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ミオカステーロ世田谷宇奈根の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,513万円 〜 9,029万円 （260万円 〜 276万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区宇奈根２丁目３−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.29㎡ 〜 108.13㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電子錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房)
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
浄水器
玄関前ｶﾒﾗ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
光FIN
LAN配線
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ可
屋上ﾃﾗｽ
3方道路
屋上緑化
ミオカステーロ世田谷宇奈根について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ミオカステーロ世田谷宇奈根」は、2006年10月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。マンションはJR南武線「宿河原」駅から徒歩63分の場所に位置しており、交通の便も良好です。
魅力的な点としては、周辺に豊富な施設があり、快適な生活を送ることができることが挙げられます。例えば、マンションから698メートルの距離にファミリーマートや730メートルの距離にセブンイレブンなどのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、719メートル先には全日食チェーン銀次郎喜多見店や986メートル先にはまいばすけっと川崎久地店といったスーパーマーケットもあります。さらに、650メートル先にオーロールスミレや661メートル先に焼肉829-panic-(パニック)などの飲食店も充実しています。
医療施設に関しては、ホスピア玉川やそんぽの家 成城南などの病院が徒歩圏内にあり、安心して健康管理ができます。薬局も近くにあり、609メートル先のひとみ薬局喜多見団地店や683メートル先のたなか薬局などが利用できます。
公的な施設も多くあり、150メートル先には東京警視庁交通安全教育センターや東京警視庁交通安全指導所、158メートル先には警視庁白バイ訓練所があります。
加えて、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。237メートル先に喜多見まえこうち緑道や275メートル先に宇奈根下河原緑道、657メートル先に喜多見緑道などがあり、自然に触れることもできます。また、525メートル先には喜多見児童館や世田谷区立喜多見小学校、638メートル先に世田谷区立喜多見中学校などの教育施設も近くにあります。
「ミオカステーロ世田谷宇奈根」は、周辺施設の充実と交通の利便性に加え、落ち着いた住環境を提供しています。このマンションで快適で便利な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ミオカステーロ世田谷宇奈根の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 調布市, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り狛江駅の築年数で見たマンション価格
ミオカステーロ世田谷宇奈根の最寄り狛江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ世田谷宇奈根は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.2万円に比べて、築40年以上では150.5万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ミオカステーロ世田谷宇奈根の存在する東京都世田谷区宇奈根２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 77.36㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,230万円 | 2003年2月 | 80.55㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 79.9㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 79.9㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,598万円 | 2003年2月 | 60.92㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,498万円 | 2003年2月 | 60.92㎡ | 57.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 73.69㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,798万円 | 2003年2月 | 94.99㎡ | 50.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 102.0㎡ | 73.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 2003年2月 | 79.95㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,000万円 | 2003年2月 | 79.95㎡ | 37.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年10月 | 3,690万円 | 2003年2月 | 80.55㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 2006年10月 | 66.68㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 94.99㎡ | 47.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年5月 | 3,390万円 | 2003年2月 | 78.0㎡ | 43.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 79.9㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,990万円 | 2003年2月 | 78.0㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 44.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,280万円 | 2006年10月 | 80.39㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,390万円 | 2003年2月 | 77.16㎡ | 43.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスカーラ成城南 | 東京都世田谷区宇奈根２丁目５−２ | 2003年2月 | 60.92㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ成城南 | 東京都世田谷区喜多見１丁目２８−１２ | 2005年12月 | 56.47㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーハウス喜多見 | 東京都世田谷区喜多見１丁目２８ー８ | 1998年7月 | 64.13㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス成城南 | 東京都世田谷区喜多見１丁目２９−１６ | 1994年6月 | 51.3㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス成城南 | 東京都世田谷区喜多見１丁目５−１１ | 1995年9月 | 55.66㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア二子玉川II | 東京都世田谷区鎌田２丁目１３ー３ | 2017年10月 | 60.13㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２２−１６ | 1998年3月 | 61.74㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１６ | 1986年6月 | 59.74㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２３−５ | 1998年3月 | 63.46㎡〜 | 4,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２５−１２ | 2009年7月 | 50.13㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−１０ | 1985年2月 | 42.6㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック8二子玉川ウエストウイング | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２１ | 1997年3月 | 50.61㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホーム二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１１ | 1986年12月 | 63.76㎡〜 | 4,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−１２ | 2012年6月 | 56.3㎡〜 | 4,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルク二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１０−４ | 1998年3月 | 58.28㎡〜 | 3,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二子玉川園 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２０−２０ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１９ | 1987年4月 | 52.42㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノアール二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−５ | 1997年4月 | 58.17㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック8二子玉川イーストウィング | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２２ | 1997年2月 | 64.04㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 東京都世田谷区鎌田２丁目１０−８ | 2005年5月 | 70.32㎡〜 | 4,941万円〜 | このマンションの相場を見る |