ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前の売却査定・相場情報

3.41

売却査定価格（坪単価）
3,086万円〜 4,002万円（143万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/10

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基本情報

住所	熊本県熊本市西区上熊本３丁目
築年月	2020年1月
総階数	14階
総戸数	188戸
間取り	―
アクセス	上熊本駅徒歩3分

ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前の

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人口予測から見た熊本県熊本市西区の資産性・将来性

ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前の存在する熊本県熊本市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市中央区, 熊本市北区, 熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 合志市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上熊本駅の築年数で見たマンション価格

ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前の最寄り上熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.7万円に比べて、築40年以上では43.8万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階北

3LDK

84.7㎡

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6階北

3LDK

76.45㎡

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8階北

3LDK

80.3㎡

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9階北

4LDK

82.5㎡

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12階北

3LDK

85.8㎡

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12階北東

3LDK

71.5㎡

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13階北東

3LDK

80.85㎡

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13階北

3LDK

76.45㎡

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14階北

3LDK+S（納戸）

91.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	84.7㎡	北	5階北(84.7㎡)を無料査定する
6	3LDK	76.45㎡	北	6階北(76.45㎡)を無料査定する
8	3LDK	80.3㎡	北	8階北(80.3㎡)を無料査定する
9	4LDK	82.5㎡	北	9階北(82.5㎡)を無料査定する
12	3LDK	85.8㎡	北	12階北(85.8㎡)を無料査定する
12	3LDK	71.5㎡	北東	12階北東(71.5㎡)を無料査定する
13	3LDK	80.85㎡	北東	13階北東(80.85㎡)を無料査定する
13	3LDK	76.45㎡	北	13階北(76.45㎡)を無料査定する
14	3LDK+S（納戸）	91.79㎡	北	14階北(91.79㎡)を無料査定する

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ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前の存在する熊本県熊本市西区上熊本３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,390万円	1989年8月	54.57㎡	25.5万円	8	2LDK
2024年4月	1,590万円	1983年8月	74.5㎡	21.3万円	11	3LDK
2024年2月	1,749万円	1984年5月	90.15㎡	19.4万円	8	4LDK
2024年2月	230万円	1992年2月	20.52㎡	11.2万円	10	ワンルーム
2024年2月	2,050万円	1998年3月	84.0㎡	24.4万円	8	4LDK
2024年2月	3,980万円	2020年1月	85.8㎡	46.4万円	12	3LDK
2024年1月	3,380万円	2020年5月	74.64㎡	45.3万円	12	3LDK
2023年12月	1,990万円	2020年5月	45.17㎡	44.1万円	3	1LDK
2023年11月	1,590万円	1983年8月	74.54㎡	21.3万円	11	3LDK
2023年11月	3,000万円	2008年7月	102.75㎡	29.2万円	15	3LDK
2023年11月	2,350万円	1998年2月	80.66㎡	29.1万円	8	4LDK
2023年11月	3,850万円	2020年1月	91.79㎡	41.9万円	14	3LDK
2023年11月	3,450万円	2020年1月	85.8㎡	40.2万円	9	4LDK
2023年10月	1,400万円	1989年5月	60.34㎡	23.2万円	7	2LDK
2023年9月	3,300万円	2020年1月	80.3㎡	41.1万円	8	3LDK
2023年9月	2,650万円	2008年7月	102.75㎡	25.8万円	5	3LDK
2023年8月	1,398万円	1983年8月	74.54㎡	18.8万円	2	3LDK
2023年7月	3,420万円	2020年1月	82.5㎡	41.5万円	9	4LDK
2023年7月	850万円	1984年5月	74.54㎡	11.4万円	8	3LDK
2023年6月	1,680万円	1989年10月	81.81㎡	20.5万円	2	3LDK
2023年6月	240万円	1992年1月	20.52㎡	11.7万円	3	1K
2023年5月	300万円	1992年2月	22.05㎡	13.6万円	5	ワンルーム
2023年5月	1,090万円	1991年8月	69.13㎡	15.8万円	2	3LDK
2023年5月	3,300万円	2020年1月	76.45㎡	43.2万円	13	3LDK
2023年5月	4,000万円	2020年5月	76.89㎡	52.0万円	1	3LDK
2023年4月	1,320万円	1989年10月	55.2㎡	23.9万円	7	2LDK
2023年4月	3,150万円	2020年5月	79.44㎡	39.7万円	2	3LDK
2023年4月	820万円	1982年2月	71.29㎡	11.5万円	3	3LDK
2023年4月	1,398万円	1981年12月	88.49㎡	15.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,080万円	1983年8月	74.54㎡	14.5万円	4	3LDK
2023年1月	3,760万円	2020年1月	84.7㎡	44.4万円	5	3LDK
2023年1月	280万円	1992年2月	20.52㎡	13.6万円	1	ワンルーム
2023年1月	200万円	1992年2月	22.05㎡	9.1万円	9	ワンルーム
2022年12月	2,950万円	2020年5月	70.24㎡	42.0万円	8	3LDK
2022年12月	3,990万円	2020年1月	91.79㎡	43.5万円	13	3SLDK
2022年12月	3,300万円	2008年7月	95.23㎡	34.7万円	15	3LDK
2022年11月	1,850万円	2020年5月	42.49㎡	43.5万円	3	1LDK
2022年11月	220万円	1992年2月	22.05㎡	10.0万円	4	1K
2022年9月	250万円	1992年2月	22.05㎡	11.3万円	1	ワンルーム
2022年9月	1,180万円	1983年8月	90.51㎡	13.0万円	8	4LDK
2022年9月	1,799万円	1984年5月	90.51㎡	19.9万円	8	4LDK
2022年9月	240万円	1992年2月	22.05㎡	10.9万円	1	ワンルーム
2022年8月	1,280万円	1984年5月	78.0㎡	16.4万円	8	2LDK
2022年7月	1,088万円	1983年8月	74.54㎡	14.6万円	11	3LDK
2022年7月	1,180万円	1981年12月	74.61㎡	15.8万円	4	3LDK
2022年6月	4,500万円	2020年5月	90.08㎡	50.0万円	6	3LDK
2022年5月	1,350万円	1989年10月	78.52㎡	17.2万円	5	4LDK
2022年5月	1,180万円	1984年5月	70.81㎡	16.7万円	4	3LDK
2022年5月	1,698万円	1989年5月	70.07㎡	24.2万円	2	3LDK
2022年5月	2,398万円	1998年3月	84.0㎡	28.5万円	3	4LDK

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ヴェルビュ花園

熊本県熊本市西区花園５丁目１１−２２

築年月：1998年2月

専有面積：63.99㎡〜

相場価格：1,362万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルビュ花園	熊本県熊本市西区花園５丁目１１−２２	1998年2月	63.99㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール2	熊本県熊本市中央区坪井５丁目８−８	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンション坪井	熊本県熊本市中央区坪井５丁目６−２２	1988年7月	66.05㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る
ザサンズ熊本城公園	熊本県熊本市中央区新町１丁目３−１	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シティライフ新町	熊本県熊本市中央区新町１丁目９−１６	1996年11月	76.21㎡〜	1,644万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新町1丁目	熊本県熊本市中央区新町１丁目８−５	2010年2月	65.78㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク新町第2	熊本県熊本市中央区新町１丁目７−５	1991年5月	68.86㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ新町	熊本県熊本市中央区新町１丁目４−２６	1987年1月	66.7㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新町1番館	熊本県熊本市中央区新町１丁目５−２０	2007年2月	66.79㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン古城堀端公園	熊本県熊本市中央区新町１丁目	2019年1月	71.22㎡〜	3,074万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションネクステージ古城堀公園	熊本県熊本市中央区新町１丁目２−３	2000年11月	75.21㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション古城堀端公園	熊本県熊本市中央区新町１丁目１０−１１	1991年12月	43.3㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン古城公園	熊本県熊本市中央区新町１丁目１−３８	2000年3月	82.15㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク出町	熊本県熊本市西区出町７−２４	1991年7月	49.06㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
京町ビル	熊本県熊本市西区出町２−２３	1972年5月	32.79㎡〜	279万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク京町台ルネッサンス	熊本県熊本市西区出町３−３	1991年10月	58.17㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
第3京町台ハイツ	熊本県熊本市西区出町１−９	1978年6月	46.72㎡〜	376万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションマキシム京町台	熊本県熊本市西区出町４−２３	1989年11月	56.77㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
第2京町台ハイツ	熊本県熊本市西区出町１−６	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミアムステージ京町台	熊本県熊本市西区出町４−４０	2008年7月	66.68㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る

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