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ディナスカーラ成城南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,699万円 〜 6,473万円 （201万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区宇奈根２丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 60.92㎡ 〜 102.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電気式床暖房
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ用汚物処理機･足洗場
全戸分駐車場
ﾎﾙﾑ対策
活水ｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TVﾓﾆﾀｰ
屋上庭園
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
集会室
CATV
ディナスカーラ成城南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ディナスカーラ成城南」は、2003年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は58戸です。「宿河原」駅から徒歩64分と、交通アクセスはやや離れていますが、その分静かな住環境が魅力です。
周辺には数多くの施設があり、生活便利な環境が整っています。コンビニでは、ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店やセブンイレブン川崎宇奈根店まで約700m、セブンイレブン狛江水道道路店まで約800mの距離で利用できます。スーパーマーケットでは、全日食チェーン銀次郎喜多見店まで約700m、まいばすけっと川崎久地店やBon Visage砧店まで約1kmの距離です。また、飲食店も充実しており、焼肉屋の「829-panic-」やオーロールスミレ、ドトール珈琲農園などがあります。さらには、はま寿司や華屋与兵衛も約1km圏内にあります。
医療施設や薬局も近くにあり、ホスピア玉川やそんぽの家成城南、ケアハウス宇奈根といった病院が徒歩数分の距離にあります。薬局では、ひとみ薬局喜多見団地店やたなか薬局、クリエイトSD川崎堰店などが利用できます。
商業施設や公共施設はありませんが、交通安全教育センターや交通安全指導所などの警察機関が徒歩数分の距離に位置しています。また、喜多見まえこうち緑道や宇奈根下河原緑道、喜多見緑道といった公園も周辺に点在しています。
学校や保育園も近くにあり、喜多見児童館や世田谷区立喜多見小学校、世田谷区立喜多見中学校も徒歩数分の場所にあります。保育園では、喜多見バオバブ保育園や宇奈根なごやか園、喜多見こどもの家といった施設が利用できます。
「ディナスカーラ成城南」は周辺環境が整っており、静かな住環境に恵まれたマンションです。周辺には各種施設があり、日常生活には便利です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ディナスカーラ成城南の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 調布市, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格
ディナスカーラ成城南の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディナスカーラ成城南は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では230.7万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ディナスカーラ成城南の存在する東京都世田谷区宇奈根２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 77.36㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,230万円 | 2003年2月 | 80.55㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 79.9㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 79.9㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,598万円 | 2003年2月 | 60.92㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,498万円 | 2003年2月 | 60.92㎡ | 57.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 73.69㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,798万円 | 2003年2月 | 94.99㎡ | 50.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 102.0㎡ | 73.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 2003年2月 | 79.95㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,000万円 | 2003年2月 | 79.95㎡ | 37.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年10月 | 3,690万円 | 2003年2月 | 80.55㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 2006年10月 | 66.68㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 94.99㎡ | 47.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年5月 | 3,390万円 | 2003年2月 | 78.0㎡ | 43.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 79.9㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,990万円 | 2003年2月 | 78.0㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 44.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,280万円 | 2006年10月 | 80.39㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,390万円 | 2003年2月 | 77.16㎡ | 43.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ世田谷宇奈根 | 東京都世田谷区宇奈根２丁目３−１９ | 2006年10月 | 57.29㎡〜 | 4,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ成城南 | 東京都世田谷区喜多見１丁目２８−１２ | 2005年12月 | 56.47㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーハウス喜多見 | 東京都世田谷区喜多見１丁目２８ー８ | 1998年7月 | 64.13㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス成城南 | 東京都世田谷区喜多見１丁目２９−１６ | 1994年6月 | 51.3㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス成城南 | 東京都世田谷区喜多見１丁目５−１１ | 1995年9月 | 55.66㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア二子玉川II | 東京都世田谷区鎌田２丁目１３ー３ | 2017年10月 | 60.13㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２２−１６ | 1998年3月 | 61.74㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１６ | 1986年6月 | 59.74㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２３−５ | 1998年3月 | 63.46㎡〜 | 4,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２５−１２ | 2009年7月 | 50.13㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−１０ | 1985年2月 | 42.6㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック8二子玉川ウエストウイング | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２１ | 1997年3月 | 50.61㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホーム二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１１ | 1986年12月 | 63.76㎡〜 | 4,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−１２ | 2012年6月 | 56.3㎡〜 | 4,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルク二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１０−４ | 1998年3月 | 58.28㎡〜 | 3,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二子玉川園 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２０−２０ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１９ | 1987年4月 | 52.42㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノアール二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−５ | 1997年4月 | 58.17㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック8二子玉川イーストウィング | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２２ | 1997年2月 | 64.04㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 東京都世田谷区鎌田２丁目１０−８ | 2005年5月 | 70.32㎡〜 | 4,941万円〜 | このマンションの相場を見る |