円	16	1LDK
2024年4月	17,500万円	2023年8月	57.95㎡	302.0万円	17	2LDK
2024年4月	14,700万円	2020年1月	81.01㎡	181.5万円	11	2LDK
2024年4月	14,700万円	2020年1月	81.0㎡	181.5万円	14	2LDK
2024年4月	3,800万円	2002年9月	28.52㎡	133.2万円	10	1K
2024年4月	720万円	1975年4月	15.68㎡	45.9万円	9	ワンルーム
2024年3月	7,880万円	2000年7月	63.78㎡	123.5万円	9	3LDK
2024年3月	4,300万円	2023年8月	25.4㎡	169.3万円	13	ワンルーム
2024年3月	17,200万円	2023年9月	57.97㎡	296.7万円	22	2LDK
2024年3月	2,980万円	1980年3月	35.0㎡	85.1万円	10	1DK
2024年3月	51,980万円	2023年9月	100.97㎡	514.8万円	31	3LDK
2024年3月	48,980万円	2023年9月	100.97㎡	485.1万円	31	3LDK
2024年3月	12,500万円	2023年9月	45.94㎡	272.1万円	15	1LDK
2024年3月	27,600万円	2023年9月	83.01㎡	332.5万円	21	3LDK
2024年3月	4,780万円	1998年7月	35.79㎡	133.6万円	3	1LDK
2024年3月	14,700万円	2020年1月	81.01㎡	181.5万円	14	2LDK
2024年3月	3,380万円	1980年3月	39.5㎡	85.6万円	9	1LDK
2024年2月	7,700万円	2020年1月	56.12㎡	137.2万円	2	1LDK
2024年2月	2,300万円	2006年6月	23.12㎡	99.5万円	3	-
2024年2月	2,300万円	2006年6月	23.12㎡	99.5万円	8	1K
2024年2月	4,799万円	2023年8月	25.4㎡	188.9万円	14	1K
2024年2月	14,800万円	2023年8月	57.95㎡	255.4万円	9	2LDK
2024年2月	49,980万円	2023年9月	95.81㎡	521.7万円	32	2LDK
2024年2月	8,990万円	2020年1月	53.13㎡	169.2万円	9	1LDK
2024年2月	9,630万円	2020年1月	53.13㎡	181.3万円	9	1LDK
2024年2月	24,980万円	2023年9月	80.05㎡	312.1万円	20	2LDK
2024年2月	17,980万円	2023年9月	57.52㎡	312.6万円	26	2LDK
2024年1月	14,980万円	2023年9月	55.27㎡	271.0万円	19	2LDK
2024年1月	15,800万円	2023年9月	55.27㎡	285.9万円	19	2LDK
2024年1月	9,000万円	2020年1月	52.13㎡	172.6万円	11	2LDK

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東京都港区芝浦１丁目１５−８

築年月：2005年3月

専有面積：23.97㎡〜

相場価格：2,794万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク東京ベイ2	東京都港区芝浦１丁目１５−８	2005年3月	23.97㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
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エルフラット田町	東京都港区芝浦１丁目１４−１６	2006年11月	20.52㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る

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