セイガステージ荻窪の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
6,264万円〜 7,744万円（332万円〜 360万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１１
築年月	2012年9月
総階数	8階
総戸数	20戸
専有面積	60.65㎡〜 71.14㎡
間取り	3LDK
アクセス	荻窪駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

設計･建設性能評価書

セイガステージ荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

セイガステージ荻窪は、東京都杉並区南荻窪に位置する2012年9月竣工のマンションで、RC構造の地上8階建てです。この立地は、JR総武線の便利なアクセスを誇り、都心へのアクセスが良好です。周辺には緑豊かな公園や学びの場が多く、落ち着いた住宅街として、子育て中のファミリーにも人気のエリアとなっています。外観はモダンなデザインで、きれいに整備されたエントランスが特徴です。

資産性については、荻窪の地価上昇が続いているため、今後も良好な賃貸利回りが期待できる物件です。しかし、杉並区は条例により再開発が制限されるエリアも多く、不動産価値が急速に変動するリスクは低い反面、大幅な増加も見込みづらく、安定した資産価値維持が鍵となります。また、築年数がまだ浅いため、大規模な修繕のリスクも少なく、管理状況も良好です。所有リスクに関しては自然災害に強い立地ですが、マンション特有の住民間のコミュニケーションや管理組合による合意形成が重要な点になります。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

セイガステージ荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 武蔵野市, 練馬区, 三鷹市, 世田谷区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

セイガステージ荻窪の最寄り荻窪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セイガステージ荻窪は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	60.65㎡	101を無料査定する
102	3LDK	62.32㎡	102を無料査定する
201	3LDK	60.71㎡	201を無料査定する
202	3LDK	60.65㎡	202を無料査定する
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204	3LDK	71.14㎡	204を無料査定する
301	3LDK	60.65㎡	301を無料査定する
302	3LDK	62.32㎡	302を無料査定する
303	3LDK	71.14㎡	303を無料査定する
401	3LDK	60.65㎡	401を無料査定する
402	3LDK	62.32㎡	402を無料査定する
403	3LDK	71.14㎡	403を無料査定する
501	3LDK	65.28㎡	501を無料査定する
502	3LDK	71.14㎡	502を無料査定する
601	3LDK	65.28㎡	601を無料査定する
602	3LDK	71.14㎡	602を無料査定する
701	3LDK	65.28㎡	701を無料査定する
702	3LDK	71.14㎡	702を無料査定する
801	3LDK	65.28㎡	801を無料査定する
802	3LDK	71.14㎡	802を無料査定する

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セイガステージ荻窪の存在する東京都杉並区南荻窪１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,780万円	1999年1月	95.46㎡	50.1万円	5	3LDK
2025年3月	750万円	1989年12月	20.75㎡	36.1万円	2	1R
2025年3月	2,200万円	2007年8月	21.67㎡	101.5万円	4	1K
2025年3月	6,490万円	2004年2月	80.24㎡	80.9万円	1	3LDK
2025年3月	6,490万円	2004年2月	80.24㎡	80.9万円	1	3LDK
2025年3月	6,980万円	1994年11月	53.19㎡	131.2万円	1	3LDK
2025年2月	5,480万円	1990年3月	68.22㎡	80.3万円	3	2LDK
2025年2月	5,480万円	1990年3月	68.22㎡	80.3万円	3	2LDK
2025年2月	999万円	1985年1月	13.39㎡	74.6万円	1	1R
2025年2月	990万円	1986年9月	14.23㎡	69.6万円	3	1R
2025年1月	6,299万円	1990年4月	70.22㎡	89.7万円	4	3LDK
2025年1月	6,299万円	1990年4月	70.22㎡	89.7万円	4	3LDK
2025年1月	8,380万円	1974年3月	89.91㎡	93.2万円	11	3LDK
2025年1月	8,380万円	1974年3月	89.91㎡	93.2万円	11	3LDK
2025年1月	1,250万円	1985年3月	20.4㎡	61.3万円	2	1R
2025年1月	847万円	1989年4月	20.01㎡	42.3万円	1	1R
2025年1月	5,290万円	1970年11月	61.56㎡	85.9万円	7	3LDK
2024年12月	670万円	1989年12月	18.35㎡	36.5万円	1	1R
2024年12月	7,980万円	2003年2月	77.14㎡	103.4万円	1	3LDK
2024年12月	1,040万円	1984年12月	13.39㎡	77.7万円	2	1R
2024年12月	4,750万円	1990年3月	70.22㎡	67.6万円	1	3LDK
2024年12月	4,750万円	1990年3月	70.22㎡	67.6万円	1	3LDK
2024年12月	7,780万円	2003年2月	71.68㎡	108.5万円	1	3LDK
2024年12月	5,990万円	1974年3月	73.26㎡	81.8万円	4	3LDK
2024年12月	5,990万円	1974年3月	73.26㎡	81.8万円	4	3LDK
2024年12月	5,990万円	1974年3月	73.26㎡	81.8万円	3	3LDK
2024年12月	5,990万円	1974年3月	73.26㎡	81.8万円	3	3LDK
2024年12月	9,500万円	2006年8月	78.54㎡	121.0万円	2	3LDK
2024年11月	6,800万円	2003年2月	73.31㎡	92.8万円	0	3LDK
2024年11月	6,800万円	2003年2月	73.31㎡	92.8万円	-1	3LDK
2024年11月	3,780万円	1982年5月	42.8㎡	88.3万円	2	1LDK
2024年11月	770万円	1980年2月	11.27㎡	68.3万円	3	1R
2024年11月	5,980万円	1987年6月	74.77㎡	80.0万円	5	3LDK
2024年11月	570万円	1980年2月	12.92㎡	44.1万円	3	1R
2024年11月	2,799万円	1970年11月	32.4㎡	86.4万円	7	1LDK
2024年10月	880万円	1985年1月	13.39㎡	65.7万円	3	1K
2024年10月	8,880万円	2003年2月	77.14㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年9月	6,498万円	2023年6月	74.56㎡	87.2万円	1	3LDK
2024年9月	6,498万円	2023年6月	74.56㎡	87.2万円	1	3LDK
2024年9月	3,050万円	1970年11月	38.88㎡	78.4万円	1	1LDK
2024年9月	5,780万円	2004年1月	62.8㎡	92.0万円	1	2LDK
2024年9月	5,780万円	2004年1月	62.8㎡	92.0万円	1	2LDK
2024年9月	4,699万円	1970年11月	52.92㎡	88.8万円	5	2LDK
2024年9月	850万円	1989年12月	20.01㎡	42.5万円	2	1R
2024年8月	6,998万円	2023年6月	74.85㎡	93.5万円	1	3LDK
2024年8月	6,998万円	2023年6月	74.85㎡	93.5万円	1	3LDK
2024年8月	6,498万円	2023年6月	71.19㎡	91.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,498万円	2023年6月	71.19㎡	91.3万円	1	3LDK
2024年7月	890万円	1985年1月	13.91㎡	64.0万円	3	1R
2024年7月	600万円	1980年2月	11.27㎡	53.2万円	1	1R
2024年7月	760万円	1980年2月	11.27㎡	67.4万円	3	1R
2024年7月	5,180万円	1994年11月	53.19㎡	97.4万円	1	2LDK
2024年7月	4,380万円	1976年8月	71.28㎡	61.4万円	1	2LDK
2024年7月	2,680万円	1982年5月	42.8㎡	62.6万円	2	1LDK
2024年7月	8,080万円	2006年8月	70.29㎡	115.0万円	3	2LDK
2024年7月	2,350万円	2002年11月	23.96㎡	98.1万円	2	1K
2024年6月	1,250万円	1985年1月	13.09㎡	95.5万円	4	1R
2024年6月	945万円	1989年12月	20.75㎡	45.5万円	3	1R
2024年6月	1,480万円	1991年6月	16.6㎡	89.2万円	4	1R
2024年6月	1,480万円	1991年6月	16.6㎡	89.2万円	4	1R
2024年6月	950万円	1985年1月	11.4㎡	83.3万円	1	1R
2024年5月	3,080万円	1970年11月	38.88㎡	79.2万円	9	1LDK
2024年5月	1,290万円	1985年1月	13.09㎡	98.5万円	3	1R
2024年5月	3,480万円	1970年11月	52.92㎡	65.8万円	5	2LDK
2024年5月	650万円	1980年2月	12.07㎡	53.9万円	2	1R
2024年4月	3,299万円	1970年11月	38.88㎡	84.9万円	2	2LDK
2024年4月	5,280万円	2009年1月	42.62㎡	123.9万円	3	1LDK
2024年4月	7,999万円	1983年9月	80.6㎡	99.2万円	2	2LDK
2024年4月	6,480万円	2003年2月	71.68㎡	90.4万円	1	3LDK
2024年4月	2,140万円	2002年11月	27.83㎡	76.9万円	4	1R
2024年3月	7,980万円	2015年5月	62.13㎡	128.4万円	6	3LDK
2024年2月	630万円	1980年2月	12.33㎡	51.1万円	2	1R
2024年2月	5,980万円	1983年8月	73.65㎡	81.2万円	2	3LDK
2024年2月	570万円	1980年2月	12.31㎡	46.3万円	1	1R
2024年2月	850万円	1989年12月	20.75㎡	41.0万円	4	1R
2024年2月	1,280万円	1985年1月	13.09㎡	97.8万円	3	1R
2024年1月	1,050万円	1986年9月	14.34㎡	73.2万円	2	1R
2024年1月	6,890万円	1983年8月	73.6㎡	93.6万円	2	3LDK
2023年12月	8,980万円	2006年8月	83.22㎡	107.9万円	3	3LDK
2023年12月	5,890万円	1976年8月	65.8㎡	89.5万円	2	2LDK
2023年12月	5,580万円	1996年3月	75.05㎡	74.4万円	1	3LDK
2023年12月	5,580万円	2018年6月	72.07㎡	77.4万円	2	4LDK
2023年12月	5,580万円	2018年6月	72.07㎡	77.4万円	2	4LDK
2023年12月	6,299万円	1988年8月	75.43㎡	83.5万円	1	3LDK
2023年12月	5,980万円	1974年3月	73.26㎡	81.6万円	10	2LDK
2023年12月	5,980万円	1974年3月	73.26㎡	81.6万円	10	2LDK
2023年11月	3,980万円	1975年12月	69.72㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年11月	810万円	1985年1月	13.37㎡	60.6万円	2	1R
2023年11月	5,500万円	1990年3月	68.22㎡	80.6万円	2	3LDK
2023年11月	5,500万円	1990年3月	68.22㎡	80.6万円	2	3LDK
2023年11月	700万円	1980年2月	12.07㎡	58.0万円	2	1R
2023年11月	740万円	1985年1月	13.18㎡	56.1万円	2	1R
2023年10月	5,200万円	1990年3月	70.22㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年10月	5,200万円	1990年3月	70.22㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年10月	4,780万円	2018年6月	62.32㎡	76.7万円	1	3LDK
2023年10月	4,780万円	2018年6月	62.32㎡	76.7万円	1	3LDK
2023年10月	3,299万円	1970年11月	38.88㎡	84.9万円	5	1LDK
2023年10月	2,790万円	1982年5月	42.8㎡	65.2万円	2	1LDK
2023年10月	3,270万円	1970年11月	44.1㎡	74.1万円	5	1LDK
2023年10月	4,999万円	1970年11月	61.56㎡	81.2万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

エルヴィエント南荻窪

東京都杉並区南荻窪１丁目２２−１３

築年月：2007年8月

専有面積：21.67㎡〜

相場価格：2,053万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルヴィエント南荻窪	東京都杉並区南荻窪１丁目２２−１３	2007年8月	21.67㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルデファイン荻窪	東京都杉並区南荻窪１丁目６−１５	1998年12月	19.91㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
南荻窪シティハウス	東京都杉並区南荻窪１丁目９−１４	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ荻窪レジデンス	東京都杉並区南荻窪１丁目４２−８	2005年1月	56.94㎡〜	6,235万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルフェドプリモ	東京都杉並区南荻窪１丁目３０−１６	1989年12月	18.35㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールガーデン南荻窪	東京都杉並区南荻窪１丁目３９−１１	1996年3月	60.11㎡〜	5,394万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエル荻窪	東京都杉並区南荻窪１丁目２１−１７	2002年11月	23.96㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ荻窪	東京都杉並区南荻窪１丁目２９−３	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リビオ荻窪レジデンス	東京都杉並区南荻窪１丁目７−１８	2018年6月	62.32㎡〜	4,849万円〜	このマンションの相場を見る
大成コーポ	東京都杉並区南荻窪１丁目５−１４	1974年2月	--	--	このマンションの相場を見る
荻窪ダイアパレス保坂	東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１５	1978年11月	43.74㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネ荻窪	東京都杉並区南荻窪１丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
フェアロージュ南荻窪	東京都杉並区南荻窪２丁目３５	1996年3月	75.05㎡〜	5,837万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム南荻窪	東京都杉並区南荻窪２丁目３５−１４	1983年8月	77.43㎡〜	6,649万円〜	このマンションの相場を見る
南荻窪ニューパールハイツ	東京都杉並区南荻窪２丁目２３−１１	1976年8月	65.73㎡〜	4,346万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド南荻窪	東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１２	2006年8月	70.29㎡〜	8,218万円〜	このマンションの相場を見る
藤和南荻窪2丁目ホームズ	東京都杉並区南荻窪２丁目６−１４	2003年2月	60.69㎡〜	5,951万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ西荻窪	東京都杉並区南荻窪２丁目８−９	1999年3月	86.58㎡〜	6,742万円〜	このマンションの相場を見る
南荻窪パールハイツ	東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１６	1975年12月	45.13㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル荻窪	東京都杉並区南荻窪２丁目４−３	1990年3月	68.22㎡〜	5,318万円〜	このマンションの相場を見る

セイガステージ荻窪の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

セイガステージ荻窪について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

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